송도국제도시 부동산 정보

계양1구역 최신 소식 및 추진 현황 2012.5.26 지난 2012년 5월 24일 19시에 아래와 같은 안건으로 계양1구역 조합사무실에서 대의원회가 열렸으며, 요약하여 알려드리오니, 조합원 및 관심있으신 분들은 참조하시기 바랍니다. 안건 - 도시계획엔지니어링업체선정 확정의 건 2012년 5월 1 일 화요..

공장의 정의 공장이란, 건축물 또는 공작물, 제조시설과 그 부대시설을 갖추고 제조업을 운영하기 위한 사업장을 말합니다. 공장에는 제조시설과 부대시설, 제조업을 위해 설치가 의무화된 시설과 그 부지가 포함됩니다. 공장이란 공장이란 건축물 또는 공작물, 물품제조공정을 형성하..

제1강 부동산세금의 개요 1. 부동산세금의 개요 취득단계 보유단계 양도단계 상속증여단계 -취득세(등록세) -실거래가신고 -자금출처조사 -보유세 -임대소득세 -비과세․감면 -중과세 -과세방법 -상속세 -증여세 ☞ 상가나 업무용오피스텔은 부가가치세에 유의! 2. 연도별로 본 부동산..

제2강 부동산 취득세무 1. 취득세 부과방법 ▶ 2006년 이후부터 달라진 내용 -등록세가 취득세에 통합(2011년) : 취득세율 2%→4%(신축은 2.8%)로 변경 · 부동산을 유상으로 취득하는 경우의 변경된 세율 종전 현행* 취득세 2% 취득세 4% 등록세 2% 계 4% 계 4% * 취득세 외에 농어촌특별세와 지방교..

제3강 부동산 보유세무 1. 보유세 개관 재산세 종부세 과세 대상 ․ 토지(분리과세, 별도합산, 종합합산토지) ․ 건물, 선박, 항공기 ․종합합산토지(나대지 등) ․별도합산토지(상가부속토지 등) ․주택(주거용 오피스텔 포함) 납세 의무자 6월 1일 현재 사실상 소유자 과세..

제5강 주택 양도세무 1. 비과세판단 ● 1세대 1주택자 -서울, 과천, 일산․분당․중동․평촌․산본 등 5대 신도시 : 3년 보유, 2년 거주(2년 거주요건은 2011.6.3일부로 폐지됨) -그 밖의 지역 : 3년 이상 보유 ☞ 양도시 실거래가액이 9억원을 초과하면 9억원 초과분만 과세함. ▶ 비..

제7강 재건축․재개발아파트 입주권세금 1. 이슈!　2006년 입주권 과세방식의 변경 ● 종전(2005년 이전) 재건축․재개발아파트 입주권(일반분양권은 제외)은 권리에 불과하므로 다른 주택의 비과세나 중과세에 영향을 주지 않음. ● 변경(2006년 이후) 2006년 이후에 관리처분을 받거나..

2012년 변경된 주택관련 양도소득세 세무법인 정상 편집자 주 최근 몇 년간 주택거래 위축 등의 부작용을 해소하고자 2009년에 다주택자에 대한 중과세율을 한시적으로 완화하여 왔으며, 2012년에는 다주택자에 대한 장기보유특별공제를 허용하도록 하여 사실상 다주택자에 대한 양도소득..

주택의 종류 주택의 건설·분양·관리 등에 관하여 규정하고 있는 「주택법」에서는 주택의 종류를 단독주택과 공동주택 등으로 구분하고, 주택분양과 관련하여 국민주택, 민영주택 등의 개념을 도입하여 규정하고 있습니다. 주택의 종류 단독주택 - “단독주택”은 「건축법」에 따른..

주택청약자격 주택을 분양받으려는 사람은 그가 분양받으려는 주택의 종류에 따라 일정한 입주자격 및 입주요건을 갖추어야 합니다. 이곳에서는 주택의 분양대상자인 주택청약자가 공통적으로 갖추어야 하는 요건을 살펴보겠습니다. 일반분양대상자의 기본적인 청약자격 해당 주택건..