송도국제도시 부동산 정보

펜션 및 펜션 사업자란? 일반적으로 펜션에는 「공중위생관리법」에 따른 숙박시설, 「관광진흥법」에 따른 관광펜션 및 「제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법」에 따른 휴양펜션이 포함됩니다. 펜션이란? 펜션은 손님에게 숙박 및 취사시설 등을 제공하는 곳을 ..

펜션 사업자 관련 법령 펜션 사업과 관련된 법제는 ① 펜션시설의 건축 관련 법제, ② 펜션시설의 매입 관련 법제, ③ 운영의 개시 관련 법제, ④ 운영 관련 법제, ⑤ 폐업 관련 법제로 구분할 수 있습니다. 펜션시설의 건축과 관련해서는 「관광진흥법」, 「제주특별자치도의 설치 및 국..

숙박업이란? 숙박업이란 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비스를 제공하는 영업을 말합니다. 숙박시설에는 펜션, 농어촌민박, 여관 및 여인숙, 휴양 콘도미니엄, 호텔 등이 있습니다. 숙박업이란? 숙박업이란 손님이 잠을 자고 머물 수 있도록 시설 및 설비 등의 서비..

창업 시 고려사항 펜션업에는 숙박업, 관광펜션업 및 휴양펜션업이 있는데, 사업자 본인이 어떤 업종에 종사할지를 결정해야 합니다. 펜션사업을 할 때는 우선 그 운영 목적을 분명하게 세운 후 그에 따라 다른 사항들을 결정하면 훨씬 수월하게 창업절차를 진행할 수 있습니다. 펜션시..

건축의 유형 펜션을 운영하기 위해서 펜션용도의 건축물을 신축ㆍ증축ㆍ개축하거나 대수선할 수 있습니다. 건축의 개념 건축이란 건축물을 신축·증축·개축·재축하거나 건축물을 이전하는 것을 말합니다(「건축법」 제2조제1항제8호). 건축의 유형 신축(新築) - 신축이란 건축물이 없..

입지의 선정 Ⅰ(건축제한사항의 확인) 펜션의 위치나 주변의 관광지 등은 이용객들이 펜션을 선택하는 중요한 요소로 작용하므로 입지를 선정할 때는 특히 주의를 기울여야 합니다. 펜션을 운영할 수 있는 건축물의 용도는 「건축법」상 숙박시설에 한정됩니다. 따라서 토지이용계획확..

입지의 선정 Ⅱ(지목 및 용도의 확인) 펜션시설은 「측량ㆍ수로조사 및 지적에 관한 법률」상의 지목이 대(垈)인 곳에 건축할 수 있습니다. 전ㆍ답 등의 농지에 건축을 원하는 경우에는 농지전용허가를, 임야 등 산지에 건축을 원하는 경우에는 산지전용허가를 받아서 지목을 변경해야 ..

펜션시설의 건축 절차 일반적으로 펜션시설의 건축절차는 건축물의 설계→건축허가 또는 신고→착공신고→건축시공→사용승인→관련 세금의 납부 및 소유권보존등기의 순으로 진행됩니다. 다만, 신축의 경우에는 제일 먼저 건축물의 입지를 선정하는 절차가 선행됩니다. 펜션시설을 ..

필수설치 시설 일정한 요건에 해당하는 펜션 사업자는 공개 공지 또는 공개 공간을 확보해야 하며, 「건축물의 피난ㆍ방화구조 등의 기준에 관한 규칙」에 따라 안전ㆍ위생 및 방화조치를 해야 합니다. 또한, 펜션시설의 주요구조부는 내화구조로 해야 하며, 내부 마감재료로 불연재료 ..

매입 목적의 결정 및 관심 부동산의 선정 펜션을 운영하기 위해서 건축물을 건축할 수 있지만, 기존의 건축물을 매입해서 펜션 용도로 사용할 수도 있습니다. 이 때, 매입할 수 있는 건축물은 펜션과 동일한 용도로 사용되던 건축물에 한정되지 않고 빈 집ㆍ일반 상가ㆍ폐교 등 펜션과 전..