산곡3구역 재개발정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경을 위한 공람공고

산곡3구역 재개발정비사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경을 위한 공람공고

인천광역시부평구 공고 제2018-1280호

 

산곡3구역 재개발정비사업 정비계획 및 정비구역 지정 변경을 위한 공람공고

인천광역시 고시 제2009-358호(2009.11.23.), 인천광역시 부평구 고시 제2012-23호(2012. 04.30.), 인천광역시 고시 제2015-335호(2015.12.07.)로 정비계획 수립 및 정비구역 지정결정 및 지형도면 고시한 산곡3구역 재개발정비사업과 관련하여「도시 및 주거환경정비법」제15조 규정에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경(안) 관계서류를 주민에게 공람하오니 의견이 있을 경우 공람기간 이내에 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

2018. 9. 10.

 

인 천 광 역 시 부 평 구 청 장

 

가. 공람기간 : 2018. 9. 10. ∼ 2018. 10. 10.

나. 명칭 및 면적

구 역 명 칭	위 치	면 적(㎡)		비 고
		기정	변경
산곡3구역 재개발정비사업	인천광역시 부평구 산곡동 180-190번지 일원	24,802㎡	24,713㎡

 

다. 공람내용

〇「도시 및 주거환경정비법」제8조 규정에 따른 재개발 정비계획 수립 및 정비구역 지정 변경(안) : 관계도서 참조

 

■ 주요변경내용

① 토지이용계획 변경

구분	명 칭		면 적(㎡)			비율 (%)	비 고
			기정	증감	변경
택지 및 정비기반 시설 (도시계획 시설)	계		24,802.00	감) 89.00	24,713.00	100.0
	택지		19,330.56	증) 1,714.04	21,044.60	85.2
		공동주택용지	19,330.56	증) 1,214.04	20,544.60	83.2
		근린생활시설용지	-	증) 500.00	500.00	2.0
	정비기반시설		5,471.44	감) 1,803.04	3,668.40	14.8
		도로	2,022.58	증) 206.82	2,229.40	9.0
		주차장	219.88	감) 219.88	-	-
		공원	2,613.24	감) 1,474.24	1,139.00	4.6
		사회복지시설	615.74	감) 315.74	300.00	1.2

② 건축물의 주용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅층수 및 연면적에 관한 계획(변경)

결정 구분	구역 구분				획지구분		주된 용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이 (m)	비고
	명칭			면적 (㎡)	명칭	면적(㎡)
기정	산곡3 재개발 정비 구역			24,802	획지1-1	19,330.56	공동주택 및 부대복리시설	19.5%이하	194%이하	71m이하
					획지2-1	615.74	사회복지시설	60%이하	200%이하	20m이하
					획지2-2	219.88	노외주차장	-	-	-
변경	산곡3 재개발 정비 구역			24,713	획지1-1	20,544.60	공동주택 및 부대복리시설	25.0%이하	194%이하	75m이하
					획지2-1	500.00	근린생활시설	관계법령에 따름
					획지2-2	300.00	사회복지시설	관계법령에 따름
주택의 규모 및 규모별 건설 비율					◦건설하는 주택 전체 세대수의 80% 이상을 85㎡ 이하로 건설
임대주택 건설에 관한 사항		기정			◦전체세대수의 5%, 전용면적 40㎡이하 주택이 임대주택 세대수의 30%이상 또는 전체세대수 5%이상
		변경			◦전체세대수의 5%, 전용면적 40㎡이하 주택이 임대주택 세대수의 30%이상 또는 전체세대수 5%이상 (영구임대주택포함 : 총세대수의 2.5%이상 확보)
완화기준 적용			기정		◦용적률 완화 (인센티브) - 공공시설 부지제공(61.19%) + 지하주차장확보(10%)
			변경		◦용적률 완화 (인센티브) - 공공시설 부지제공(31.33%)

 

 

라. 관계도서 : 별첨(게재 생략)

마. 관계도서는 인천광역시부평구청 주거환경정책과(☎032-509-6934)에 비치되어 있으니 열람하시기 바랍니다. 끝.

출처 : 부평구청