삼산1재개발정비사업 보상계획열람 공고

삼산1재개발정비사업 보상계획열람 공고

인천광역시부평구공고 제2018-1149호

 

 

삼산1재개발정비사업 보상계획열람 공고

 

인천광역시부평구고시 제2017-74호(2017. 10. 30.)로 사업시행인가된 삼산1재개발정비사업구역 내 토지, 물건 또는 그 밖의 권리 등에 대한 보상계획을 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제15조 규정에 따라 삼산1재개발정비사업조합의 의뢰가 있어 다음과 같이 열람공고하오니, 토지 및 물건소유자 또는 이해관계인(권리자)과 영업권자께서는 토지 및 물건조서 내용을 열람하시고 이의가 있으신 경우 열람기간 내에 서면으로 이의신청하여 주시기 바랍니다.

 

2018년 8월 10일

인천광역시부평구청장

 

1. 사업개요

가. 사업지 위치: 인천광역시 부평구 삼산동 226-1번지 일원

나. 사업의 종류: 재개발정비사업

다. 사업의 명칭: 삼산1구역 재개발정비사업

라. 사업시행자: 삼산1구역 재개발정비사업조합 조합장 홍운표

 

2. 보상대상

가. 토 지: 부평구 삼산동 62-8 외 72필지

나. 지장물 등: 부평구 삼산동 208-3 외 40필지 토지에 있는 물건 일체

다. 영업손실보상: 부평구 삼산동 208-10 외 35필지 영업권 일체

※ 사업시행구역 내의 영업손실보상은 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한법률」제77조 규정에 의거 감정평가사의 실사에 의거 대상자에서 제외 될 수 있음.

※ 세부내역은 아래 열람 장소에 비치된 토지조서 및 물건조서 내용 참조.

 

3. 보상계획

가. 보상시기: 감정평가 후 보상에 관한 협의요청 개별통지.

나. 보상금 산정 방법

1) 보상금액은「공익사업을위한토지등의취득및보상에관한법률」제68조 및「부동산가격공시 및 감정평가에 관한 법률」등 관계법령의 규정에 의거 3인의 감정평가업자가 평가한 감정평가액을 산술 평균한 금액으로 결정하여 지급한다. 다만 시·도지사와 토지소유자 모두 감정평가업자를 추천하지 아니하거나 도지사 또는 토지소유자 어느 한쪽이 감정평가업자를 추천하지 아니하는 경우에는 2인을 선정

2) 「공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률」제68조2항의 규정에 의거 시·도지사와 토지소유자가 감정평가업자 각1인씩 추천할 수 있음.

3) 토지소유자가 추천하고자 하는 경우, 감정평가 수행능력, 소속 감정평가사의 수, 감정평가 실적, 징계 여부, 감정평가 후 30일이내에 감정평가서를 제출할 수 있는 업체를 고려하여 보상대상 토지면적의 2분의1 이상에 해당하는 토지소유자와 당해 토지소유자 총수의 과반수의 동의를 얻은 사실을 증명하는 서류를 첨부하여 보상계획의 열람기간 만료일로부터 30일 이내에 사업시행자에게 제출해야 합니다. 제출양식 및 작성요령은 아래와 같습니다.

〈감정평가업자 추천서〉

토 지 소재지	편입지번	지적 (㎡)	편입면적(㎡)	소 유 자		날인	전화번호 (자택및휴대폰)	비고
				주 소	성 명

※ 제출양식의 모든 내용은 반드시 소유자 본인의 자필로 서명 ․ 날인하여야 하며, 대리인 서명은 불가함(토지소유자 신분증 사본 첨부) 그리고 소유자의 사망이나 거소불명에 따른 상속인은 제적등본 등 관계를 입증할 수 있는 서류를 첨부하여야 합니다.

다. 보상절차: 감정평가업자가 평가한 평가금액을 산술평균하여 결정하며 협의 계약체결 후 전액 현금으로 계좌입금

4. 보상계획 열람

가. 열람기간: 2018. 8. 13. ~ 2018. 9. 1.(20일간)

나. 열람장소: 인천광역시 부평구청 주거환경정책과(☎ 032-509-6934)

삼산1구역재개발정비사업조합(☎ 032-330-0735)

5. 이의신청

열람결과 토지 및 물건 등의 조서의 내용 또는 권리관계에 이의가 있을 경우 열람기간 내 서면으로 의견을 삼산1구역재개발정비사업조합(☎032-330-0735)으로 제출하여 주시기 바랍니다.

6. 기타 사항

가. 토지 등의 소유자와 이해관계인에 대하여는 개별통지하되 주소나 거소불명 등으로 인해 개별통보를 하지 못한 자에 대하여는 이 공고로 갈음하며. 조사내용에 포함되어 있더라도 추후 관련 법령상 보상대상이 아니라고 판단될 경우 보상대상에서 제외 또는 변경될 수 있습니다.

나. 기타문의 사항은 삼산1구역재개발정비사업조합(☎032-330-0735)으로 문의하여 주시기 바랍니다.

다. ① 상기 영업자중 관련 법령 검토후 영업보상조건에 해당하지 않을 경우(예:사업시행인가고시후 영업개시 등) 영업보상대상에서 제외될 수 있습니다.

② 구역내에서 실제 영업을 영위하고 있으나, 상기 목록에 누락된 경우에는 반드시 관련서류(사업자등록증, 영업인․허가․신고증, 임대차계약서)를 구비하시어 조합에 영업자 등록을 하여주시기 바랍니다.

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출처 : 부평구청