송도국제도시 부동산 정보

청년 공공주택 품은 철도역사 짓는다 신안산선 영등포역, GTX-C 창동역 등 8곳 복합개발로 약 1천호 공급 신규 민자·광역철도 복합개발 의무화로 철도요금 인하, 운영비 절감 신안산선영등포역, GTX-C창동역 등 8곳 시범사업 약 1천호 공급 영등포역사회초년생, 한양대역스타트업·학생, 창동역문화창업인 등 지역의 산업·교통현황 등 특성을 고려한 특화형 청년임대주택 공급 (민자)철도사업자가 역사와 임대주택을 복합개발하면 SH·GH 등 공공이 매입하여 임대주택으로 공급 민자철도·광역철도는 철도역사와 (공공)주택 복합개발 의무화 대장홍대선, GTX-B 등 신규사업은 역사부지 추가확보 + 고밀개발을 통해 주택공급을 확대하고 수익은 철도요금인하에 활용 * 3기 신도시 등 공공택지 경쟁·추첨 공급 시 입찰 참여자가 ..

공공분양 사전청약 추정분양가는 시세 60~80% 수준으로 저렴하게 공급되고 있으며, 일각에서 제기하는 적정분양가는 그 산출방식·근거에 대한 면밀한 검토가 필요해 보입니다. ◈ “사전청약 분양가 1억4000만원 … LH ‘땅장사’ 방관 말라” ◈ 경실련 “사전청약 25평 원가 2.8억 → 4.2억 분양” … 3기 신도시 차익 2.7조 ㅇ 경실련이 LH 사전청약 분양가를 분석한 결과 적정 분양원가는 882만～1,615만원 수준이며, LH 추정분양가와 차액은 약 554만원 수준 ㅇ 민간에 택지를 매각하기 보다는 토지임대 건물분양 주택을 공급하는 것이 바람직 일각에서 올 7월부터 시행해온 공공분양 사전청약 대상지의 추정분양가가 과도하..

누구나 집의 확정분양가격은 고분양가가 아닙니다 ◈ 의왕 8.5억, 화성 7억... 송영길표 ‘누구나집’도 고분양가 논란 ㅇ 서울과 인접하지 않은 지역의 30평형대 기준 분양가가 8억원이 넘어 고분양가 논란에 휩싸여 금번 누구나집 시범사업지의 분양전환가격은 공모기관(LH, iH)에서 상한금액을 제시하고, 그 상한 범위 내에서 사업자가 실제 적용할 분양전환가격을 제시하게 함으로써 결정되었습니다. 상한금액은 해당지역 아파트의 ‘현재 감정가격’에 앞으로의 사업기간(13년) 동안 ‘연평균 1.5%의 주택가격 상승을 가정’하여 제시되었습니다. ‘현재 감정가격’은 시세를 반영하되 시세보다는 다소 낮게 책정되며, ‘연평균 1.5%’는 그동안 우리나라 주택가격..

민관 협력으로 주택공급 속도낸다. 민간분양 아파트 사전청약 최초 시행 제24차 위클리 주택공급 브리핑 금번 2,500호 등 연내 6천호, 내년에는 3.8만호로 물량 확대 부천대장, 고양창릉 지구계획 확정으로 3기 신도시 추진도 본격화 (민간 사전청약) 민간사전청약 도입 발표(8월) 이후 적극적인 민관협력을 통해 제도기반을 구축하고, 공급물량도 대폭 확대(‘24년까지 10.1만호→ 10.7만호) 금일 오산세교2, 평택고덕 등 2,500호 1차 공고 착수, 연내 총 0.6만호 공급 → ‘22년에도 수도권 우수입지 위주로 총 3.8만호 공급 시세 대비 60~80%대 추정 분양가, 다양한 브랜드+중대형 평형까지 공급 신혼·생애최초 특별공급 추첨제 적용 등 청약기회 확대 (부천대장·고양창릉 지구계획 확정) 3기 ..

법 시행 후 100일 만에 1.4만호 예정지구 지정, 연내 본지구까지 3080+ 도심복합사업, 2차 예정지구로 신길2 등 5곳 지정 정부가 「3080+ 대도시권 주택공급방안(‘21.2.4, 이하 “3080+ 대책”)」 등을 통해 추진 중인 도심 내 주택공급사업이 속도감 있게 진행 중이다. 국토교통부(장관 노형욱)와 인천광역시(시장 박남춘)는 신길2구역과 쌍문역 서측, 인천 제물포역, 부천 원미사거리, 덕성여대 인근 등 5곳을 도심 공공주택 복합사업(이하 “도심복합사업”) 2차 예정지구로 지정*한다고 밝혔다. * 공공주택특별법 제40조의7에 따라 지방공사가 사업시행자인 경우, 시·도지사가 지구지정을 하고, 그 밖의 경우는 국토부장관이 지정 정부는 지난 2월 4일 3080+ 대책 발표 후 현재까지 도심 내 ..

정부는 2.4대책 신규 공공택지, 3기 신도시 등을차질 없이 추진하고 있습니다. ◈ 공공택지 개발 곳곳서 반대… 힘 못 쓰는 정부 주택공급대책 - 울산선바위·남양주왕숙지구 등 일방적 사업추진에 낮은 보상가,재산권침해 문제로 마찰 이어져 정부는 지난 8월에 2.4대책 신규 공공택지 25.9만호 입지를 모두 확정하고, 전략환경영향평가 등 지구지정을 위한 후속절차를 차질 없이 추진하고 있습니다. 이 중, 울산선바위 지구(1.5만호)는 사업발표 이후 전략환경영향평가 초안 공람(8.19~9.17) 및 주민 설명회(8.31)를 시행했으며, 주민 요청에 따른 공청회 개최(11.24) 등 지구지정을 위한 제반절차를 추진 중입니다. 사업추진과정에서 주민들과 지속 소통하여 의견..

12월 1일부터 3차 공공분양 사전청약 접수 시작 … '기다리던 하남교산·과천주암' 온다 18일부터 4천 1백호 규모 3차 공공분양 사전청약 공고 국토교통부(장관 노형욱)는 지난 7월부터 시행한 1차·2차 공공분양 사전청약에 이어 11월 18(목) 모집공고를 시작으로 4천 1백호 규모의 3차 사전청약을 시행한다고 밝혔다. 사전청약 제도*는 공공택지 등에서 공급되는 분양주택의 공급시기를 조기화 하는 제도로, 지난 7·10월 많은 관심 속에 인천계양, 남양주왕숙2 등 14,435호 공급 이후 세 번째로 공급하는 것이다. * 지구지정 → 지구계획 승인 → 사전청약 → 사업승인 → 주택착공 → 본 청약(공공주택사업) 1. '21년 공공분양 사전청약 추진계획 연말까지 공공분양 사전청약 1만 7천여호 공급이 예정되..

인천검암역세권 공공주택지구의 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 고시 ◉국토교통부고시 제2021-1222호 인천검암역세권 공공주택지구 지정변경(1차) 및 지구계획 승인 국토교통부고시 제2019-517호(2019.09.27.)로 공공주택지구로 지정된 인천검암역세권 공공주택지구에 대하여 ｢공공주택 특별법｣ 제6조 및 제17조, 같은 법 시행령 제15조제3항 및 제17조제6항에 따라 지구지정 변경(1차) 및 지구계획을 승인 고시하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 관계서류는 인천광역시 도시개발과(전화 : 032-440-4512), 인천도시공사 도시개발본부 개발사업처(전화 : 032-260-5412)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보..

김포고촌2 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인 ◉국토교통부고시 제2021-000호 김포고촌2 공공주택지구 지구계획 변경(1차) 승인 국토교통부고시 제2019-543호(2019. 10. 10)로 지구계획 승인된 김포고촌2 공공주택지구에 대하여 ｢공공주택 특별법｣ 제17조에 따라 지구계획 변경(1차)를 승인하고, ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조에 따라 지형도면 등을 다음과 같이 고시합니다. 관계서류는 한국토지주택공사 인천지역본부 김포사업단(전화 : 032-999-5706) 및 경기도 김포시 주택과(전화 : 031-980-2402)에 비치하여 일반인에게 보이고 있으며, 지형도면 등은 토지이용규제정보시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람이 가능합니다. 2021년 11월 00일 국 토 교..

iH, 계양 테크노밸리 본청약 문제없어 - 1차 수용재결 심의 완료, 12월 1일 수용개시 - ○ iH(인천도시공사)는 지난해 12월 보상 착수한 계양 테크노밸리 신도시 개발사업의 토지 보상률이 다음달 1일 수용개시로 인하여 약 90%에 육박할 것이라고 밝혔다. ○ 3기 신도시인 계양 테크노밸리 신도시 개발사업은 계양구 귤현동, 동양동, 박촌동, 병방동, 상야동 일원에 17,289호의 주택공급을 목표로 하는 사업으로, 사전청약이 이루어진 지난 7월까지 토지보상률이 60%에 그치면서 착공 및 입주일정에 차질이 생기는 것이 아니냐는 일부 언론의 우려가 있었다. ○ 하지만, iH는 공동사업시행자인 한국토지주택공사와의 적극적인 협업을 통해 과거 타 사업지구와는 달리 62%가 넘는 높은 협의보상률을 이끌어 냈다...