월세 계약서 작성요령

월세 계약서 작성요령

 

출처 : 온나라

 

• ① 임대차보증금과 그 지급날짜를 기재시 금액의 착오를 방지하기 위하여 한글과 아라비아 숫자로 나란히 기재하는 것이 안전하다.
• ② 월세에 대한 부가가치세를 임차인이 부담하기로 하는 경우 ‘월세란’에는 부가가치세를 포함한 금액을 기재하도록 하고, 월세가 선불인지, 후불인지 여부도 분쟁의 소지를 방지하는 차원에서 확실히 정해두는 편이 바람직하다.
• ③ 월이외에 임차인이 부담할 관리비가 있는 경우 이를 구체적으로 기재한다.
• ④ 임차인이 부담할 관리비가 매월 일정한 금액으로 정해진 경우에는 해당란에 그 금액을 기재하고, 그 밖의 경우에는 임차인이 부담할 구체적인 항목을 기재한다.
• ⑤ 특약사항이 있는경우 가능하면 구체적으로 자세히 기재햐여야 나중에 분쟁의 소지가 없다.
• ⑥ 계약서가 두 장 이상일 경우 간인을 하거나 계약서 전체에 쪽 번호를 기재하는 것이 좋다.
• ⑦ 당사자가 회사인 경우 회사의 이름과 대표자의 이름을 기재하고, 반드시 회사의 법인 인감도장을 날인하여야 한다.
• ⑧ 계약서는 계약 당사자의 수만큼 작성하여 당사자가 각각 원본을 보관하고 있는 것이 차후의 분쟁을 예방하는 방법이다.