청천1구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역지정(경미한)변경과 지형도면 고시

청천1구역 재개발 정비계획 결정 및 정비구역지정(경미한)변경과 지형도면 고시

 

인천광역시 부평구 고시 제2022 ‐ 142호

 

청천1구역 재개발사업

정비계획 결정 및 정비구역 지정(경미한 변경) 고시

 

인천광역시 고시 제2009-173호(2009. 6. 8.), 인천광역시 고시 제2010-280호(2010. 10. 4.), 인천광역시 고시 제2017-49호(2017. 3. 13.), 인천광역시 고시 제2018-90호(2018. 4. 23.), 인천광역시 부평구 고시 제2019-131호(2019. 10. 17.), 인천광역시 부평구 고시 제2020-127호(2020. 10. 12.), 인천광역시 부평구 고시 제2022-74호(2022. 6. 20.)로 고시된 인천광역시 부평구 청천동104번지 일원의 청천1구역 재개발 정비구역에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」제16조 및 같은 법 시행령 제13조에 따라 정비계획을 변경하고, 「토지이용규제 기본법」 제8조에 따라 지형도면을 함께 고시하오니 이해관계인은 부평구 도시개발과(☏ 032-509-6934)에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.

 

2022. 11. 14.

 

인 천 광 역 시 부 평 구 청 장

 

 

□ 정비계획 결정 및 정비구역 지정

1. 정비사업의 명칭(변경없음) : 청천1 재개발정비사업

2. 정비구역 및 면적(변경없음)

○ 정비구역 결정조서

 

지정 구분	사업의 구분	구역의 명칭	위 치	면적(㎡)			비고
				기정	변경	변경후
기정	재개발 정비사업	청천1 재개발 정비구역	부평구 청천동 104번지 일원	74,924.7	-	74,924.7

3. 정비계획(변경)

가. 용도지역·지구 변경에 관한 계획(변경없음)

1) 용도지역(변경없음)

○ 용도지역 결정조서(변경없음)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
주거지역	제2종일반주거지역	74,924.7	-	74,924.7	100.0

2) 용도지구(변경없음)

 

나. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제7호에 따른 도시계획시설의 설치에 관한 사항(변경)

1) 교통시설

① 도로(변경없음)

○ 도로 결정조서(변경없음)

 

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

3

184

25~35

집산 도로

750

대3-17

중3-11

일반 도로

-

인고15-186 (15.7.27.)

기정

중로

3

11

20~23

국지 도로

940 (103)

중로 1-370

중로 1-33

일반 도로

-

건고54 (70.2.9)

기정

중로

3

402

12~20

국지 도로

380 (145)

대로 2-36

중로 1-372

일반 도로

-

인고08-298 (08.12.08)

 

2) 공간시설

① 공원(변경)

○ 공원 결정조서(변경)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 종 류	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
					기 정	변 경	변경후
변경	①	공원	어린이공원	부평구 청천동 27-22번지 일원	5,397.7	감) 129	5,268.7	`09.06.08	-

 

○ 공원 결정(변경)사유서

지정구분	위 치	변경내용	지 정(변경) 사유
변 경	부평구 청천동 27-22번지 일원	∙ 면적변경 5,397.7㎡ → 5,268.7㎡ (감 129㎡)	∙ 대상지와 인접한 단독주택지의 진출입로 확보를 위한 공원 면적 감소

 

3) 공공･문화체육시설

① 사회복지시설(국공립어린이집)(변경없음)

○ 사회복지시설 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	시설명	위 치	면 적(㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
기정	①	사회 복지시설	부평구 청천동 48-170번지 일원	700.0	-	700.0	‘09.06.08	국공립 어린이집 설치 후 기부채납

 

다. 공동이용시설 설치계획(변경없음)

○ 「주택건설기준 등에 관한 규정」에 따른 기준면적 이상 확보

 

라. 건축물의 주용도ㆍ건폐율ㆍ용적률ㆍ높이 등에 관한 계획(변경없음)

 

마. 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경 없음)

 

바. 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경 없음)

 

사. 세입자 주거대책(변경 없음)

 

아. 정비사업의 시행방법(변경 없음)

 

자. 기존건축물의 정비ㆍ계량에 관한 계획(변경 없음)

 

 

차. 정비기반시설의 설치계획(변경 없음)

○‘나.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조제7호에 따른 도시계획시설의 설치에 관한 계획’참조

 

카. 2개 이상의 구역으로 분할하여 정비사업을 시행하는 경우(변경 없음)

 

타. 건축물의 건축선에 관한 계획(변경 없음)

 

파. 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토결과(변경 없음)

 

하. 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항(변경 없음)

 

거. 가구 또는 획지에 관한 계획(변경)

○ 기정

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지		위 치	비 고
	가구번호	면적(㎡)	획지번호	면적(㎡)
기정	󰊱	74,924.7	󰊱-1	62,160.0	부평구 청천동 104번지 일원	공동주택
			󰊱-2	2,083.0	부평구 청천동 88-5번지 일원	종교시설
			󰊱-3	331.0	부평구 청천동 172-2번지 일원	종교시설
			󰊱-4	364.0	부평구 청천동 181-14번지 일원	종교시설
			󰊱-5	700.0	부평구 청천동 48-170번지 일원	사회복지시설
			󰊱-6	5,397.7	부평구 청천동 27-22번지 일원	어린이공원

※ 도로는 별도로 가구계획 및 획지계획을 수립하지 않음

 

○ 변경

결정 구분	구역구분		가구 또는 획지		위 치	비 고
	가구번호	면적(㎡)	획지번호	면적(㎡)
변경	󰊱	74,924.7	󰊱-1	62,160.0	부평구 청천동 104번지 일원	공동주택
			󰊱-2	2,083.0	부평구 청천동 88-5번지 일원	종교시설
			󰊱-3	331.0	부평구 청천동 172-2번지 일원	종교시설
			󰊱-4	364.0	부평구 청천동 181-14번지 일원	종교시설
			󰊱-5	700.0	부평구 청천동 48-170번지 일원	사회복지시설
			󰊱-6	5,268.7	부평구 청천동 27-22번지 일원	어린이공원

※ 도로는 별도로 가구계획 및 획지계획을 수립하지 않음

※ 획지󰊱-6 어린이공원 선형변경

 

너. 임대주택건설에 관한 계획(변경 없음)

 

더. 기존 수목의 현황 및 활용계획(변경 없음)

 

러. 안전 및 범죄예방에 관한 사항(변경 없음)

 

머. 기타사항에 관한 계획(변경 없음)

 

버. 관련서류

○ 시민의 열람 편의를 위하여 부평구 도시개발과에 관계 서류를 비치하고 열람하고 있습니다.(관련도면 게재 생략)

 

출처 : 부평구청