인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티개발계획(변경)

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티개발계획(변경)

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2021-437호

 

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티
개발계획(변경)

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2021-430호(2021. 12. 10.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경하고 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

2021년 12월 27일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

◈ 변경사유

❍ 주민편익 증진을 위한 문화시설용지 신설 및 원활한 교통소통과 보행자 안전 확보를 위한 도로구조 개선 등 송도랜드마크시티 개발여건 변화를 반영하기 위한 토지이용계획 변경

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 시행령 제3조 제1항 각 호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적(변경 없음)

가. 명칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

나. 위치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

다. 면적: 53,361,546.7㎡

- 송도랜드마크시티 면적: 5,795,243.5㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적(변경 없음)

 

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자(변경 없음)

가. 총괄사업시행자: 인천광역시

나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방

공사, 민관합동법인, 외국인 직접투자, 민간사업자 등

명칭	위치	면적(㎡)	개발사업시행자	비고
송도랜드마크시티	6․8공구	5,795,243.5	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)

 

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

 

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획: 변경

가. 토지이용계획

1) 기본방향(변경 없음)

2) 용도별 변경 내역(변경)

구분	면적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)	비고
	기정	변경
합계	53,361,546.7	53,361,546.7		-	100.0
주택건설용지	4,357,992.6	4,357,992.6		-	8.1
근린생활시설용지	611,256.2	611,256.2		-	1.1
상업시설용지	3,410,634.7	3,409,287.5	감)	1,347.2	6.5
업무시설용지	889,649.6	889,649.6		-	1.7
산업시설용지	2,989,601.0	2,989,601.0		-	5.6
연구시설용지	3,150,578.2	3,150,578.2		-	5.9
물류시설용지	4,270,976.0	4,270,976.0		-	8.0
관광위락시설용지	954,034.0	954,034.0		-	1.8
공공시설용지	32,726,824.4	32,728,171.6	증)	1,347.2	61.3

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2021-430호(2021.12.10.)

3) 송도랜드마크시티(변경)

구분			면적(㎡)			구성비(%)		비고
			기정	변경	증감	기정	변경
주택건설용지			1,458,364.8	1,458,364.8	-	25.2	25.2
	단독주택		120,251.0	120,251.0	-	2.1	2.1
	공동주택		1,338,113.8	1,338,113.8	-	23.1	23.1
근린생활시설용지			31,352.1	31,352.1	-	0.5	0.5
상업업무시설용지			807,133.7	805,786.5	감) 1,347.2	13.9	13.9
	일반상업		334,149.2	334,149.2	-	5.8	5.8
	국제업무		51,463.7	51,463.7	-	0.9	0.9
	주상복합		421,520.8	420,173.6	감) 1,347.2	7.2	7.2
공공시설용지			3,498,392.9	3,499,740.1	증) 1,347.2	60.4	60.4
	도로		661,021.6	662,396.0	증) 1,374.4	11.4	11.4
	공원		1,758,969.9	1,758,969.9	-	30.4	30.4
		육지부	989,307.6	989,307.6	-	17.1	17.1
		수로부	769,662.3	769,662.3	-	13.3	13.3
	녹지		110,879.0	110,879.0	-	1.9	1.9
	주차장		35,527.8	35,527.8	-	0.6	0.6
	학교		173,391.1	173,391.1	-	3.0	3.0
	공공청사		9,466.9	9,466.9	-	0.1	0.1
	청소년수련시설		3,000.0	2,972.8	감) 27.2	0.1	0.1
	문화시설		11,424.5	12,825.1	증) 1,400.6	0.2	0.2
	종교시설		7,294.9	7,294.9	-	0.1	0.1
	주유소		1,599.5	1,599.5	-	0.1	0.1
	체육시설		717,402.5	717,402.5	-	12.4	12.4
	공급처리시설		8,415.2	7,014.6	감) 1,400.6	0.1	0.1
합계			5,795,243.5	5,795,243.5	-	100.0	100.0

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2021-41호(2021.06.22.)

4) 송도국제도시(변경)

< 송도국제도시 토지이용계획표 >

구분			면적(㎡)		증감(㎡)	구성비(%)	비고
			기정	변경
합계			53,361,546.7	53,361,546.7	-	100.0
주택 건설 용지	소계		4,357,992.6	4,357,992.6	-	8.1
	공동주택		4,133,496.6	4,133,496.6	-	7.7
	연립주택		56,395.0	56,395.0		0.1
	단독주택		168,101.0	168,101.0	-	0.3
근린생활시설용지			611,256.2	611,256.2	-	1.1
상업시설 용지	소계		3,410,634.7	3,409,287.5	감) 1,347.2	6.5
	상업시설용지		1,002,435.0	1,002,435.0	-	1.9
	주상복합용지		1,695,306.3	1,693,959.1	감) 1,347.2	3.2
	복합지원		704,893.4	704,893.4	-	1.3
	지식기반산업지원		8,000.0	8,000.0	-	0.1
업무시설용지			889,649.6	889,649.6	-	1.7
산업시설용지			2,989,601.0	2,989,601.0	-	5.6
연구시설 용지	소계		3,150,578.2	3,150,578.2	-	5.9
	연구용지		1,170,116.1	1,170,116.1	-	2.2
	교육연구용지		1,980,462.1	1,980,462.1	-	3.7
물류시설용지			4,270,976.0	4,270,976.0	-	8.0
관광위락 시설용지	소계		954,034.0	954,034.0	-	1.8
	골프장		946,875.0	946,875.0	-	1.7
	청소년수련시설		7,159.0	7,159.0	-	0.1
공공시설 용지	소계		32,726,824.4	32,728,171.6	증) 1,347.2	61.3
	도로		7,898,628.1	7,900,002.5	증) 1,374.4	14.7
		도로	7,821,898.4	7,823,272.8	증) 1,374.4	14.6
		보행자도로	76,729.7	76,729.7	-	0.1
	공원		15,273,609.5	15,273,609.5	-	28.6
		육지부	5,336,026.9	5,336,026.9	-	10.0
		수로부	7,033,803.6	7,033,803.6	-	13.2	유수지(3,491,077.1㎡)등 중복결정
		습지구역	2,903,779.0	2,903,779.0	-	5.4
	항만		4,114,061.8	4,114,061.8	-	7.7
	복합환승센터		31,697.5	31,697.5	-	0.1
	광장		17,207.9	17,207.9	-	0.1
	공공녹지		2,186,228.1	2,186,228.1	-	4.1
	공공공지		153,915.0	153,915.0	-	0.2
	유수지		109,640.3	109,640.3	-	0.2
	학교		831,319.6	831,319.6	-	1.5
	병원		80,719.3	80,719.3	-	0.1
	종교시설		27,996.0	27,996.0	-	0.1
	충전ㆍ주유소		12,168.7	12,168.7	-	0.1
	주차장		266,471.6	266,471.6	-	0.4
	자동차정류장		23,810.0	23,810.0	-	0.1
	공공청사		192,063.6	192,063.6	-	0.3
	청소년수련시설		3,000.0	2,972.8	감) 27.2	0.1
	복지시설		18,008.4	18,008.4	-	0.1
	문화시설		124,345.9	125,746.5	증) 1,400.6	0.2
	체육시설		742,305.3	742,305.3	-	1.3
	공급처리시설		589,970.3	588,569.7	감) 1,400.6	1.1
	트램역사		15,001.0	15,001.0	-	0.1
	기타용지		14,656.5	14,656.5	-	0.1

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2021-430호(2021.12.10)

나. 주요 기반시설계획(변경)

1) 상수공급계획(변경 없음)

2) 하수처리계획(변경 없음)

3) 에너지사용계획(변경 없음)

4) 교통처리계획(변경 없음)

5) 보건의료․교육․복지시설 설치계획(변경)

구분	주요내용
교육시설	◦변경 없음
의료시설	◦변경 없음
복지시설	◦사회복지시설 : 변경 없음 ◦청소년수련시설 : 변경 - (기정) 3,000.0㎡ → (변경) 2,972.8㎡ (감 27.2㎡) ․ 송도랜드마크시티: (기정) 3,000.0㎡ → (변경) 2,972.8㎡ (감 27.2㎡)

6) 환경보전계획(변경)

구분	주요내용
환경보전계획	◦쓰레기 자동집하시설 : 변경 - (기정) 32,326.7㎡ → (변경) 30,573.7㎡ (감 1,753.0㎡) ․ 국제업무단지(미변경분) : 감 52.5㎡ (9,500.0㎡ → 9,447.5㎡) ․ 시가지조성단지 : 3,248.0㎡ (변경없음) ․ 지식정보산업단지 : 1,600.0㎡ (변경없음) ․ 첨단산업클러스터(미변경분) : 감 283.0㎡ (9,025.4㎡ → 8,742.4㎡) ․ 송도랜드마크시티(미변경분) : 감 16.9㎡ (5,960.0㎡ → 5,943.1㎡) (금회 변경분) : 감 1,400.6㎡ (5,943.1㎡ → 4,542.5㎡) ․ 송도국제화복합단지 : 2,993.3㎡ (변경없음)

※ 국제업무단지 미변경분 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2009-90호(2009.02.24.)

※ 첨단산업클러스터 미변경분 : 산업통상자원부고시 제2021-139호(2021.08.11.)

※ 송도랜드마크시티 미변경분 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2015-165호(2015.7.10)

 

7) 문화시설·공원·녹지계획(변경)

구분	주요내용
문화시설계획	◦문화시설 : 변경 - (기정) 124,345.9㎡ → (변경) 125,746.5㎡ (증 1,400.6㎡) ․ 송도랜드마크시티 : (신설) 1,400.6㎡ (증 1,400.6㎡)
공원․녹지계획	◦변경 없음

8) 공공시설계획(변경 없음)

 

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획(변경 없음)

 

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획(변경 없음)

 

8. 관련 도서의 열람방법

○ ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣제6조 및 같은 법 시행령 제5조제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎ 032-453-7853)에서 열람 가능합니다.

 

출처 : 인천경제자유구역청