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청천2구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시 본문
청천2구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시
인천광역시부평구고시 제2020 - 94호
청천2 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시
인천광역시 부평구고시 제2019-121호(2019.09.10.)로 사업시행계획변경인가 고시 된 인천광역시 청천동 36-3번지 일원 청천2 재개발정비사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제50조 제1항 규정에 의거 사업시행계획변경인가 하고 같은 법 제50조 제7항 및 시행규칙 제10조 제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.
2020. 7. 6.
인천광역시 부평구청장
1. 정비사업의 명칭: 청천2 재개발정비사업
2. 정비구역의 위치 및 면적
◦ 위 치: 부평구 청천동 36-3번지 일원
◦ 면 적: 219,134.5㎡
3. 사업시행자의 성명 및 주소
◦ 시행자: 청천2 재개발정비사업조합(조합장: 박상규)
◦ 주 소: 인천광역시 부평구 청중로 60, 4층(청천동)
4. 사업시행기간
◦ 사업시행계획변경인가일로부터 60개월
5. 사업시행변경인가일: 2020년 7월 1일
6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세
“붙임”참조
7. 건축물의 대지면적⋅건폐율⋅용적율⋅높이⋅용도 등 건축계획에 관한 사항 [변경]
- 기정
구 분 |
공동주택용지 (획지4-1) |
사회복지시설용지 (획지 1-2) |
문화시설용지 (획지 3-2) |
공공청사용지 (획지3-4) |
비 고 |
대지면적(㎡) |
166,411 |
1,500 |
2,318.7 |
1,537 |
|
층 수(층) |
지하3 ~ 지상43 |
지하1 ~ 지상2 |
지하1 ~ 지상3 |
지하1~지상4 |
|
높 이(m) |
133.05 |
10.4 |
17.4 |
18.7 |
|
건축면적(㎡) |
24,908.1352 |
693.71 |
1,063.55 |
592.81 |
|
건 폐 율(%) |
14.97 |
46.25 |
45.87 |
38.57 |
|
연 면 적(㎡) |
658,526.3658 |
1,092.18 |
4,095.09 |
1,981.78 |
|
용 적 률(%) |
280.90 |
71.36 |
131.22 |
117.83 |
|
주 용 도 |
공동주택(31개동) 및 부대복리시설(20개동) |
노유자시설 (어린이집) |
문화및집회시설 (복합문화센터) |
업무시설 (주민자치센터) |
|
- 변경
구 분 |
공동주택용지 (획지4-1) |
사회복지시설용지 (획지 1-2) |
문화시설용지 (획지 3-2) |
공공청사용지 (획지3-4) |
비 고 |
대지면적(㎡) |
166,411 |
1,500 |
2,318.7 |
1,537 |
|
층 수(층) |
지하3 ~ 지상43 |
지하1 ~ 지상2 |
지하1 ~ 지상3 |
지하1~지상4 |
|
높 이(m) |
129.40 |
10.4 |
17.4 |
18.7 |
|
건축면적(㎡) |
25,962.7853 |
693.71 |
1,063.55 |
592.81 |
|
건 폐 율(%) |
15.60 |
46.25 |
45.87 |
38.57 |
|
연 면 적(㎡) |
658,007.2254 |
1,092.18 |
4,095.09 |
1,981.78 |
|
용 적 률(%) |
279.00 |
71.36 |
131.22 |
117.83 |
|
주 용 도 |
공동주택(31개동) 및 부대복리시설(23개동) |
노유자시설 (어린이집) |
문화및집회시설 (복합문화센터) |
업무시설 (주민자치센터) |
|
8. 주택의 규모 등 주택건설계획[변경]
- 기정
구분 |
형 별 |
세대수 |
공 급 면 적 |
비율(%) |
||
전용면적(㎡) |
주거공유면적(㎡) |
면적합계(㎡) |
||||
85㎡ 이하 |
37(임대) |
260 |
37.7425 |
23.8774 |
61.6199 |
99.81 |
37(조합) |
126 |
37.7425 |
23.8774 |
61.6199 |
||
58A |
1,325 |
58.3577 |
22.3316 |
80.6893 |
||
58B |
1,290 |
58.3577 |
22.3316 |
80.6893 |
||
58C |
720 |
58.8883 |
25.2644 |
84.1527 |
||
67A |
281 |
67.7112 |
24.5366 |
92.2478 |
||
67B |
39 |
67.7112 |
24.5366 |
92.2478 |
||
84A |
857 |
84.1920 |
28.1142 |
112.3062 |
||
84B |
282 |
84.1920 |
28.1142 |
112.3062 |
||
85㎡ 초과 |
112 |
2 |
112.6041 |
40.6595 |
153.2636 |
0.19 |
127 |
8 |
127.9379 |
43.9676 |
171.9055 |
||
합계 |
5,190 |
328,384.5499 |
126,110.9876 |
454,495.5375 |
100 |
- 변경
구분 |
형 별 |
세대수 |
공 급 면 적 |
비율(%) |
||
전용면적(㎡) |
주거공유면적(㎡) |
면적합계(㎡) |
||||
85㎡ 이하 |
37(임대) |
308 |
37.7425 |
23.8789 |
61.6214 |
99.80 |
37(조합) |
78 |
37.7425 |
23.8789 |
61.6214 |
||
59A |
1,221 |
59.8924 |
23.3876 |
83.2800 |
||
59B |
1,129 |
59.8924 |
23.3876 |
83.2800 |
||
59C |
662 |
59.5839 |
26.1101 |
85.6940 |
||
67A |
409 |
67.8698 |
25.0252 |
92.8950 |
||
67B |
38 |
67.8698 |
25.0252 |
92.8950 |
||
84A |
884 |
84.5725 |
26.0983 |
110.6708 |
||
84B |
311 |
84.5725 |
26.0983 |
110.6708 |
||
85㎡ 초과 |
117 |
2 |
117.0391 |
41.5688 |
158.6079 |
0.20 |
142 |
8 |
142.0528 |
42.6800 |
184.7328 |
||
합계 |
5,050 |
327,532.7255 |
124,261.6700 |
451,794.3955 |
100 |
9. 도시 및 주거환경정비법 제97조 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의
귀속에 관한 사항[변경없음]
가. 도로
○ 도로 결정조서(변경없음)
규 모 |
기 능 |
연 장 (m) |
기 점 |
종 점 |
사용형태 |
주 요 경과지 |
최 초 결정일 |
비 고 |
|||
등급 |
류별 |
번호 |
폭원(m) |
||||||||
대로 |
3 |
17 |
25~38 |
주간선 도로 |
5,720 |
효성동 광2-5호선 |
부천시 구역계 |
일반도로 |
- |
63.4 |
무상귀속 |
중로 |
3 |
401 |
12~15 |
국지도로 |
225 |
대3-17 |
중1-371 |
일반도로 |
- |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
대로 |
3 |
184 |
25~35 |
집산도로 |
750 |
대3-17 |
중3-11 |
일반도로 |
- |
인고2015-186 (2015.7.27) |
|
중로 |
1 |
371 |
20 |
국지도로 |
320 |
대3-17 |
대3-184 |
일반도로 |
- |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
중로 |
1 |
372 |
20~23 |
국지도로 |
454 |
대3-184 |
중3-10 |
일반도로 |
- |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
중로 |
3 |
342 |
12 |
국지도로 |
50 |
대3-184 |
청천초교 정문 |
일반도로 |
- |
인고2015-186 (2015.7.27) |
|
소로 |
2 |
2 |
6~8 |
국지도로 |
557 |
산3-1 |
중1-371 |
일반도로 |
- |
- |
|
소로 |
3 |
26 |
6 |
국지도로 |
43 |
소로2-2 |
산3-1 |
일반도로 |
- |
인고2015-186 (2015.7.27) |
나. 공원
○ 공원 결정조서(변경없음)
구분 |
도면 표시 번호 |
공원명 |
시설의 세분 |
위치 |
면적 (㎡) |
최 초 결정일 |
비고 |
||
기 정 |
변 경 |
변경 후 |
|||||||
기정 |
① |
공원 |
어린이 공원 |
부평구 청천동 56-12번지 일원 |
7,291.7 |
- |
7,291.7 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
기정 |
② |
공원 |
어린이 공원 |
부평구 청천동 36-3번지 일원 |
2,072.3 |
- |
2,072.3 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
기정 |
③ |
공원 |
어린이 공원 |
부평구 청천동 76-99번지 일원 |
4,037.5 |
- |
4,037.5 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
기정 |
(4) |
공원 |
어린이 공원 |
부평구 청천동 55-68번지 일원 |
2,003.4 |
- |
2,003.4 |
인고2015-186 (2015.7.27) |
|
기정 |
(1) |
공원 |
소공원 |
부평구 청천동 산3-12번지 일원 |
165.6 |
- |
165.6 |
인고2015-186 (2015.7.27) |
|
다. 학교
○ 학교 결정조서(변경없음)
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비 고 |
학교 |
초등학교 |
부평구 청천동 55번지 일원 |
17,151.6 |
- |
무상귀속 |
※ 청천2 재개발사업관련 학교용지 제공면적(4,012.6㎡)에 대해서만 무상귀속
라. 공공청사
○ 공공청사 결정조서(변경없음)
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비 고 |
공공청사 |
주민센터 |
청천동 53-22번지 일원 |
1,537.0 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
마. 문화시설
○ 문화시설 결정조서(변경없음)
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비 고 |
문화시설 |
문화센터 |
청천동 34-31번지 일원 |
2,318.7 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
바. 사회복지시설
○ 사회복지시설 결정조서(변경없음)
시설명 |
시설의 세 분 |
위 치 |
면 적 (㎡) |
최초 결정일 |
비 고 |
사회복지시설 |
어린이집 |
부평구 청천동 56-22번지 일원 |
1,500.0 |
인고2008-298 (2008.12.8) |
|
10. 도시 및 주거환경정비법 제57조제1항의 규정에 의한 의제처리
(고시․공고 포함) 사항
가. 「주택법」제15조의 규정에 의한 주택건설사업계획 승인
나. 「건축법」제11조의 규정에 의한 건축허가
11. 관계도서: 생략 (부평구청 도시개발과 및 조합사무실에 비치)
출처 : 부평구청
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