청천2구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시

청천2구역 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시

 

인천광역시부평구고시 제2020 - 94호

청천2 재개발정비사업 사업시행계획변경인가 고시

인천광역시 부평구고시 제2019-121호(2019.09.10.)로 사업시행계획변경인가 고시 된 인천광역시 청천동 36-3번지 일원 청천2 재개발정비사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제50조 제1항 규정에 의거 사업시행계획변경인가 하고 같은 법 제50조 제7항 및 시행규칙 제10조 제3항 규정에 의거 이를 고시합니다.

 

2020. 7. 6.

 

인천광역시 부평구청장

 

1. 정비사업의 명칭: 청천2 재개발정비사업

2. 정비구역의 위치 및 면적

◦ 위 치: 부평구 청천동 36-3번지 일원

◦ 면 적: 219,134.5㎡

3. 사업시행자의 성명 및 주소

◦ 시행자: 청천2 재개발정비사업조합(조합장: 박상규)

◦ 주 소: 인천광역시 부평구 청중로 60, 4층(청천동)

4. 사업시행기간

◦ 사업시행계획변경인가일로부터 60개월

 

 

5. 사업시행변경인가일: 2020년 7월 1일

6. 수용 또는 사용할 토지 또는 건축물의 명세 및 소유권외의 권리의 명세

“붙임”참조

7. 건축물의 대지면적⋅건폐율⋅용적율⋅높이⋅용도 등 건축계획에 관한 사항 [변경]

- 기정

구 분	공동주택용지 (획지4-1)	사회복지시설용지 (획지 1-2)	문화시설용지 (획지 3-2)	공공청사용지 (획지3-4)	비 고
대지면적(㎡)	166,411	1,500	2,318.7	1,537
층 수(층)	지하3 ~ 지상43	지하1 ~ 지상2	지하1 ~ 지상3	지하1~지상4
높 이(m)	133.05	10.4	17.4	18.7
건축면적(㎡)	24,908.1352	693.71	1,063.55	592.81
건 폐 율(%)	14.97	46.25	45.87	38.57
연 면 적(㎡)	658,526.3658	1,092.18	4,095.09	1,981.78
용 적 률(%)	280.90	71.36	131.22	117.83
주 용 도	공동주택(31개동) 및 부대복리시설(20개동)	노유자시설 (어린이집)	문화및집회시설 (복합문화센터)	업무시설 (주민자치센터)

- 변경

구 분	공동주택용지 (획지4-1)	사회복지시설용지 (획지 1-2)	문화시설용지 (획지 3-2)	공공청사용지 (획지3-4)	비 고
대지면적(㎡)	166,411	1,500	2,318.7	1,537
층 수(층)	지하3 ~ 지상43	지하1 ~ 지상2	지하1 ~ 지상3	지하1~지상4
높 이(m)	129.40	10.4	17.4	18.7
건축면적(㎡)	25,962.7853	693.71	1,063.55	592.81
건 폐 율(%)	15.60	46.25	45.87	38.57
연 면 적(㎡)	658,007.2254	1,092.18	4,095.09	1,981.78
용 적 률(%)	279.00	71.36	131.22	117.83
주 용 도	공동주택(31개동) 및 부대복리시설(23개동)	노유자시설 (어린이집)	문화및집회시설 (복합문화센터)	업무시설 (주민자치센터)

 

8. 주택의 규모 등 주택건설계획[변경]

- 기정

구분	형 별	세대수	공 급 면 적			비율(%)
			전용면적(㎡)	주거공유면적(㎡)	면적합계(㎡)
85㎡ 이하	37(임대)	260	37.7425	23.8774	61.6199	99.81
	37(조합)	126	37.7425	23.8774	61.6199
	58A	1,325	58.3577	22.3316	80.6893
	58B	1,290	58.3577	22.3316	80.6893
	58C	720	58.8883	25.2644	84.1527
	67A	281	67.7112	24.5366	92.2478
	67B	39	67.7112	24.5366	92.2478
	84A	857	84.1920	28.1142	112.3062
	84B	282	84.1920	28.1142	112.3062
85㎡ 초과	112	2	112.6041	40.6595	153.2636	0.19
	127	8	127.9379	43.9676	171.9055
합계		5,190	328,384.5499	126,110.9876	454,495.5375	100

- 변경

구분	형 별	세대수	공 급 면 적			비율(%)
			전용면적(㎡)	주거공유면적(㎡)	면적합계(㎡)
85㎡ 이하	37(임대)	308	37.7425	23.8789	61.6214	99.80
	37(조합)	78	37.7425	23.8789	61.6214
	59A	1,221	59.8924	23.3876	83.2800
	59B	1,129	59.8924	23.3876	83.2800
	59C	662	59.5839	26.1101	85.6940
	67A	409	67.8698	25.0252	92.8950
	67B	38	67.8698	25.0252	92.8950
	84A	884	84.5725	26.0983	110.6708
	84B	311	84.5725	26.0983	110.6708
85㎡ 초과	117	2	117.0391	41.5688	158.6079	0.20
	142	8	142.0528	42.6800	184.7328
합계		5,050	327,532.7255	124,261.6700	451,794.3955	100

 

9. 도시 및 주거환경정비법 제97조 규정에 의한 정비기반시설 및 토지등의

귀속에 관한 사항[변경없음]

가. 도로

○ 도로 결정조서(변경없음)

규 모				기 능	연 장 (m)	기 점	종 점	사용형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비 고
등급	류별	번호	폭원(m)
대로	3	17	25~38	주간선 도로	5,720	효성동 광2-5호선	부천시 구역계	일반도로	-	63.4	무상귀속
중로	3	401	12~15	국지도로	225	대3-17	중1-371	일반도로	-	인고2008-298 (2008.12.8)
대로	3	184	25~35	집산도로	750	대3-17	중3-11	일반도로	-	인고2015-186 (2015.7.27)
중로	1	371	20	국지도로	320	대3-17	대3-184	일반도로	-	인고2008-298 (2008.12.8)
중로	1	372	20~23	국지도로	454	대3-184	중3-10	일반도로	-	인고2008-298 (2008.12.8)
중로	3	342	12	국지도로	50	대3-184	청천초교 정문	일반도로	-	인고2015-186 (2015.7.27)
소로	2	2	6~8	국지도로	557	산3-1	중1-371	일반도로	-	-
소로	3	26	6	국지도로	43	소로2-2	산3-1	일반도로	-	인고2015-186 (2015.7.27)

 

나. 공원

○ 공원 결정조서(변경없음)

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경 후
기정	①	공원	어린이 공원	부평구 청천동 56-12번지 일원	7,291.7	-	7,291.7	인고2008-298 (2008.12.8)
기정	②	공원	어린이 공원	부평구 청천동 36-3번지 일원	2,072.3	-	2,072.3	인고2008-298 (2008.12.8)
기정	③	공원	어린이 공원	부평구 청천동 76-99번지 일원	4,037.5	-	4,037.5	인고2008-298 (2008.12.8)
기정	(4)	공원	어린이 공원	부평구 청천동 55-68번지 일원	2,003.4	-	2,003.4	인고2015-186 (2015.7.27)
기정	(1)	공원	소공원	부평구 청천동 산3-12번지 일원	165.6	-	165.6	인고2015-186 (2015.7.27)

 

다. 학교

○ 학교 결정조서(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비 고
학교	초등학교	부평구 청천동 55번지 일원	17,151.6	-	무상귀속

※ 청천2 재개발사업관련 학교용지 제공면적(4,012.6㎡)에 대해서만 무상귀속

라. 공공청사

○ 공공청사 결정조서(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비 고
공공청사	주민센터	청천동 53-22번지 일원	1,537.0	인고2008-298 (2008.12.8)

 

마. 문화시설

○ 문화시설 결정조서(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비 고
문화시설	문화센터	청천동 34-31번지 일원	2,318.7	인고2008-298 (2008.12.8)

 

바. 사회복지시설

○ 사회복지시설 결정조서(변경없음)

시설명	시설의 세 분	위 치	면 적 (㎡)	최초 결정일	비 고
사회복지시설	어린이집	부평구 청천동 56-22번지 일원	1,500.0	인고2008-298 (2008.12.8)

 

 

10. 도시 및 주거환경정비법 제57조제1항의 규정에 의한 의제처리

(고시․공고 포함) 사항

가. 「주택법」제15조의 규정에 의한 주택건설사업계획 승인

나. 「건축법」제11조의 규정에 의한 건축허가

 

11. 관계도서: 생략 (부평구청 도시개발과 및 조합사무실에 비치)

 

출처 : 부평구청