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삼산1 재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시 본문
삼산1 재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시
인천광역시 부평구고시 제2020- 77호
삼산1 재개발정비사업 관리처분계획변경인가 고시
인천광역시 부평구고시 제2018-93호(2018.11.01.)로 관리처분계획인가 고시된 삼산1구역 재개발정비사업에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제78조 제2항 규정에 의한 관리처분계획변경인가를 하고 같은 법 제78조 제4항 및 시행규칙 제13조 규정에 의거하여 이를 고시합니다.
2020년 6월 22일
인 천 광 역 시 부 평 구 청 장
1. 정비사업의 종류 및 명칭: 삼산1구역 재개발정비사업
2. 정비구역의 위치 및 면적: 인천광역시 부평구 삼산동 221-6번지 일원(33,053.5㎡)
3. 사업시행자: 삼산1구역 재개발정비사업조합 (조합장 홍운표)
인천광역시 부평구 장제로 380번길 11, 2층(전화) 032-330-0735
4. 관리처분계획변경인가일: 2020년 6월 22일
5. 관리처분계획변경인가의 요지
가. 대지 및 건축물의 규모 등 건축계획: 변경
1) 건축계획
○ 기 정
주용도 |
규모 |
건축 면적 |
연면적(㎡) |
용적율 (%) |
건폐율 (%) |
|||
지상 |
지하 |
합계 |
||||||
아파트 및 부대시설 |
지하2층 ~지상25층 |
4,705. 6069 |
61,681. 2934 |
25,262. 5105 |
86,943. 8039 |
233. 21 |
17.79 |
○ 변 경
주용도 |
규모 |
건축 면적 |
연면적(㎡) |
용적율 (%) |
건폐율 (%) |
|||
지상 |
지하 |
합계 |
||||||
아파트 및 부대시설 |
지하2층 ~지상25층 |
4,865. 3925 |
62,143. 4749 |
25,299. 6705 |
87,443. 1454 |
234. 96 |
18.40 |
2) 토지이용계획
전체사업부지 면적 |
기부채납 면적 |
종교용지 |
실사용 면적 |
비 고 |
|
33,053.5㎡ |
6,085.0㎡ |
520.0㎡ |
26,448.5㎡ |
|
나. 분양 또는 보류지의 규모 등 분양계획: 변경
1) 공동주택 규모별 세대수
○ 기 정
공급대상 |
주택규모별(전용면적기준)공급세대수 |
상가 면적(㎡) |
|||||
계 |
39A |
59A |
59B |
72A |
72B |
||
계 |
726 |
40 |
416 |
47 |
148 |
75 |
1,253. 4867㎡ |
조합원 |
244 |
|
136 |
1 |
97 |
10 |
|
일반분양 |
439 |
|
280 |
44 |
51 |
64 |
|
임대주택 |
40 |
40 |
|
|
|
|
|
보류시설 |
3 |
|
|
2 |
1 |
|
○ 변 경
공급대상 |
주택규모별(전용면적기준)공급세대수 |
상가 면적(㎡) |
|||||
계 |
39A |
59A |
59B |
72A |
72B |
||
계 |
726 |
40 |
416 |
47 |
148 |
75 |
1,730. 7059㎡ |
조합원 |
244 |
|
135 |
1 |
98 |
10 |
|
일반분양 |
439 |
|
281 |
44 |
50 |
64 |
|
임대주택 |
40 |
40 |
|
|
|
|
|
보류시설 |
3 |
|
|
2 |
1 |
|
2) 공동주택 규모별 분양면적
○ 기 정
구분 |
형 |
세대수 |
전용면적 |
주거공용 |
공급면적 |
기타공용 |
계약면적 |
임대 APT |
39 A |
40 |
39.9454 |
13.5695 |
53.5149 |
21.8523 |
75.3672 |
분양 APT |
59 A |
416 |
59.9887 |
19.7132 |
79.7019 |
32.8172 |
112.5191 |
59 B |
47 |
59.9942 |
20.1979 |
80.1921 |
32.8201 |
113.0122 |
|
72 A |
148 |
72.9866 |
24.3191 |
97.3057 |
39.9276 |
137.2333 |
|
72 B |
75 |
72.9464 |
23.7554 |
96.7018 |
39.9057 |
136.6075 |
|
소계 |
726 |
45,645.8394 |
15,073.6723 |
60,719.5117 |
24,970.8005 |
85,690.3172 |
○ 변 경
구분 |
형 |
세대수 |
전용면적 |
주거공용 |
공급면적 |
기타공용 |
계약면적 |
임대 APT |
39 A |
40 |
39.9454 |
13.4797 |
53.4251 |
21.8853 |
75.3104 |
분양 APT |
59 A |
416 |
59.9900 |
19.8462 |
79.8362 |
32.8673 |
112.7035 |
59 B |
47 |
59.9834 |
19.9439 |
79.9273 |
32.8637 |
112.7910 |
|
72 A |
148 |
72.9841 |
24.0358 |
97.0199 |
39.9865 |
137.0064 |
|
72 B |
75 |
72.9685 |
23.5502 |
96.5187 |
39.9780 |
136.4967 |
|
소계 |
726 |
45,647.1601 |
15,056.1339 |
60,703.2940 |
25,009.1547 |
85,712.4487 |
다. 신설 또는 폐지하는 정비기반시설의 명세 등: 변경
○ 기 정
구 분 |
신설 |
용도폐지 |
|||
종 류 |
무상귀속 |
종 류 |
규 모 |
무상양여 |
|
규모(㎡) |
도 로 |
3,805.00 |
도로 |
4352.8㎡ |
3414.8㎡ |
주차장 |
220.00 |
|
|
|
|
어린이공원 |
2,060.00 |
|
|
|
○ 변 경
구 분 |
신설 |
용도폐지 |
|||
종 류 |
무상귀속 |
종 류 |
규 모 |
무상양여 |
|
규모(㎡) |
도 로 |
3,805.00 |
도로 |
4356.8㎡ |
3130.8㎡ |
주차장 |
220.00 |
|
|
|
|
어린이공원 |
2,060.00 |
|
|
|
라. 기존건축물의 철거예정시기: 변경 없음
6. 관계도서는 생략하며 일반인의 열람 편의를 위하여 부평구청 도시개발과(☎032-509-6935) 및 삼산1구역 재개발정비사업조합(☎032-330-0735)에 비치하고 있습니다.
출처 : 부평구청
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