수도권 과밀억제권역 내 전매제한 완화로 거래 활성화 기대

수도권 과밀억제권역 내 전매제한 완화로 거래 활성화 기대

-「주택법 시행령」 개정(안) 국무회의 통과, 9월 중순 시행-

 

국토해양부(장관 : 권도엽)는 수도권 내 주택 전매제한을 완화하는 내용의 「주택법 시행령」개정안이 9월 6일(화) 국무회의를 통과하였다고 밝혔다.

 * 「‘11년 하반기 경제정책방향」(6.30, 관계부처합동) 후속조치

 개정안의 주요내용은 다음과 같다.

 ① 수도권 내 과밀억제권역 중 투기과열지구를 제외한 지역에서의 분양권 전매제한 기간이 현행 1∼5년에서 1∼3년으로 완화된다.

구 분		현 행	개선
공공택지	85㎡ 이하	5년 (투기과열지구 5년)	3년 (투기과열지구 5년)
	85㎡ 초과	3년 (투기과열지구 3년)	1년 (투기과열지구 3년)
민간택지	85㎡ 이하	3년 (투기과열지구 3년)	1년 (투기과열지구 3년)
	85㎡ 초과	1년 (투기과열지구 3년)	좌동

 * ( )는 투기과열지구로, 현행 전매제한과 동일

 ② 수도권 내 공공택지 중 지구면적의 50%이상이 개발제한구역을 해제하여 개발된 택지 내 85㎡ 이하 주택의 전매제한 기간도 현행 7∼10년에서 5∼7년으로 완화된다.

 - 다만, 보금자리주택은 현행 전매제한(7∼10년)이 유지된다.

 < GB해제 공공택지 내 주택 전매제한 개선방안 >

 9.6(화) 국무회의를 통과한 금번 주택법시행령 개정안은 9월 중순 중 공포 즉시 시행되며,

 종전 법령에 따라 적용되던 주택 전매제한기간도 금번 개정을 통해 완화를 받는 경우 소급하여 완화 적용 예정임에 따라, 수도권 내 주택거래 활성화에 기여할 전망이다.

110906(석간)_주택법시행령_개정안_국무회의_의결(주택정책과).hwp