인천 도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시

인천광역시고시 제2018-177호

 

도시관리계획(용도지역) 결정(변경) 및 지형도면 고시

 

도시관리계획(용도지역)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청(도시계획과, ☎ 032-440-4624), 중구청(도시개발과, ☎ 032-760-7517), 연수구청(도시계획과, ☎ 032-749-8652), 남동구청(도시관리과, ☎ 032-453-2952), 부평구청(미래도시과, ☎ 032-509-6912), 서구청(도시개발과, ☎ 032-560-4762)에 갖추어 놓았습니다.

 

2018. 7. 23.

 

인 천 광 역 시 장

 

1. 결정(변경)취지

○ 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제2조제4호가목에 따른 도시관리계획(용도지역) 결정(변경)하는 사항임

 

2. 위치

가. 석정초등학교 일원: 남동구 간석동 614-5번지 일원

나. 함박중학교 일원: 연수구 청학동 109-1번지 일원

다. 가림초등학교 일원: 서구 가좌동 231번지 일원

라. 부평아트센터 일원: 부평구 십정동 186-22번지 일원

마. 삼목항 일원: 중구 운서동 2828-2번지 일원

바. 예단포항 일원: 중구 운북동 1264-2번지 일원

3. 도시관리계획 결정(변경) 조서

가. 석정초등학교 일원

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소 계	48,581	-	48,581	100.0
제2종일반주거지역	-	증) 48,581	48,581	100.0
자연녹지지역	48,581	감) 48,581	-	-

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	남동구 간석동 614-5번지 일원	자연 녹지 지역	제2종 일반 주거 지역	48,581	250% 이하	공익적 측면을 고려한 교육환경개선(학교시설 증축) 목적과 용도지역 경계 정형화에 따른 용도지역 변경

 

나. 함박중학교 일원

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소 계	16,623	-	16,623	100.0
제1종일반주거지역	-	증) 16,623	16,623	100.0
자연녹지지역	16,623	감) 16,623	-	-

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	연수구 청학동 109-1번지 일원	자연 녹지 지역	제1종 일반 주거 지역	16,623	200% 이하	공익적 측면을 고려한 교육환경개선(학교시설 증축) 목적과 용도지역 경계 정형화에 따른 용도지역 변경

 

다. 가림초등학교 일원

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소계	55,522	-	55,522	100.0
제2종일반주거지역	-	증) 27,636	27,636	49.8
제3종일반주거지역	-	증) 27,886	27,886	50.2
자연녹지지역	55,522	감) 55,522	-	-

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	서구 가좌동 231번지 일원	자연 녹지 지역	제2종 일반 주거 지역	27,636	250% 이하	공익적 측면을 고려한 교육환경개선(학교시설 증축) 목적과 용도지역 경계 정형화에 따른 용도지역 변경
-	서구 가좌동 30-92번지 일원	자연 녹지 지역	제3종 일반 주거 지역	27,886	300% 이하	〃

라. 부평아트센터

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소계	13,489.4	-	13,489.4	100.0
제2종일반주거지역	6,422.0	증) 6,964.0	13,386.0	99.2
준주거지역	74.0	증) 29.4	103.4	0.8
자연녹지지역	6,993.4	감) 6,993.4	-	-

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	부평구 십정동 186-22번지	준주거지역 자연녹지지역	제2종 일반 주거 지역	6,964	250% 이하	공원 해제 후, 도시계획시설사업 완료된 토지의 용도지역 현실화
	부평구 십정동 186-374번지	자연녹지지역	준주거지역	103.4	500% 이하

마. 삼목항 일원

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소계	5,525.1	-	5,525.1	100.0
자연녹지지역	-	증) 5,525.1	5,525.1	100.0
미지정	5,525.1	감) 5,525.1	-	-

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	중구 운서동 2828-2번지 일원	미지정	자연 녹지 지역	5,525.1	80% 이하	공유수면매립에 따라 인접지역을 고려한 용도지역 지정

바. 예단포항 일원

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구분	면적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기정	변경	변경후
소계	9,997.1	-	9,997.1	100.0
자연녹지지역	-	증) 9,997.1	9,997.1	100.0
미지정	9,997.1	감) 9,997.1	-	-

 

○ 용도지역 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	중구 운북동 1264-2번지 일원	미지정	자연 녹지 지역	9,997.1	80% 이하	공유수면매립에 따라 인접지역을 고려한 용도지역 지정

 

4. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이용규제정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

출처 : 인천시청