인천경제자유구역 송도지구 신항물류단지B 개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시

인천경제자유구역 송도지구 신항물류단지B 개발계획 변경 및 실시계획 승인 고시

 

출처 : 인천 연수구청

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2013-86호

 

 

인천경제자유구역 송도지구

신항물류단지(B) 개발계획(변경) 승인

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2013-81호(2013.03.29)로 고시한 인천경제자유구역 송도지구 개발계획을 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조 규정에 의거 변경 승인하고『같은 법 시행령』제3조제2항,『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조 및『같은 법 시행령』제27조 규정에 의하여 다음과 같이 고시합니다.

 

2013년 04월 02일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

 

 

 

◈ 변경사유

송도지구 신항물류단지(B) 일부지역의 교통영향분석･개선대책 협의내용 및 공급처리계획을 반영하여 개발계획을 변경하고자 함

 

◈ 개발계획 변경

『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』시행령 제3조 제1항 각호의 사항

 

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적 : 변경 없음

○ 명 칭 : 인천경제자유구역(송도지구)

○ 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

○ 면 적 : 53,339,717.7㎡

 

2. 경제자유구역의 지정목적 : 변경 없음

 

3. 경제자유구역에서 실시되는 개발사업의 위치·면적 및 시행자 : 변경 없음

 

4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법 : 변경 없음

 

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변 경

가. 토지이용계획(변경)

○ 주요 변경내용

구 분	변 경 내 용	변 경 사 유
신항물류단지	∙도 로 : 1,464,480㎡ → 1,467,306㎡ (증 2,826㎡) ∙항 만 : 3,213,680㎡ → 3,210,854㎡ (감 2,826㎡)	∙교통영향분석･개선대책 협의내용을 반영하여 일부구간 가감속차로 확보

< 송도지구 신항물류단지 토지이용계획표 >

구 분			면 적 (㎡)		증 감 (㎡)	구 성 비 (%)
			당 초	변 경
주택건설 용 지	근린생활		118,089.0	118,089.0	-	0.9
	소 계		118,089.0	118,089.0	-	0.9
상업업무 시설용지	일반상업		179,302.0	179,302.0	-	1.4
	소 계		179,302.0	179,302.0	-	1.4
산업유통 시설용지	연구시설		71,624.0	71,624.0	-	0.6
	유통시설		3,373,930.0	3,373,930.0	-	26.9
	소 계		3,445,554.0	3,445,554.0	-	27.5
공공시설 용 지	도 로		1,464,480.0	1,467,306.0	2,826.0	11.7
	공 원		3,137,943.0	3,137,943.0	-	25.0
		육 지 부	565,533.0	565,533.0	-	4.5
		수 로 부	2,572,410.0	2,572,410.0	-	20.5
	녹 지		648,239.0	648,239.0	-	5.2
	항 만		3,213,680.0	3,210,854.0	△ 2,826.0	25.6
	공급처리시설		344,225.0	344,225.0	-	2.7
	소 계		8,808,567.0	8,808,567.0	-	70.2
합 계			12,551,512.0	12,551,512.0	-	100.0

※ 기정 : 인천광역시 경제자유구역 고시 제2013-81호(2013.03.29)

< 송도지구 전체 토지이용계획표 >

구 분			면 적 (㎡)		증 감 (㎡)	구 성 비 (%)
			당 초	변 경
주택건설 용 지	단독주택		120,283.0	120,283.0	-	0.2
	공동주택		4,670,265.8	4,670,265.8	-	8.8
	소 계		4,790,548.8	4,790,548.8	-	9.0
근린생활시설용지	근린생활		587,976.1	587,976.1	-	1.1
	주 유 소		1,500.0	1,500.0	-	0.1
	주 차 장		34,600.4	34,600.4	-	0.1
	학교(유치원)		1,700.0	1,700.0	-	0.1
	의료시설		80,719.3	80,719.3	-	0.2
	체육시설		946,875.0	946,875.0	-	1.8
	소 계		1,653,370.8	1,653,370.8	-	3.4
일반상업용지			839,301.0	839,301.0	-	1.6
국제업무용지			821,548.9	821,548.9	-	1.5
주상복합용지			1,465,305.5	1,465,305.5	-	2.7
복합지원용지			140,894.3	140,894.3	-	0.3
산 업 용 지			3,851,752.0	3,851,752.0	-	7.2
연구시설용지			1,382,148.9	1,382,148.9	-	2.6
교육연구용지			2,460,558.1	2,460,558.1	-	4.6
유통시설용지			4,431,952.0	4,431,952.0	-	8.3
공공시설 용 지	도 로		7,725,692.3	7,728,518.3	2,826.0	14.3
		도 로	7,562,757.3	7,565,583.3	2,826.0	14.0
		보행자도로	162,935.0	162,935.0	-	0.3
	공 원		13,937,845.4	13,937,845.4	-	25.7
		육 지 부	6,872,662.1	6,872,662.1	-	12.9
		수 로 부	7,065,183.3	7,065,183.3	-	12.8
	녹 지		1,986,743.2	1,986,743.2	-	3.7
	광 장		56,787.0	56,787.0	-	0.1
	유 수 지		199,640.3	199,640.3	-	0.4
	항 만		4,769,344.0	4,766,518.0	△ 2,826.0	8.9
	복합환승센터		31,697.5	31,697.5	-	0.1
	주 차 장		286,832.0	286,832.0	-	0.5
	학 교		778,622.7	778,622.7	-	1.5
	공공청사		105,841.0	105,841.0	-	0.2
	문화시설		161,195.4	161,195.4	-	0.3
	주유소･충전소		5,883.2	5,883.2	-	0.1
	종교시설		20,781.5	20,781.5	-	0.1
	복지시설		22,008.4	22,008.4	-	0.1
	체육시설		730,620	730,620	-	1.4
	공급처리시설		672,512.0	672,512.0	-	1.3
	기타용지		10,291.5	10,291.5	-	0.1
	소 계		31,502,337.4	31,502,337.4	-	58.8
합 계			53,339,717.7	53,339,717.7	-	100.0

 

※ 기정 : 인천광역시 경제자유구역 고시 제2013-81호(2013.03.29)

 

나. 주요 기반시설계획(변경)

○ 상수공급 계획 : 10공구 내 임시 상수관로 설치

○ 오수처리 계획 : 10공구 내 임시 오수관로 설치

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경 없음

 

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경 없음

 

8. 관련도서의 열람방법

○『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령』제5조 제2항에 의한 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대해서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과 (032-453-7544)에서 열람 가능

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2013-87호

 

 

인천경제자유구역 송도지구

신항물류단지(B) 실시계획 승인 및 지형도면 고시

 

인천경제자유구역 송도지구 신항물류단지(B) 실시계획을『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제9조 규정에 의거 승인하고『같은 법』제10조 및 제30조,『같은 법 시행령』제12조 및 제31조,『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조 및 제32조,『같은 법 시행령』제25조 및 제27조,『토지이용규제 기본법』제8조 및『같은 법 시행령』제7조의 규정에 의거 다음과 같이 고시합니다.

 

2013년 04월 01일

 

 

 

인천광역시경제자유구역청장

 

 

 

◈ 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』시행령 제12조 각호의 사항

 

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명

가. 단위개발사업지구의 명칭

○ 신항물류단지(B)

나. 개발사업시행자의 성명

구 분	개발사업시행자		비 고
	성 명	주 소
신항물류단지(B)	인천항만공사	인천광역시 중구 서해대로 366 정석빌딩 신관	960,000㎡

※ 신항물류단지(B) 사업시행자는 국토해양부, 인천항만공사이며, 해당구역(960,000㎡)은 인천항만공사에서 사업시행 함.

 

2. 개발사업의 목적과 개요

가. 목 적

○ ｢제3차 전국 항만기본계획 -인천항 기본계획- (2011~2020)｣에 따라 인천경제자유구역 송도지구 10공구 중 일부를 항만시설로 조성함으로써 적정 수요의 항만 개발 및 송도지구 활성화 도모

 

나. 토지이용에 관한 계획

구 분		면 적 (㎡)	구 성 비 (%)	비 고
합 계		960,000	100.0
공공시설 용 지	도 로	2,826	0.3	인천지방해양항만청 시행분1)
	항 만	957,174	99.7	인천항만공사

주1) : 도로는 인천신항 진입도로 건설사업을 통해 개설될 예정임

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적

가. 위 치 : 인천경제자유구역 송도지구 10공구 일부

나. 면 적 : 6,499,071㎡ 중 960,000㎡ 시행.

 

4. 개발사업시행기간

○ 2013년 ~ 2014년

 

5. 수용이나 사용할 토지등의 세목 : 해당사항 없음

 

6. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항 <붙임 1>

 

7. 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 <붙임 2>

 

8. 관련도서의 열람방법

○ 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제10조제2항 및 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조에 따른 관계도서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(032-453-7544)에서 열람 가능

○ 『토지이용규제 기본법』제8조 및『같은 법 시행령』제7조의 규정에 따른 지형도면은 토지이용규제시스템(http://luris. moct.go.kr)에서 열람 가능

○ 지형도면고시는 『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제11조제1항제16호 및 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제32조제5항의 규정에 따라 도시관리계획 결정도서로 갈음.

<붙임 1> : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항

1. 용도지역에 관한 도시관리계획 결정

○ 용도지역 결정조서

구 분		면 적 (㎡)			구 성 비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변 경 후
합 계		-	증) 960,000	960,000	100.0	공유수면 매립지
공업 지역	소 계	-	증) 960,000	960,000	100.0
	준공업지역	-	증) 960,000	960,000	100.0

 

2. 지구단위계획구역에 관한 도시관리계획 결정

○ 지구단위계획구역 결정조서

구분	도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
				기 정	변 경	변경후
신설	1	신항물류단지 지구단위계획구역	인천광역시 연수구 송도동 송도지구 10공구 일원	-	증) 960,000	960,000	-

 

3. 도시계획시설(항만)에 관한 도시관리계획 결정

가. 항만 결정조서

구분	도면표시 번 호	시설명	시설의 종 류	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비고
					기 정	변 경	변경후
신설	1	항 만	무역항	인천광역시 연수구 송도동 송도지구 10공구 일원	-	증) 957,174	957,174	-

나. 항만 세부시설 조성계획

▨ 총괄표

구분	세 부 시설명	위 치	면 적 (㎡)			구성비 (%)	최 초 결정일	비 고
			기 정	변 경	변경후
합 계			-	증) 957,174	957,174	100.0
신설	기능시설	인천광역시 연수구 송도동 송도지구 10공구 일원	-	증) 760,679	760,679	79.5	-	컨테이너 장치장, 에이프런(apron)
신설	지원시설		-	증) 196,495	196,495	20.5	-

 

▨ 기능시설

구분	도면표시 번 호	세 부 시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	①	기능시설	인천광역시 연수구 송도동 송도지구 10공구 일원	-	증) 760,679	760,679	-	컨테이너 장치장, 에이프런(apron)

 

▨ 지원시설

구분	도면표시번 호	세 부 시설명	위 치	면 적 (㎡)			최 초 결정일	비 고
				기 정	변 경	변경후
신설	②	지원시설	인천광역시 연수구 송도동 송도지구 10공구 일원	-	증) 196,495	196,495	-

<붙임 2> : 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항

1. 토지이용 및 시설에 관한 계획

가. 교통시설

○ 도로 결정(변경)조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기 점

종 점

사용형태

주 요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

소로

1

1

10

국지 도로

4,352

광로 3-10

인천LNG 인수기지

일반도로

광로 2-10

1999.07.26 (인천광역시고시 제1999-297호)

변경

소로

1

1

10~ 44

국지 도로

4,352 (913)

광로 3-10

인천LNG 인수기지

일반도로

광로 2-10

〃

※ ( )는 구역내 연장임

※ 소로1-1호선 일부 구간은 현재 인천신항 진입도로 건설사업이 진행 중인 부분으로 폭원 확장이 예정되어 있음(폭원 확장된 도로 계획을 기준으로 ‘인천신항 Ⅰ-1단계 컨테이너부두(A･B터미널) 상부시설공사 교통영향분석･개선대책’이행)

 

2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 항만용지

도면번호	가구번호	면 적 (㎡)	획 지		비 고
			위 치	면 적 (㎡)
1	1	957,174	1-A	478,571	A터미널
			1-B	478,603	B터미널

나. 건축물에 대한 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 항만용지

도면번호	위 치	구 분		계 획 내 용	비 고
1	1-A, 1-B	용도	허용용도	⦁ 운수시설 중 ‘항만시설’ -「항만법」제2조제5호의 나목(기능시설) -「항만법」제2조제5호의 다목(지원시설) ⦁「신에너지 및 재생에너지 개발･이용･보급 촉진법」제2조제2호의 신･재생에너지 설비에 해당하는 시설
			불허용도	⦁허용용도 이외의 용도
		건폐율		⦁ 50% 이하
		용적률		⦁ 용적률 : 120% 이하
		높 이		⦁ 70m 이하
		배 치		⦁건축물의 벽면은 가급적 도로와 평행이 되도록 배치
		형 태		⦁주변지역과 조화를 이루면서 건물의 형태는 반복되지 않도록 고려 ⦁항만의 상징적 이미지를 나타낼 수 있는 디자인 적용 ⦁평지붕의 경우 옥상녹화 권장
		색 채		⦁「인천경제자유구역 송도지구 경관기본계획」의 항만 및 물류단지 색채계획 적용 ⦁연접 건축물과 통일성 및 조화를 이루는 색채사용 권장
		건축선		-

다. 기타 사항에 관한 도시관리계획 결정조서

○ 교통처리에 관한 계획

구 분	계 획 내 용	비 고
차량진출입	⦁대상지내 가로기능 등을 고려하여 차량출입허용구간 및 불허구간 설정 - 차량출입허용구간 설정 : ① 항만용지1-A 진출입(1) L=5.3m, ② 항만용지1-A 진출입(2) L=79.2m, ③ 항만용지1-B 진출입(1) L=5.3m, ④ 항만용지1-B 진출입(2) L=71.7m - 차량출입허용구간 외 구간은 차량출입불허구간으로 설정 ⦁두 개의 단지가 마주보고 있는 경우 두 단지의 차량 진출입구는 가급적 일치되도록 설치 권장	도면 참조
보행동선	⦁대상지 및 주변지역 보행체계와 연계되도록 계획하고 최소 폭원(2m) 이상으로 보행자도로 확보 권장 ⦁보행자의 안전 및 차량속도 저감이 필요한 곳에 횡단보도, 과속방지턱 등 안전시설물 설치
주차장 설치	⦁건축물 부설주차장은 「주차장법」 및 「인천광역시 주차장 설치 및 관리 조례」 등 관련법규를 준용하여 설치

끝.