[금성유성빌라 가로주택정비사업] 조합설립변경인가를 위한 공람공고

[금성유성빌라 가로주택정비사업] 조합설립변경인가를 위한 공람공고

 

인천광역시부평구 공고 제2023-109호

 

금성유성빌라 가로주택정비사업

조합설립변경인가를 위한 공람공고

 

부평구 삼산동 76-7번지 일원 금성유성빌라 가로주택정비사업 추진을 위한 조합설립변경인가 신청이 접수되어「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」제23조제9항에 따라 다음과 같이 공람하오니, 의견이 있는 토지등소유자 또는 이해관계인은 공람기간 내 서면으로 의견을 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2024. 1. 15.

인천광역시부평구청장

 

1. 사업의 종류 및 명칭

가. 종 류: 가로주택정비사업

나. 명 칭: 금성유성빌라 가로주택정비사업

 

2. 조합의 명칭 및 사무소 소재지

가. 조합의 명칭: 금성유성빌라 가로주택정비사업조합(조합장 최명진)

나. 사무소 소재지: 인천광역시 부평구 삼산동 88-10, 202호

 

3. 사업시행구역의 위치 및 면적

가. 위 치: 인천광역시 부평구 삼산동 76-7번지 외 18필지

나. 면 적: 4,086.00㎡

 

4. 조합원 수

가. 조합원 수: 125명

 

5. 조합설립동의율(동의면적)

가. 기 정: 82.4%(125명 중 103명 동의)

 

6. 조합정관(변경)

가. 기 정/변 경: 붙임 참고

7. 사업의 착수예정일 및 준공예정일

가. 착수예정일: 2026. 2.

나. 준공예정일: 2028. 4.

 

 

8. 공람기간 및 장소

가. 공람기간: 2024. 1. 15.~ 2024. 1. 29.(14일간)

나. 공람 및 의견제출 장소: 부평구청 도시개발과(☏032-509-6906)

 

9. 관계서류: 공람장소에 비치

 

변경 전	변경 후	비고
금성유성빌라 가로주택정비사업조합 정관(안)	금성유성빌라 가로주택정비사업조합 정관(안)
제3조(사업시행구역) 조합의 사업시행구역은 인천광역시 부평구 삼산동 76-7번지 외 17필지로써 토지의 총 면적은 3,565.00㎡(1,078.41평)으로 한다. 다만, 사업시행 상 불가피 하다고 인정되어 관계법령 및 이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입되는 토지 등이 있을 경우에는 사업시행구역과 토지의 총 면적이 변경된 것으로 본다.	제3조(사업시행구역) 조합의 사업시행구역은 인천광역시 부평구 삼산동 76-7번지 외 18필지로써 토지의 총 면적은 4,086.00㎡(1,236.02평)으로 한다. 다만, 사업시행 상 불가피 하다고 인정되어 관계법령 및 이 정관이 정하는 바에 따라 추가로 편입되는 토지 등이 있을 경우에는 사업시행구역과 토지의 총 면적이 변경된 것으로 본다.	조합설립변경인가에 따른 사업구역면적 변경
제22조(총회의 의결방법) ① 총회의 의결은 법 또는 정관에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원의 과반수 찬성으로 한다. 단, 제21조제1항제9호 및 제10호의 경우에는 조합원 과반수의 찬성으로 의결한다. 다만, 정비사업비가 100분의 10(생산자물가상승률분, 법 제36조에 따른 손실보상금액은 제외한다) 이상 늘어나는 경우에는 조합원 3분의 2 이상의 찬성으로 의결하여야 한다. ② 총회의 의결은 조합원의 100분의 10 이상이 직접 출석하여야 한다. 다만, 창립총회, 사업시행계획서의 작성 및 변경을 위하여 개최하는 총회, 관리처분계획의 수립 및 변경을 개최 하는 총회, 정비사업비의 사용 및 변경을 위하여 개최하는 총회의 경우에는 조합원의 100분의 20 이상이 직접 출석하여야 한다. ③ 조합원은 서면으로 의결권을 행사하거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대리인을 통하여 의결권을 행사할 수 있다. 이 경우 제1항 및 제2항의 규정에 의한 출석으로 본다. 1. 조합원이 권한을 행사할 수 없어 배우자, 직계존비속 또는 형제자매 중에서 성년자를 대리인으로 정하여 위임장을 제출하는 경우 2. 해외에 거주하는 조합원이 대리인을 지정하는 경우. 이 경우 제1호와 같은 대리인의 자격 제한은 없다. 3. 법인인 토지등소유자가 대리인을 지정하는 경우. 이 경우 법인의 대리인은 조합임원 또는 대의원으로 선임될 수 있다. ④ 조합원이 서면결의서를 제출하는 경우에는 안건내용에 대한 의사를 표시하여 총회 전일 18시까지 조합에 도착되도록 하여야 한다. ⑤ 조합원은 제3항의 규정에 의하여 출석을 대리인으로 하고자 하는 경우에는 위임장 및 대리인 관계를 증명하는 서류를 조합에 제출하여야 한다. ⑥ 총회 소집결과 개의정족수에 미달되는 때에는 재소집하여야 하며, 재소집의 경우에도 정족수에 미달되는 때에는 대의원회로 총회를 갈음할 수 있다. 단, 조합임원의 해임을 위한 총회가 개의 정족수에 미달될 경우에는 해당 임원에 대한 해임총회소집은 같은 사유로는 1년 이내에 재소집 할 수 없다. ⑦ 서면으로 의결권을 행사하는 경우, 본인확인을 위해 서면결의서와 함께 본인을 확인할 수 있는 신분증사본을 첨부하여 제출한다.	제22조(총회의 의결방법) ① 총회의 의결은 법 또는 정관에서 특별히 정한 경우를 제외하고는 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원의 과반수 찬성으로 한다. 단, 제21조제1항제9호 및 제10호의 경우에는 조합원 과반수의 찬성으로 의결한다. 다만, 정비사업비가 100분의 10(생산자물가상승률분, 법 제36조에 따른 손실보상금액은 제외한다) 이상 늘어나는 경우에는 조합원 3분의 2 이상의 찬성으로 의결하여야 한다. ② 총회의 의결은 조합원의 100분의 10 이상이 직접 출석하여야 한다. 다만, 시공자의 선정을 의결하는 총회의 경우에는 조합원의 과반수가 직접 출석하여야 하고, 창립총회, 시공자 선정 취소를 위한 총회, 사업시행계획서의 작성 및 변경을 위하여 개최하는 총회, 관리처분계획의 수립 및 변경을 개최 하는 총회, 정비사업비의 사용 및 변경을 위하여 개최하는 총회의 경우에는 조합원의 100분의 20 이상이 직접 출석하여야 한다. ③ 조합원은 서면으로 의결권을 행사하거나 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 경우에는 대리인을 통하여 의결권을 행사할 수 있다. 이 경우 제1항 및 제2항의 규정에 의한 출석으로 본다. 1. 조합원이 권한을 행사할 수 없어 배우자, 직계존비속 또는 형제자매 중에서 성년자를 대리인으로 정하여 위임장을 제출하는 경우 2. 해외에 거주하는 조합원이 대리인을 지정하는 경우. 이 경우 제1호와 같은 대리인의 자격 제한은 없다. 3. 법인인 토지등소유자가 대리인을 지정하는 경우. 이 경우 법인의 대리인은 조합임원 또는 대의원으로 선임될 수 있다. ④ 조합원이 서면결의서를 제출하는 경우에는 안건내용에 대한 의사를 표시하여 총회 전일 18시까지 조합에 도착되도록 하여야 한다. ⑤ 조합원은 제3항의 규정에 의하여 출석을 대리인으로 하고자 하는 경우에는 위임장 및 대리인 관계를 증명하는 서류를 조합에 제출하여야 한다. ⑥ 총회 소집결과 개의정족수에 미달되는 때에는 재소집하여야 하며, 재소집의 경우에도 정족수에 미달되는 때에는 대의원회로 총회를 갈음할 수 있다. 단, 조합임원의 해임을 위한 총회가 개의 정족수에 미달될 경우에는 해당 임원에 대한 해임총회소집은 같은 사유로는 1년 이내에 재소집 할 수 없다. ⑦ 서면으로 의결권을 행사하는 경우, 본인확인을 위해 서면결의서와 함께 본인을 확인할 수 있는 신분증사본을 첨부하여 제출한다. ⑧ 시공자 및 협력업체 등을 선정 시 3개 이상 후보가 있을 경우 다수의 표를 득한 후보가 선정된다. 단, 동일표가 나올 시 조합장이 직권으로 선출한다.	도시 및 주거환경정비법 제45조(총회의 의결) 개정으로 인한 정정 및 시공자 등 협력업체 선정에 관한 의결사항 신설
제27조(대의원회 의결방법) ① 대의원회는 재적대의원 과반수의 출석과 출석대의원 과반수의 찬성으로 의결한다. ② 대의원회는 사전에 통지한 안건만 의결할 수 있다. 다만, 통지 후 시급히 의결할 사항이 발생한 경우, 의장의 발의와 출석대의원 과반수 동의를 얻어 안건으로 채택한 경우에는 그 사항을 의결할 수 있다. ③ 특정한 대의원의 이해와 관련된 사항에 대해서 그 대의원은 의결권을 행사할 수 없다. ④ 대의원은 대리인을 통한 출석을 할 수 없다. 다만, 서면으로 대의원회에 출석하거나 의결권을 행사할 수 있다. 이 경우 제1항이 규정에 의한 출석으로 본다. ⑤ 의결 결과 가부동수일 때에는 의장이 결정권을 행사한다.	제27조(대의원회 의결방법) ① 대의원회는 재적대의원 과반수의 출석과 출석대의원 과반수의 찬성으로 의결한다. ② 대의원회는 사전에 통지한 안건만 의결할 수 있다. 다만, 통지 후 시급히 의결할 사항이 발생한 경우, 의장의 발의와 출석대의원 과반수 동의를 얻어 안건으로 채택한 경우에는 그 사항을 의결할 수 있다. ③ 특정한 대의원의 이해와 관련된 사항에 대해서 그 대의원은 의결권을 행사할 수 없다. ④ 대의원은 대리인을 통한 출석을 할 수 없다. 다만, 서면으로 대의원회에 출석하거나 의결권을 행사할 수 있다. 이 경우 제1항이 규정에 의한 출석으로 본다. ⑤ 의결 결과 가부동수일 때에는 의장이 결정권을 행사한다. ⑥ 시공자 및 협력업체 등을 선정 시 3개 이상 후보가 있을 경우 다수의 표를 득한 후보가 선정된다.	시공자 등 협력업체 선정에 관한 의결사항 신설

 

 

 

출처 : 부평구청