송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 및 첨단산업클러스터(E) 관공선부두 개발계획(변경)

송도국제도시 첨단산업클러스터(C) 및 첨단산업클러스터(E) 관공선부두 개발계획(변경)

 

◉인천광역시경제자유구역청고시 제2023-82호

 

인천경제자유구역 송도국제도시

첨단산업클러스터(C) 및 첨단산업클러스터(E) 관공선부두 개발계획(변경) 고시

 

인천광역시경제자유구역청 고시 제2023-20호(2023.03.22.) 및 제2016-109호(2016.05.31.), 인천광역시경제자유구역청 고시 제2023-57호(2023.10.04.)로 변경 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조 제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2023년 12월 28일

인천광역시경제자유구역청장

 

◆ 주요 변경사유

ㅇ 경제자유구역청고시 제2023-57호(2023.10.04.)로 기 결정·고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획에 대하여 다음과 같은 사유로 첨단산업클러스터(C), 첨단산업클러스터(E) 관공선부두 구역의 개발계획을 변경 하고자 함.

① 주상복합용지(Rm3) 교통영향평가 변경신고 결과 반영

② 생활폐기물 문전수거 방식으로 변경에 따른 공급처리시설 폐지

③ 11공구 매립경계 지적확정측량 결과 반영에 따른 인천경제자유구역 면적, 첨단산업클러스터(C)면적, 첨단산업클러스터(E) 관공선 부두 면적, 토지이용계획 변경

 

 

◆ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각호의 사항

 

1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경)

가. 명 칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

나. 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

다. 면 적: 53,361,546.9㎡ → 53,361,799.9㎡(증 253.0㎡)

- 첨단산업클러스터(C) 면적: 12,452,645㎡ → 12,454,155㎡(증 1,510㎡)

- 첨단산업클러스터(E) 관공선 부두 면적: 325,800㎡ → 324,543㎡(감 1,257㎡)

 

2. 경제자유구역의 지정 목적(변경 없음)

3. 개발사업의 위치ㆍ면적 및 개발사업시행자(변경)

가. 총괄사업시행자: 인천광역시

나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사, 민관합동법인, 외국인 직접투자, 민간사업자 등

다. 단위개발사업지구

명칭	위치	면적(㎡)		개발사업시행자	비고
		기정	변경
18개 지구	-	53,361,546.9	53,361,799.9	-	증) 253㎡
① 시가지조성단지	2공구	1,303,042.8	1,303,042.8	인천광역시
② 지식정보산업단지	2ㆍ4공구	2,401,744.7	2,401,744.7	인천광역시, (재)인천테크노파크
③ 어민생활대책단지	1공구	314,342.0	314,342.0	인천광역시
④ 바이오단지	4공구	1,316,963.0	1,316,963.0	인천광역시
⑤ 국제업무단지	1~4공구	5,803,594.4	5,803,594.4	인천광역시,(유)NSIC
⑥ 아암공원(A)	1ㆍ2공구	1,494,153.8	1,494,153.8	인천광역시
⑦ 아암공원(B)	7ㆍ8ㆍ9ㆍ11공구	2,293,267.3	2,293,267.3	인천광역시
⑧ 송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6	1,416,713.6	인천광역시, 송도국제화복합단지(주)
⑨ 인천테크노파크 확대 조성단지(A)	7공구	651,758.2	651,758.2	인천광역시, (재)인천테크노파크
⑩ 첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,283.5	3,541,283.5	인천광역시
⑪ 첨단산업클러스터(C)	11공구	12,452,645.0	12,454,155.0	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주) (재)인천테크노파크	증) 1,510㎡
⑫ 첨단산업클러스터(E) 관공선 부두	11공구	325,800.0	324,543.0	해양수산부	감) 1,257㎡
⑬ 인천글로벌캠퍼스	5ㆍ7공구	389,273.8	389,273.8	인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주)
⑭ 송도랜드마크시티	6ㆍ8공구	5,795,243.5	5,795,243.5	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
⑮ 아암물류단지	9공구	2,625,730.2	2,625,730.2	해양수산부, 인천항만공사
⑯ 국제여객터미널	9공구	1,324,346.1	1,324,346.1	해양수산부, 인천항만공사
⑰ 신항물류단지(A)	10공구	4,386,330.0	4,386,330.0	해양수산부, 인천항만공사
⑱ 신항물류단지(B)	10공구	5,525,315.0	5,525,315.0	해양수산부, 인천항만공사, 인천신항배후단지(주)

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

가. 개발기간 (변경 없음)

나. 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

 

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

1) 기본방향(변경 없음)

2) 용도별 변경 내역(변경)

구 분	면적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)
	기정	변경
합계	53,361,546.90	53,361,799.90	증)	253	100.0
주택건설용지	4,346,184.40	4,346,184.40		-	8.1
근린생활시설용지	611,256.20	611,256.20		-	1.1
상업시설용지	3,409,287.50	3,405,639.50	감)	3,648	6.4
업무시설용지	889,649.60	889,649.60		-	1.7
산업시설용지	2,989,419.80	2,990,285.80	증)	866	5.6
연구시설용지	3,138,436.05	3,138,436.05		-	5.9
물류시설용지	4,270,307.50	4,270,307.50		-	8.0
관광위락시설용지	954,034.00	954,034.00		-	1.8
공공시설용지	32,752,971.85	32,756,006.85	증)	3,035	61.4

3) 첨단산업클러스터(C)(변경)

구분			면 적(㎡)		구성비(%)	증감(㎡)		비고
			기정	변경
합계			12,452,645	12,454,155	100.0	증)	1,510
주택 건설 용지	소계		904,153	904,153	7.3		-
	공동주택		799,908	799,908	6.4		-
	연립주택		56,395	56,395	0.5		-	타운하우스
	단독주택		47,850	47,850	0.4		-
근린생활시설용지			160,321	160,321	1.3		-
상업 시설 용지	소계		425,466	421,818	3.4	감)	3,648
	상업시설용지		212,264	212,264	1.7		-
	주상복합용지		213,202	209,554	1.7	감)	3,648
업무시설용지			68,098	68,098	0.5		-
산업시설용지			984,320	985,186	7.9	증)	866
연구 시설 용지	소계		829,421	829,421	6.5		-
	연구용지		463,035	463,035	3.6		-
	교육연구용지		366,386	366,386	2.9		-
공공 시설 용지	소계		9,080,866.0	9,085,158	73.1	증)	4,292
	도로		1,268,263.0	1,271,977	10.2	증)	3,714
		도로	1,245,822.0	1,249,536	10.0	증)	3,714
		보행자도로	22,441.0	22,441	0.2		-
	공원		7,091,590	7,092,172	57.0	증)	582
		육지부	1,155,353	1,159,937	9.3	증)	4,584
		수로부	3,032,458	3,032,458	24.4		-	유수지(439,509㎡) 등 중복결정
		습지구역	2,903,779	2,899,777	23.3	감)	4,002
	광장		1,616	1,616	0.1		-
	공공녹지		201,752	201,748	1.6	감)	4
	공공공지		151,444	151,444	1.2		-
	학교		146,075	146,075	1.2		-
	종교시설		8,335	8,335	0.1		-
	충전ㆍ주유소		4,786	4,786	0.1		-
	주차장		67,446	67,446	0.5		-
	자동차정류장		23,810	23,810	0.2		-
	공공청사		55,624	55,624	0.4		-
	문화시설		7,664	7,664	0.1		-
	공급처리시설		30,624	24,825	0.2	감)	5,799
	트램역사		15,001	15,001	0.1		-
	유지관리용지		6,836	12,635	0.1	증)	5,799

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2023-20(2023.03.22.)

4) 첨단산업클러스터(E) 관공선부두(변경)

구분	면적(㎡)		구성비(%)	증감(㎡)		비고
	기정	변경
합계	325,800	324,543	100.0	감)	1,257
도로	197	197	0.1		-
항만	303,249	302,002	93.0	감)	1,247
공공녹지	22,354	22,344	6.8	감)	10

※ 기정: 인천광역시경제자유구역청고시 제2016-109호(2016.05.31.)

5) 송도국제도시(변경)

구 분			면 적(㎡)		증감(㎡)		구성비(%)	비고
			기정	변경
합계			53,361,546.9	53,361,799.9	증)	253	100.0
주택 건설 용지	소계		4,346,184.4	4,346,184.40		-	8.0
	공동주택		4,121,688.4	4,121,688.40		-	7.6
	연립주택		56,395.0	56,395.00		-	0.1
	단독주택		168,101.0	168,101.00		-	0.3
근린생활시설용지			611,256.2	611,256.20		-	1.1
상업시설 용지	소계		3,409,287.5	3,405,639.50	감)	3,648	6.5
	상업시설용지		1,002,435.0	1,002,435.0		-	1.9
	주상복합용지		1,693,959.1	1,690,311.1	감)	3,648	3.2
	복합지원		704,893.4	704,893.4		-	1.3
	지식기반산업지원		8,000.0	8,000.0		-	0.1
업무시설용지			889,649.6	889,649.6		-	1.7
산업시설용지			2,989,419.8	2,990,285.8	증)	866	5.6
연구시설 용지	소계		3,138,436.05	3,138,436.05		-	5.9
	연구용지		1,167,008.35	1,167,008.35		-	2.2
	교육연구용지		1,971,427.7	1,971,427.7		-	3.7
물류시설용지			4,270,307.5	4,270,307.5		-	8.0
관광위락 시설용지	소계		954,034.0	954,034.0		-	1.8
	골프장		946,875.0	946,875.0		-	1.7
	청소년수련시설		7,159.0	7,159.0		-	0.1
공공시설 용지	소계		32,752,971.85	32,756,006.85	증)	3,035	61.5
	도로		7,901,440.45	7,905,154.45	증)	3,714	14.8
		도로	7,824,410.75	7,828,124.75	증)	3,714	14.7
		보행자도로	77,029.7	77,029.7		-	0.1
	공원		15,281,303.0	15,281,885.0	증)	582	28.5
		육지부	5,255,998.7	5,260,582.7	증)	4,584	9.8
		수로부	7,121,525.3	7,121,525.30		-	13.3
		습지구역	2,903,779.0	2,899,777.0	감)	4,002	5.4
	기타		9,570,228.4	9,568,967.4	감)	1,261	18.2
		항만	4,114,061.8	4,112,814.8	감)	1,247	7.7
		복합환승센터	31,697.5	31,697.5		-	0.1
		광장	17,207.9	17,207.9		-	0.1
		공공녹지	2,185,275.3	2,185,261.3	감)	14	4.0
		공공공지	151,444.0	151,444.0		-	0.3
		유수지	109,640.3	109,640.3		-	0.2
		학교	840,132.0	840,132.0		-	1.6
		병원	80,719.3	80,719.3		-	0.2
		종교시설	27,996.0	27,996.0		-	0.1
		충전ㆍ주유소	12,168.7	12,168.7		-	0.1
		주차장	266,484.6	266,484.6		-	0.3
		자동차정류장	23,810.0	23,810.0		-	0.1
		공공청사	199,859.6	199,859.6		-	0.4
		청소년수련시설	2,972.8	2,972.8		-	0.1
		복지시설	18,008.4	18,008.4		-	0.1
		문화시설	125,748.8	125,748.8		-	0.2
		체육시설	742,305.3	742,305.3		-	1.3
		공급처리시설	588,567.6	582,768.6	감)	5,799	1.1
		트램역사	15,001.0	15,001.0		-	0.1
		기타용지	17,127.5	22,926.5	증)	5,799	0.1

※ 기정 : 인천경제자유구역청고시 제2023-57호(2023.10.04.)

나. 주요 기반시설계획(변경)

1) 상수공급계획(변경)

구분	주요내용
상수공급계획	◦급수량 - (기정) 228,411㎥/일 → (변경) 228,420㎥/일 (증 9㎥/일)
	◦급수계획 - (기정) 261,411㎥/일 → (변경) 261,420㎥/일 (증 9㎥/일)

 

2) 하수처리계획(변경)

구분	주요내용
하수처리계획	◦계획오수량 - (기정) 167,038㎥/일 → (변경) 167,040㎥/일 (증 2㎥/일)

 

3) 에너지사용계획(변경)

구분	주요내용
에너지사용계획	◦연상면적 - (기정) 59,668,644.7㎡ → (변경) 59,657,650.2㎡ (감 10,994.5㎡)
	◦전력사용량 - (기정) 11,855,436.0MWh/년 → (변경) 11,850,277.0MWh/년 (감 5,159.0MWh/년)
	◦난방·급탕부하량 - (기정) 4,787,323.0Gcal/년 → (변경) 4,783,570.0Gcal/년 (감 3,753.0Gcal/년)
	◦냉방부하량 - (기정) 823,056.0Gcal/년 → (변경) 823,447.0Gcal/년 (감 319.0Gcal/년)
	◦취사연료량 - (기정) 69,032.0천·N㎥/년 → (변경) 68,905.0천·N㎥/년 (감 127.0천·N㎥/년)

 

4) 교통처리계획(변경)

구분	주요내용
교통처리계획	◦가로망계획(송도국제도시) - 광역도로: 33.0㎞(변경 없음) - 주간선도로: 28.6㎞(변경 없음) - 보조간선도로: 45.8㎞(변경 없음) - 집산도로: (기정) 185.4㎞ → (변경) 185.6㎞ (증 0.2㎞)

5) 보건의료·교육·복지시설 설치계획(변경 없음)

6) 환경보전계획(변경)

구분	주요내용
환경보전계획	◦쓰레기자동집하시설 - (기정) 11개소 → (변경) 9개소 (감 2개소) - (기정) 30,573.7㎡ → (변경) 24,774.7㎡ (감 5,799㎡)

7) 문화시설·공원·녹지계획(변경)

구분	주요내용
공원·녹지계획	◦공원 - (기정) 15,281,303.0㎡ → (변경) 15,281,885.0㎡ (증 582.0㎡) ◦녹지 - (기정) 2,185,275.3㎡ → (변경) 2,185,261.3㎡ (감 14.0㎡)

8) 공공시설계획(변경 없음)

 

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획(변경)

가. 인구수용계획(변경)

1) 송도국제도시 단위사업구역별 인구 배분계획(변경 없음)

2) 송도국제도시 생활권별 인구 배분계획(변경)

구분		토지이용면적		세대(호)	인구(인)	총밀도(인/ha)	순밀도(인/ha)
		전체(㎢)	주거(천㎡)
총계	기정	36.29	6,040	104,112	265,611	73	440
	변경	36.29	6,036	104,112	265,611	73	440
제1생활권(2공구)		2.52	621	7,720	19,704	78	317
제2생활권(4공구)		3.30	277	3,068	7,830	24	283
제3생활권(1공구)		4.30	896	18,092	46,169	107	515
제4생활권(3공구)		2.55	412	9,731	24,823	97	603
제5생활권(5공구)		3.44	523	10,412	26,559	77	508
제6생활권(7공구)		2.97	271	5,278	13,459	45	497
제7생활권(6․8공구)		6.34	1,867	28,500	72,721	115	391
제9생활권 (11공구)	기정	6.92	1,118	19,590	49,956	72	447
	변경	6.92	1,114	19,590	49,956	72	449
제10생활권(9공구)		3.95	55	1,721	4,390	11	798

※ 주거 : 단독주택·연립주택·공동주택·주상복합용지

※ 산업통상자원부고시 제2014-187호 고시에 따른 인구지표 반영 사항임

나. 주거시설 조성계획(변경)

1) 송도국제도시 주택 공급계획

구분		용지면적		세대 (호)	인구		인구밀도 (인/ha)
		천㎡	구성비(%)		인	구성비(%)
계	기정	6,040	100.0	104,112	265,611	100.0	440
	변경	6,036	100.0	104,112	265,611	100.0	440
단독주택		168	2.8	544	1,406	0.5	84
연립주택		56	0.9	531	1,355	0.5	242
공동주택	기정	4,122	68.2	68,932	175,841	66.2	427
	변경	4,122	68.3	68,932	175,841	66.2	427
주상복합	기정	1,694	28.1	34,105	87,009	32.8	513
	변경	1,690	28.0	34,105	87,009	32.8	515

2) 송도국제도시 단계별 주택 공급계획(변경 없음)

3) 송도국제도시 단독주택 공급계획(변경 없음)

4) 송도국제도시 연립주택 공급계획(변경 없음)

5) 송도국제도시 공동주택 공급계획(변경 없음)

6) 송도국제도시 주상복합 공급계획(변경)

구분		면적 (천㎡)	세대(호)	인구(인)	인구밀도 (인/ha)	평균규모 (㎡)	용적률(%)
주상복합	기정	1,694	34,105	87,009	513	116	300
	변경	1,690	34,105	87,009	515	116	300

 

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획(변경 없음)

 

8. 관계 도서의 열람방법

ㅇ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조 및 같은 법 시행령 제5조 제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천광역시경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎032-453-7823)에서 열람 가능합니다.

 

 

출처 : 인천경제자유구역청