검단·오류 도시개발구역 지정(변경), 개발계획 수립(변경), 실시계획 인가 및 지형도면 고시

검단·오류 도시개발구역 지정(변경), 개발계획 수립(변경), 실시계획 인가 및 지형도면 고시

 

인천광역시 고시 제2023–222호

 

검단⋅오류 도시개발구역 지정(변경), 개발계획 수립(변경), 실시계획 인가 및 지형도면 고시

 

인천광역시 고시 제2022-139호(2022. 5. 30.)로 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립한 검단⋅오류 도시개발구역에 대하여 「도시개발법」제4조, 제9조, 제17조, 제18조 및 같은 법 시행령 제15조, 제40조에 따라 구역지정(변경), 개발계획 수립(변경), 실시계획 인가하고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조와「토지이용규제기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청(도시개발과, ☎032-440-4694), 인천광역시 서구청(도시계획과, ☎032-560-5772)에 갖추어 놓았습니다.

 

2023. 8. 28.

 

인 천 광 역 시 장

 

Ⅰ. 도시개발구역지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)

1. 도시개발구역의 명칭(변경 없음)

○ 명칭: 검단․오류 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경)

○ 위치: 인천광역시 서구 오류동 1005번지 일원

○ 면적(변경)

- 변경내용: 기정) 204,447㎡ → 변경) 204,390㎡ 감) 57㎡

- 변경사유: 구역 내 도로구역 편입 토지 제척

 

3. 도시개발구역의 지정목적(변경 없음)

○ 검단 미개발지역의 계획적 관리로 토지이용 제고 및 난개발을 방지하고 검단신도시, 검단일반산업단지 등과 같은 대규모 산업단지와 연계하여 계획적이고 친환경적인 공업단지 개발 및 지역경제 활성화 도모

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경 없음)

○ 시행자: 신검단개발사업주식회사 대표 홍준호

○ 주 소: 인천광역시 남동구 담방서로3번길 3

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경 없음)

○ 시행기간: 2022. 5. 30.(구역지정일) ~ 환지처분일

○ 시행방법: 혼용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경)

구 분		면적(㎡)		구성비(%)		비 고
		기정	변경	기정	변경
합 계		204,447	204,390	100.0	100.0
산업시설용지		122,417	121,826	59.9	59.6
기 반 시 설 용 지	소 계	73,348	73,817	35.9	36.1
	도 로	20,056	21,452	9.8	10.5
	주 차 장	5,623	5,623	2.8	2.8
	공 원	18,880	18,250	9.2	8.9	대체서식지 생태공원포함
	녹 지	13,876	13,788	6.8	6.7
	하 천	2,937	2,937	1.4	1.4
	저 류 지	7,966	7,524	3.9	3.7
	폐수처리시설	4,010	3,381	2.0	1.7
	구 거	-	862	-	0.4
기타시설용지		8,682	8,747	4.2	4.3	지원시설

7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세(변경)

○ 붙임 1 [국토교통부령으로 정하는 토지명세 참조]

 

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경 없음)

구분	시설명	계획내용	설치비용 (백만원)	설치시기	설치주체	비용부담 주체	비고
계			2,103
①	중로 1-2호선	도로개설 L=41m, B=20m A= 1,255㎡	667	도시개발사업 시행기간 내	도시개발사업 시행자	도시개발사업 시행자	구역내 L=62m B=20m
②	중로 2-2호선	도로개설 L=164m, B=15m A= 2,468㎡	1,436	도시개발사업 시행기간 내	도시개발사업 시행자	도시개발사업 시행자	구역내 L=101m B=15m

 

9. 관계 도서의 열람방법

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간

○ 열람장소: 인천광역시(도시개발과, ☎ 032-440-4694)

인천광역시 서구청(도시계획과, ☎ 032-560-5772)

○ 열람내용: 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

10. 도시관리계획에 관한 사항(변경)

○ 붙임 2 [도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 참조]

 

11. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이음(http://eum.go.kr)에서 열람 가능

Ⅱ. 실시계획 인가

1. 사업의 명칭

○ 명칭: 검단⋅오류구역 도시개발사업

 

2. 사업의 목적

○ 검단 미개발지역의 계획적 관리로 토지이용 제고 및 난개발을 방지하고 검단신도시, 검단일반산업단지 등과 같은 대규모 산업단지와 연계하여 계획적이고 친환경적인 공업단지 개발 및 지역경제 활성화 도모

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위치: 인천광역시 서구 오류동 1005번지 일원

○ 면적: 204,390㎡

 

4. 시행자

○ 시행자: 신검단개발사업주식회사 대표 홍준호

○ 주 소: 인천광역시 남동구 담방서로3번길 3

 

5. 시행기간

○ 2022. 5. 30.(구역지정일) ~ 환지처분일

 

6. 시행방식

○ 환지방식

 

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용

○ 붙임 2 [도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용 참조]

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 열람장소: 인천광역시(도시개발과, ☎ 032-440-4694)

인천광역시 서구청(도시계획과, ☎ 032-560-5772)

○ 열람내용: 실시계획 인가

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

9. 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가 등의 고시 또는 공고사항

○ 「하수도법」제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가

○ 「하천법」제30조에 따른 하천공사 시행의 허가

○ 「산지관리법」제14조·제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고에

○ 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」제86조제1항에 따른 사업의 착수·변경 또는 완료의 신고

 

10. 지형도면: 게재 생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지e음(http://eum.go.kr)에서 열람 가능

 

 

출처 : 인천시청