용현‧학익 1블록 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

용현‧학익 1블록 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

 

인천광역시 고시 제2023-218호

 

용현‧학익 1블록 도시개발사업

개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

 

인천광역시 고시 제2020-305호(2020.8.30.)로 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 지형도면 고시된 용현‧학익 1블록 도시개발사업구역에 대하여 「도시개발법」제4조, 제9조, 제17조, 제18조 및 같은 법 시행령 제15조, 제40조에 따라 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시합니다.

관계도서는 인천광역시청(도시개발과, ☎032-440-4532), 미추홀구청(도시계획과, ☎032-880-4509), 연수구청(도시계획과, ☎032-749-8662)에 갖추어 놓았습니다.

 

2023. 8. 28.

 

인 천 광 역 시 장

 

Ⅰ. 개발계획 수립(변경)

1. 도시개발구역의 명칭(변경 없음)

○ 명 칭 : 용현‧학익 1블록 도시개발사업

 

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위 치 : 인천광역시 미추홀구 학익동 587-1번지 일원

○ 면 적 : 1,546,747㎡

3. 도시개발구역의 지정 목적(변경 없음)

○ 도시재생 차원에서 공장 이전 적지의 계획적 개발을 통한 친환경 명품도시 건설

○ 도시기반시설 등 공공용지 확보로 쾌적한 생활환경 조성

 

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경)

○ 성 명 : (기정) 주식회사 디씨알이 대표이사 배정권

(변경) 주식회사 디씨알이 대표이사 정창현

○ 주 소 : 인천광역시 미추홀구 독배로 230

 

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

○ 시행기간 : 2009. 6. 15. ~ 2024. 12. 31.

○ 시행방법 : 도시개발법에 의한 수용 또는 사용의 방식

 

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경 없음)

구 분			면 적(㎡)	구성비(%)	비 고
합 계			1,546,747	100.0	-
주거용지			543,577	35.1	-
	단독주택		19,754	1.3	-
	공동주택		499,224	32.2	-
	준주거시설		22,499	1.5	-
	근린생활		2,100	0.1	-
상업용지			71,659	4.6	-
업무복합시설용지			84,068	5.4	-
도시기반시설용지			736,059	47.7	-
	도 로		255,692	16.5	-
	공 원		99,956	6.5	9개소
		문화공원	44,946	2.9	6개소
		근린공원	51,844	3.4	2개소
		어린이공원	3,166	0.2	1개소
	녹지		232,153	15.0	14개소
	공공공지		14,355	1.0	9개소
	주차장		10,543	0.7	3개소
	학교		60,069	3.9	-
		유치원	4,200	0.3	유1
		초등학교	27,772	1.8	초2
		중학교	14,029	0.9	중1
		고등학교	14,068	0.9	고1
	공공청사		5,038	0.3	3개소
	문화시설		50,623	3.3	송암미술관 존치
	문화체육시설		3,715	0.2	-
	전기공급시설		3,915	0.3	변 전 소
	유수지(저류시설)		(3,640)	(0.2)	( )는 근린공원② 중복결정
기타시설용지			111,384	7.2	-
	창조혁신용지		108,299	7.0	-
	존치시설		3,085	0.2	헤라우스

※ ( )는 중복결정 면적, 구성비임

 

7. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제22조 제1항에 따라 고시하는 토지의 세목(변경)

○ ‘붙임 1’ 참조

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경)

구 분		사 업 명	사 업 내 용	사업비 (억원)		부담 주체
				기정	변경
광 역 교 통 개 선 대 책	①	독배로 확폭	∙ 6차로에서 10차로로 확폭	490	490	시행자
	②	비류대로 옥골사거리 입체화	∙ 동서방향 지하차도	206	206	시행자
	③	아암대로 옹암사거리 입체화	∙ 남북방향 지하차도	390 (78)	390 (78)	국토부 인천시 (시행자)
	④	수인선(화물선) 선형개량	∙ 연장 1.6km	181	181	시행자
	⑤	수인선(여객선) 역사신설	∙ 1개소	739	739	시행자
	⑥	주안 ~ 송도간 신교통수단	∙ 주안과 송도를 잇는 광역 교통망 확충	3,500 (220)	3,500 (220)	민 간 (시행자)
	소 계			5,506 (1,914)	5,506 (1,914)	-
사 업 시 행 자 공 사 구 간	⑦	제2경인고속도로 하부도로	∙ 제2경인고속도로 하부를 통과하는 도로 신설	3	3	시행자
	⑧	기존 배수로 정비	∙ 기존 배수로 확장 정비	2	2	시행자
	⑨	학익구거 측부 도로정비	∙ 학익구거 지구 외 도로 정비	8	8	시행자
	⑩	배수갑문 이전	∙ 학익구거 배수갑문 이전	5	5	시행자
	⑪	우수BOX 신설	∙ 유원지부분 우수BOX 신설	23	23	시행자
	⑫	구역 외 도로설치	∙ 교통방송사거리~경찰서 측부 구역외 도로설치	3	3	시행자
	⑬	제2경인고속도로 하부공간 조성	∙ 제2경인고속도로 하부 주변 공원과 연계하여 조성	16	16	시행자
	⑭	인천대교 연결도로 하부공간 조성	∙ 인천대교 연결도로 주변 도로, 녹지 설치	4	4	시행자
	⑮	구역 외 녹지설치	∙ 능해고가교 주변 완충녹지 설치	1	1	시행자
	⑯	저소음 포장 및 방음벽·방음터널	∙ 제2경인고속도로, 연결고속도로포장 및 방음벽·방음터널, 아암대로, 매소홀로, 비류대로	116	1,955	시행자
	소 계			181	2,020	증) 1,839억원
계				5,687 (2,095)	7,526 (3,934)	전 체 (시행자)

주) 1. ( ) 비용은 사업시행자 부담비용임

2. 시행자 공사구간 사업비 변경내용: 증) 1,839억원

- 증: 방음터널 공사비 1,910억원

- 감: 저소음포장 공사비 71억원

9. 실시계획의 인가신청기간(변경 없음)

○ 도시개발구역지정 고시일로부터 3년 이내

 

 

10. 관계 도서의 열람방법

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간 공람

○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4532)

인천광역시 미추홀구청(도시계획과, ☎ 032-880-4509)

인천광역시 연수구청(도시계획과, ☎ 032-749-8662)

○ 열람내용: 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

 

11. 도시관리계획에 관한 사항(변경)

○ ‘붙임 2’ 참조

Ⅱ. 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭(변경 없음)

○ 명 칭 : 용현‧학익 1블록 도시개발사업

 

2. 사업의 목적(변경 없음)

○ 도시재생 차원에서 공장 이전 적지의 계획적 개발을 통한 친환경 명품도시 건설

○ 도시기반시설 등 공공용지 확보로 쾌적한 생활환경 조성

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위 치 : 인천광역시 미추홀구 학익동 587-1번지 일원

○ 면 적 : 1,546,747㎡

 

4. 시행자(변경)

○ 성 명 : (기정) 주식회사 디씨알이 대표이사 배정권

(변경) 주식회사 디씨알이 대표이사 정창현

○ 주 소 : 인천광역시 미추홀구 독배로 230

 

5. 시행기간(변경 없음)

○ 2009. 6. 15. ~ 2024. 12. 31.

 

6. 시행방식(변경 없음)

○ 도시개발법에 의한 수용 또는 사용의 방식

 

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경)

○ ‘붙임 2’ 참조

8. 인가된 관계 도서의 열람기간 및 열람장소

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간 공람

○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4532)

인천광역시 미추홀구청(도시계획과, ☎ 032-880-4509)

인천광역시 연수구청(도시계획과, ☎ 032-749-8662)

○ 열람내용: 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

9. 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가 등의 고시 또는 공고사항(변경없음)

○ 「농지법」제34조에 따른 농지전용의 허가 또는 협의(변경없음)

○ 「산지관리법」제14조, 제15조에 따른 산지전용허가 및 산지전용신고(변경없음)

○ 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법」제86조 제1항에 따른 사업의 착수ㆍ변경 또는 완료의 신고(변경없음)

○ 「하수도법」제16조에 따른 공공하수도 공사시행의 허가(변경없음)

○ 「도로법」제34조에 따른 도로공사 시행의 허가(변경없음)

○ 「국유재산법」제30조에 따른 사용허가(변경없음)

○ 「공유재산 및 물품 관리법」제20조 제1항에 따른 사용ㆍ수익의 허가(변경없음)

○ 「에너지이용 합리화법」제10조에 따른 에너지사용계획의 협의(변경없음)

○ 「집단에너지사업법」제4조에 따른 집단에너지의 공급타당성에 관한 협의(변경없음)

○ 「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따른 공원조성계획의 결정(변경없음)

 

 

출처 : 인천시청