송현1,2차아파트 재건축 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)과 지형도면 고시

송현1,2차아파트 재건축 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)과 지형도면 고시

 

인천광역시고시 제2022 ‐ 101호

 

송현1,2차아파트 재건축 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)과 지형도면 고시

 

「2010 인천광역시 도시 및 주거환경정비기본계획」(인천광역시 고시 제2006-130호, 2006.08.01.)에 포함되어, 인천광역시 고시 제2010-197호(2010.07.05.)로 정비계획 및 정비구역 지정 결정 고시된 인천광역시 동구 송현동 1-9번지 일원의 송현1,2차아파트 재건축사업에 대하여「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 정비계획 및 정비구역지정을 변경고시하고, 「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시합니다.

 

 

 

2022년 4월 11일

 

 

 

 

인 천 광 역 시 장

 

 

 

■ 정비계획 및 정비구역지정 결정(변경)

1. 정비사업의 명칭(변경)

○ 변경 전 : 송현1,2차아파트구역 주택재건축정비사업

○ 변경 후 : 송현1,2차아파트구역 재건축사업

 

 

 

2. 정비구역 및 면적(변경)

○ 정비구역 결정(변경) 조서

구 분	구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
기 정	송현1,2차아파트 주택재건축정비구역	동구 송현동 1번지 일원	50,627
변 경	송현1,2차아파트 재건축정비구역	동구 송현동 1-9번지 일원	50,627

 

○ 정비구역 결정(변경) 사유서

구분	위 치	면 적(㎡)	비고
변경	동구 송현동 1-9번지 일원	50,627	◦ 관련 법령 개정에 따른 정비사업 명칭 변경

 

3. 정비계획(변경)

1) 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정(변경없음)

○ 지구단위계획구역 결정조서

구분	구역명	위치	면적(㎡)	비고
기정	송현1,2차아파트 지구단위계획구역	동구 송현동 1-9번지 일원	50,627

 

2) 용도지역·지구에 관한 계획(변경)

○ 용도지역 결정 조서(변경없음)

구 분	면 적 (㎡)			구성비 (%)	비고
	기 정	변 경	변경후
총 계	50,627	-	50,627	100.0
제2종일반주거지역	50,627	-	50,627	100.0

 

○ 용도지구 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	지구명	지구의 세 분	위 치	면적 (㎡)	연장 (m)	폭원 (m)	최초 결정일	비고
폐지	108	인천역~광3-9	일반 미관지구	광3-2	51,750	930	편측15	인고제109호 (1999.9.9.)
						2,520
폐지	109	송현아파트주변	일반 미관지구	광2-4	3,900	260	편측15	인고제109호 (1999.9.9.)

 

○ 용도지구 결정(변경) 사유서

구분	도면표시번호	지구명	변경내용	변경사유
폐지	108	인천역~광3-9	◦ 미관지구(108) 폐지 면적: 51,750㎡	◦ 인천광역시 고시 제2018-346 (2018.12.31.) 호에 따른 미관지구 폐지사항을 반영함
폐지	109	송현아파트주변	◦ 미관지구(109) 폐지 면적: 3,900㎡	◦ 인천광역시 고시 제2018-346 (2018.12.31.) 호에 따른 미관지구 폐지사항을 반영함

 

3) 토지이용계획(변경)

구분	명칭		면적(㎡)			비율 (%)	비고
			기 정	변 경	변경후
도시관리계획 용도지역	계		50,627	-	50,627	100.0
	제2종일반주거지역		50,627	-	50,627	100.0
도시관리계획 용도지구	일반미관지구		7,954	감) 7,954	-	-
택지(획지) 및 정비기반시설 (도시계획 시설)	계		50,627	-	50,627	100.0
	【주택용지】		37,151	감) 639	36,512	72.1	공동주택 및 부대복리시설
		【정비기반시설】	13,476	증) 639	14,115	27.9	-
		도 로	1,348	증) 249	1,597	3.2	조성후 무상귀속
		주차장	308	감) 308	-	-	주차장 폐지
		공 원	8,344	증) 162	8,506	16.8	조성후 무상귀속
		완충녹지	2,300	증) 536	2,836	5.6	조성후 무상귀속
		공공청사	1,176	-	1,176	2.3	부지확보

4)「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제2조 제7호의 규정에 의한 도시계획시설의 설치에 관한 사항(변경)

가) 도시계획시설(도로)

○ 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최 초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

광로

2

4

50 ~55.5

주간선 도로

1,400 (324)

광로 3-2

동구북측 구역계

일반 도로

-

86.09.29

일부구간완화차로

변경

광로

2

4

50 (50~57)

주간선 도로

11,983 (324)

광로 3-2

금곡동 구역계

일반 도로

-

-

일부구간 폭원변경

기정

광로

3

2

40 ~49.5

주간선 도로

3,380 (324)

광로 3-4

광로 3-9

일반 도로

-

-

일부구간완화차로

변경

광로

3

2

40 (40~53.5)

주간선 도로

6,750 (324)

광로 3-4

광로 3-9

일반 도로

-

-

일부구간 폭원변경

※ 새로이 설치하는 도로는 개설 후 관리청에 무상귀속

( )는 구역 내 연장임

 

○ 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
광로 2-4	광로 2-4	◦ 폭원 변경(전체) - B=50~55.5m→50~57m ◦ 폭원 변경(구역내 324m구간) - B=52.5~55.5m→50~53m	◦ 인천광역시고시 제2020-266호 (2020.7.1.)에 따른 변경사항 및 일부 국공유지의 미개설 구간을 반영하여 도로폭 조정
광로 3-2	광로 3-2	◦ 폭원 변경(전체) - B=40~49.5m→40~53.5m ◦ 폭원 변경(구역내 324m구간) - B=40~49.5m→43~53.5m	◦ 인천광역시고시 제2019-164호 (2019.7.22.)에 따른 변경사항 및 현황측량을 반영하여 기 개설된 보도를 기준으로 도로폭 조정

 

 

 

나) 도시계획시설(주차장)

○ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위 치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
폐지	-	주차장	노외 주차장	동구 송현동 1-9번지 일원	308	감) 308	-	인고제2010-197호(2010.7.5.)	-

 

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	주차장	◦ 폐지 - A=308㎡	◦ 「인천광역시 주차장 설치 및 관리조례」(2013.5.27. 개정) 상「도시 및 주거환경정비법」에 의한 정비 사업과 관련된 노외주차장 설치 의무사항 삭제에 따른 주차장 폐지

 

다) 도시계획시설(녹지)

○ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	녹지	완충 녹지	동구 송현동 1-766번지 일원	2,300	증) 536	2,836	인고제2010‐197호 (2010.7.5.)	조성후 무상귀속

 

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	완충녹지	◦ 면적 증가 - A=2,300㎡→2,836㎡ 증) 536 ◦ 폭원 변경 - B=7~10m→10~11.841m	◦ 쾌적한 주거환경 조성을 위해 광로변 완충녹지 확장

 

 

라) 도시계획시설(공원)

○ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	공원	어린이 공원	동구 송현동 1-173번지 일원	8,344	감) 233	8,111	인고제1994-41호 (1994.3.26.)	미조성 부지 실효
변경	-	공원	어린이 공원	동구 송현동 1-173번지 일원	8,111	증) 395	8,506	인고제1994-41호 (1994.3.26.)	조성후 무상 귀속

 

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	어린이공원	◦ 면적 감소 - A=8,344㎡→8,111㎡ 감) 233	◦ 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률 제17조에 따라 미조성된 공원 부지 실효
-	어린이공원	◦ 면적 증가 - A=8,111㎡→8,506㎡ 증) 395	◦ 토지이용의 효율성과 도시공원 및 녹지 등에 관한 법률에 따른 면적 확보를 위해 공원 확장

 

마) 도시계획시설(공공청사)

○ 공공청사 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위 치	면 적(㎡)			최 초결정일	비고
					기정	변경	변경후
변경	-	공공 청사	주민 자치 센터	동구 송현동 1-9번지	1,176	-	1,176	인고제2010‐197호 (2010.7.5.)	부지 확보

 

○ 공공청사 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
-	공공청사	◦ 부지형상 변경	◦ 토지이용의 효율성을 감안하여 공공 청사 부지형상 변경

 

5) 공동이용시설 설치계획(변경없음)

구 분	계 획	비 고
기 정	◦「주택건설기준 등에 관한 규정」을 준수하여 계획	-

 

6) 기존 건축물의 정비·개량에 관한 계획(변경)

결정 구분	구역 구분		가구 또는 획지 구분		위치	정비개량계획(동)					비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)		계	존치	개수	철거 후 신축	철거 이주
기정	송현1,2차 아파트 주택재건축 정비구역	50,627	-	-	송현동 1-9번지 일대	28	-	-	28	-	-
변경	송현1,2차 아파트 재건축 정비구역	50,627	-	-	송현동 1-9번지 일대	29	-	-	29	-	-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

7) 건축물의 주용도·건폐율·용적률·높이 등에 관한 계획(변경)

○ 기정

결정 구분	구역 구분		획지 구분		위치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m)	비고
	명칭	면적 (㎡)	명칭	면적 (㎡)
기정	송현 1,2차 아파트주택재건축정비구역	50,627	획지1	37,151	송현동1-9번지 일원	공동주택 및 부대복리시설	23이하	240이하 (250이하)	65m 이하	-
			획지2	308	송현동1-9번지 일원	노외주차장	60이하	250이하	20m 이하	-
			획지3	1,176	송현동1-9번지	공공청사	60이하	250이하	20m 이하	주민 자치센터
건축물 용도			획지1	지정 용도	◦ 건축법 시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트 ◦ 주택건설기준 등에 관한 규정 제6조에 해당하는 시설 중 부대시설, 복리시설
				불허 용도	◦ 지정용도 이외의 용도
			획지2	허용 용도	◦ 주차장법 제2조 1호의 규정에 의한 노외주차장
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 용도 ◦ 주차장법 제2조제5의2호의 규정에 의한 주차전용 건축물의 경우 주차장 이외의 용도
			획지3	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1 제3호 바목 또는 제14호 가목에 따른 공공업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 용도
주택의 규모 및 건설비율			◦ 건설하는 주택 전체 세대수의 80%이상을 85㎡ 이하로 건설
임대주택 건설에 관한 사항			◦ 해당없음
건축물의 건축선에 관한 계획			◦ 도로경계로부터 6m이상 이격하여 건축한계선을 지정
용적률 완화기준 적용			◦ 용적률 인센티브 적용 -완화적용용적률 : 기준용적률 210% + 공공시설 부지제공 34.42% + 공공이용시설확보 3.22% + 탑상형아파트 5% = 252.64% -계획 용적률 : 249.81%(지역건설업체 참여시 참여비율에 따라 법정 용적률의 범위 내에서 용적률 최대 10% 추가 부여시 250%)

※ 어린이공원과 완충녹지는 별도의 건축물에 관한 계획을 수립하지 아니함

 

 

○ 변경

결정 구분	구역 구분		획지 구분		위치	주용도	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이(m)	비고
	명칭	면적(㎡)	명칭	면적(㎡)
변경	송현 1,2차 아파트재건축정비구역	50,627	획지1	36,512	송현동1-9번지 일원	공동주택 및 부대복리시설	24이하	250이하	90m 이하	-
			획지2	1,176	송현동1-9번지	공공청사	60이하	250이하	20m 이하	주민 자치센터
건축물 용도			획지1	지정 용도	◦ 건축법 시행령 별표1 제2호에 의한 공동주택 중 아파트 ◦ 주택건설기준 등에 관한 규정 제6조에 해당하는 시설 중 부대시설, 복리시설
				불허 용도	◦ 지정용도 이외의 용도
			획지2	허용 용도	◦ 건축법 시행령 별표1 제3호 바목 또는 제14호 가목에 따른 공공업무시설
				불허 용도	◦ 허용용도 이외의 용도
주택의 규모 및 건설비율			◦ 건설하는 주택 전체 세대수의 80%이상을 85㎡ 이하로 건설
임대주택 건설에 관한 사항			◦ 해당없음
건축물의 건축선에 관한 계획			◦ 도로 및 인접대지경계로부터 3m이상 이격하여 건축한계선을 지정
용적률 완화기준 적용			◦ 용적률 인센티브 적용 -완화적용용적률 : 기준용적률 210% + 기반시설부지 확보 3.28% + 공공시설등 설치·조성한 부지제공 40.35% = 253.63% -계획 용적률 : 250% 이하

※ 어린이공원과 완충녹지는 별도의 건축물에 관한 계획을 수립하지 아니함

 

 

 

 

 

 

8) 도시경관·환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경)

○ 기정

구 분	계 획 내 용		비 고
환경 보전 계획	◦ 현재 지형을 최대한 고려 실시계획 수립시 절성토 균형이 되도록 계획하여 외부유출, 내부유입을 최소화 ◦ 주차장의 지하화를 통해 지상부의 오픈스페이스, 녹지공간 등을 최대한 확보 ◦ 도시생태계 회복을 위해 주변 자연환경과 어울리는 수목 식재 ◦ 공사 및 운영시 오염원에 대한 저감대책 수립하여 환경오염 최소화
재난 방지 계획	화재	◦ 공동주택 부지 내에 소방차가 진입, 진압활동을 벌일 수 있는 공간을 확보토록 의무화 ◦ 인화성 건축내장재 사용을 규제하고 사업완료 후 지속적으로 관리
	수해	◦ 자연토양유지 및 보행통로, 공원 등 녹지․조경 면적의 확대로 토양 포장율을 억제하고 불가피할 경우 가급적 투수포장재를 사용하여 우수유출량을 최대한 억제
	교통	◦ 진입로 등에서 발생할 수 있는 교통문제에 대한 처리방안 계획

 

○ 변경

구 분	계 획 내 용		비 고
도시 경관 계획	◦ 건축물의 색채, 스카이라인 등의 주변지역과의 조화를 통한 도시환경 제고 ◦ 가로경관 향상을 위하여 관상형 식수 및 녹음식수를 적절히 배치 ◦ 단지 내 독창적인 휴게시설 및 광장을 조성하여 오픈스페이스 확보 및 단지 이미지 제고 ◦ 특징적인 도시이미지를 부각시키기 위한 건축물의 입면계획 및 색채계획
환경 보전 계획	◦ 현재 지형을 최대한 고려 실시계획 수립시 절성토 균형이 되도록 계획하여 외부유출, 내부유입을 최소화 ◦ 주차장의 지하화를 통해 지상부의 오픈스페이스, 녹지공간 등을 최대한 확보 ◦ 도시생태계 회복을 위해 주변 자연환경과 어울리는 수목 식재 ◦ 공사 및 운영시 오염원에 대한 저감대책 수립하여 환경오염 최소화
재난 방지 계획	화재	◦ 공동주택 부지 내에 소방차가 진입, 진압활동을 벌일 수 있는 공간을 확보토록 의무화 ◦ 인화성 건축내장재 사용을 규제하고 사업완료 후 지속적으로 관리
	수해	◦ 자연토양유지 및 보행통로, 공원 등 녹지․조경 면적의 확대로 토양 포장율을 억제하고 불가피할 경우 가급적 투수포장재를 사용하여 우수유출량을 최대한 억제
	교통	◦ 진입로 등에서 발생할 수 있는 교통문제에 대한 처리방안 계획

 

 

9) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경없음)

○ 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

구 분		계 획 내 용	비 고
사업 시행시	대기질, 소음, 진동대책	◦ 사업지구 공사가 진행될 경우 건설장비의 투입과 토공사의 진행으로 비산 먼지와 이산화탄소가 주로 발생됨에 따른 교육환경보호를 위하여 공사장 및 진입도로의 주기적인 살수, 차량속도 제한, 차량덮개 착용, 세륜세차시설의 설치, 가설방진망 설치 등으로 공사시 저감대책 수립 ◦ 소음 및 진동은 교육환경에 직접적인 영향을 미치는 요소로서 영향을 최소화하기 위하여 건설공사장 소음관리요령 준수, 공사차량 속도 제한, 사업지구 주변 경계부에 가설방음판넬 설치, 소음 및 진동 발생 공사는 가급적 방과후 및 방학기간 등을 활용하여 주변 학교의 학습 에 영향을 최소화	-
	보행 안전대책	◦ 사업구역 외곽으로 공사 중 안전펜스를 설치하여 외부 차단함으로 보행의 영향은 없으나 학생 및 주민 등 보행안전을 위하여 낙하물에 대한 안전 시설물 설치 등 안전대책 수립 후 사업 시행할 예정 ◦ 등하교시간 주가로변에 미치는 영향을 최소화하기 위해 공사차량의 첨두시 운행을 제한 (07:00~09:00, 17:00~19:00) ◦ 사업지 주변에 확폭하여 설치되는 보도를 우선적으로 확보하여 학생 들의 보행안전 확보하도록 계획 ◦ 공사구간 위험지역 통과시 안전한 차량유도 및 통행로 지정으로 도로 상에서 야기되는 사고 위험에 대하여 사전예방 시설물을 설치
사업완료시		◦ 사업지구내 도로변에 가로수와 공원 및 녹지 등에 대기오염물질 정화 수종을 선정, 식재하여 이로 인한 대기오염물질의 영향을 저감하도록 계획 ◦ 사업지 및 학교주변 도로에 규격확된 표지판(주의, 규제, 지시)을 사용 및 설치와 교통안전시설을 설치하여 학생 등 보행통행의 안전을 기하 도록 계획

 

○ 학교 신․증설 시 비용부담에 관한 계획

향후 사업시행인가 협의 시 학생수 증가로 인해 학교 신․증설이 필요할 경우, 교육청

학교 신․증설 계획에 맞춰 제반 비용부담을 사업시행자가 분담

 

 

 

 

 

 

10) 가구 또는 획지에 관한 계획(변경)

도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
			번호	위치	면적(㎡)
-	-	50,627		송현동1-9번지 일원	37,151	공동주택용지
				송현동1-9번지 일원	308	주차장
				송현동1-9번지	1,176	공공청사 (주민자치센터)
				송현동1-766번지 일원	2,300	완충녹지
				송현동 1-173번지 일원	8,344	공원
			도로	-	1,348

○ 기정

 

※ 도로는 획지계획에서 제외

 

○ 변경

도면번호	가구 번호	면적(㎡)	획지			비고
			번호	위치	면적(㎡)
-	-	50,627		송현동1-9번지 일원	36,512	공동주택용지
				송현동1-9번지	1,176	공공청사 (주민자치센터)
				송현동1-766번지 일원	2,836	완충녹지
				송현동 1-173번지 일원	8,506	공원
			도로	-	1,597

※ 도로는 획지계획에서 제외

 

11) 정비사업 시행계획(변경)

○ 시행방법(변경)

기정 : 「도시 및 주거환경정비법」제6조 제2항의 규정에 의하여 「같은법」제48조의 규정에 의해 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급

변경 : 「도시 및 주거환경정비법」제6조 제2항의 규정에 의하여 「같은법」제74조의 규정에 의해 인가받은 관리처분계획에 따라 공동주택 및 부대복리시설을 건설하여 공급

 

○ 시행예정시기(변경)

기정 : 구역지정후 3년이내 사업시행인가 신청

변경 : 구역지정(변경) 고시일로부터 3년이내 사업시행인가 신청

 

 

12) 정비구역을 분할하거나 결합하여 시행하는 경우 분할 또는 결합에 관한 계획(변경없음)

해당없음

 

13) 건축물의 건축선에 관한 계획(변경)

○ 기정

도로경계로부터 6m이상 이격하여 건축한계선을 지정하였음

 

○ 변경

도로 및 인접대지경계로부터 3m이상 이격하여 건축한계선을 지정하였음

 

14) 홍수 등 재해에 대한 취약요인에 관한 검토 결과(변경없음)

“8) 도시경관·환경보전 및 재난방지에 관한 계획”참조

 

15) 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항(변경)

○ 기정

￭ 정비구역 추진현황

 

구 역 명	정비사업 유 형	구역면적 (㎡)	주택수 현 황	구역지정	사업예정시기	비고
계	4개 구역	338,737.7	3,096	-	-	-
송현1,2차아파트구역	주택재건축	50,627	943	-	구역지정 고시일로부터 3년이내	-
송림1,2동구역	주택재개발	156,856	1,102	인고2009-266호 2009.08.24	구역지정 고시일로부터 3년이내	-
송림3구역	주택재개발	92,000	682	인고2009-127호 2009.04.20	구역지정 고시일로부터 3년이내	-
송림현대 상가구역	도시환경정비	39,254.7	333	인고2009-262호 2009.08.24	구역지정 고시일로부터 3년이내	-

 

￭ 주택수급현황

 

구 분	세대수	주택점유형태별 가구								비고
		합계	자가	전세	보증부월세	무보증월세	사글세	무상	미상
인천시	933,686	823,023	498,592	175,978	109,010	14,583	3,692	21,168	-
중구	38,707	30,559	16,459	7,103	3,831	808	219	2,139	-
동구	29,474	24,990	15,064	4,724	4,021	432	138	611	-
남구	158,876	141,955	82,570	31,096	20,296	3,561	926	3,506	-
연수구	89,463	84,744	50,029	15,711	13,460	3,806	221	1,517	-
남동구	135,174	120,028	70,688	27,593	16,607	1,554	407	3,179	-
부평구	200,093	175,716	104,474	37,996	27,415	1,856	796	3,179	-
계양구	117,132	102,176	66,187	22,926	10,234	845	335	1,649	-
서구	132,688	116,758	72,857	26,545	12,232	1,232	456	3,436	-
강화군	25,278	21,045	16,738	2,109	761	300	147	990	-
웅진군	6,801	5,052	3,526	175	153	189	47	962	-

￭ 정비사업 시행으로 인한 정비구역 내 주민들의 이주를 위한 주택수급은 양호

 

○ 변경

￭ 주택수급계획

 

구 분	현황 세대수 (세대)			계획 세대수 (세대)	비 고
	소 계	가옥주	세입자
세대수	900	394	506	1,073	-

 

￭ 주변지역 주택수급계획

구 분	개발 방식	면적(㎡)	건폐율 (%)	용적률 (%)	높이	계획 세대수	진행현황	비고
송림3구역	재개발	54,920.7	20이하	310이하	90m이하	1,321	관리처분인가
금송구역	재개발	162,623.3	18이하	300이하	135m이하	3,965	관리처분인가
서림구역	재개발	19,477.1	22이하	225이하	45m이하	372	사업시행인가
송림1,2동 구역	재개발	153,784.9	제3종:30 상 업:50	제3종:299 상 업:424	150m이하	3,693	사업시행인가
대헌학교뒤	주거 환경 개선	63,010.2	50이하	285이하	110m이하	2,118	준공
송림4구역							사업시행인가
송림6구역	재개발	10,146.1	40이하	560이하	110m이하	378	관리처분인가

 

16) 기존 수목의 현황 및 활용계획(변경없음)

 

구 분	내 용	비 고
기본방향	◦ 보호수 및 기존 수목 등의 자연환경 자원은 정비사업 시행 시 현황 보존 및 이식 등의 방법을 활용한 환경친화적 계획 수립
기존 수목 현황 및 활용 계획	◦ 사업대상지는 주택지내 수목 및 도로변 수목을 제외하고는 특별한 수목 형태를 보이지 않음 ◦ 향후 정비사업 시행 시 충분한 녹지공간 확보 및 관상용 수목 식재로 입주민 및 지역주민을 위한 환경친화적 휴식공간조성
나무은행 운영계획	◦ 향후 사업시행인가 신청시 계획구역내 기존 수목에 대한 보전 또는 이식 등에 관하여 조치를 취할 예정

 

17) 기타사항에 관한 계획(변경)

가) 교통처리계획(변경없음)

○ 대상지 내 공동주택용지에 대하여 진출입을 위한 일부 구간을 제외하고 나머지

구간에 대하여 차량출입을 불허함

 

위치	계획내용	계 획 내 용	비고
획지1	차량출입 불허구간	◦ 광로 2-4호선변 차량출입 불허
	차량출입 허용구간	◦ 광로 3-2호선변 차량출입 일부허용 ◦ 북측 15m 도로변 일부구간 차량출입 허용

 

나) 무상양도 토지면적 변경에 따른 정비기반시설 추가 확보 계획(변경)

○ 기정

- 용적률완화 인센티브산정 계획에 대하여 향후 관련절차이행 (도정법 제65조 제2항 규정에 의한 무상귀속)시 동 정비계획내용과 상이하게 되어 추가 정비 기반시설 필요시, 정비기반시설을 추가확보

 

○ 변경

- 용적률완화 인센티브산정 계획에 대하여 향후 관련절차이행 (도정법 제97조 제2항 규정에 의한 무상귀속)시 동 정비계획내용과 상이하게 되어 추가 정비 기반시설 필요시, 정비기반시설을 추가확보

 

18) 관련서류

○ 시민의 열람편의를 위하여 인천광역시 주거재생과 및 동구 건축과에 관계 서류를 비치하고 열람하고 있습니다.(관련도면 게재 생략)

 

출처 : 인천시청