도시관리계획(인천서부지방산업단지 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 입안(안) 주민 재공람․공고

도시관리계획(인천서부지방산업단지 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 입안(안) 주민 재공람․공고

 

인천광역시서구공고 제2022-107호

 

도시관리계획(인천서부지방산업단지 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 입안(안) 주민 재공람․공고

 

  인천광역시 서구 경서동 689번지 일원의 인천서부지방산업단지에 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제26조에 의한 도시관리계획(인천서부지방산업단지 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정 입안(안)에 대하여 같은법 제28조 및 시행령 제22조의 규정에 의한 주민의견을 듣고자 다음과 같이 공고합니다.

  관계도서는 인천광역시 서구청 도시계획과(☎560-6872)에 비치하고 일반인에게 보이며, 의견이 있는 경우 열람 ․ 공고 기간 내에 서면으로 제출할 수 있습니다.

 

2022년 1월 17일

 

인천광역시 서구청장

 

1. 입안(안) 개요

 가. 구역명 : 인천 서부지방산업단지 지구단위계획구역

 나. 위  치 : 인천광역시 서구 경서동 689번지 일원

 다. 면  적 : 938,624.5㎡

 라. 목  적 : 인천서부지방산업단지 토지이용현황 및 주변환경을 고려, 여건변화에

             대응하는 종합적 계획수립을 위한 지구단위계획구역 신설

             (인천서부지방산업단지의 첨단화 및 주변여건 변화에 부합하는 용도지역 변경으로, 환경개선 및 계획적 개발 유도)

 

2. 도시관리계획[인천서부지방산업단지 지구단위계획구역 및 지구단위계획] 결정 입안(안) 주요내용

 가. 지구단위계획구역 결정 : 938,624.5㎡(인천광역시 서구 경서동 689번지 일원)

 나. 지구단위계획

  1) 토지이용 및 시설에 관한 사항

   가) 용도지역

     - 기정 : 일반공업지역(938,624.5㎡)

     - 변경 : 준공업지역(938,624.5㎡)

   나) 기반시설의 배치와 규모 (변경없음)

     - 도로 : 17개 노선 (광로1, 중로4, 소로14)

     - 공원 : 1개소

     - 완충녹지 : 5개소

     - 폐기물처리 및 재활용시설 : 1개소

     - 전기공급설비시설 : 1개소

  2) 획지 및 건축물 등에 관한 사항

   가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정 조서(안)

     - 최소개발규모 : 660㎡

     - 공동개발 : 지정, 권장

   나) 건축물에 대한 용도⋅건폐율⋅용적률⋅높이⋅배치⋅색채⋅건축선에 관한 사항

     - 건폐율 : 80%이하

     - 용적율 : 350%/380%/400%이하(기준용적률/허용용적률/상한용적률)

   다) 기타사항

     - 차량동선에 관한 계획 : 차량진출입 불허구간 설정

     - 전면공지에 관한 계획 : 전면공지, 공공조경, 공개공지

     - 기타사항에 관한 계획 : 경관, 옥외광고물

 

3. 열람기간 및 의견제출 방법

 가. 열람기간 : 공고일로부터 14일간

 나. 의견제출 : 상기 입안내용에 대하여 의견이 있으신 분은 열람 기간내에 서면으로
제출하여 주시기 바랍니다.

 

4. 열람장소 : 인천광역시 서구청 홈페이지 (https://www.seo.incheon.kr/)

                               도시계획과 (☎560-6872)

 

5. 관계도서 : 도시관리계획 조서 및 도면 게재 생략(열람장소에 비치된 도서 참조)

출처 : 인천 서구청