도시관리계획(불로1지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

도시관리계획(불로1지구 지구단위계획) 결정(변경) 및 지형도면 고시

인천광역시 서구고시 제2022-10호

 

도시관리계획(불로1지구 지구단위계획)

결정(변경) 및 지형도면 고시

 

  도시관리계획(불로1지구 지구단위계획)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조 및 같은 법 시행령 제25조에 따라 결정(변경)하고, 같은 법 제32조와 「토지이용규제 기본법」 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

  관계도서는 인천광역시 서구청 도시계획과(☎032-560-6872)에 비치하고 일반인에게 보입니다.

 

2022. 1. 13.

 

인천광역시 서구청장

 

1. 결정(변경) 취지

  ○ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제2조 제4호 마목의 지구단위계획 결정(변경)

 

2. 위치

  ○ 인천광역시 서구 불로동 일원

 

3. 도시관리계획(불로1지구 지구단위계획) 결정(변경) 조서

  가. 지구단위계획구역에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)

도면 표시 번호	구역명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
			기정	변경	변경후
-	불로1지구 지구단위계획구역	인천광역시 서구 불로동 일원	310,521.8	-	310,521.8	인고 제2013-188호 (2013.11.25)

 나. 지구단위계획에 대한 도시관리계획 결정(변경) 조서

1) 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)

2) 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

가) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

  ■ 공동주택(B-4)용지(변경)

기 정							변 경
도면번호	가구번호	면적 (㎡)	위치	대지면적 (㎡)	획지면적 (㎡)	비고	도면번호	가구번호	면적 (㎡)	위치	대지면적 (㎡)	획지면적 (㎡)	비고
B-4	44-1	27,301	1-1	9,366.4	9,366.4	공동개발 (지정)	B-4	44-1	27,301.1	1	27,301.1	27,301.1
			1-2	5,970.2	5,970.2
			1-3	8,677.8	8,677.8
			1-4	3,286.7	3,286.7

 ■ 변경 사유서

가구번호	위치	변경내용	변경사유
44-1	1	◦획지변경  - 1-1~1-4 ⇒ 1  - 4개획지→1개획지	◦공동개발로 지정된 획지의 합병을 통한 토지소유권 관련민원방지 및 효율적인 공동주택 관리

 나) 건축물에 대한 용도․건폐율․용적률․높이․배치․형태․색채․건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서

  ■ 공동주택(B-4)용지(변경)

도면번호	위 치		구 분			계 획 내 용
	기정	변경
B-4	44-1 (1-1, 1-2. 1-3, 1-4)	44-1 (1)	용도	허용용도		◦별표1의 B-4의 허용용도
				불허용도		◦별표1의 B-4의 허용용도
			건 폐 율			◦15% 이하
			용 적 률			◦200% 이하
			높 이			◦27층 이하
			형 태			◦별표2의 B-4
			배 치			◦별표3의 B-4
			색 채			◦별표4의 B-4
			건 축 선		기정	◦중로 2-173호선변 → 건축한계선: 1m   - 가구번호: 44-1(1-1 ~ 1-4)
					변경	◦중로 2-173호선변 → 건축한계선: 1m   - 가구번호: 44-1(1)

■ 변경 사유서

도면번호	위치	변경내용	변경사유
B-4	44-1	◦획지번호 변경  - 기정: 44-1(1-1 ~ 1-4)    변경: 44-1(1)	◦획지합병에 따른 번호 변경

다) 기타 사항에 대한 도시관리계획 결정 조서(변경 없음)

라) 경미한 사항에 관한 계획(변경 없음)

 

4. 지형도면 : 게재생략(갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 토지이음(http://www.eum.go.kr)에서 열람 가능

출처 : 인천 서구청