송도 오피스텔 분양, 테크노파크역 역세권 복층형 오피스텔

송도 오피스텔 분양,

테크노파크역 역세권 복층형 오피스텔

송도 최초 소형 복층형 오피스텔인데다

단지 내 고정 수요 외에도

주변을 따라 편의시설, 첨단산업단지 등

배후수요를 확보한 알짜 입지인 점이

높게 평가받은 것으로 보인다.

비규제지역,

GTX-B(수도권광역급행철도) 호재 등으로

송도 부동산시장에 훈풍이 분데다,

지식산업센터∙오피스 등

업무시설과 함께 들어서

고정수요를 갖춘 만큼

‘아는 사람들’ 사이에서만

입소문이 퍼져서다.

송도 핫 플레이스

테크노파크 역세권 오피스텔을

주목해 봅시다.

송도 테크노파크역 일대가

투자자들의

목돈 마련처로 각광받은 이유는

서울과의 접근성도 지난해

GTX B의 예타가 통과됨에 따라

개선될 전망이다.

GTX B는 송도에서 출발해

여의도, 서울역, 청량리 등을 거쳐

남양주까지 운행하는 노선이다.

계획했던 여러 대형 사업이 순조롭고,

이에 따른 배후 수요가

활발하게 유입되고 있어서다.

우선 송도국제도시 내에서

판교 테크노밸리로 불리는

‘비즈니스 골든블럭’이 위치한다.

판교 테크노밸리처럼 IT, BT 및 R&D 등

4차 산업시대

차세대 산업 중심 역할을 해내는 중이다.

포스코 R&D, 커네비컴 R&D,

YG1, 코오롱글로벌 등 연구소와

비즈니스 시설도 밀집해 있다.

‘송현아, 송트리 커플’로 불리는

현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트 등

대형 쇼핑몰과 홈플러스 송도점 및

메가박스 영화관등이 위치하며

인천테크노파크, 인천대 미추홀캠퍼스,

연세대 국제화캠퍼스,

송도 글로벌캠퍼스 등도

역 주변을 따라 자리한다.

이 외에도 비즈니스 골든블록과 가까운 곳에

국내 바이오산업의 양대 산맥인

셀트리온과 삼성바이오로직스가 위치한다.

주변을 따라 대규모 투자를 통한

첨단 바이오 생태계가 조성되고 있어,

향후 배후수요는 더욱 늘어날 전망이다.

여기에 인천경제자유구역청도

송도국제업무단지(1∙3공구) 내

미개발 사업지도

개발 전략을 수립하는 등

추가 개발도 활발해

비즈니스골든블록 일대로

기업들은 더 몰려들 전망이다.

이처럼 다양한 업무∙편의시설이 자리해

테크노파크역 일대 배후 수요만

6만여명에 달하는 것으로 추산하고 있다.

여기에 계획된 추가 개발이 진행되면

수요는 더 늘어날 것으로 기대된다.

테크노파크역 주변 오피스텔 공실 ‘제로’…

신규 분양도 관심

이미 테크노파크역 일대 오피스텔 공실도

거의 없는 상태인 것으로 알려졌다.

실제 송도 내 테크노파크역 도보 거리에 위치한

‘테크노큐브’ 오피스텔 매물은 네댓 개에 불과하다.

거실과 침실 2개가 딸린 전용면적 39㎡의 경우

보증금 1000만원, 월세 100만원에

매물이 나오고 있다.

인근 ‘오네스타’ 역시 임대 수요가 꾸준하다.

원룸형 타입인 전용면적 25㎡가

보증금 500만원, 월세 60만원에 주인을 찾고 있다.

지난해 말부터 월세가 5만원 가량 올랐다.

테크노파크역 주변은

5~6% 내외의 투자 수익률은 거두고 있어,

송도 내에서도 시장이 가장 활기를 띠는 곳으로

최근 송도 부동산시장이 달아오르면서

향후 월세가 더 올라갈 것이라는 기대감이 높다.

비즈니스 골든블록에 분양 중인

포스코 건설의 오피스텔 계약도 순항 중이다.

실제로 올 1월 분양에 들어간

포스코건설이 시공하는

송도 AT센터 더샵에

투자자들의 문의가 끊이질 않고 있다.

이 오피스텔은 A타입 380실, B타입 50실,

C타입 20실, D타입 21실 등

총 471실 규모다.

송도 첫 소형 복층형 오피스텔로

호실당 차량 1대 주차가 가능하며,

계약금 10%에

중도금 전액 무이자 혜택도 제공한다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔 전용 22㎡A1형은

복층형으로

시원한 공간감이 특징이다.

수납공간으로는

붙박이 옷장과

계단을 활용한 서랍장이 있다.

창을 쉽게 여닫을 수 있도록

아파트와 같은 창호를 도입했다.

하단에는 난간대신 입면분할식으로

채광과 조망까지 가능하도록 꾸몄다.

복층의 윗 공간은

인용 침대를 놓아도 넉넉할 정도로 조성된다.

냉장고, 세탁기, 전기레인지 등이 포함된

풀퍼니시드 기본옵션이다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔 전용 47㎡B1형은

방 2개와 거실을 갖춘

주거용 오피스텔 타입이다.

투룸 이상의 아파트같은 설계가 특징이다.

신발장과 팬트리로 활용할 수 있는

수납장이 넉넉한 편이다.

안방에는 매립형 옷장이

대형으로 들어간다.

냉장고, 세탁기 등이 모두 기본옵션이다

또한 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실,

상업시설 88실이 함께 들어서는 만큼

고정 수요도 확보했다는 평가다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔 분양 문의

송도 AT센터 엄종수 분양 팀장

☎ 010-5231-3349