송도 오피스텔 추천 분양, 송도 AT센터 더샵 역세권 복층형 오피스텔

송도 오피스텔 추천 분양, 송도 AT센터 더샵 역세권 복층형 오피스텔

정부의 강도 높은 부동산 규제 여파로

규제에서 자유로운 수익형부동산이 주목을 받고 있다.

지난 2·20 부동산대책을 통해 정부는

수도권 규제지역의 범위를 확장했고,

조정대상지역의 주택담보대출비율(LTV)도

하향 조정하면서

주택시장에 대한 규제는

연일 강도를 높여가고 있다.

주택시장이 얼어붙으면서

상대적으로 규제에서 자유로운

수익형부동산이 각광받고 있다.

특히 투자대비 효율성이 높은

수익형부동산 상품이

투자자들의 높은 관심을 받고 있다.

송도 오피스텔 투자

송도 오피스텔 추천

송도 AT센터 더샵 오피스텔로 !!

저금리에는

오피스텔 월세를 받는 것이

수익률이 나으니

입지, 조건 등을 따져

옥석 가리기를 한다면

장기 투자할 만하다

주택시장의 경우 인기지역인

서울의 아파트 중위가격이 9억원을 돌파하면서

서울에 위치한 아파트 절반 이상이

고가주택으로 분류된다.

고가주택으로 분류되면,

세금부담이 크게 늘어나고,

대출규제가 강화되는 만큼,

투자심리는 물론,

실수요층에도 큰 영향을 미칠 전망이다.

수익형부동산의 경우

상대적으로 대출이 자유롭고,

자금 출처 소명에 대한 의무도 없다.

또한, 각종 세금 규제에서도

상대적으로 자유롭기 때문에

투자자를 비롯한

수요자들의 관심이 모이고 있는 것이다.

투기과열지구·조정대상지역 3억원 이상 주택,

非규제지역 6억원 이상 주택 거래 신고 시

 ‘주택취득자금 조달 및

입주계획서(자금조달계획서)’ 제출이 의무화된다

이처럼 규제의 홍수 속에

올해 상반기 전국 각지에 분양에 나선

수익형 부동산으로 수요자의 눈길이 쏠리고 있다.

에이티는 인천 송도국제도시에 들어서는

주거복합단지 '송도 AT센터' 내

오피스텔 및 섹션오피스를 분양 중이다.

포스코건설 시공으로

2022년 4월 입주예정이다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔은

전용면적 22~47㎡ 471실이며,

지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실,

상업시설 88실이 함께 공급된다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔 전용 22㎡A1형은

복층형으로

시원한 공간감이 특징이다.

수납공간으로는

붙박이 옷장과

계단을 활용한 서랍장이 있다.

창을 쉽게 여닫을 수 있도록

아파트와 같은 창호를 도입했다.

하단에는 난간대신 입면분할식으로

채광과 조망까지 가능하도록 꾸몄다.

복층의 윗 공간은

인용 침대를 놓아도 넉넉할 정도로 조성된다.

냉장고, 세탁기, 전기레인지 등이 포함된

풀퍼니시드 기본옵션이다.

송도 내 최초로 소형 복층 구조를 적용해

개방감은 물론 공간 효율성을 극대화했다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔의

전용 47㎡B1형은 방 2개와 거실을 갖춘

주거용 오피스텔 타입이다.

투룸 이상의 아파트같은 설계가 특징이다.

신발장과 팬트리로 활용할 수 있는

수납장이 넉넉한 편이다.

안방에는 매립형 옷장이

대형으로 들어간다.

냉장고, 세탁기 등이 모두 기본옵션이다.

A타입 380실, B타입 50실,

C타입 20실, D타입 21실 등

총 471실 규모다.

호실당 차량 1대 주차가 가능하며,

계약금 10%에

중도금 전액 무이자 혜택도 제공한다

피트니스센터, 공용정원 등

커뮤니티시설도 갖춘다.

정부의 주택에 대한 강력한 규제와

장기간 저금리 기조에 따라

수익형 부동산 시장에서

오피스텔 및 섹션오피스가

투자성과 수익률이 좋아 떠오르고 있다.

송도 오피스 분양, 송도 AT센터 역세권

랜드마크 프리미엄 섹션오피스 분양

특히, 섹션 오피스는

높은 활용도와 장기 임대를 바탕으로 한

안정적인 수익률을 기대할 수 있어

기업인들 뿐 아니라

소액투자자에게까지 선호되는 추세이다.

최근, 비용 절감 등의 이유로 인해

기업의 규모는 작아지고

벤처 및 1인 창조기업의

창업률도 증가함에 발맞춰,

한 개의 층을 작은 단위의 실로 분할 된

섹션오피스의 인기도 늘어나고 있다.

섹션오피스는

임차인의 필요와 용도에 따라

업무용 사무실을

다양한 크기로 나눌 수 있어

공간 효용성이 오피스텔보다 높고

운용비용도 적은 편이다.

또한, 다른 수익형 부동산에 비해서도

비교적 저렴한 분양가에

적은 단위로 투자가 가능해

소액 투자자들의 진입장벽도 낮다.

임차기간도 평균적으로

오피스는 2년 이상이며,

개인이 아닌 법인 임차인이 많아

비교적 장기 임대 수요도 높은 편이다.

송도 AT센터 오피스는

10인 이하 소규모 기업 증가로

완판행렬을 이어가는

전용면적 35~46㎡의

섹션 오피스로 구성된다.

이에 따라

스타트업, 벤처기업 등이 입주하기 좋다.

여기에 근로환경 개선을 위한

휴게공간 배치 등

업무 쾌적성을 위한

차별화된 설계 도입으로 완성도를 높였다.

정부의 잇따른 부동산 규제 풍선효과로

오피스텔 및 섹션오피스의 몸값이 뛰고 있다.

부동산 외 마땅한 투자 상품이 없는 데다

과거 경험하지 못했던 1% 초반의

초저금리가 장기화되는 만큼

오피스텔 및 섹션오피스에 대한

투자자들의 관심이 커지는 모양새다.

기회는 지금 !!

송도 AT센터 오피스텔·섹션오피스 분양 문의

송도 AT센터 엄종수 팀장

☎ 010-5231-3349