송도 최초 역세권 소형 복층형 오피스텔 송도 AT센터 더샵 분양

송도 최초 역세권 소형 복층형 오피스텔 송도 AT센터 더샵 분양

정부가 치솟은 집값을 잡기 위해

지난해 12·16 부동산대책을 내놓은데 이어

올해는 2·20 대책을 추가로 발표하면서

부동산시장에 규제가 계속됐고

한국은행은 지난달 역대 최저 수준인

0.75%로 금리인하를 결정했다.

초 저금리 시대

월세가 답 !!

정부 규제가 이어지자 상대적으로

규제에서 자유롭고

대출도 폭 넓게 활용할 수 있는

수익형부동산에 이목이 쏠린다.

인천경제자유구역 송도국제도시에

송도 최초 소형 복층형 오피스텔인

‘송도 AT센터’가 공급되면서

투자자들의 관심이 쏠리고 있다.

복층으로 된 만큼

각 층마다 다양하게 활용할 수 있고,

같은 면적이라도

단층 오피스텔보다는 월세가 높다.

최근 송도국제도시 내에는

다양한 면적의 오피스텔이 공급됐다.

가장 많이 공급된 오피스텔 면적은

전용 기준으로 6~10평대가 압도적이다.

최근 3년간 송도에 입주한 오피스텔 가운데

절반이 넘는 53%가 소형이었다.

특히 소형은 100% 단층으로 공급돼

설계가 단조로운 편이다.

이번에 공급되는 송도 AT센터 오피스텔은

면적이 6.7평이지만,

복층 설계를 통해 공간 활용도를 높였다.

복층형으로 설계했음에도

분양가 면에서는 경쟁력을 갖췄다.

6.7평 오피스텔의 분양가는

최고가 기준으로 1억 8000만 원(부가세 포함)이

넘지 않도록 했다.

특히 전용면적으로 6.7평이라고 해도

서비스 면적으로 주어지는 면적이

2.4평인 것을 감안하면 9.1평에 달한다.

저금리 소액으로 투자가능하며,

배후수요가 풍부한

수익형 부동산입니다.

계약금 10%, 중도금 60% 무이자

하지만 현재 송도에 있는

비슷한 면적 오피스텔 분양가는

대부분 상한가 기준으로

1억 8000만 원(부가세 포함)을 넘는 수준이다.

실제 오는 2021년 4월 입주하는

전용 9.59평 오피스텔의 분양가는

상한가 기준으로

2억이 훌쩍 넘는 수준이다(부가세 포함).

복층임에도 단층 오피스텔에 비해

분양가가 저렴한 것이다.

복층이라는 우수한 상품성을 갖췄을 뿐만 아니라

8만여 명이 풍부한 배후수요를 갖춘 점도 돋보인다.

송도 AT센터 일대는

국제기구∙기업 이전과 편의시설 확충을 통해

입주 기업이 꾸준히 늘고 있어서다.

실제 인천경제자유구역이

2017년 말 IFEZ(송도∙영종∙청라)

입주 사업체 실태조사 자료에 따르면

송도국제도시 입주 기업은 1520개로,

2016년(1246개) 대비

약 22% 증가한 것으로 나타났으며,

종사자 수는 8만 724명으로

2016년(6만 9126명) 대비

16.8%가 늘어난 것으로 조사됐다.

㈜에이티는 인천 송도국제도시에 들어서는

주거복합단지 '송도 AT센터' 내

오피스텔을 분양중이다.

AT는

'오토모밀 테크놀로지

(Automobile Technology)'의 약자로

자동차 비즈니스 클러스터 조성을 목적으로 한다.

시공은 아파트 브랜드 '더샵'으로

인기가 높은 포스코건설이 맡는다.

소규모 건설사와는 차별화되는

우수한 마감재와 상품으로 나오는 점도

눈여겨볼 만하다.

인천 연수구 송도동 172-5 일대에 들어서는

송도 AT센터는

연면적 10만8161㎡, 지하 2층~지상 33층,

높이 144m 규모다.

용도별로 오피스텔은

전용면적 22~47㎡ 471실이며,

지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실,

상업시설 88실이 함께 공급된다.

송도 AT센터 일대는

수도권 서부권 첨단산업 벨트로 IT(정보통신산업)·

BT(바이오산업) 센터가 공급을 마쳤으며,

국내외 기업체와 연구시설도 다수 위치해

산학연이 조화를 이루고 있다.

조 단위의 굵직한 투자가 진행 중인

삼성바이오로직스, 셀트리온도 근거리에 있으며,

연세대 송도세브란스 병원도

이르면 2025년 개원 예정이다.

11공구에는 삼성바이오로직스가

추가로 공장을 설립을 추진 중이며

인천 송도 바이오융합 산업단지,

애경그룹의 종합기술원과

인하대 송도캠퍼스 조성 계획도 잡혀 있어

배후수요가 풍부하다.

인천지하철 1호선 테크노파크역이 인접하며,

향후 여의도, 서울역까지 20분대에 관통하는

GTX(수도권 광역급행철도) B노선을

편리하게 이용할 수 있다.

우선 송도 내 최초로

소형 복층 구조를 적용한다.

피트니스센터, 공용정원 등

커뮤니티시설도 갖춘다.

호실당 주차 대수도

한 대로 넉넉하게 제공한다.

지식산업센터, 섹션오피스와

함께 들어서며

1~2층 상업시설과

송도 현대프리미엄아울렛,

송도 트리플스트리트,

송도 홈플러스점 등

주변 대형 상권과 연계도 기대된다.

송도 최초로 선보이는

소형 면적의 복층형 오피스텔이고

분양가는 저렴한 반면에

임대료가 높을 것으로 예상되면서

고객들의 문의가 많다.

한편, 송도 AT센터는 오피스텔 외에도

오피스, 상업시설 등의 계약도 함께

선착순으로 진행 중이다.

송도 AT센터의 모델하우스는

인천 연수구 송도동에 178-5에 위치하며,

코로나19로 인하여

예약방문제로 운영중이다.

송도 AT센터 더샵 오피스텔 분양 문의

송도 AT센터 엄종수 분양팀장

☎ 010-5231-3349

사회적 거리두기는

꼭 실천하시는 거 잊으면 안 되겠습니다.