인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경) 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경) 고시

인천광역시경제자유구역청 고시 제2019-67호

 

인천경제자유구역 송도국제도시

국제업무단지 개발계획(변경) 고시

 

인천광역시경제자유구역청 고시 제2019-61호(2019. 12. 2.)로 변경․결정 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경)을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조제2항에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2019년 12월 23일

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

❍ 학령인구 유입에 따른 초등학교 증설 계획 반영(연송초등학교)

- 기존 초등학교와 연접한 경관녹지 폐지 후 초등학교 부지 확보

∘ 공공녹지: 2,272,052.7㎡ → 2,268,389.9㎡(감 3,662.8㎡)

∘ 학 교: 824,001.8㎡ → 827,664.6㎡(증 3,662.8㎡)

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적(변경 없음)

가. 명 칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

나. 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 7번지 일원

다. 면 적: 53,362,398.4㎡

<국제업무단지>

∘ 위 치: 인천광역시 연수구 24-5번지 일원

(매립지 3공구 전체 1, 2, 4, 6공구 일부)

∘ 면 적: 5,803,594.4㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적(변경 없음)

3. 개발사업의 위치ㆍ면적 및 개발사업시행자(변경 없음)

가. 총괄사업시행자: 인천광역시

나. 단위사업시행자: 인천광역시, 해양수산부, 인천항만공사, 지방공사, 민관합동법인, 외국인 직접투자 등

다. 단위개발사업지구

명 칭	위 치	면적(㎡)	개발사업시행자	비고
18개 지구	-	53,362,398.4
①시가지조성단지	2공구	1,303,042.8	인천광역시
②지식정보산업단지	2ㆍ4공구	2,401,744.7	인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크
③어민생활대책단지	1공구	314,342.0	인천광역시
④바이오단지	4공구	1,316,962.3	인천광역시
⑤국제업무단지	1~4공구	5,803,594.4	인천광역시, NSIC(유)
⑥아암공원(A)	1ㆍ2공구	1,494,153.8	인천광역시
⑦아암공원(B)	7~9ㆍ11공구	2,293,267.3	인천광역시
⑧송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6	인천광역시, 송도국제화복합단지개발(주)
⑨인천테크노파크 확대조성단지(A)	7공구	651,758.2	인천광역시, (재)인천경제산업정보테크노파크
⑩첨단클러스터(B)	5공구	3,541,285.3	인천광역시
⑪첨단클러스터(C)	11공구	12,452,645.0	인천광역시
⑫첨단클러스터(E) 관공선부두	11공구	325,800.0	해양수산부
⑬인천글로벌갬퍼스	5ㆍ7공구	389,273.8	인천광역시, 인천글로벌캠퍼스(주)
⑭송도랜드마크시티	6ㆍ8공구	5,795,243.5	인천광역시, 송도랜드마크시티(유)
⑮아암물류단지	9공구	2,625,730.0	해양수산부, 인천항만공사
⑯국제여객터미널	9공구	1,325,196.7	해양수산부, 인천항만공사
⑰신항물류단지(A)	10공구	4,386,330.0	해양수산부, 인천항만공사
⑱신항물류단지(B)	10공구	5,525,315.0	해양수산부, 인천항만공사

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법(변경 없음)

5. 토지이용계획과 주요 기반시설 계획(변경)

가. 토지이용계획(변경)

1) 기본방향(변경 없음)

2) 용도별 변경 내역(변경)

가) 변경내용

(1) 공공시설용지

❍ 학령인구 유입으로 인한 초등학교 증설

- 기 조성이 완료된 지역의 특성상 초등학교 증설을 위한 가용용지 부족

- 학령인구의 원활한 이용을 위한 기존 초등학교 확장

나) 송도국제도시

- 공공녹지: 2,272,052.7㎡ → 2,268,389.9㎡(감 3,662.8㎡)

- 학 교: 824,001.8㎡ → 827,664.6㎡(증 3,662.8㎡)

구 분			면 적(㎡)		증 감(㎡)		구성비(%)		비고
			기 정	변 경			기 정	변 경
합계			53,362,398.4	53,362,398.4	-		100.0	100.0
주택 건설 용지	소계		4,362,337.6	4,362,337.6	-		8.2	8.2
	공동주택		4,194,547.6	4,194,547.6	-		7.9	7.9
	단독주택		167,790.0	167,790.0	-		0.3	0.3
근린생활시설용지			618,428.2	618,428.2	-		1.2	1.2
상업시설용지	소계		3,417,228.4	3,417,228.4	-		6.5	6.5
	상업시설용지		1,006,070.0	1,006,070.0	-		1.9	1.9
	주상복합용지		1,697,099.3	1,697,099.3	-		3.2	3.2
	복합지원		706,059.1	706,059.1	-		1.3	1.3
	지식기반산업지원		8,000.0	8,000.0	-		0.1	0.1
업무시설용지			892,104.6	892,104.6	-		1.6	1.6
산업시설용지			2,933,246.2	2,933,246.2	-		5.4	5.4
연구시설용지	소계		3,223,876.1	3,223,876.1	-		6.0	6.0
	연구용지		1,250,099.1	1,250,099.1	-		2.3	2.3
	교육연구용지		1,973,777.0	1,973,777.0	-		3.7	3.7
물류시설용지			4,289,434.0	4,289,434.0	-		8.0	8.0
관광위락시설용지	소계		954,034.0	954,034.0	-		1.9	1.9
	골프장		946,875.0	946,875.0	-		1.8	1.8
	청소년수련시설		7,159.0	7,159.0	-		0.1	0.1
공공시설 용지	소계		32,671,709.3	32,671,709.3	-		61.2	61.2
	도로		7,857,651.8	7,857,651.8	-		14.6	14.6
		도로	7,783,967.1	7,783,967.1	-		14.5	14.5
		보행자도로	73,684.7	73,684.7	-		0.1	0.1
	공원		15,184,159.0	15,184,159.0	-		28.4	28.4
		육지부	5,243,707.4	5,243,707.4	-		9.8	9.8
		수로부	7,036,672.6	7,036,672.6	-		13.2	13.2
		습지구역	2,903,779.0	2,903,779.0	-		5.4	5.4
	항만		4,116,073.8	4,116,073.8	-		7.7	7.7
	복합환승센터		31,697.5	31,697.5	-		0.1	0.1
	광장		17,207.9	17,207.9	-		0.1	0.1
	공공녹지		2,272,052.7	2,268,389.9	감)	3,662.8	4.3	4.3
	공공공지		153,647.0	153,647.0	-		0.2	0.2
	유수지		109,640.3	109,640.3	-		0.2	0.2
	학교		824,001.8	827,664.6	증)	3,662.8	1.5	1.5
	병원		80,719.3	80,719.3	-		0.1	0.1
	종교시설		21,867.4	21,867.4	-		0.1	0.1
	충전ㆍ주유소		12,324.7	12,324.7	-		0.1	0.1
	기타		1,990,666.1	1,990,666.1	-		3.8	3.8
		주차장	265,790.4	265,790.4	-		0.5	0.5
		자동차정류장	24,572.0	24,572.0	-		0.1	0.1
		공공청사	195,702.4	195,702.4	-		0.3	0.3
		복지시설	18,008.4	18,008.4	-		0.1	0.1
		문화시설	125,956.9	125,956.9	-		0.2	0.2
		체육시설	742,305.3	742,305.3	-		1.3	1.3
		공급처리시설	588,478.2	588,478.2	-		1.1	1.1
		트램역사	15,292.0	15,292.0	-		0.1	0.1
		기타용지	14,560.5	14,560.5	-		0.1	0.1

다) 국제업무단지

- 녹지용지: 120,856.7㎡ → 117,193.9㎡(감 3,662.8㎡)

- 교육시설용지: 312,929.0㎡ → 316,591.8㎡(증 3,662.8㎡)

구 분		면 적(㎡)		증 감(㎡)	구성비(%)		비 고
		기 정	변 경		기 정	변 경
합 계		5,803,594.4	5,803,594.4	-	100.00	100.00
	주택건설용지	910,054.4	910,054.4	-	15.68	15.68
	단독주택용지	-	-	-	-	-
	공동주택용지	768,547.0	768,547.0	-	13.24	13.24
	근린생활시설용지	141,507.4	141,507.4	-	2.44	2.44	․ 수변 근린생활시설
	상업업무용지	1,291,160.1	1,291,160.1	-	22.25	22.25
	국제업무용지	770,087.9	770,087.9	-	13.27	13.27	․ 국제전시교류 : 155,959.6㎡ ․ 국제전시교류지원 : 65,016.3㎡
	상업시설용지	87,453.7	87,453.7	-	1.51	1.51	․ 5개소
	주상복합용지	433,618.5	433,618.5	-	7.47	7.47
	공공시설용지	3,602,379.9	3,602,379.9	-	62.07	62.07
	교육시설용지	312,929.0	316,591.8	증) 3,662.8	5.39	5.46	․ 공립학교 : 142,105.4㎡ (10개교) ․ 사립학교 : 25,000.5㎡ (1개교) ․ 국제학교 : 143,174.9㎡ (2개교) ․ 유치원 : 6,311㎡ (2개교)
	문화시설용지	105,257.4	105,257.4	-	1.81	1.81	․ 7개소 : 오페라하우스, 콘서트홀, 도서관, 박물관 등
	사회복지시설용지	12,008.3	12,008.3	-	0.21	0.21	․ 1개소
	의료시설용지	80,719.3	80,719.3	-	1.39	1.39	․ 국내외종합병원 1개소
	공원용지	689,254.3	689,254.3	-	11.87	11.87	․ 중앙공원 : 344,813.9㎡ (도로중복결정 6,300㎡ 제외) ․ 해안공원 : 37,918.4㎡(2개소) (수로부공원 151.9㎡ 포함, 도로 중복결정 396.7㎡ 제외) ․ 근린공원 : 286,183.4㎡ (4개소) ․ 어린이공원 : 20,338.6㎡ (8개소)
	녹지용지	120,856.7	117,193.9	감) 3,662.8	2.08	2.02	․ 완충녹지 : 54,803.8㎡ (9개소) ․ 경관녹지 : 62,390.1㎡ (11개소) (수로 14,023.1㎡ 포함)
	공공업무용지	22,199.2	22,199.2	-	0.38	0.38	․ 공공청사 : 18,500.0㎡ (3개소) ․ 근린공공시설 : 3,699.2㎡ (3개소)
	체육시설용지	946,875.0	946,875.0	-	16.31	16.31	․ 골프장 주택단지 포함
	복합환승센터	31,697.5	31,697.5	-	0.55	0.55	․ 1개소
	공공주차장용지	40,862.3	40,862.3	-	0.70	0.70	․ 6개소
	전기공급설비용지	7,643.3	7,643.3	-	0.13	0.13	․ 1개소
	폐기물처리시설용지	5,947.5	5,947.5	-	0.10	0.10	․ 3개소
	오수중계펌프장	1,831.3	1,831.3	-	0.03	0.03	․ 2개소
	광장용지	12,540.0	12,540.0	-	0.22	0.22	․ 교통광장
	주유소용지	1,500.0	1,500.0	-	0.03	0.03	․ 1개소
	도로용지	1,199,967.3	1,199,967.3	-	20.69	20.69	․ 일반도로 : 1,197,012.8㎡ ․ 보행자전용도로 : 2,954.5㎡
	기타용지	10,291.5	10,291.5	-	0.18	0.18

 

나. 주요 기반시설계획(변경 없음)

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획(변경 없음)

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획(변경 없음)

8. 관계 도서의 열람방법

가.「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항 따라 관계도면은 인천광역시경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎032-453-7843)에서 열람 가능합니다.

나.「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조의 규정에 따른 지형도면은 토지이용정보서비스(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능합니다.

 

출처 : 인천경제자유구역청