인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경) 승인

인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경) 승인

인천광역시경제자유구역청고시 제2018-33호

 

인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 개발계획(변경) 승인

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2018-15호(2018.03.19.)로 변경·고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획을「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조 규정에 따라 변경 승인하고, 같은 법 시행령 제3조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2018년 9월 3일

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

❍ 문화체육관광부에서 추진 중인 “세계문자박물관” 건립을 위하여 필요사항을 개발계획에 반영

❍ 한옥마을 조성 시 측량결과 반영에 따른 공원 및 상업시설용지 면적 변경

 

◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각 호의 사항

 

1. 경제자유구역의 명칭․위치 및 면적: 변경없음

○ 명 칭: 인천경제자유구역 송도국제도시

○ 위 치: 인천광역시 연수구 송도동 일원

○ 면 적: 53,362,398.4㎡

명 칭	위 치	면 적 (㎡)	비고
시가지조성단지	2공구	1,303,042.8
지식정보산업단지	2․4공구	2,401,744.7
어민생활대책단지	1공구	314,342.0
바이오단지	4공구	1,316,962.3
국제업무단지	1~4공구	5,770,553.0
아암공원(A)	1․2공구	1,494,153.8
아암공원(B)	7․8․9․11공구	2,293,267.3
송도국제화복합단지	7공구	1,416,713.6
인천테크노파크확대조성단지(A)	7공구	651,758.2
첨단산업클러스터(B)	5공구	3,541,285.3
첨단산업클러스터(C)	11공구	12,452,645.0
첨단산업클러스터(E)관공선부두	11공구	325,800.0
송도글로벌대학캠퍼스(F)	5․7공구	389,273.8
송도랜드마크시티	6․8공구	5,828,284.9
아암물류단지	9공구	2,625,730.0
국제여객터미널	9공구	1,325,196.7
신항물류단지(A)	10공구	4,386,330.0
신항물류단지(B)	10공구	5,525,315.0
합 계		53,362,398.4

2. 경제자유구역의 지정 목적: 변경없음

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자: 변경없음

4. 개발사업의 개발기간, 재원조달방법 및 시행방법: 변경없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획: 변경

가. 토지이용계획: 변경

1) 기본방향: 변경없음

2) 용도별 변경 내역: 변경

○ 주요 변경내용

구 분		주요 변경 내용	변경 사유
국제 업무 단지		?공공시설용지 면적변경(감 1.7㎡) - 공원용지 : 710,847.8㎡ → 691,211.1㎡(감 19,636.7㎡) - 문화시설용지 : 85,839.4㎡ → 105,257.4㎡ (증 19,418.0㎡) - 도로용지 : 1,201,538.5㎡ → 1,201,755.5㎡(증217.0㎡) ?일반상업용지 면적변경(증 1.7㎡) : 87,452.0㎡ → 87,453.7㎡(증 1.7㎡)	?세계문자박물관 건립을 위하여 공원에서 문화시설 및 도로로 변경 (공원용지→문화시설용지, 도로용지)         ?한옥마을 조성 시 측량결과 반영 (일반상업용지 증1.7㎡, 공원용지 감1.7㎡)

 

구 분			면 적 (㎡)			구성비 (%)		비고
			기정	변경	변경후	기정	변경
합계			5,770,553.0	-	5,770,553.0	100.0	100.0
주택건설용지			768,547.0	-	768,547.0	13.3	13.3
	공동주택		768,547.0	-	768,547.0	13.3	13.3
근린생활시설용지			1,179,701.2	-	1,179,701.2	20.5	20.5
	근린생활시설		114,306.5	-	114,306.5	2.0	2.0
	주차장		34,600.4	-	34,600.4	0.6	0.6
	학교(유치원)		1,700.0	-	1,700.0	0.1	0.1
	의료시설		80,719.3	-	80,719.3	1.4	1.4
	체육시설		946,875.0	-	946,875.0	16.3	16.3
	주유소		1,500.0	-	1,500.0	0.1	0.1
일반상업			87,452.0	증)1.7	87,453.7	1.5	1.5
국제업무			770,087.9	-	770,087.9	13.3	13.3
주상복합			433,618.5	-	433,618.5	7.5	7.5
공공시설용지			2,531,146.4	감)1.7	2,531,144.7	43.9	43.9
	도로		1,204,493.0	증)217.0	1,204,710.0	20.9	20.9
		도로	1,201,538.5	증)217.0	1,201,755.5	20.8	20.8
		보행자도로	2,954.5	-	2,954.5	0.1	0.1
	공원		710,847.8	감)19,636.7	691,211.1	12.3	12.0
	녹지		120,856.7	-	120,856.7	2.1	2.1
	복합환승센터		31,697.5	-	31,697.5	0.5	0.5
	주차장		6,261.9	-	6,261.9	0.1	0.1
	학교		311,229.0	-	311,229.0	5.4	5.4
	공공청사		22,199.2	-	22,199.2	0.4	0.4
	문화시설		85,839.4	증)19,418.0	105,257.4	1.5	1.8
	복지시설		12,008.3	-	12,008.3	0.2	0.2
	공급처리시설		15,422.1	-	15,422.1	0.3	0.3
	기타용지		10,291.5	-	10,291.5	0.2	0.2

※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2013-81호(2013.03.29.)

구 분				면 적(㎡)		증 감(㎡)	구성비(%)	비고
				기 정	변 경
합계				53,362,398.4	53,362,398.4	-	100.0
주택 건설 용지	소계			4,447,987.8	4,447,987.8	-	8.3
	공동주택			4,282,577.8	4,282,577.8	-	8.0
	단독주택			165,410.0	165,410.0	-	0.3
근린생활시설용지				471,846.3	471,846.3	-	0.9
상업시설 용지	소계			3,245,765.7	3,245,767.4	증)1.7	6.1
	상업시설용지			1,003,339.3	1,003,341.0	증)1.7	1.9
	주상복합용지			1,528,367.3	1,528,367.3	-	2.8
	복합지원			706,059.1	706,059.1	-	1.3
	지식기반산업지원			8,000.0	8,000.0	-	0.1
업무시설용지				821,551.6	821,551.6	-	1.6
복합개발용지				119,600.0	119,600.0	-	0.2
산업시설용지				2,927,516.8	2,927,516.8	-	5.5
연구시설 용지	소계			3,151,946.1	3,151,946.1	-	5.9
	연구용지			1,319,645.1	1,319,645.1	-	2.5
	교육연구용지			1,832,301.0	1,832,301.0	-	3.4
물류시설용지				4,283,399.0	4,283,399.0	-	8.0
관광위락 시설용지	소계			954,034.0	954,034.0	-	1.8
	골프장			946,875.0	946,875.0	-	1.7
	청소년수련시설			7,159.0	7,159.0	-	0.1
공공시설 용지	소계			32,938,751.1	32,938,749.4	감)1.7	61.7
	도로			7,913,826.4	7,914,043.4	증)217.0	14.7
		도로		7,826,216.7	7,826,433.7	증)217.0	14.6
		보행자도로		87,609.7	87,609.7	-	0.1
	공원			15,228,799.0	15,209,162.3	감)19,636.7	28.5
		육지부		5,276,585.7	5,256,949.0	감)19,636.7	9.9
		수로부		7,048,434.3	7,048,434.3	-	13.2
		습지구역		2,903,779.0	2,903,779.0	-	5.4
	항만			4,116,073.8	4,116,073.8	-	7.7
	복합환승센터			31,697.5	31,697.5	-	0.1
	광장			18,103.9	18,103.9	-	0.1
	공공녹지			2,385,810.6	2,385,810.6	-	4.5
	공공공지			135,324.0	135,324.0	-	0.2
	유수지			109,640.3	109,640.3	-	0.2
	학교			796,298.6	796,298.6	-	1.5
	병원			80,719.3	80,719.3	-	0.1
	종교시설			14,447.5	14,447.5	-	0.1
	충전ㆍ주유소			12,587.7	12,587.7	-	0.1
	기타			2,095,422.5	2,114,840.5	증)19,418.0	3.9
			주차장	262,668.2	262,668.2	-	0.4
			자동차정류장	24,000.0	24,000.0	-	0.1
			공공청사	203,303.2	203,303.2	-	0.3
			복지시설	18,008.4	18,008.4	-	0.1
			문화시설	118,037.9	137,455.9	증)19,418.0	0.2
			체육시설	742,305.3	742,305.3	-	1.3
			공급처리시설	697,296.0	697,296.0	-	1.3
			트랩역사	15,295.0	15,295.0	-	0.1
			기타용지	14,508.5	14,508.5	-	0.1
※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2018-15호 (2018.03.19.)

나. 주요 기반시설계획: 변경

1) 상수공급계획: 변경

구 분	주 요 내 용
상수공급계획	◦상수사용량 - (기정)224,102㎥/일 → (변경) 224,107㎥/일 (증: 5㎥/일)

 

2) 하수처리계획: 변경

구 분	주 요 내 용
오수처리계획	◦오‧폐수량 - (기정)170,572㎥/일 → (변경) 170,576㎥/일 (증: 4㎥/일)

 

3) 에너지사용계획: 변경

구 분	주 요 내 용
에너지 사용계획	◦전력사용량 - (기정)11,641,068MWh/년 → (변경) 11,645,976MWh/년 (증: 4,908MWh/년) ◦난방․급탕 부하량 - (기정) 4,720,855Gcal/년 → (변경) 4,724,370Gcal/년 (증: 3,515.0Gcal/년) ◦냉방부하량 - (기정)820,573Gcal/년 → (변경) 820,862Gcal/년 (증: 289Gcal/년) ◦취사연료량 - (기정)68,644천․N㎥/년 → (변경) 68,654천․N㎥/년 (증: 10천․N㎥/년)

 

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획: 변경없음

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획: 변경없음

8. 관련도서의 열람방법

○「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조 및 같은 법 시행령 제5조제2항에 따른 관계 서류와 도면 및 기타 자세한 사항은 인천경제자유구역청(개발계획총괄과, ☎ 032-453-7842)에서 열람 가능합니다.

출처 : 인천시청