도화 도시개발구역 개발계획결정(변경) 및 지형도면 고시

도화 도시개발구역 개발계획결정(변경) 및 지형도면 고시

 

출처 : 인천시청

인천광역시 고시 제2012 - 152호

 

도화 도시개발구역

개발계획결정(변경) 및 지형도면 고시

 

「도시개발법」 제4조, 제9조 및 같은법 시행령 제15조에 의거 다음과 같이 도화 도시개발구역 개발계획결정(변경) 고시하고 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제32조 및 같은법 시행령 제27조, 「토지이용규제기본법」 제8조제2항에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

관계도서는 인천광역시청 도시재생과(☎ 440-4462) 및 남구청 도시창생과(☎ 880-7335)에 비치하고 일반인 및 이해관계인에게 보여 드립니다.

 

2012. 06. 18.

 

인 천 광 역 시 장

 

 

1. 도시개발구역의 명칭 : 도화 도시개발구역(변경없음)

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위치 : 인천광역시 남구 도화동 43-7번지 일원

○ 면적 : 881,990.4㎡→881,954.3㎡(측량오차에 의한 면적 보정)

 

3. 도시개발구역의 지정목적

○ 구도심 활성화를 위한 개발모델 제시

○ 인천대학교 이전 전략계획 및 청운대 입지를 통한 교육인프라 개선

○ 주변 자연환경과 어우러지는 환경친화적인 주거단지 조성

4. 시행자

○ 시행자 : 인천광역시도시개발공사 사장 → 인천도시공사 사장

○ 주 소 : 인천광역시 남동구 인주대로 914번길 42

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경없음)

○ 시행기간 : 2006. 5. 29 ～ 2014. 06. 30

○ 시행방법 : 수용 또는 사용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

구 분		기 정		변 경		비 고
		면적(㎡)	구성비(%)	면적(㎡)	구성비(%)
총 계		881,990.4	100.0	881,954.3	100.0
주거 용지	소 계	357,909.0	40.6	215,445.1	24.5
	공동주택	291,757.0	33.1	187,669.1	21.3
	주상복합	66,152.0	7.5	-	-
	준주거시설	-	-	27,776.0	3.2
상업 용지	소 계	-	-	67,360.3	7.6
	일반상업	-	-	67,360.3	7.6
산업 시설 용지	소 계	-	-	40,079.3	4.5
	산업시설	-	-	40,079.3	4.5	지식산업센터 등
도시 기반 시설 용지	소 계	522,761.4	59.3	548,793.5	62.2
	학 교	279,291.9	31.7	315,213.6	35.7	대학(2개소), 초교(1개소), 고교(1개소), 유치원(2개소)
	공 원	56,443.5	6.4	57,734.2	6.5	6개소
	녹 지	57,545.7	6.5	33,218.7	3.8
	공공청사	11,339.8	1.3	11,352.7	1.3	3개소
	주 차 장	5,300.2	0.6	9,354.5	1.1	5개소
	문화시설	3,362.0	0.4	6,006.6	0.7
	광 장	-	-	5,655.1	0.6
	도 로	109,478.3	12.4	110,258.1	12.5
	유 수 지	(3,500.0)	(0.4)	(3,500.0)	(0.4)	저류시설(공원과 중복결정)
기타 시설 용지	소 계	1,320.0	0.1	10,276.1	1.2
	의료용지	-	-	6,731.5	0.8
	주 유 소	-	-	1,541.1	0.2	2개소
	종교용지	1,320.0	0.1	2,003.5	0.2	2개소

※ 변경사유 : 청운대, 산업시설 등의 입지를 통한 지역경제 활성화와 현재의 부동산 시장 변화를 반영한 다양한 주거유형의 공급으로 수요자의 요구를 만족시키기 위해 개발계획을 변경하고자 함

 

7. 토지 등의 세목과 그 소유자 및 『공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률』제2조제5호에 따른 관계인의 성명․주소(변경없음)

 

8. 도시개발구역의 이용에 제공되는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제2조제6호에 따른 기반시설을 도시개발구역 밖에 설치 할 필요가 있는 경우 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경없음)

 

9. 도시개발법 제11조제8항제4호의 규정에 의한 실시계획의 인가 신청기간(변경없음)

 

10. 관계도서 열람방법 : 방문(열람기간 : 고시일로부터 14일)

○ 관계도서 : 별 첨(게재생략)

○ 열람장소

- 인천광역시 도시재생과 (032-440-4462)

- 남구청 도시창생과 (032-880-7335)

 

11. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항

 

가. 도시개발구역 지정(변경)

▷ 결정(변경) 조서

구분	구역명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	도화 도시개발구역	도화동 43-7번지일원	881,990.4	감)36.1	881,954.3

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	구역명	변경내용	변경사유
-	도화 도시개발구역	• 면적변경 - 면적: 881,990.4㎡ → 881,954.3㎡	• 측량오차에 의한 면적 보정

 

 

나. 용도지역 결정(변경)

※ 용도지역은 추후 실시계획 인가 시 확정․결정되는 사항임

 

▷ 결정(변경) 조서

구 분		면적(㎡)			구성비 (%)	비고
		기 정	변 경	변경후
합 계		881,990.4	감)36.1	881,954.3	100.0
주거 지역	소 계	837,478.8	감)94,271.2	743,207.6	84.3
	제1종일반주거지역	-	-	-	-
	제2종일반주거지역	-	증)687,858.6	687,858.6	78.0
	제3종일반주거지역	748,993.0	감)748,993.0	-	-
	준주거지역	88,485.8	감)33,136.8	55,349.0	6.3
상업 지역	소 계	-	증)80,247.4	80,247.4	9.1
	일반상업지역	-	증)80,247.4	80,247.4	9.1
녹지 지역	소 계	44,511.6	증)13,987.7	58,499.3	6.6
	자연녹지지역	44,511.6	증)13,987.7	58,499.3	6.6

○ 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	위 치	용 도 지 역		면 적 (㎡)	용적률 (%)	결정(변경)사유
		기 정	변 경
1	도화동 77-7 대 일원	제3종일반 주거지역, 준주거지역	준주거지역	10,815.8	500	•사업 구역내 행정타운입지를 위해 제3종일반주거지역, 준주거지역에서 준주거지역으로 변경
2	도화동 834 학 일원	제3종일반 주거지역	준주거지역	44,533.2	500	•지식산업센터 입지를 위해 제3종일반주거지역에서 준주거지역으로 변경
3	도화동 143-15대 일원	제3종일반 주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역	제2종일반 주거지역	687,858.6	250	•토지이용계획 변경에 따라 제3종일반주거지역, 준주거지역, 자연녹지지역에서 제2종일반주거지역으로 변경
4	도화동 72-1 대 일원	제3종일반 주거지역, 준주거지역	일반상업지역	80,247.4	1,000	•토지이용계획 변경에 따라 제3종일반주거지역, 준주거지역에서 일반상업지역으로 변경
5	도화동 43-7 학 일원	제3종일반 주거지역, 자연녹지지역	자연녹지지역	23,725.4	80	•토지이용계획 변경에 따라 제3종일반주거지역, 자연녹지지역에서 자연녹지지역으로 변경
6	도화동 48-1 학 일원	제3종일반 주거지역	자연녹지지역	17,708.7	80	•토지이용계획 변경에 따라 제3종일반주거지역에서 자연녹지지역으로 변경
7	도화동 35-5 학 일원	제3종일반 주거지역	자연녹지지역	17,065.2	80	•토지이용계획 변경에 따라 제3종일반주거지역에서 자연녹지지역으로 변경

 

다. 특별계획구역 결정(변경)조서

 

▷ 결정(변경) 조서

구분	구역명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	도화 특별계획구역	도화동 255번지 일원	66,152.0	증)6,863.4	73,015.4

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	구역명	변경내용	변경사유
-	도화 특별계획구역	• 면적변경 - 면적: 66,152.0㎡ → 73,015.4㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 특별계획구역 면적 변경

 

라. 도시계획시설 결정(변경)

※ 도시계획시설은 추후 실시계획 인가 시 확정․결정되는 사항임

 

1) 교통시설

가) 도로

▷ 총괄표(기정)

류별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	17 (14)	24,366 (6,175)	663,868.3 (109,478.3)	4 (4)	1,776 (1,776)	41,648.0 (41,648.0)	9 (8)	16,617 (3,538)	486,571.3 (60,951.5)	4 (2)	5,973 (861)	135,649.0 (6,878.8)
대로	7 (6)	20,726 (3,437)	594,484.7 (50,883.6)	-	-	-	6 (5)	15,805 (2,726)	471,459.7 (45,839.9)	1 (1)	4,921 (711)	123,025.0 (5,043.7)
중로	8 (6)	3,518 (2,616)	68,026.9 (57,238.0)	3 (3)	1,703 (1,703)	40,741.3 (40,741.3)	2 (2)	763 (763)	14,661.6 (14,661.6)	3 (1)	1,052 (150)	12,624.0 (1,835.1)
소로	2 (2)	122 (122)	1,356.7 (1,356.7)	1 (1)	73 (73)	906.7 (906.7)	1 (1)	49 (49)	450.0 (450.0)	-	-	-

▷ 총괄표(변경)

유별	합 계			1류			2류			3류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	22	21,145	546,108	4	1,952	33,080	13	13,454	380,187	5	5,739	132,841
	(22)	(7,385)	(110,258)	(4)	(1,952)	(33,080)	(13)	(4,003)	(61,924)	(5)	(1,430)	(15,254)
대로	6	17,139	489,565	-	-	-	5	12,218	366,540	1	4,921	123,025
	(6)	(3,478)	(54,903)				(5)	(2,767)	(48,277)	(1)	(711)	(6,626)
중로	9	2,711	44,991	2	1,356	27,120	3	537	8,055	4	818	9,816
	(9)	(2,612)	(43,803)	(2)	(1,356)	(27,120)	(3)	(537)	(8,055)	(4)	(719)	(8,628)
소로	7	1,295	11,552	2	596	5,960	5	699	5,592	-	-	-
	(7)	(1,295)	(11,552)	(2)	(596)	(5,960)	(5)	(699)	(5,592)

 

▷ 결정(변경) 조서

구분

규 모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

2

1

30~33

국지 도로

2,000

대 2-3

광 2-4

일반 도로

도화도시개발사업구역

건고45 (71.1.29)

구역외

변경

대로

2

1

30~33

주간선 도로

2,000 (737)

대 2-3

광 2-4

일반 도로

도화도시개발사업구역

-

구역 내 감속차선 확폭

기정

대로

2

3

30~38

주간선 도로

1,500 (462)

광 3-9

대 2-32

일반 도로

도화도시개발사업구역

건고54 (70.2.9)

기정

대로

2

32

30~38

주간선 도로

8,100 (609)

대 3-1

부천시 경계

일반 도로

가좌IC

건고54 (70.2.9)

폐지

대로

도화2

1

30.6~ 33.6

보조 간선

577

대 2-32

대 3-1

일반 도로

-

인고 2009-385 (09.12.14)

기정

대로

도화2

2

30~33

보조 간선

341

대 2-3

대 2-32

일반 도로

-

인고 2009-385 (09.12.14)

변경

대로

2

109

30~33

보조 도로

341

대 2-3

대 2-32

일반 도로

-

-

신설

대로

2

92

30~35

집산 도로

618

대 2-3

중 1-477

일반 도로

-

-

기정

대로

3

1

25~36

보조 간선

4,921 (711)

29호광장

대 2-5

일반 도로

-

건고54 (70.2.9)

폐지

중로

도화1

1

24.6 ~33.35

집산 도로

593

대 2-3

대 도화 2-1

일반 도로

-

인고 2009-385 (09.12.14)

폐지

중로

도화1

2

20

집산 도로

653

대 2-1

대 2-3

일반 도로

-

인고 2009-385 (09.12.14)

폐지

중로

도화1

3

20

국지 도로

457

대 3-1

중 도화 1-1

일반 도로

-

인고 2009-385 (09.12.14)

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주요 경과지	최초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
신설	중로	1	477	20	집산 도로	1,241	대 2-3	대 3-1	일반 도로	-	-
신설	중로	1	478	20	집산 도로	115	대 2-32	중 1-477	일반 도로	-	-
폐지	중로	도화2	1	18~21	국지 도로	646	대 도화 2-1	중 도화 1-1	일반 도로	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	중로	도화2	2	18	국지 도로	117	중 도화 1-1	도화동 35-8번지	일반 도로	-	인고 2009-385 (09.12.14)
신설	중로	2	799	15	집산 도로	177	대 2-1	중 3-317	일반 도로	-	-
신설	중로	2	800	15	집산 도로	51	중3-318	대 2-3	일반 도로	-	-
신설	중로	2	801	15	집산 도로	309	중1-477	대 2-92	일반 도로	-	-
기정	중로	도화3	1	12	국지 도로	250 (150)	중 도화 1-2	중 3-5	일반 도로	-	인고 2009-385 (09.12.14)
변경	중로	3	240	12	국지 도로	122 (23)	중 2-800	중 3-5	일반 도로	-	-
신설	중로	3	317	13-15	집산 도로	505	대 2-1	중 3-318	일반 도로	-	-
신설	중로	3	318	12	국지 도로	129	소1-108	중 3-317	일반 도로	-	-
신설	중로	3	319	12	집산 도로	62	소2-74	중 1-477	일반 도로	-	-
폐지	소로	도화1	1	10	국지 도로	73	중 도화 1-2	중 3-240	일반 도로	-	인고 2009-385 (09.12.14)
신설	소로	1	108	10~16	집산 도로	240	대 2-3	중 2-799	일반 도로	-	-
신설	소로	1	109	10	집산 도로	356	대 2-3	대 2-92	일반 도로	-	-
신설	소로	2	72	8	국지 도로	211	중 1-477	중 2-801	일반 도로	-	-
신설	소로	2	73	8	국지 도로	219	중 2-801	대 2-92	일반 도로	-	-
신설	소로	2	74	8	국지 도로	219	대 2-92	중 1-477	일반 도로	-	-
신설	소로	2	75	8	특수 도로	25	대 2-92	소 2-73	보행자 전용도로	-	-
신설	소로	2	76	8	특수 도로	25	대 2-92	소 2-72	보행자 전용도로	-	-
폐지	소로	도화2	1	9	국지 도로	49	중 도화 2-1	도화동 43-26번지	일반 도로	-	인고 2009-385 (09.12.14)

※ ( )는 구역내 연장임

 

▷ 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
대로 도화2-1	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
중로 도화1-1	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
중로 도화1-2	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
중로 도화1-3	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
중로 도화2-1	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
중로 도화2-2	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 도화1-1	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
소로 도화2-1	-	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 폐지
대로2-1	대로 2-1	• 도로기능 변경 - 국지도로→주간선도로	• 현재 사용되고 있는 도로의 기능에 따라 국지도로에서 주간선도로로 기능 변경
대로 도화2-2	대로 2-109	• 노선번호 변경 - 대로 도화2-2 → 대로 2-109	• 관련지침에 따라 노선번호 변경
중로 도화3-1	중로 3-240	• 일부노선 폐지 및 노선번호 변경 - 연장:150m→23m - 중로 도화3-1→ 중로 3-240	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 변경으로 연장 축소 및 관련지침에 따라 노선번호 변경
-	대로 2-92	• 노선신설 - 연장: 618m - 폭원: 30~35m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 1-477	• 노선신설 - 연장: 1,241m - 폭원: 20m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 1-478	• 노선신설 - 연장: 115m - 폭원: 20m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 2-799	• 노선신설 - 연장: 177m - 폭원: 15m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 2-800	• 노선신설 - 연장: 51m - 폭원: 15m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 2-801	• 노선신설 - 연장: 309m - 폭원: 15m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
-	중로 3-317	• 노선신설 - 연장: 505m - 폭원: 13~15m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 3-318	• 노선신설 - 연장: 129m - 폭원: 12m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	중로 3-319	• 노선신설 - 연장: 62m - 폭원: 12m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 1-108	• 노선신설 - 연장: 240m - 폭원: 10~16m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 1-109	• 노선신설 - 연장: 356m - 폭원: 10m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 2-72	• 노선신설 - 연장: 211m - 폭원: 8m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 2-73	• 노선신설 - 연장: 219m - 폭원: 8m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 2-74	• 노선신설 - 연장: 219m - 폭원: 8m	• 토지이용계획 변경에 따른 노선 신설
-	소로 2-75	• 보행자도로신설 - 연장: 25m - 폭원: 8m	• 토지이용계획 변경에 따른 보행자 전용 도로 신설
-	소로 2-76	• 보행자도로신설 - 연장: 25m - 폭원: 8m	• 토지이용계획 변경에 따른 보행자 전용 도로 신설

나) 주차장

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
계	-	-	-	5,300.2	증)4,054.3	9,354.5	-
폐지	1	주차장	도화동 851-1번지 일원	3,491.2	감)3,491.2	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	2	주차장	도화동 63-9번지 일원	1,809.0	감)1,809.0	-	인고 2009-385 (09.12.14)
신설	1	주차장	도화동 844번지 일원	-	증)1,133.7	1,133.7	-
신설	2	주차장	도화동 43-12번지 일원	-	증)987.5	987.5	-
신설	3	주차장	도화동 64-7번지 일원	-	증)2,961.7	2,961.7	-
신설	4	주차장	도화동 159번지 일원	-	증)3,054.1	3,054.1	-
신설	5	주차장	도화동 847번지 일원	-	증)1,217.5	1,217.5	-

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	주차장	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 주차장시설 폐지
2	주차장	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 주차장시설 폐지
1	주차장	• 주차장 신설 - 면적: 1,133.7㎡	• 도화구역내 공공편익시설의 노외주차 수요를 수용하기 위한 신설
2	주차장	• 주차장 신설 - 면적: 987.5㎡	• 도화구역내 공공편익시설의 노외주차 수요를 수용하기 위한 신설
3	주차장	• 주차장 신설 - 면적: 2,961.7㎡	• 도화구역내 공공편익시설의 노외주차 수요를 수용하기 위한 신설
4	주차장	• 주차장 신설 - 면적: 3,054.1㎡	• 도화구역내 공공편익시설의 노외주차 수요를 수용하기 위한 신설
5	주차장	• 주차장 신설 - 면적: 1,217.5㎡	• 도화구역내 공공편익시설의 노외주차 수요를 수용하기 위한 신설

2) 공간시설

가) 광장

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최 초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	-	증)5,655.1	5,655.1	-
신설	1	광장	근린광장	도화동 67-8번지 일원	-	증)5,655.1	5,655.1	-

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	광장	• 광장시설 1개소 신설 - 면적: 5,655.1㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 근린광장 1개소 신설

나) 녹지

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세 분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	57,545.7	감)24,327.0	33,218.7	-
폐지	1	녹지	완충녹지	도화동 806-2번지 일원	14,065.3	감)14,605.3	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	2	녹지	완충녹지	도화동 43-20번지 일원	8,759.4	감)8,759.4	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	3	녹지	완충녹지	도화동 33-28번지 일원	4,475.3	감)4,475.3	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	4	녹지	완충녹지	도화동 38-3번지 일원	3,071.2	감)3,071.2	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	1	녹지	연결녹지	도화동 122-19번지 일원	23,646.4	감)23,646.4	-	인고 2012-8 (12.1.16)
폐지	1	녹지	경관녹지	도화동 806-2번지 일원	1,240.6	감)1,240.6	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	2	녹지	경관녹지	도화동 974번지 일원	164.2	감)164.2	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	3	녹지	경관녹지	도화동 47-3번지 일원	1,119.1	감)1,119.1	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	4	녹지	경관녹지	도화동 174-5번지 일원	1,004.2	감)1,004.2	-	인고 2012-8 (12.1.16)
신설	1	녹지	완충녹지	도화동 33-28번지 일원	-	증)3,806.4	3,806.4	-
신설	2	녹지	완충녹지	도화동 832번지 일원	-	증)2,354.2	2,354.2	-
신설	3	녹지	완충녹지	도화동 806-2번지 일원	-	증)964.9	964.9	-
신설	4	녹지	완충녹지	도화동 800번지 일원	-	증)1,367.1	1,367.1	-
신설	5	녹지	완충녹지	도화동 49-1 번지 일원	-	증)7,077.5	7,077.5	-
신설	1	녹지	연결녹지	도화동 45-1번지 일원	-	증)2,749.9	2,749.9	-
신설	2	녹지	연결녹지	도화동 43-7번지 일원	-	증)5,250.5	5,250.5	-
신설	3	녹지	연결녹지	도화동 62-15 번지 일원	-	증)4,941.7	4,941.7	-
신설	4	녹지	연결녹지	도화동 113-11번지 일원	-	증)4,706.5	4,706.5	-

▷ 결정(변경) 사유서

도면 표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
1	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 완충녹지시설 폐지
2	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 완충녹지시설 폐지
3	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 완충녹지시설 폐지
4	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 완충녹지시설 폐지
1	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 연결녹지시설 폐지
1	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 경관녹지시설 폐지
2	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 경관녹지시설 폐지
3	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 경관녹지시설 폐지
4	녹지	폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 경관녹지시설 폐지
1	녹지	• 완충녹지 신설 - 면적: 3,806.4㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 간선도로변 소음 차단 및 주거환경 보호위해 완충녹지 신설
2	녹지	• 완충녹지 신설 - 면적: 2,354.2㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 간선도로변 소음 차단 및 주거환경 보호위해 완충녹지 신설
3	녹지	• 완충녹지 신설 - 면적: 964.9㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 간선도로변 소음 차단 및 주거환경 보호위해 완충녹지 신설
4	녹지	• 완충녹지 신설 - 면적: 1,367.1㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 간선도로변 소음 차단 및 주거환경 보호위해 완충녹지 신설
5	녹지	• 완충녹지 신설 - 면적: 7,077.5㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 간선도로변 소음 차단 및 주거환경 보호위해 완충녹지 신설
1	녹지	• 연결녹지 신설 - 면적: 2,749.9㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 쾌적한 산책공간 역할 및 주요시설과 연계하는 녹지축을 형성 보행자의 안전과 편익을 위한 연결녹지 신설
2	녹지	• 연결녹지 신설 - 면적: 5,250.5㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 쾌적한 산책공간 역할 및 주요시설과 연계하는 녹지축을 형성 보행자의 안전과 편익을 위한 연결녹지 신설
3	녹지	• 연결녹지 신설 - 면적: 4,941.7㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 쾌적한 산책공간 역할 및 주요시설과 연계하는 녹지축을 형성 보행자의 안전과 편익을 위한 연결녹지 신설
4	녹지	• 연결녹지 신설 - 면적: 4,706.5㎡	• 토지이용계획 변경에 따라 쾌적한 산책공간 역할 및 주요시설과 연계하는 녹지축을 형성 보행자의 안전과 편익을 위한 연결녹지 신설

다) 공원

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	공원명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비 고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	56,443.5	증)1,290.7	57,734.2	-
폐지	1	공원	근린 공원	도화동 43-7번지일원	29,344.3	감)29,344.3	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	2	공원	근린 공원	도화동 36-3번지일원	15,167.3	감)15,167.3	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	1	공원	어린이 공원	도화동 806-2번지일원	4,019.0	감)4,019.0	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	2	공원	어린이 공원	도화동 43-2번지일원	1,941.4	감)1,941.4	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	3	공원	어린이 공원	도화동 62-14번지일원	5,525.9	감)5,525.9	-	인고 2009-385 (09.12.14)
폐지	1	공원	소공원	도화동 804번지 일원	445.6	감)445.6	-	인고 2009-385 (09.12.14)
신설	1	공원	근린 공원	도화동 35-5번지 일원	-	증)13,283.4	13,283.4	-
신설	2	공원	근린 공원	도화동 43-3번지 일원	-	증)12,976.6	12,976.6	-
신설	3	공원	근린 공원	도화동 64-1번지 일원	-	증)16,975.7	16,975.7	-
신설	1	공원	어린이공원	도화동 797번지 일원	-	증)5,902.7	5,902.7	-
신설	1	공원	문화 공원	도화동 806-2번지일원	-	증)7,101.7	7,101.7	-	저류시설 중복결정
신설	1	공원	소공원	도화동 47-18번지일원	-	증)1,494.1	1,494.1	-

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 근린공원시설 폐지
2	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 근린공원시설 폐지
1	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 어린이공원시설 폐지
2	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 어린이공원시설 폐지
3	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 어린이공원시설 폐지
1	공원	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 소공원시설 폐지
1	공원	• 근린공원 신설 - 면적: 13,283.4㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 근린공원 신설
2	공원	• 근린공원 신설 - 면적: 12,976.6㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 근린공원 신설
3	공원	• 근린공원 신설 - 면적: 16,975.7㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 근린공원 신설
1	공원	• 어린이공원 신설 - 면적: 5,902.7㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 어린이공원 신설
1	공원	• 문화공원 신설 - 면적: 7,101.7㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 문화공원 신설
1	공원	• 소공원 신설 - 면적: 1,494.1㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주민의 휴양 및 정서생활 향상을 위한 소공원 신설

3) 공공․문화체육시설

가) 학교

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	278,691.8	증)36,521.8	315,213.6	-
기정	1	학교	대학	도화동 38-3번지일원	221,489.0	-	221,489.0	‘02.5.10	인천대
신설	2	학교	대학	도화동 174-5번지일원	-	증)57,500.0	57,500.0	-	청운대
변경	3	학교	초등 학교	도화동 47-30번지일원	18,933.8	감)1.4	18,932.4	인교위 8 (84.2.2)	서화 초교
폐지	2	학교	초등 학교	도화동 174-1번지일원	11,000.0	감)11,000.0	-	인고2009-385 (09.12.14)
폐지	4	학교	중학교	도화동 833번지일원	12,000.0	감)12,000.0	-	인고2009-385 (09.12.14)
기정	4	학교	고등 학교	도화동 43-24번지일원	15,269.0	-	15,269.0	인고2009-385 (09.12.14)	비즈니 스고
신설	5	학교	유치원	도화동 44-2번지일원	-	증)1,021.8	1,021.8	-
신설	6	학교	유치원	도화동 43-7번지일원	-	증)1,001.4	1,001.4	-

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
2	학교	• 폐지	• 교육청 협의 결과에 따른 중학교 시설 폐지
4	학교	• 폐지	• 교육청 협의 결과에 따른 초등학교 시설 폐지
2	학교	• 청운대학교 신설 - 면적: 57,500.0㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 주변지역 교육인프라 개선을 위한 대학교시설 신설
3	학교	• 서화초등학교 구역경계선 변경 - 면적: 18,933.8㎡→18,932.4㎡	• 지적경계와 일치하도록 학교시설 구역경계선 조정
5	학교	• 유치원 신설 - 면적: 1,021.8㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 유치원시설 신설
6	학교	• 유치원 신설 - 면적: 1,001.4㎡	• 토지이용계획 변경에 따른 유치원시설 신설

나) 문화시설

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	세부 시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	3,362.0	증)2,644.6	6,006.6	-
변경	1	문화 시설	-	도화동 206-2번지 일원	3,362.0	증)2,644.6	6,006.6	인고2009-385 (09.12.14)

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	문화시설	• 문화시설 면적 및 위치 변경 - 면적: 3,362.0㎡ → 6,006.6㎡ - 위치: 도화동 849번지 일원 → 도화동 206-2번지 일원	• 토지이용계획 변경에 따른 문화 시설 면적 및 위치변경

다) 사회복지시설

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	세부 시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	3,362.0	감)3,362.0	-	-
폐지	1	사회 복지시설	-	도화동 849번지 일원	3,362.0	감)3,362.0	-	인고2009-385 (09.12.14)

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면 표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	사회 복지시설	• 폐지	• 토지이용계획 변경에 따른 사회복지시설 폐지

라) 공공청사

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	세부 시설명	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	11,339.8	증)12.9	11,352.7	-
변경	1	공공 청사	-	도화동 805번지 일원	1,169.8	증)3.0	1,172.8	인고2009-385 (09.12.14)	쑥골어린이 도서관
변경	2	공공 청사	-	도화동 64-7번지일원	1,170.0	증)9.9	1,179.9	인고2009-385 (09.12.14)	도화2,3동 주민센터
기정	3	공공 청사	-	도화동 77-7번지 일원	9,000.0	-	9,000.0	인고2012-8 (12.1.16)	행정타운 및 JST(제물포 스마트타운)

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시 번호	공공청사명	변경내용	변경사유
1	공공청사	• 공공청사 면적 변경 - 면적: 1,169.8㎡ → 1,172.8㎡	• 인접도로의 폭원 변경으로 인한 면적 변경
2	공공청사	• 공공청사 면적 및 위치 변경 - 면적: 1,170.0㎡ → 1,179.9㎡ - 위치: 도화동 64-6번지 일원 → 도화동 64-7번지 일원	• 토지이용계획 변경에 따른 면적 및 위치 변경

 

4) 방재시설

가) 유수지

▷ 결정(변경) 조서

구분	도면 표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
계	-	-	-	-	3,500.0	-	3,500.0	-
변경	1	유수지	저류 시설	도화동165-5 번지 일원	3,500.0	-	3,500.0	인고2009-385 (09.12.14)	문화공원1과 중복결정

 

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
1	유수지	• 저류시설 위치 변경 - 위치: 도화동 76-14번지 일원 → 도화동 165-5번지 일원	• 토지이용계획 변경에 따른 저류시설 위치 변경

 

 

마. 제1종지구단위계획구역 결정(변경) 조서

▷ 결정(변경) 조서

구분	구역명	위 치	면적(㎡)			비 고
			기정	변경	변경후
변경	도화 제1종 지구단위계획구역	도화동 43-7번지일원	881,990.4	감) 36.1	881,954.3

▷ 결정(변경) 사유서

도면표시번호	구역명	변경내용	변경사유
-	도화 제1종 지구단위계획구역	• 면적변경 - 면적: 881,990.4㎡ → 881,954.3㎡	• 측량오차에 의한 면적 보정

 

12. 그 밖에 국토해양부령으로 정하는 사항 : 해당없음.