'12.4월 땅값 0.12% 상승, 안정세 유지

'12.4월 땅값 0.12% 상승, 안정세 유지

 

출처: 국토해양부

 

국토해양부(장관 권도엽)는 '12. 4월 전국지가는 전월 대비 0.12% 상승으로 조사되었다고 밝혔다.

  현재 지가는 금융위기 발생전 고점('08.10월)에 비해서는 0.65% 낮은 수준이다. 
 

  지역별 지가변동률

 (단위:%)

구분	전국	수도권	서울	인천	경기	지방
'12. 4월 지변율	0.12	0.11	0.10	0.05	0.12	0.14
'12년 누적	0.42	0.36	0.28	0.26	0.46	0.52
고점대비(’08.10)	-0.65	-1.49	-3.34	0.09	0.06	0.89

 토지거래량은 총 182,381필지, 184,232천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 13.8% 감소, 면적 기준 0.2% 증가한 것으로 나타났으며,

  최근 3년간 동월 평균 토지거래량(197천필지)대비 7.5% 감소하였으며, 전월대비 필지수 기준 2.3% 감소, 면적 기준 2.6% 감소하였다.

  순수토지거래량은 총 81,896필지*, 174,907천㎡로서 전년동월과 비교하여 필지수 기준 4.4% 감소, 면적 기준 1.5% 증가한 것으로 나타났다.

  * 최근 3년간 동월 평균 순수토지거래량(85천필지)대비 4.1% 감소하였으며, 전월대비 필지수 기준 4.3% 감소, 면적 기준 1.9% 감소

 《 '12.4월 지가변동률(전월비 기준) 》

  지역별로는 서울 0.10%, 인천 0.05%, 경기 0.12%이며, 지방은 0.09～0.16% 상승한 것으로 조사되었다.

  시․군․구별로는 충남 연기군, 경기 하남시, 전남 여수시, 충남 공주시 등의 순으로 지가상승이 높은 것으로 나타났다.
 

  상승률 상위 5개 지역

순위	행정구역명	변동률 (%)	변 동 사 유
1	충청남도 연기군	0.510	행정중심복합도시 접근성 개선(세종로 개통) 및 정부청사(국무총리실 포함) 1단계 1구역 완공(4월5일)등이 지가 상승요인으로 작용하고 있으며, 세종시 내 도시 기반시설(명학산업단지 착공, 간선도로 확충)의 조성에 따른 지가수준은 상승
2	경기도 하남시	0.390	보금자리주택 진행, 감일지구의 지구계획승인고시, 감북동 제4차 보금자리주택지구지정, 신장동 현안사업2지구 복합쇼핑센터의 본격적 개발 등 개발사업 영향
3	전라남도 여수시	0.354	여수세계박람회 개최에 따른 주변지역의 지가상승과 경도특구개발사업, 해양경찰학교 건립사업으로 지가수준은 상승
4	충청남도 공주시	0.266	세종시 건설사업, 호남고속철도 공주역사건설, 탄천지방산업단지 조성사업 추진에 따른 기대감
5	대구광역시 동구	0.254	혁신도시, 이시아폴리스 등 개발사업, 동대구역 복합환승센터 개발협약체결에 따른 기대감

 용도지역별로는 도시지역은 공업지역(0.12%), 녹지지역(0.12%), 비도시지역은 계획관리지역(0.16%) 등 전체적으로 전월과 유사하며,

  이용상황별로는 전(0.16%), 답(0.15%), 공장용지(0.12%), 상업용(0.12%), 주거용(0.10%), 임야(0.10%), 기타(0.02%)등 전체 이용상황에서 전월과 유사한 수준의 상승폭으로 나타났다. 


 《 ’12. 4월 토지거래량(전년동월비 기준) 》

  ’12. 4월 토지거래량은 총 182,381필지, 184,232천㎡로서 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 13.8% 감소, ② 면적 0.2% 증가하였으며, 최근 3년간 동월 평균거래량(197천필지)보다 7.5% 감소한 수준이다.

 * 전월(’12.3월)대비 필지수 2.3% 감소, 면적 2.6% 감소

 순수토지*거래량은 총 81,896필지, 174,907천㎡로서 전체 거래량 중 필지수 기준 44.9%, 면적 기준 94.9% 차지하는 것으로 나타났으며, 전년 동월과 비교하여 ① 필지수 4.4% 감소, ② 면적 1.5% 증가, 최근 3년간 동월 평균거래량(85천필지)보다 4.1% 감소한 수준

 * 전월(’12.3월)대비 필지수 4.3% 감소, 면적 1.9% 감소 
 * 순수토지란 건축물 부속토지 거래를 제외한 토지만으로 거래되는 토지

 용도지역별로는 용도미지정지역(26.9%), 개발제한구역(17.7%)등의 거래량은 증가하였고, 주거지역(22.1%), 공업지역(21.6%) 등의 거래량은 감소하였다.

  이용상황(지목)별로는 공장용지(1.6%)의 거래량은 증가하였고 대지(17.5%), 임야(13.0%)의 거래량은 감소하였다. 


 《 붙임 》 1. 참고 그래프
                2. ’12. 4월 지가동향 
                3. ’12. 4월 토지거래량

 

 

120523(석간) 4월분 지가 변동률(토지정책과).hwp