인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2023-58호

 

 

인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

 

 

인천광역시 경제자유구역청고시 제2020-109호(2021.1.4.)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 인천테크노파크 확대조성단지 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제9조에 따라 변경 승인하고 제10조 및 같은 법 시행령 제12조에 따라 실시계획(변경) 사항을 고시하고 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

 

2023년 10월 4일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

 

◈ 변경사유

 인천광역시 연수구 송도동 172-6번지 AIT센터 조성에 따른 교통영향평가(2021.2.16.) 결과에 따른 도로시설 및 연구시설용지 변경

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조 및 같은법 시행령 제12조 각 호의 사항

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명: 변경없음

2. 개발사업의 목적과 개요: 변경없음

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적: 변경없음

4. 개발사업시행기간: 변경없음

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목: 해당사항 없음

6. 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경<붙임1>

7. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분(처분방법 및 가격에 관한 사항을 포함)에 관한 계획서: 변경<붙임2>

8. 관련 도서의 열람방법

 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제10조제2항에 따른 관련도서는 인천경제자유구역청 개발계획총괄과(032-453-7822)에 갖추어 놓음.

 지형도면은 ｢토지이용규제 기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 토지이용규제시스템(http://luris.molit.go.kr)에서 열람 가능

 지형도면 고시는 ｢경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법｣
제11조제1항제16호 및 ｢국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음

 

 

<붙임1>

「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항: 변경

 

1. 토지이용 및 시설에 관한부분: 변경

가. 교통시설: 변경

1) 도로: 변경

가) 도로총괄표

구분		합계			1류			2류			3류			기타
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	면적 (㎡)
합계		19	7,641	199,373.1	14	3,920	81,031.7	2	1,163	34,890	3	2,558	77,718.3	5,733.1
일 반 도 로	소계	15	7,325	190,503.3	10	3,604	77,895	2	1,163	34,890	3	2,558	77,718.3	-
	광로	2	2,003	62,178.3	-	-	-	-	-	-	2	2,003	62,178.3	-
	대로	4	2,375	63,491	1	657	13,061	2	1,163	34,890	1	555	15,540	-
	중로	9	2,947	64,834	9	2,947	64,834	-	-	-	-	-	-	-
특 수 도 로	소계	4	316	3136.7	4	316	3136.7	-	-	-	-	-	-	-
	소로	4	316	3136.7	4	316	3136.7	-	-	-	-	-	-	-
기타		-	-	5,733.1	-	-	-	-	-	-	-	-	-	5,733.1

구 분		합계			1류			2류			3류			기타
		노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	노선 수	연장 (m)	면적 (㎡)	면적 (㎡)
합계		19	7,641	199,562.85	14	3,920	81,221.45	2	1,163	34,890	3	2,558	77,718.3	5,733.1
일 반 도 로	소계	15	7,325	190,503.3	10	3,604	78,084.75	2	1,163	34,890	3	2,558	77,718.3	-
	광로	2	2,003	62,178.3	-	-	-	-	-	-	2	2,003	62,178.3	-
	대로	4	2,375	63,491	1	657	13,061	2	1,163	34,890	1	555	15,540	-
	중로	9	2,947	64,834	9	2,947	65,023.75	-	-	-	-	-	-	-
특 수 도 로	소계	4	316	3136.7	4	316	3136.7	-	-	-	-	-	-	-
	소로	4	316	3136.7	4	316	3136.7	-	-	-	-	-	-	-
기타		-	-	5,733.1	-	-	-	-	-	-	-	-	-	5,733.1

나) 도로 결정(변경) 조서

구분

규 모

기 능

연장 (m)

기 점

종 점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원

기정

광로

3

첨B38

41

보조간선

690 (1,559)

광로2-11

광로3-첨B35

일반도로

2008.5.9.

일부폭 포함

기정

광로

3

첨B39

44

주간선

1,313 (1,567)

광로2-11

광로2-첨B21

일반도로

2008.5.9.

기정

대로

1

첨B1

35

보조간선

657

광로3-첨B39

대2-첨B85

일반도로

2009.8.4.

일부폭 포함

기정

대로

2

TP84

30

보조간선

542

광로3-첨B39

광로3-첨B38

일반도로

2008.5.9.

기정

대로

2

첨B85

30

보조간선

621

광로3-첨B39

광로3-첨B38

일반도로

2008.5.9.

기정

대로

3

TP135

28

보조간선

555

광로3-첨B39

광로3-첨B38

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP338

22

집산도로

68

대로3-TP135

대로2-TP84

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP339

22

집산도로

74

대로3-TP135

대로2-TP84

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP340

22

국지도로

492

중로1-TP348

중로1-TP348

일반도로

2008.5.9.

변경

중로

1

TP340

22 (22~25)

국지도로

492

중로1-TP348

중로1-TP348

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP346

22

집산도로

533

대로2-첨B85

대로3-TP135

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP347

22

국지도로

283

중로1-TP348

중로1-TP346

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP348

22

집산도로

540

대로2-첨B85

대로3-TP135

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP349

22

국지도로

337

중로1-TP350

중로1-TP347

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP350

22

국지도로

283

중로1-TP348

중로1-TP346

일반도로

2008.5.9.

기정

중로

1

TP351

22

국지도로

337

중로1-TP350

중로1-TP347

일반도로

2008.5.9.

기정

소로

1

TP25

10

특수도로

79

대로3-TP135

중로1-TP347

보행자 전용도로

2008.5.9.

기정

소로

1

TP26

10

특수도로

79

대로3-TP135

중로1-TP347

보행자 전용도로

2008.5.9.

기정

소로

1

TP30

10

특수도로

79

대로2-첨B85

중로1-TP350

보행자 전용도로

2008.5.9.

기정

소로

1

TP31

10

특수도로

79

대로2-첨B85

중로1-TP350

보행자 전용도로

2008.5.9.

 

다) 도로 결정(변경) 사유서

변경전 도로명	변경후 도로명	변경내용	변경사유
중로1-TP340	중로1-TP340	⦁도로 폭원 변경 - 22m → 22m(22~25m) ⦁도로 면적 변경 - 증) 189.75㎡	⦁교통영향평가 결과에 따른 완화차로 설치

 

2) 주차장 : 변경없음

나. 공간시설: 변경없음

다. 유통 및 공급시설: 변경없음

 

2. 획지 및 건축물 등에 관한 계획: 변경

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 : 변경

1) 일반상업용지(Cr): 변경없음

2) 복합지원용지(Sm : 변경없음

3) 연구시설용지(Sr): 변경

도면 번호	가구 번호	면적(㎡)			획 지				비 고
		기정	변경	변경후	위 치	면 적(㎡)
						기정	변경	변경후
Sr1	Sr1	18,998.8	-	18,998.8	Sr1	18,998.8	-	18,998.8	획지분할 가능
Sr2	Sr2	32,630.4	감) 189.75	32,440.65	Sr2	32,630.4	감) 189.75	32,440.65
Sr3	Sr3	6,285.8	-	6,285.8	Sr3	6,285.8	-	6,285.8
Sr4	Sr4	11,115.9	-	11,115.9	Sr4-a	6,611.9	-	6,611.9	획지분할 불허
					Sr4-b	4,504	-	4,504	획지분할 불허
Sr5	Sr5	5,623.2	-	5,623.2	Sr5	5,623.2	-	5,623.2	획지분할 가능
Sr6	Sr6	7,691.1	-	7,691.1	Sr6	7,691.1	-	7,691.1
Sr7	Sr7	13,630.6	-	13,630.6	Sr7	13,630.6	-	13,630.6
Sr8	Sr8	4,756.2	-	4,756.2	Sr8	4,756.2	-	4,756.2
Sr9	Sr9	5,536.2	-	5,536.2	Sr9	5,536.2	-	5,536.2
Sr10	Sr10	7,776.2	-	7,776.2	Sr10	7,776.2	-	7,776.2
Sr11	Sr11	10,604.2	-	10,604.2	Sr11	10,604.2	-	10,604.2
Sr12	Sr12	4,827.9	-	4,827.9	Sr12	4,827.9	-	4,827.9
Sr13	Sr13	14,716.8	-	14,716.8	Sr13	14,716.8	-	14,716.8
Sr14	Sr14	30,413.8	-	30,413.8	Sr14	30,413.8	-	30,413.8
Sr15	Sr15	82,535.5	-	82,535.5	Sr15	82,535.5	-	82,535.5	획지분할 불허
계	-	257,142.6	감) 189.75	256,952.85	-	257,142.6	감) 189.75	256,952.85

4) 청소년수련시설(Yt): 변경없음

5) 주차장용지: 변경없음

 

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정조서 : 변경없음

 

 

<붙임2>

개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분(처분 방법 및 가격에 관한 사항을 포함)에 관한 계획서: 변경

 

1. 근거 규정: 변경없음

2. 조성토지 처분방법 및 가격기준: 변경없음

3. 처분대상자의 자격기준: 변경없음

4. 토지용도별 세부처분계획(사업시행자): 변경

처분대상 토지					처분 착수 시기	처분 대상자 자격요건	처분방법 및 조건	처분가격 결정방법
구분			면적(㎡)
			기정	변경
합 계			651,758.2	651,758.2	-	-	-	-
상업 업무 용지	소 계		163,486.3	163,486.3	-	-	-	-
	일반상업용지		81,073.0	81,073.0	2008	인천광역시	협약에 의한 수의계약	협의금액
	복합지원용지		82,413.3	82,413.3	2008	인천광역시	협약에 의한 수의계약	협의금액
산업 시설 용지	소계		257,142.6	256,952.85	-	-	-	-
	연구시설용지		73,875.1	73,875.1	2008	실수요자	수의계약, 추첨	조성원가 이하
			183,267.5	180,077.75	2008	(재)인천 테크노파크	공개분양	조성원가
관광위락시설	소계		7,159.0	7,159.0	-	-	-	-
	청소년수련시설용지		7,159.0	7,159.0	2015	인천광역시	협약에 의한 수의계약	조성원가
공공 시설 용지	소계		223,970.3	224,160.05	-	-	-	-
	도로		199,373.1	199,562.85	준공시	관리기관	수의계약 또는 관리청 이관	조성원가
		도로	196,236.4	196,426.15
		보행자전용도로	3,136.7	3,136.7
	공원(육지부)		5,150.7	5,150.7
	녹지		16,153.6	16,153.6
	주차장		3,292.9	3,292.9

 

출처 : 인천경제자유구역청