주안 2․4동 일원 재정비촉진지구재정비촉진계획(변경) 결정 고시

주안 2․4동 일원 재정비촉진지구 재정비촉진계획(변경) 결정 고시

 

인천광역시 고시 제2023 - 7호

 

주안 2․4동 일원 재정비촉진지구

재정비촉진계획(변경) 결정 고시

 

1. 인천광역시고시 제2008-91호(2008.5.26)로 재정비촉진지구지정 되고 인천광역시고시 제2010–139호(2010.5.24.)로 재정비촉진지구 변경지정 및 재정비촉진계획 결정 고시되어, 인천광역시고시 제2011-275호(2011.10.31.), 인천광역시고시 제2013-154호(2013.9.30.), 인천광역시고시 제2013-159호(2013.9.30.), 인천광역시고시 제2014-153호(2014.7.14.), 인천광역시고시 제2015-255호(2015.9.30.), 인천광역시고시 제2016-17호(2016.2.11.), 인천광역시고시 제2016-41호(2016.3.14.), 인천광역시고시 제2017-40호(2017.3.13.), 인천광역시고시 제2017-124호(2017.6.5.), 인천광역시고시 제2018-37호(2018.2.19.), 인천광역시고시 제2022-163호(2022.6.13.), 제2023-6호(2023.1.9.)로 재정비촉진계획(변경) 결정 및 재정비촉진지구(변경) 지정된 주안 2․4동 일원 재정비촉진지구에 대하여

 

2.「도시재정비 촉진을 위한 특별법」제12조, 같은 법 시행령 제15조 규정에 의거 주안 2·4동 일원 재정비촉진계획(변경) 결정 고시합니다.

 

 

2023년 1월 9일

 

 

 

인 천 광 역 시 장

 

1. 재정비촉진지구의 명칭․유형․위치․면적 및 지정목적(변경없음)

 

2. 재정비촉진지구에서 시행되는 재정비촉진사업의 완료 목표 연도(변경없음)

 

3. 재정비촉진지구의 경계가 표시된 지형도면(변경없음)

 

4. 재정비촉진지구 정비의 기본방향 및 목표(변경없음)

 

5. 결정 또는 변경되는 재정비촉진계획의 개요(변경)

1) 토지이용에 관한 계획(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기정	변경	변경후
합 계		997,140.9	-	997,140.9	100.0
주거용지		591,249.1	감) 14.8	591,234.3	59.3
상업/업무용지		85,406.0	-	85,406.0	8.6
기반 시설 용지	소 계	317,175.9	-	317,175.9	31.8
	공공청사	910.7	-	910.7	0.1
	학 교	35,280.2	-	35,280.2	3.5
	문화시설	4,000.0	-	4,000.0	0.4
	공 원	51,534.4	-	51,534.4	5.2
	녹 지	4,775.2	-	4,775.2	0.5
	시 장	3,541.8	-	3,541.8	0.4
	미래공공용지	2,892.8	-	2,892.8	0.3
	주 차 장	1,850.0	-	1,850.0	0.2
	도 로	212,390.8	-	212,390.8	21.2
기타 시설 용지	소 계	3,309.9	증) 14.8	3,324.70	0.3
	유치원	949.1	-	949.1	0.1
	종교용지	2,360.8	증) 14.8	2,375.60	0.2

주) 공원 외 도로 확폭구간 면적은2,287㎡, 공원시설과 중복결정한 저류시설 7,682㎡, 문화시설 1,340㎡은 미 표기

주) 주안1구역 종교시설 용지 측량결과에 따른 면적 변경사항임

주) 도로 구성비 오기정정(21.3% →21.2%)

2) 인구․주택수용계획(변경없음)

 

3) 교육시설, 문화시설, 복지시설 등 기반시설 설치계획(변경없음)

 

4) 공원․녹지 및 환경보전계획(변경없음)

 

5) 교통계획(변경없음)

 

6) 경관계획(변경없음)

 

7) 재정비촉진구역 지정에 관한 사항(변경없음)

 

8) 재정비촉진사업별 용도지역․지구 계획(변경없음)

 

9) 재정비촉진사업별 용적률․건폐율 및 높이계획 등 건축계획(변경없음)

 

10) 기반시설의 비용분담계획(변경없음)

 

11) 임대주택 건설 등 세입자 등의 주거대책(변경없음)

 

12) 재정비촉진사업 시행기간 동안의 범죄예방대책(변경없음)

 

13) 단계적 사업추진에 관한 사항(변경)

기정

구분	사업기간			해당구역	비고
	추진시기	이주시기	입주시기
1단계	2015	2017이후	2020	미추3-1구역, 미추5-1구역	총 3개 구역
			2022	도시개발1구역
2단계	2018	2020이후	2023	미추5-3구역, 주안1구역	총 2개 구역
3단계	2021	2023이후	2025	미추1구역, 미추2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 5-2, 5-4, 5-5, 5-6, 6-1, 6-2, 6-3, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 8, A-1, C구역 및 주안11구역	총 26개 구역

변경

구 분	사업기간			해당구역	비고
	추진시기	이주시기	완료시기
1단계	2015	2017이후	2020	미추3-1구역, 미추5-1구역	총 3개 구역
			2024	도시개발1구역
2단계	2018	2020이후	2023	미추5-3구역, 주안1구역	총 2개 구역
3단계	2021	2023이후	2025	미추1구역, 미추2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, 4-1, 4-2, 4-3, 4-4, 5-2, 5-4, 5-5, 5-6, 6-1, 6-2, 6-3, 7-1, 7-2, 7-3, 7-4, 7-5, 8, A-1, C구역 및 주안11구역	총 26개 구역

주1) 일시 사업추진에 따른 문제가 발생되지 않도록 각 단계의 총량 범위 내에서 관리하고 이에 따른 사업기간의 변경 또는 해당구역의 변경은 경미한 변경으로 함

주2) 단계별 추진계획은 향후 각종 심의 및 행정절차, 추진위원회 및 조합설립, 구역별 사업시행인가 시기에 따라 변경될 수 있음

 

14) 상가의 분포 및 수용계획(변경없음)

 

15) 기타계획(변경없음)

 

16) 재정비촉진구역별 정비계획(변경)

 

1. 미추1구역(변경없음)

 

2. 미추8구역(변경없음)

 

3. 주안1구역(변경)

(1) 정비구역의 위치 및 면적(변경없음)

(2) 정비계획(변경)

가) 토지이용계획(변경)

구 분		면적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
총 계		129,599.9	-	129,599.9	100.0
주거용지		105,994.5	감) 14.80	105,979.7	81.8
상업/업무용지		-	-	-	-
기반시설 용지	소 계	22,958.2	-	22,958.2	17.7
	공공청사	-	-	-	-
	학교	-	-	-	-
	문화시설	-	-	-	-
	공원	12,024.1	-	12,024.1	9.3
	녹지	-	-	-	-
	미래형 공공용지	-	-	-	-
	도로	10,934.1	-	10,934.1	8.4
기타용지	소 계	647.2	증) 14.8	662.0	0.5
	의료시설	-	-	-	-
	종교용지	647.2	증) 14.8	662.0	0.5

 

나) 용도지역계획(변경없음)

다) 도시계획시설 설치계획 및 공동이용 설치계획(변경없음)

라) 건축물의 주용도‧건폐율·용적률·높이에 관한 계획(변경)

구 분	면 적(㎡)	주용도	건폐율	상한용적률	층 수
공동주택	105,979.7	공동주택 및 부대복리시설	20%이하	285%이하	40층이하
종교시설	662.0	종교시설	60%이하	210%이하	10층이하

※ 공동주택에 대하여 인센티브용적률(「2030 인천광역시 도시·주거환경정비기본계획」·「친환경·저에너지 녹색건축물설계 가이드라인」용적률 완화(인센티브) 항목 반영 시)을 적용하며, 사업시행인가시 사업계획반영 여부 및 이행 수준에 따라 상한용적률에 포함된 인센티브용적률이 삭감 될 수 있음

마) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획(변경없음)

바) 촉진구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획(변경없음)

사) 그 밖에 대통령이 정하는 사항 및 시도조례가 정하는 사항(변경없음)

아) 정비사업 시행계획(변경) : 변경 결정도서 참조

 

4. 미추C구역(변경없음)

 

5. 주안11구역(변경없음)

 

6. 도시개발1구역(변경없음)

 

7. 미추A-1구역(변경없음)

 

8. 미추2-1구역(변경없음)

 

9. 미추2-2구역(변경없음)

 

10. 미추2-3구역(변경없음)

 

11. 미추2-4구역(변경없음)

 

12. 미추2-5구역(변경없음)

 

13. 미추3-1구역(변경없음)

 

14. 미추4-1구역(변경없음)

 

15. 미추4-2구역(변경없음)

 

16. 미추4-3구역(변경없음)

 

17. 미추4-4구역(변경없음)

 

18. 미추5-1구역(변경없음)

 

19. 미추5-2구역(변경없음)

 

20. 미추5-3구역(변경없음)

 

21. 미추5-4구역(변경없음)

 

22. 미추5-5구역(변경없음)

 

23. 미추5-6구역(변경없음)

 

24. 미추6-1구역(변경없음)

 

25. 미추6-2구역(변경없음)

 

26. 미추6-3구역(변경없음)

 

27. 미추7-1구역(변경없음)

 

28. 미추7-2구역(변경없음)

 

29. 미추7-3구역(변경없음)

 

30. 미추7-4구역(변경없음)

 

31. 미추7-5구역(변경없음)

 

17) 존치지역의 관리 및 정비계획(변경없음)

 

18) 특성화계획(변경없음)

 

19) 도시관리계획 결정조서(변경없음)

 

6. 관계서류 및 기타 자세한 내용은 “주안 2·4동 일원 재정비촉진계획(변경)” 결정도서에 명시

※ 첨부된 “결정 및 지형도면 등은 참고용 도면이므로 측량, 그 밖의 용도로 사용할 수 없음”

 

7.시민의 열람편의를 위하여 인천광역시 재생정책과 (☎032-440-4468), 미추홀구청 도시재생과(☎032-880-7947)에 관계도서를 각각 비치하고 있으며, 토지e음(http://eum.go.kr)에서 열람이 가능합니다.

 

출처 : 인천시청