인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고

인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고

 

인천광역시공고 제2022-3272호

 

인천광역시 서구 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안) 주민공람 공고

 

인천광역시 서구 가정동 5-92번지 일원의 가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리계획(안)에 대하여, 『빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법』 제43조의2(소규모주택정비 관리계획의 수립)에 따라 주민의견을 청취하고자 다음과 같이 공람 공고합니다.

 

2022. 8. 10.

 

인 천 광 역 시 장

 

1. 위치 및 면적

구분	관리지역 명칭	위 치	면적(㎡)
신규	가정동 루원시티 북측구역 소규모주택정비 관리지역	서구 가정동 5-92번지 일원	36,689

2. 소규모주택정비 관리계획 내용

1) 토지이용 기본계획(안)

○ 관리지역 내 가로주택정비사업 시행을 위한 적정규모(2만㎡)를 기준으로 3개의 사업구역으로 구획하고 거점사업으로 통합계획

2) 정비기반시설 설치 기본계획(안)

구분	계 획	비고
정비기반시설	∘ 소로3-1호선(L=23m, B=5) 폭원 1m 확장 ∘ 소로3-A호선(L=90m, B=6) 신설

3) 교통처리 기본계획(안)

○ 차량은 지하주차장으로 진·출입하도록 하여, 지상부 보행자의 통행에 지장이 없도록 계획

○ 소로 3-1호선의 폭원을 5m에서 6m로 변경하고 소로 3-A호선을 신설하여 소규모주택정비 관리계획 구역외 일부 필지의 진입도로를 개설

5) 건폐율, 용적률 등 건축물의 밀도 기본계획

가) 용도지역·지구의 지정 및 변경에 관한 계획

구분	면 적(㎡)			구성비	비고
	기정	변경	변경후
계	40,440 (36,689)	-	40,440 (36,689)	100.0	획지 주변도로용도지역변경포함
제2종일반주거지역	40,440 (36,689)	감)40,440 (36,689)	-	-
제3종일반주거지역	-	증)40,440 (36,689)	40,440 (36,689)	100.0

○ 변경사유서

도면 표시 번호	위치	용도지역		면 적 (㎡)	용적률	결정(변경)사유
		기정	변경
-	서구 가정동 5-92번지 일원	제2종일반주거지역	제3종일반주거지역	36,689	300%	◦「빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법」에 따른 소규모주택정비 관리지역에 대한 특례로 인한 용도지역 상향

나) 건폐율‧용적률 등 건축물의 밀도 기본계획

○「인천광역시 도시계획 조례」제64조 제1항 및 제65조 제1항에서 정하는 내용에 따름

3. 공람기간 및 장소

1) 열람기간 : 2022. 08. 10. ~ 2022. 08. 25. (16일간)

2) 열람장소 : 인천광역시청(주거재생과, ☎ 032-440-3487)
인천광역시 서구청(도시재생과, ☎ 032-560-4592)

3) 관계도서 : 생략(열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음)

4. 의견제출

- 공람 기간내 공람 장소에 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

※ 본 공람 내용은 최종 결정사항이 아니며, 심의 등 절차에서 변경될 수 있습니다.

 

붙임 소규모주택정비 관리계획(안) 의견서

붙임) 소규모주택정비 관리계획(안) 의견서

성 명	(인)	연락처
거주지 주소
의 견
제출일	2022년 월 일

 

 

출처 : 인천시청