루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(8차) 및 실시계획(변경)(6차) 인가 고시

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(8차) 및 실시계획(변경)(6차) 인가 고시

 

인천광역시 고시 제2020-454호

 

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)(8차) 및 실시계획(변경)(6차) 인가 고시

 

루원시티 도시개발사업 개발계획 수립(변경)을 「도시개발법」제9조 및 같은 법 시행령 제15조에 따라 고시하고, 「도시개발법」 제18조 및 같은 법 시행령 제40조에 따라 실시계획(변경) 인가 고시합니다.

 

2020. 12. 21.

 

인 천 광 역 시 장

 

 

 

Ⅰ. 개발계획 수립(변경)

1. 도시개발구역의 명칭(변경 없음)

○ 루원시티 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원

○ 면적: 906,349㎡

 

3. 도시개발구역의 지정목적(변경 없음)

○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 도시재생의 선도적 역할 수행

○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출

○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역 교통체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소

 

 

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경 없음)

○ 사업시행자: 인천광역시장, 한국토지주택공사사장

사업시행자	주 소	비 고
인천광역시장	인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)
한국토지주택공사사장	경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)

 

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

○ 시행기간 (변경)

- 기정: 2006년 8월 28일 ~ 2020년 12월 31일

- 변경: 2006년 8월 28일 ~ 2022년 6월 30일

○ 시행방법: 수용 또는 사용방식(변경 없음)

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경 없음)

구 분				면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계				906,349	100.0
주거용지				89,314	9.9
	공동주택용지			70,388	7.8
	준주거시설용지			18,926	2.1
상업용지				380,564	42.0
	중심상업용지			80,550	8.9
	일반상업용지			300,014	33.1
		주상복합용지		221,650	24.5
		상업업무용지		51,250	5.7
		공공복합용지		27,114	3.0
도시기반시설용지				434,246	47.9
	도로			270,165	29.8
	공원․녹지			143,509	15.8
			근린공원	47,575	5.2	2개소
			어린이공원	16,129	1.8	3개소
			소공원	9,881	1.1	5개소
			문화공원	21,734	2.4	3개소
			경관녹지	44,036	4.9	4개소
			완충녹지	4,154	0.5	1개소
	전기공급설비			2,690	0.3	1개소
	가스공급설비			50	0.0	2개소
	주차장			6,230	0.7	3개소
	학교			1,389	0.2	1개소
	유치원			1,697	0.2	1개소
	광장			3,816	0.4	2개소
	공공청사			4,700	0.5	3개소
기타시설용지				2,225	0.2
	종교용지			811	0.1	1개소
	주유소			1,414	0.2	1개소
주1) 도로면적은 도로 내 중복 결정된 경관녹지(19,835㎡) 제외 면적임(도로 총면적 290,000㎡)

7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다)(변경 없음)

○ 게재 생략

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경 없음)

○ 게재 생략

 

9. 실시계획의 인가신청기간(변경 없음)

○ 도시개발구역지정 고시일로부터 3년 이내

 

10. 관계 도서의 열람방법

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간

○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4512)

서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5993)

○ 열람내용: 도시개발구역 지정(변경) 및 개발계획 수립(변경)

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

11. 도시관리계획에 관한 사항(변경 없음)

○ 게재 생략

 

 

 

 

 

 

Ⅱ. 실시계획(변경)

1. 사업의 명칭(변경 없음)

○루원시티 도시개발구역

 

2. 사업의 목적(변경 없음)

○ 가정5거리 일원의 복합개발을 통하여 인천국제공항과 서울을 잇는 중심도시를 조성하고 인천 서북부 지역 원도심 도시재생의 선도적 역할 수행

○ 청라국제도시, 영종신도시, 가정공공주택지구 등의 개발효과 극대화 및 시너지 효과 창출

○ 경인고속도로, 청라진입도로, 인천도시철도2호선, BRT 등 광역교통 체계의 변화를 반영 연계하여 가정5거리 주변 교통난 해소

 

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

○ 위치: 인천광역시 서구 가정동 571번지 일원

○ 면적: 906,349㎡

 

4. 시행자(변경 없음)

○ 사업시행자: 인천광역시장, 한국토지주택공사사장

 

사업시행자	주 소	비 고
인천광역시장	인천광역시 남동구 정각로 29(구월동)
한국토지주택공사사장	경상남도 진주시 충의로 19(충무공동)

 

 

5. 시행기간(변경)

○ 기정: 2006년 8월 28일 ~ 2020년 12월 31일

○ 변경: 2006년 8월 28일 ~ 2022년 6월 30일

 

6. 시행방식(변경 없음)

○ 시행방법: 수용 또는 사용방식

 

7. 도시‧군관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경 없음)

○ 게재 생략

 

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간

○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4512)

서구청(미래기획단, ☎ 032-560-5993)

○ 열람내용: 실시계획(변경) 인가

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

9. 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가등의 고시 또는 공고사항

(변경 없음)

○ 게재 생략

 

10. 지형도면(변경 없음)

○ 게재 생략

 

출처 : 인천시청