IFEZ 송도국제도시내 알짜배기 땅 77천㎡ 공개매각 추진

IFEZ 송도국제도시내 알짜배기 땅 77천㎡ 공개매각 추진

출처: 인천경제자유구역청

○ 인천경제자유구역청(IFEZ)은 2012.04월중 하순 송도국제도시 4공구내 상업․업무용지 35필지 77천㎡를 공개입찰 방식으로 매각할 계획이다. ○ 금번 매각토지는 인천지하철 인천대 입구역 및 롯데백화점 예정부지에 인접한 역세권 토지로서 송도국제도시내에서 가장 노른자 위치에 해당한다. (위치도 참조) ○ 필지별 규모는 1,006㎡-12,412㎡(25억6천만 - 446억3백만원, 3.3㎡당 841만-1,423만원)로서 일반상업용지 2개 필지(일괄매각) 및 준주거용지 34개 필지로 구성되어 있고, 일반상업용지는 판매시설, 운동시설 및 숙박시설(건폐율 : 60%, 용적율 : 500%)이며, 준주거용지(건폐율 : 50%, 용적율 : 300-350%)는 의료시설, 운동시설, 문화및집회시설, 교육연구시설(학원), 업무시설 및 제1.2종 근린생활시설이 허용된다. ○ 전자자산시스템(On-bid)에 의한 전자입찰방식으로 추진되며, 매각가격은 감정가격을 기준으로 한 최고 낙찰금액으로 하고, 입찰에 참여하려면 사전에 온비드에 회원등록하고 공인인증서로 등록을 필하여야 한다. ○ 대금은 2년간 무이자 분할납부 조건(계약금 : 10%, 분할납부금 6개월마다 4회 납부)이며, 선납시 연5%의 할인혜택과 금융기관과 협약을 체결하여 30% 이상 납부시 잔대금을 융자받을 수 있도록 할 계획이다 ○ 2012.04월 하순 인천경제자유구역청 및 on-bid 홈페이지에 매각공고절차를 거쳐 2012.05월초 입찰을 실시할 예정임.

 

<매각대상 토지 세부내역>

 

공매 번호	지 번	가구번호	면 적 (㎡)	단가(원/3.3㎡)	매각예정가격 (천원)	지정용도	건폐율 /용적율	비고
1	송도동8- 3	Sd-6	2,086.1	11,900,826	7,509,960	Sd "B"	50/350	2011년 대비 10%인하
2	8- 7		1,046.2	11,603,306	3,672,162
3	8- 8		1,040.1	11,603,306	3,650,751
4	8-12	Sd-7	1,176.8	11,603,306	4,130,568
5	8-13		1,156.0	11,603,306	4,057,560
6	8-14		1,133.9	11,603,306	3,979,989
7	8-15		1,113.1	11,603,306	3,906,981
8	8-17		2,235.4	13,760,330	9,304,852	Sd "A"
9	8-18		2,184.0	12,838,017	8,481,564
10	8-19		1,868.0	14,236,364	8,044,542
11	8-23	Sd-5	9,954.7	9,824,132	29,583,377	Sd "A"	50/350
12	10-3,4	Sc-1	12,412.7	11,887,603	44,636,068	Sc- 1	60/500
13	10- 5	Sd-4	2,965.9	11,543,801	10,356,922	Sd "A"	50/350
14	10- 6		2,510.7	11,008,264	8,360,631
15	10- 7		3,881.8	10,799,999	12,681,840
16	10- 8		3,049.8	10,621,487	9,799,007
17	10- 9		3,222.7	11,811,570	11,514,707
18	10-13	Sd-3	1,205.0	8,598,347	3,134,205	Sd "B"	50/300
19	10-16		1,006.2	8,419,833	2,562,791
20	10-17		1,006.2	8,419,833	2,562,791
21	10-18		1,006.0	8,419,835	2,562,282
22	10-19		1,006.0	8,419,835	2,562,282
23	10-20		1,006.2	8,419,833	2,562,791
24	10-21		1,496.2	9,565,288	4,329,254	Sd "A"	50/350
25	10-23		1,006.2	8,419,833	2,562,791	Sd "B"	50/300
26	10-24		1,006.1	8,419,832	2,562,536
27	10-25		1,006.1	8,419,832	2,562,536
28	10-26		1,006.0	8,419,835	2,562,282
29	10-27		1,006.0	8,419,835	2,562,282
30	10-33	Sd-2	1,268.3	8,598,346	3,298,848	Sd "B"	50/300
31	10-34		1,030.2	8,687,601	2,707,365
32	10-35	Sd-1	2,355.4	9,505,784	6,772,952	Sd "A"	50/350
33	10-36		3,165.5	10,115,702	9,686,430
34	10-37		2,053.4	9,252,892	5,747,466
35	10-38		1,748.6	9,565,289	5,059,574
소 계(35필지)			77,421.5		250,032,939

주) Sd "A", "B", Sc-1 지정용도는 [첨부2] 참조요망

 

 

<매각대상 토지 건축물 지정용도>

 

구 분	상업·업무용지		일반상업용지	비 고
	Sd- "A"	Sd- "B"	Sc-1
제1종 근린생활시설	○	○	○ ('아‘,’차‘목에 제외)
제2종 근린생활시설 (‘라’,‘차’,‘타’목 중 안마시술소 제외)	○	○	○
문화 및 집회시설‘가목’및‘라’목 (공연장, 전시장에 한함)	○	Ｘ	Ｘ
판매시설	○	○	○ ('나‘,’다‘목에 한함)
의료시설 중 ‘가’목 (정신병원 및 요양병원 제외)	○	○	Ｘ
운동시설 중 ‘가’목 (옥외골프연습장 제외)	○	○	○
업무시설(오피스텔)	○	○	○
숙박시설	Ｘ	Ｘ	○ (관광호텔에 한함)
교육연구시설 중 ‘라’목(학원)	○	○	Ｘ
위험물저장 및 처리시설 (주유소)	○	Ｘ	Ｘ
자동차관련시설	○ (‘가’목에 한함)	○ (‘가’,‘나’목 한함)	Ｘ
방송통신시설	○	Ｘ	Ｘ
관광휴게시설 중 ‘가’,‘나’,‘다’목	○	○	Ｘ
최고높이	건축허가 전 도시경관자문단의 자문 또는 사전협의를 통하여 결정

구 분	블럭번호	관련지번(미매각 필지수)	건폐율/ 용적율	비 고
Sd- "A"	Sd-1	10-35~38번지 (4필지)	50/350
	Sd-3(9)	10-21~22번지 (1필지)	50/350
	Sd-4	10-5~9번지 (5필지)	50/350
	Sd-5	10-20,10-23 (1필지)	50/350
	Sd-7(7)	8-17~19번지 (3필지)	50/350
Sd- "B"	Sd-2	10-32~34번지 (2필지)	50/300
	Sd-3(1,3)	10-11~20, 10-23~28번지 (11필지)	50/300
	Sd-6	8-2~10번지 (3필지)	50/350
	Sd-7(1)	8-11~16번지 (4필지)	50/350
Sc-1	Sc-1	10-3,4번지 (2필지)	60/500