작전구역 더불어마을 주거환경개선사업 정비구역지정 및 계획결정(안) 공람공고

작전구역 더불어마을 주거환경개선사업 정비구역지정 및 계획결정(안) 공람공고

 

인천광역시 계양구 공고 제 2021 - 1415호

 

작전구역 더불어마을 주거환경개선사업 정비구역지정 및 계획결정(안) 공람․공고

 

인천광역시 주거재생과-4881(2019.12.30.)로 더불어마을 사업으로 선정된 우리 구 작전동 646번지 일원 『작전구역 더불어마을사업』에 대하여 「도시 및 주거환경정비법」 제15조제1항 및 같은 법 시행령 제13조 규정에 의거 정비구역 지정 및 정비계획 결정(안)의 계획내용을 알리고자 아래와 같이 공고하며, 관계도서를 계양구청 건축과에 비치하오니 본 사항에 대하여 구역 내 토지등소유자와 이해관계인은 의견이 있을 경우 공람기간 내에 계양구청 건축과 주택정비팀(☏ 450-6795)으로 의견서를 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2021년 10월 12일

 

인 천 광 역 시 계 양 구 청 장

 

1. 공람기간 : 2021. 10. 12.(화) ~ 11. 12.(월) (32일간)

2. 공람장소 : 계양구청 건축과 주택정비팀(인천시 계양구 계산새로 88)(☏032-450-6795)

3. 공람의견 제출 장소 : 계양구청 4층 건축과 주택정비팀

4. 주민설명회 일시 : 2021. 11. 3.(수) 14:00~16:00

5. 주민설명회 장소 : 작전서운동 행정복지센터 2층 회의실(강의실)

6. 공람내용

가. 정비구역 지정조서

구분	사업의 구분	구역의 명칭	위치	면적			비고
				기정	변경	변경후
신설	주거환경 개선사업	작전구역 더불어마을 주거환경개선사업	계양구 작전동 646번지 일원	-	43,930	43,930	-

 

나. 토지이용계획 변경

구분	명칭	면적(㎡)			구성비(%)		비고
		기정	변경	변경후	기정	변경후
합 계		43,930	-	43,930	100.0	100.0	-
주택용지		37,604	감) 1,405	36,199	85.6	82.4	-
공동이용시설(사회복지시설)		-	증) 506	506	-	1.2	시설 결정
도 로	소계	6,326	-	6,326	14.4	14.4	-
	도시계획시설도로	3,707	-	3,707	8.4	8.4	-
	현황도로	2,619	-	2,619	6.0	6.0	-
주차장		-	증) 899	899	-	2.0	시설 결정

다. 도시계획시설(주차장) 결정조서(변경)

구분	도면표시 번호	시설명	시설의 세분	위치	면적(㎡)			최초결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	주차장	노외주차장	작전동 158번지 일원	-	증)534	534	-
신설	②	주차장	노외주차장	작전동 689번지 일원	-	증)365	365	-

라. 공동이용시설 설치계획(안)

구분	시설명		위 치	면적(㎡)	비고
신설	공동 이용 시설	가칭)까치말 어울림센터	계양구 작전동 648-2번지	506	∘ 사업개요 - 주민공동시설 1층은 마을주택관리소, 북카페, 마주침공간으로 조성하고 2층은 다목적공간, 사무실, 주방으로 조성 - 사회·경제분야 프로그램을 통해 주민공동체 활동과 연계한 커뮤니티시설 운영(협동조합 혹은 마을관리사회적협동조합) ∘ 공동이용시설 운영 계획 - 마을주택관리소는 계양구에서 관리하며, 집수리 공구대여, 집수리 교육실시(일자리 및 소득사업 연계 가능) - 북카페, 마주침공간, 다목적공간, 사무실, 주방은 주민협의체에서 운영하여, 북카페, 주방이용료, 문화프로그램 운영, 다목적공간 대여료를 통한 운영비 확보 - 주민공동이용시설의 지속가능성 확보를 위해 향후 ‘상생협력 거버넌스’를 구축하며, 상생협력단 조성 단계 → 수요주체 참가 → 지속가능성 확보의 프로세스 구축 - 사업완료 후에는 「마을공동체 만들기 지원 조례」에 의한 공동체 활성화 지원사업과 연계하여 공동체 활동이 지속적으로 운영될 수 있도록 할 예정 ∘ 도시계획시설(사회복지시설) 결정 - 공익사업을 위한 토지 권원확보를 통한 사업진행 원활화를 위해 도시계획시설로 결정

건축분야(사회복지시설)

 

구분	사업명		규모	내용	추진시기
A 노후 · 안전 시설물 정비	❶ 노후 계단 정비	1 노후계단 정비	∙ 1개소(A=10㎡)	∙ 점토바닥 벽돌계단 설치	2021년~
		2 핸드레일 설치	∙ 핸드레일 설치(6m)	∙ 철제 핸드레일 설치	〃
	❷ 골목길정비		∙ 3개소 ∙ A=1,710㎡	∙ 점토블록 포장	〃
B 범죄 예방 / 화재 방지	❸ 범죄 예방 환경 정비	1 바닥등 설치	∙ 49개소	∙ 대상지 내 내부 골목길에 10m 간격으로 설치	〃
		2 LED벽등 설치	∙ 34개소	∙ 대상지 내 내부 골목길에 설치 ※ LED벽등은 향후 희망하는 주택에 한하여 추가 설치	〃
		3 반사경 설치	∙ 7개소	∙ 차량과 보행자 상충구간과 골목길 굴절부 가시성 확보가 필요한 구간 설치	〃
		4 CCTV 설치	∙ 2개소	∙ 대상지 내 CCTV 현황을 파악해 신규 설치	〃
		5 비상벨 설치	∙ 12개소	∙ CCTV와 연계한 비상벨 신규 설치 - 기존 CCTV : 9개소 - 신규 CCTV : 2개소 - 벽면 설치 : 1개소	〃
		6 보안등 설치	∙ 2개소	∙ 대상지 내 보안등 현황을 파악해 신규 설치	〃
		7 고보조명 설치	∙ 4개소	∙ 40w + 방수기능 ∙ 범죄예방 및 마을홍보 기능을 강화한 고보조명 설치	〃
	❹ 화재 방지 시설 정비	1 소화기	∙ 16개소	∙ 화재에 취약한 곳에 공공이 이용할 수 있는 소화기를 추가로 신규 설치	〃
		2 비상소화기함	∙ 2개소	∙ 반경 25m 소방활동이 가능한 비상소화기함 신규 설치	〃
C 생활 환경 개선	❺ 마을 경관 개선	1 마을길 미관개선	∙ 도색 : 153㎡ ∙ 벽화 : 53㎡ ∙ 울타리 : 71m	∙ 마을 골목길의 담장과 울타리를 정비하여 미관 향상 및 보행환경 개선	〃
		2 쓰레기배출환경 개선	∙ 교체 1개소 ∙ 신규 3개소	∙ 쓰레기 무단투기를 막기위해 기존 분리수거장 1개소 교체 및 3개소 신규 설치	〃
C 기타 시설 정비	❻ 게시판 및 마을안내판 설치		∙ 3개소	∙ 마을 거점 및 주민커뮤니티시설 등에 게시판을 설치하여 주민소통수단으로 활용	〃
			∙ 4개소	∙ 마을 주요 진입부에 마을 안내판을 설치하여 거주민 및 외부인들이 마을의 상징성 및 장소성 인지	〃
D 마을 공동체 거점 조성	❼ 주민공동이용시설 조성		∙ 1개소	∙ 커뮤니티공간과 공공기능을 복합하여 지역 커뮤니티 거점 역할 수행 - 주민공동시설 : 마을주택관리소, 북카페, 마주침공간, 다목적공간, 사무실, 주방 등 - 주민공동체 활동과 연계한 커뮤니티시설 운영 ∙ 사업 종료 후 주민주도의 사업으로 지속될 수 있도록 주민들 간의 소통 증대를 위한 공간 제공	〃
※ 연계 사업	주차장 신규 설치		∙ 2개소	∙ 도시관리계획으로 주차장 시설결정·조성 ∙ 작전동 158번지 외 2필지 - A = 534㎡ ∙ 작전동 689번지 외 2필지 - A = 365㎡	연계
	보행환경개선 (주차장 조성사업과 연계 추진)		∙ 2개소	∙ 까치말로 5번길(소로1-1호선) ∙ 까치말로 15번길(소로1-4호선) ∙ 주차장 조성 후 도로운영 - 중ㆍ장기적 수법으로 보행환경개선 ∙ 노상주차장 정비 - 45도 전진주차 방식에서 평행주차로 변경	연계
	이동형 단속 CCTV 운영 (쓰레기 배출 단속)		∙ 작전서운동 1개	∙ 쓰레기 무단투기 단속을 위한 CCTV 운영(협의진행)	연계

공공환경정비 분야

※ 설치위치 등 상세도면은 계양구청 건축과 주택정비팀으로 오시면 열람 가능합니다.

 

5. 기타사항

○ 자세한 사항은 공람장소에 비치된 작전구역 더불어마을 주거환경개선사업 정비구역지정 및 계획결정(안)을 참조하시기 바랍니다.

○ 공람내용은 확정된 사항이 아니므로 추후 일부 변경될 수 있습니다.

 

공 람 의 견 서

□ 대상사업

안 건	작전구역 더불어마을 주거환경개선사업 정비구역지정 및 계획결정(안)
사업위치	인천시 계양구 작전동 646번지 일원

 

□ 공람기간 : 2021. 10. 12.(화) ~ 2021. 11. 12.(금)

□ 의견제출자

성 명	(전화번호: )
주 소
소유물건	위 치 :
	규 모 :

 

□ 제출의견

 

2021. . .

의견제출자 성 명 (서명 또는 인)

인 천 광 역 시 계 양 구 청 장 귀 하

 

출처 : 계양구청