인천 검단신도시 개발사업

인천 검단신도시 개발사업

수도권의 균형발전을 선도하는 자족형 신도시 건설로 국민주거생활 안정과 복지향상에 기여하고 친환경적 도시네트워크가 구축된 명품신도시 조성으로 인천 서북부 지역의 발전을 도모 할 것입니다.

 

검단신도시 위치도

검단신도시 조감도

검단신도시 토지이용계획도

검단신도시 항공사진

사업개요

위치 : 인천 서구 당하동, 원당동, 마전동, 불로동 일원

면적 : 11,106천㎡

사업기간 : 2009.2. ~ 2023.12.

수용인구 및 가구수 : 187,081명(75,851세대)

사업시행자 : 인천도시공사(50%), 한국토지주택공사(50%)

추진현황

2007.06.택지개발예정지구 지정 고시(건설교통부 고시 제2007-245호)

2009.02.개발계획 승인 고시(국토해양부 고시 제2009-51호)

2009.10.토지보상계획 및 열람 공고

2010.01.실시계획 승인 고시(국토해양부 고시 제2009-1307호)

2010.04.용지보상 착수

2015.12.용지공급

2015.12.조성공사 착공

2021.01.개발계획 변경(6차), 실시계획 변경(5차) 승인 고시(국토교통부고시 제2020-1139호)

향후계획

2021.12. 1단계 사업준공

2022.06. 2단계 사업준공

2023.12. 3단계 사업준공(전체 사업준공)

 

검단신도시 지역특성

기본방향

• 수도권 서북부지역의 균형발전을 선도하는 자족적 신도시
• 인천서북부 지역의 부도심으로서 교육·행정·업무 중심도시
• 지속가능한 자원순환형 문화·예술 명품신도시 건설

토지이용계획

(단위 : ㎡, %)

토지이용계획을 구분, 면적-전체,1단계,2단계,3단계, 구성비(%)-전체,1단계,2단계,3단계, 비고로 나눈 표구분면적(㎡)구성비(%)비고전체1단계2단계3단계전체1단계2단계3단계

총계			11,105,739	3,722,627	4,632,112	2,751,000	100.00	33.51	41.71	24.78
주택 건설 용지	소계		4,124,713	1,742,018	1,533,124	849,571	37.15	15.69	13.80	7.66
	단독주택용지		406,234	96,337	108,825	201,072	3.66	0.87	0.98	1.81
	공동주택용지		3,605,689	1,600,447	1,389,749	615,493	32.47	14.41	12.51	5.55
	근린생활시설용지		112,790	45,234	34,550	33,006	1.02	0.41	0.31	0.30
공공 시설 용지	소계		6,981,026	1,980,609	3,098,988	1,901,429	62.85	17.82	27.91	17.12
	상업업무시설용지		585,608	239,950	300,947	44,711	5.28	2.17	2.71	0.40
	도시계획시설용지		5,602,964	1,617,140	2,550,491	1,435,333	50.43	14.54	22.97	12.92
		도로	1,638,890	607,945	609,412	421,533	14.73	5.46	5.49	3.78	보행자전용도로 제외
		주차장	85,848	32,615	28,443	24,790	0.77	0.29	0.26	0.22
		교통광장	18,811	18,811	-	-	0.17	0.17	-	-
		공원․녹지	3,314,793	782,257	1,661,904	870,632	29.86	7.05	14.97	7.84
		수도공급설비	1,200	-	1,200	-	0.01	-	0.01	-	근린공원내 중복결정 (12,371㎡) 제외
		양수장	3,760	3,760	-	-	0.03	0.03	-	-
		오수중계펌프장	4,620	4,620	-	-	0.04	0.04	-	-
		집단에너지공급시설	47,873	50	33,171	14,652	0.43	0.00	0.30	0.13
		학교	391,450	144,833	169,033	77,584	3.52	1.30	1.52	0.70
		교육연구시설	22,154	22,154	-	-	0.20	0.20	-	-	영어마을
		사회복지시설	10,000	-	-	10,000	0.09	-	-	0.09
		종합의료시설	47,328	-	47,328	-	0.43	-	0.43	-	종합병원
		통신시설	95	95	-	-	0.00	0.00	-	-
		차고지	16,142	-	-	16,142	0.15	-	-	0.15
	주거편익시설용지		51,062	25,942	15,502	9,618	0.47	0.24	0.14	0.09
	도시지원시설용지		538,808	-	164,546	374,262	4.85	-	1.48	3.37	도시형산업등
	물류유통시설용지		195,192	91,483	66,204	37,505	1.76	0.82	0.60	0.34
	유보지		6,094	6,094	-	-	0.05	0.05	-	-
	군용지		1,298	-	1,298	-	0.01	-	0.01	-

인구 및 주택건설 계획

인구 및 주택건설 계획을 구분, 부지면적(㎡), 구성비(%), 수용세대수(호), 인구수(인)으로 나눈 표구분부지면적(㎡)구성비(%)수용세대수(호)인구수(인)

합계		계		4,119,170	100.0	75,851	187,081
			1단계	1,756,740	42.7	33,549	82,100
			2단계	1,545,865	37.4	28,637	70,821
			3단계	816,565	19.9	13,665	34,160
단독주택		계		406,234	9.8	1,507	3,767
			1단계	96,337	2.3	377	943
			2단계	108,825	2.6	409	1,024
			3단계	201,072	4.9	721	1,800
공동주택		계		3,605,689	87.6	71,938	177,299
			1단계	1,600,447	38.9	31,852	77,856
			2단계	1,389,749	33.8	27,142	67,083
			3단계	615,493	14.9	12,944	32,360
	연립	계		29,869	0.7	284	711
			1단계	-	-	-	-
			2단계	15,756	0.4	150	376
			3단계	14,113	0.3	134	335
	아파트	계		3,575,820	86.9	71,654	176,588
			1단계	1,600,447	38.9	31,852	77,856
			2단계	1,373,993	33.4	26,992	66,707
			3단계	601,380	14.6	12,810	32,025
주상복합		계		107,247	2.6	2,406	6,015
			1단계	59,956	1.5	1,320	3,301
			2단계	47,291	1.1	1,086	2,714
			3단계	-	-	-	-

검단신도시 토지이용계획도

검단신도시 단계별 사업현황도

검단신도시 특화구역

검단신도시 특별계획구역 지정현황

검단신도시 특별계획구역표

출처 : 인천도시공사

 

검단신도시 개발

 

• 수도권 서북부 중심도시 건설을 통한 도시 균형개발 완성
• 주요기반시설 및 앵커시설 유치 등으로 자족 복합도시 건설

사업개요

• 위치 : 서구 당하, 원당, 마전, 불로동
• 면적 : 11,105천㎡(336만평) / 계획인구 : 187,081명(75,851세대)
• 기간 : 2009. ~ 2023. / 총사업비 : 8조 3,868억원
• 시행자 : 인천광역시, 인천도시공사(50%), 한국토지주택공사(50%)

 

검단신도시 단계별 개발계획(안)

검단신도시 단계별 개발계획(안)

검단신도시 광역교통개선대책(도시철도1호선 연장)

 

 

출처 : 인천 서구청

 

인천도시철도1호선 검단연장선 사업계획 변경 승인 지형도면 등 게시

 

대도시권광역교통위원회고시 제2021-03호

​

                                                           인천도시철도 1호선 검단연장선 사업계획 변경 승인

​

인천도시철도 1호선 검단연장선에 대하여 ｢도시철도법｣제7조에 따라 변경 승인하고 이를다음과 같이 고시합니다.

 2021년 3월 29일

 대도시권광역교통위원회위원장

 

1. 사업시행지의 위치 및 규모

 ○ 위치(변경)

  - 당초 : 인천 서구 원당동 ∼ 인천 서구 불로동

  - 변경 : 인천 계양구 다남동 ∼ 인천 서구 블로동

 ○ 규모(변경)

  - 당초 : 연장 3.515km, 정거장 3개소

  - 변경 : 연장 6.825km, 정거장 3개소

 

2. 사업의 종류 및 명칭(변경없음)

 가. 종류: 도시철도사업

 나. 명칭: 인천도시철도1호선 검단연장선

​

3. 사업시행자의 주소와 성명(변경없음)

 가. 주소: 인천광역시 남동구 경인로 674(간석동)

 나. 성명: 인천광역시장(도시철도건설본부장)

 

4. 사업시행기간(변경없음)

○ 2020년 ∼ 2024년

 

5.『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』제30조, 제32조, 제88조의 규정에 의한 도시관리계획결정(변경), 실시계획인가 및『토지이용규제기본법』제8조에 따른 지형도면 고시 사항

 가. 결정취지

  인천도시철도1호선 검단연장선에 대한 도시관리계획결정(변경)

 나. 도시관리계획 결정(변경) 조서

 

검단 연장선 노선도

출처 : 인천도시철도건설본부