강화군 온수리 주거환경개선사업(더불어마을사업) 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

강화군 온수리 주거환경개선사업(더불어마을사업) 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

 

인천광역시 고시 제2020 ‐ 356호

 

강화군 온수리 주거환경개선사업(더불어마을 사업) 정비계획 수립 및 정비구역 지정과 지형도면 고시

 

강화군 길상면 온수리 502-3번지 일원 온수리 주거환경개선사업(더불어마을 사업)을「도시 및 주거환경정비법」제16조 규정에 따라 정비계획 수립 및 정비구역 지정 고시하고「토지이용규제 기본법」제8조에 따라 지형도면을 함께 고시하오니 이해관계인은 인천광역시 주거재생과(032-440-3478) 및 인천광역시 강화군 도시개발과(032-930-3848)에 비치된 관계도서를 열람하시기 바랍니다.

 

2020. 9. 21.

인 천 광 역 시 장

 

1. 정비사업의 명칭

○ 온수리 주거환경개선사업

 

2. 정비구역 및 면적

○ 정비구역 결정 조서

구분	구역의 명칭	위 치	면 적 (㎡)			비고
			기정	변경	변경후
신설	온수리 주거환경개선사업	강화군 길상면 온수리 502-3번지 일원		증)97,439	97,439	-

3. 정비계획

1) 용도지역·지구 결정(변경)에 관한 계획

○ 용도지역 결정조서

구분		면적(㎡)			구성비(%)	비고
		기정	변경	변경 후
합계		97,439	-	97,439	100.0
주거지역	소 계	65,862	-	65,862	67.6
	제1종일반주거지역	15,480	-	15,480	15.9
	제2종일반주거지역	50,382	-	50,382	51.7
일반상업지역		31,577	-	31,577	32.4

○ 용도지구 결정조서(해당사항 없음)

 

2) 도시계획시설의 설치에 관한계획(해당 없음)

 

3) 공동이용 설치계획

가) 공동이용시설

구분	시설명	위 치	면적(㎡)	비고
신설	복 합 커뮤니티 센 터	강화군 길상면 온수리 515-7, 514-9, 514-10, 514-11	972	∘나대지를 활용하여 공간의 효율적 이용 및 주민 편의 증진 - 주차장, 마을공방, 회의실, 주민활동공간, 마을재생센터, 작은 영화관 ∘친환경적이고 유지관리비를 최소화 할 수 있는 건축계획 수립
신설	공유주방	강화군 길상면 온수리 517-10	155	∘기존의 빈집을 리모델링하여 누구나 활용 가능한 공유주방 조성 - 아일랜드 주방, 싱크세트, 바테이블 설치 ∘친환경적이고 유지관리비를 최소화 할 수 있는 건축계획 수립
신설	공유숙박	강화군 길상면 온수리 514-10	149	∘기존의 빈집을 리모델링하여 숙박시설 설치 ∘친환경적이고 유지관리비를 최소화 할 수 있는 건축계획 수립

나) 기타분야

사업명	계 획 내 용		비 고
	위 치	면적(㎡)/개소
문화의거리조성	∘전등사-양조장-벽화거리-복합커뮤니티센터-성공회성당-공유주방을 거치는 도로 ∘휴게공간(온수리 515-1, 515-2), ∘마을쉼터(온수리 508-3), ∘온수시장우물터정비(온수리 512-3)	∘940m(폭4-6m)   ∘226㎡ ∘40㎡ ∘261㎡	-
벽화 및 경관개선	∘문화의 거리 및 마을 내 노후·불량 거리	정비구역 내	-

4) 지역특성, 골목길 등 지역자원 발굴 및 관계성 회복을 위한 주민공동체 활성화 방안

가) 마을공동체(주민조직)의 필요성

○ 주민의 자발적 참여를 통해 물리적인 환경을 포함한 사회, 경제, 문화 등 마을의 통합적 개선을 목표로 함

○ 주민 조직은 계획과정의 참여만이 아닌 향후 조성된 공간과 시설의 운영관리 주체로서의 역할도 수행하므로 이를 대비한 조직 구성이 필요

나) 주민공동체 활성화 내용

구 분	계 획 내 용
주민 공동체 활성화	∘마을공동체의 구성 및 역할 - 대표조직인 ‘주민협의체‘ 가 주민 감리단 기능 등 수행 - 기존 조직인 ’주민자치회‘를 통한 공동체 활동참여 유도 역할 수행 - 주민들의 다양한 의견을 수렴할 수 있도록 참여 층 확대 - ’공유주방‘ 등 공동주방 프로그램을 강화하여 마을행사 추진 - 주민들의 다양한 의견을 수렴할 수 있도록 참여 층 확대
주민공동 이용 시설 활용방안 및 활성화 프로그램	∘대상지 중심부의 나대지를 활용하여 주차장 및 복합커뮤니티센터(주민공동이용시설)로 활용 - 1층 : 주차장 - 2층 : 마을공방, 회의실, 주민활동공간, 마을재생센터 등 - 옥상 : 작은 영화관 ∘1층 주차장 부지를 활용한 폴리마켓 등 운영
행정지원	∘향후 진행의 단계에서 필요한 전문가 컨설팅을 통해 공동체 활동진행과정을 모니터링하고 보완할 수 있는 체계 구축 ∘마을 만들기에 대한 행정의 상담 및 지원

5) 기존 건축물의 정비, 개량에 관한 계획

○ 해당사항 없음

 

6) 건축물의 주용도․건폐율․용적률․높이 등에 관한 계획

○ 해당사항 없음

 

7) 환경보전 및 재난방지에 관한 계획

○ 해당사항 없음

 

8) 정비구역 주변의 교육환경 보호에 관한 계획

○ 해당사항 없음

 

9) 세입자 주거 대책

○ 해당사항 없음

 

10) 정비사업의 시행방법

구 분	사업시행자	사업시행방법	비고
정비기반시설 설치(정비)	강화군수	관련법령에 따라 시행	-
주택의 보전·정비·개량	토지등소유자	주민 스스로 보전·정비 및 개량	-

11) 정비사업의 시행예정 시기

구 분	사업시행자	사업예정시기	비고
정비기반시설 설치(정비)	강화군수	2020년 ~ 2021년	-
주택의 보전·정비·개량	토지등소유자	정비계획 수립 후	-

12) 지구단위계획에 관한 사항

○ 해당사항 없음

 

13) 건축물의 건축선에 관한 계획

○ 관계 법령이 정하는 바에 따름

 

14) 정비구역 및 주변지역의 주택수급에 관한 사항

○ 해당사항 없음

 

15) 안전 및 범죄예방에 관한 사항

○ 해당사항 없음

 

4. 관계도서는 인천광역시 주거재생과(☏032-440-3478) 및 인천광역시 강화군 도시개발과(☏032-930-3848)에 관계서류를 비치하고 열람하고 있습니다. (관련도면 게재 생략)

 

출처 : 인천시청