검단3구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

검단3구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

인천광역시 고시 제2019-416호

 

검단3구역 도시개발사업 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시

 

인천광역시 고시 제2019-121호(2019. 5. 27.)로 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경)인가 고시된 검단3구역 도시개발사업에 대하여「도시개발법」제4조, 제9조, 제18조 및 같은 법 시행령 제15조, 제40조에 따라 개발계획 수립(변경) 및 실시계획(변경) 인가 고시합니다.

 

 

2019. 12. 30.

 

인 천 광 역 시 장

 

 

Ⅰ. 개발계획 수립에 관한 사항

 

1. 도시개발구역의 명칭(변경 없음)

◯ 명칭: 검단3구역 도시개발사업

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

◯ 위치: 인천광역시 서구 왕길동 133-3번지 일원

◯ 면적: 524,510㎡

 

3. 도시개발구역의 지정목적(변경 없음)

◯ 인천도시기본계획에 부합된 계획적 개발을 통한 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지(변경 없음)

◯ 시행자: 검단3구역 도시개발사업조합장 정성기

◯ 사무소 소재지: 인천광역시 서구 단봉로 40-1(오류동)

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법(변경)

◯ 시행기간(변경)

- (기정) 2014. 7. 7.(실시계획인가일) ∼ 2019. 12. 30.(환지처분일 까지)

- (변경) 2014. 7. 7.(실시계획인가일) ∼ 2022. 10. 31.(환지처분일 까지)

 

◯ 시행방법: 환지방식(변경 없음)

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획(변경 없음)

◯ 토지이용계획

구 분		면 적 (㎡)	구성비(%)	비 고
합 계		524,510	100.0
	주거용지	273,439	52.0
	단독주택	9,350	1.8	점포형 단독주택, 용적률 150%이하, 높이 15m(3층, 단, 1층 전부를 필로티 구조로 하여 주차장으로 사용할 경우 4층까지 허용)이하
	공동주택	230,966	44.0	용적률 217%이하 높이는 방공진지 1km이내는 해발고도기준 85m이하
	준주거시설용지	33,123	6.2	용적률 500%이하, 높이 30m(6~8층)이하
	상업용지	11,909	2.2
	일반상업	11,909	2.2	용적률 800%이하, 높이 45m(12층)이하
	도시기반시설용지	239,162	45.8
	도 로	77,758	15.0
	주 차 장	3,932	0.7
	공 원	62,553	11.9	저류지①(2,870㎡)와 중복결정
	녹 지	55,157	10.6
	학 교	27,000	5.1	용적률 250%이하, 높이 20m(5층)이하
	문화시설	6,996	1.3	용적률 500%이하, 높이 50m(8층)이하
	공공청사	1,539	0.3	용적률 300%이하, 높이 25m(6층)이하
	복지시설	1,645	0.3	용적률 130%이하, 높이 12m(3층)이하
	가스공급설비	25	0.1
	유 수 지 (저류지)	1,947	0.4	○ 저류지 면적 합계: 4,817㎡  - 저류지①(지하): 2,870㎡(근린공원①(지상)과 중복결정)  - 저류지②: 1,947㎡
	하 수 도	610	0.1

7. 국토교통부령으로 정하는 토지 명세(도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시한 경우는 제외한다)(변경 없음)

◯ 게재 생략

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항(변경 없음)

◯ 게재 생략

9. 실시계획의 인가신청기간(변경 없음)

◯ 도시개발구역지정 고시일로부터 3년 이내

 

10. 관계 도서의 열람방법

◯ 열람기간: 고시일로부터 14일간 공람

◯ 열람장소: 인천광역시청(도시개발계획과, ☎032-440-4693) 인천광역시 서구청(도시개발과, ☎032-560-5773)

◯ 열람내용: 개발계획 수립(변경)

◯ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

11. 도시관리계획에 관한 사항(변경 없음)

◯ 게재 생략

 

Ⅱ. 실시계획에 관한 사항

 

1. 사업의 명칭(변경 없음)

◯ 명칭: 검단3구역 도시개발사업

 

2. 사업의 목적(변경 없음)

◯「2030년 인천도시기본계획」상 시가화용지(주거/상업용지)로 계획되어 있어, 이에 부합된 계획적 개발을 통하여 쾌적한 도시환경의 조성과 공공복리의 증진 및 지역 간 균형발전을 도모하고자 함

 

3. 도시개발구역의 위치 및 면적(변경 없음)

◯ 위치: 인천광역시 서구 왕길동 133-3번지 일원

◯ 면적: 524,510㎡

 

4. 시행자(변경 없음)

◯ 성명: 검단3구역 도시개발사업조합 조합장 정성기

◯ 주소: 인천광역시 서구 단봉로 40-1(오류동)

 

5. 시행기간(변경)

◯ 시행기간

- (기정) 2014. 7. 7.(실시계획인가일) ∼ 2019. 12. 30.(환지처분일 까지)

- (변경) 2014. 7. 7.(실시계획인가일) ∼ 2022. 10. 31.(환지처분일 까지)

 

6. 시행방식(변경 없음)

◌ 환지방식

 

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정내용(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

8. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

◌ 열람기간: 고시일로부터 14일간

◯ 열람장소: 인천광역시청(도시개발계획과, ☎032-440-4693) 인천광역시 서구청(도시개발과, ☎032-560-5773)

◌ 열람내용: 실시계획(변경)

◌ 관계도서: 공람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

9. 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가 등의 고시 또는 공고사항(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

10. 사업시행자 무상귀속분 토지조서(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

11. 국가(지자체) 무상귀속분 공공시설조서(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

12.「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제2조 제5호의 규정에 의한 토지 등의 세목과 그 소유자 및 관계인의 성명ㆍ주소(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

Ⅲ. 도시개발구역 지정(변경) 등 지형도면(변경 없음)

◌ 게재 생략

 

출처 : 인천시청