고양삼송지구 택지개발사업 개발계획 변경(22차) 및 실시계획 변경(21차) 승인

고양삼송지구 택지개발사업 개발계획 변경(22차) 및 실시계획 변경(21차) 승인

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◉ 국토교통부고시제2018-000호

고양삼송지구 택지개발사업 개발계획 변경(22차) 및 실시계획 변경(21차) 승인

국토교통부 고시 제2018-280호(2018.5.17.)에 의거 개발계획(21차) 및 실시계획(20차) 변경승인 고시된 고양삼송지구 택지개발사업에 대하여 「택지개발촉진법」 제8조, 제9조에 따라 개발계획 변경(22차) 및 실시계획 변경(21차)을 승인 고시합니다.

2018년 10월 00일

국토교통부장관

Ⅰ. 개발계획 변경

1. 개발계획의 명칭(변경없음) : 고양삼송지구 택지개발사업

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

1) 명 칭 : 한국토지주택공사

2) 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19

3) 대표자의 성명 : 박상우

3. 개발하려는 토지의 위치와 면적(변경없음)

1) 위치 : 경기도 고양시 덕양구 대자동, 동산동, 삼송동, 신원동, 오금동, 용두동, 원흥동, 지축동 일원

2) 면적 : 5,069,999㎡

4. 개발계획의 개요

가. 수용될 인구 및 주택에 관한 계획(변경없음)

구 분		면 적(㎡)	구성비(%)	수용호수(호)	수용인구수(인)	비 고
합 계		1,692,331.7	100.00	25,613	66,403	2.66인/세대 (행복주택:1.6인/세대)
단독주택		477,235.1	28.20	2,105	5,598	ㅇ 인구밀도 - 131.0인/ha   ㅇ 호수밀도 - 50.5호/ha
	일 반 형	211,438.1	12.49	708	1,882
	블 록 형	265,797.0	15.71	1,397	3,716
공동주택		1,172,447.9	69.28	22,219	57,380
	아 파 트	1,031,928.7	60.98	20,811	53,638
	연립주택	140,519.2	8.30	1,408	3,742
주상복합		42,648.7	2.52	1,289	3,425

나. 집단에너지공급에 관한 계획 : 변경없음(생략)

다. 교통에 관한 계획 : 변경없음(생략)

라. 공공편익시설용지 계획 : 변경없음(생략)

마. 공원･녹지 계획 : 변경없음(생략)

바. 공급처리시설계획 : 변경없음(생략)

사. 대상토지의 단계별 조성에 관한 계획(변경)

(단위 : 천㎡)

구 분		계	연 차 별 계 획														비고
			2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년
용지 보상	계	5,070	3,477	525	159	59	192	13	386	132	66	40	1	-	-	20
	1단계	1,728	1,205	182	55	20	67	5	134	60	-	-	-	-	-	-
	2단계	1,556	1,095	165	50	19	60	4	122	28	9	4	-	-	-	-
	3단계	1,766	1,177	178	54	20	65	4	130	44	57	36	1	-	-	-
	4단계	20	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	20
조성 공사	계	5,070	-	-	29	239	512	1,716	1,544	471	291	247	5	8	2	6
	1단계	1,728	-	-	11	90	192	645	580	210	-	-	-	-	-	-
	2단계	1,556	-	-	10	82	175	586	528	116	41	18	-	-	-	-
	3단계	1,770	-	-	8	67	145	485	436	145	250	229	5	-	-	-
	4단계	16	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	8	2	6

 

아. 연차별 자금투자 및 재원조달에 관한계획(변경)

◦ 연차별 자금투자 계획

(단위 : 억원)

구 분		계	연 차 별 계 획														비고
			2006년	2007년	2008년	2009년	2010년	2011년	2012년	2013년	2014년	2015년	2016년	2017년	2018년	2019년
사 업 비	계	50,464	10,096	15,812	2,613	1,127	2,153	8,733	5,958	1,775	1,141	806	50	109	41	50
	1단계	17,044	3,550	5,559	919	396	757	3,070	2,095	698	-	-	-	-	-	-
	2단계	15,492	3,226	5,053	835	360	688	2,791	1,904	424	148	63	-	-	-	-
	3단계	17,728	3,320	5,200	859	371	708	2,872	1,959	653	993	743	50	-	-	-
	4단계	200	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	-	109	41	50

* 사업비는 간접비용(판매비와 일반관리비, 자본비용 등)이 포함되지 않은 금액임

◦ 재원조달 계획 : 한국토지주택공사 자체자금

5. 개발기간(변경)

◦ 사업착수일 : 개발계획 승인고시일(2006. 12. 11)

◦ 사업준공일(당초) :

- 1단계 : 2013. 6. 30. - 2단계 : 2015. 3. 31. - 3단계 : 2016. 12. 31. - 4단계 : 2018. 10. 31.

◦ 사업준공일(변경) :

- 1단계 : 2013. 6. 30. - 2단계 : 2015. 3. 31. - 3단계 : 2016. 12. 31. - 4단계 : 2019. 12. 31.

6. 토지이용에 관한 계획(변경없음)

구 분			면 적(㎡)					구성비(%)					비 고
			합계	1단계	2단계	3단계	4단계	합계	1단계	2단계	3단계	4단계
합 계			5,069,999.0	1,728,144.9	1,422,299.2	867,285.6	1,052,269.3	100.00	34.10	28.08	17.07	20.75
주 택 건 설 용 지	소계		1,765,146.0	1,003,638.0	107,977.0	101,869.0	551,662.0	34.81	19.80	2.14	1.99	10.88
	단독주택용지		477,235.1	176,565.8	5,030.3	463.0	295,176.0	9.41	3.49	0.10	0.01	5.81
	공동주택용지		1,172,447.9	792,255.2	87,535.3	71,341.4	221,316.0	23.12	15.63	1.73	1.40	4.36
		연립주택	140,519.2	-	30,794.2	-	109,725.0	2.77	-	0.61	-	2.16
		아파트	1,031,928.7	792,255.2	56,741.1	71,341.4	111,591.0	20.35	15.63	1.12	1.40	2.20
	근린생활시설용지		48,695.6	20,476.2	3,790.3	5,442.1	18,987.0	0.96	0.40	0.08	0.10	0.38
	준주거용지		24,118.7	992.5	11,621.1	8,222.1	3,283.0	0.48	0.02	0.23	0.16	0.07
	주상복합시설용지		42,648.7	13,348.3	-	16,400.4	12,900.0	0.84	0.26	-	0.32	0.26
공   공   시   설   용   지	소계		3,304,853.0	724,506.9	1,314,322.2	765,416.6	500,607.3	65.19	14.30	25.94	15.08	9.87
	상업시설용지		126,356.7	83,878.1	-	42,478.6	-	2.49	1.65	-	0.84	-	일반상업
	도시지원시설		418,181.1	-	299,362.1	-	118,819.0	8.25	-	5.90	-	2.35
	교육시설		125,332.5	88,398.3	-	36,934.2	-	2.47	1.75	-	0.72	-	유치원 3개교, 초등학교 5개교, 중학교 3개교, 고등학교 2개교, 대학교 1개교
	공공청사		56,907.7	-	-	23,951.7	32,956.0	1.12	-	-	0.47	0.65	2개소
	커뮤니티센터		4,141.4	4,141.4	-	-	-	0.08	0.08	-	-	-	2개소
	문화시설		13,069.0	-	-	-	13,069.0	0.26	-	-	-	0.26	1개소
	체육시설		1,948.4	-	1,948.4	-	-	0.04	-	0.04	-	-
	사회복지시설		17,321.0	-	-	-	17,321.0	0.34	-	-	-	0.34	1개소 통합배치(사회복지관, 장애인종합복지관, 노인복지관)
	종합의료시설		18,074.3	-	-	18,074.3	-	0.36	-	-	0.36	-	1개소
	종교시설		18,728.0	5,861.0	-	2,196.0	10,671.0	0.37	0.12	-	0.04	0.21	11개소
	집단에너지공급시설		32,047.6	-	32,047.6	-	-	0.63	-	0.63	-	-	1개소
	환경자원시설		51,658.1	-	40,926.1	-	10,732.0	1.02	-	0.81	-	0.21	공원 22,563.8㎡ 중복면적 포함
	자동차관련시설		3,732.4	1,489.9	-	2,242.5	-	0.07	0.03	-	0.04	-	2개소
	주유소		8,007.6	2,486.6	-	-	5,521.0	0.16	0.05	-	-	0.11	5개소
	군사시설		1,423.2	-	-	1,423.2	-	0.03	-	-	0.03	-
	전기공급설비시설		893.4	-	893.4	-	-	0.02	-	0.02	-	-	1개소
	철도시설		3,946.0	-	-	-	3,946.0	0.08	-	-	-	0.08
	광장		5,299.6	5,299.6	-	-	-	0.10	0.10	-	-	0.01	5개소
	공원		622,673.8	45,102.7	319,712.8	229,183.3	28,675.0	12.28	0.89	6.31	4.52	0.56
		공원	555,325.3	42,474.7	272,750.4	211,425.2	28,675.0	10.95	0.84	5.38	4.17	0.56	하천43,703.4㎡ 중복면적 포함, 하천150,683.2㎡, 환경자원 22,563.8㎡ 중복면적 제외
		도서관	3,942.0	1,674.0	2,268.0	-	-	0.08	0.03	0.05	-	-	근린공원내 2개소 포함
		보육시설	1,945.0	954.0	991.0	-	-	0.04	0.02	0.02	-	-	근린공원내 2개소 포함
		방 재 시 설	61,461.5	-	43,703.4	17,758.1	-	1.21	-	0.86	0.35	-	근린공원내 유수지 5개소 포함
	수도공급설비시설		27.7	-	27.7	-	-	-	-	-	-	-
	녹지		311,010.4	73,034.9	111,806.5	100,547.0	25,622.0	6.14	1.44	2.21	1.98	0.51
		녹지	300,509.0	73,034.9	101,329.1	100,523.0	25,622.0	5.93	1.44	2.00	1.98	0.51	하천 108,627.5㎡ 중복면적 제외
		방 재 시 설	10,477.4	-	10,477.4	-	-	0.21	-	0.21	-	-	경관녹지내 유수지 2개소 포함
		수도공급설비시설	24.0	-	-	24.0	-	-	-	-	-	-	완충녹지내 1개소 포함
	하천		483,741.6	-	330,621.0	153,120.6	-	9.54	-	6.52	3.02	-	공원150,683.2㎡,녹지108,627.5㎡ 중복면적 포함,공원43,703.4㎡, 도로33,376.0㎡ 중복면적 제외
	공공공지		9,871.0	4,150.2	1,312.8	546.0	3,862.0	0.19	0.08	0.03	0.01	0.07
	주차장		35,252.9	10,390.7	-	1,450.2	23,412.0	0.70	0.21	-	0.03	0.45	노외주차장 11개소
	공영차고지		19,062.0	-	-	-	19,062.0	0.38	-	-	-	0.38	1개소
	도로		916,145.6	400,273.5	175,663.8	153,269.0	186,939.3	18.07	7.90	3.47	3.02	3.68
		일반도로	891,821.7	383,034.1	175,565.3	148,413.0	184,809.3	17.59	7.56	3.46	2.93	3.64
		보행자전용도로	24,323.9	17,239.4	98.5	4,856.0	2,130.0	0.48	0.34	0.01	0.09	0.04

 

7.수용 또는 사용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세서와 그 소유자 및 권리자의 주소․성명을 기재한 서류 : 변경없음(생략)

8. 개발계획평면도 : 게재생략(변경없음)

9. 관계도서는 고양시 도시정비과(031-8075-3154) 및 한국토지주택공사 인천지역본부 고양사업본부(031-960-9851)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

 

Ⅱ. 실시계획 변경

1. 사업의 명칭(변경없음)

고양삼송지구 택지개발사업

2. 시행자의 명칭 및 주소와 대표자의 성명(변경없음)

1) 명 칭 : 한국토지주택공사

2) 주 소 : 경상남도 진주시 충의로 19

3) 대표자의 성명 : 박상우

3. 사업의 목적과 개요(변경없음)

가. 사업의 목적

1) 정부의 10년간(‘03～’12) 국민임대주택 100만호건설 정책에 부응

2) 수도권지역에 무주택서민 및 저소득층의 주거생활안정을 위한 국민임대주택단지 조성으로 서민층의 주거공간 확보

3) 고양시 도시공간구조상 불균형을 이루는 동부지역의 균형성장 및 지역경제활성화 도모

나. 사업의 개요

1) 수용될 인구 및 주택에 관한 계획 : 변경없음(생략)

2) 토지이용에 관한 계획 : 변경없음(생략)

4. 사업시행기간(변경)

◦ 사업착수일 : 개발계획 승인고시일(2006. 12. 11)

◦ 사업준공일(당초) :

- 1단계 : 2013. 6. 30. - 2단계 : 2015. 3. 31. - 3단계 : 2016. 12. 31. - 4단계 : 2018. 10. 31.

◦ 사업준공일(변경) :

- 1단계 : 2013. 6. 30. - 2단계 : 2015. 3. 31. - 3단계 : 2016. 12. 31. - 4단계 : 2019. 12. 31.

5. 사업시행지의 위치 및 면적(변경없음)

1) 위 치 : 경기도 고양시 덕양구 대자동, 동산동, 삼송동, 신원동, 오금동, 용두동, 원흥동, 지축동 일원

2) 면 적 : 5,069,999㎡

6. 법 제21조제2항의 규정에 의한 이해관계인에 대한 서류의 공시송달방법 (변경없음)

1) 공시송달대상

이해관계인의 주소 또는 거소가 불명하거나 부득이한 사유로 서류의 송달이 불가능한 토지등의 권리자

2) 공시송달방법

택지개발촉진법 제21조제2항 및 동법시행령 제14조의 규정에 의거 중앙 및 당해 지방의 일간신문 각 1개지에 1회 이상 공고

7. 수용 또는 사용할 토지등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권외의 권리명세와 그 소유자 및 권리자의 성명․주소 : 변경없음(생략)

8. 지구단위계획의 결정내용 : 변경없음(생략)

9. 관계도서는 고양시 도시정비과(031-8075-3154) 및 한국토지주택공사 인천지역본부 고양사업본부(031-960-9851)에 비치하여 일반인에게 보이고 있습니다.

출처 : 국토교통부

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