인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

인천광역시경제자유구역청고시 제2016-220호

 

인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 실시계획(변경) 승인 및 지형도면 고시

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2015-285호(2015. 11. 02)로 변경․고시한 인천경제자유구역 송도국제도시 국제업무단지 실시계획을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제9조의 규정에 따라 변경승인하고, 「같은 법」 제10조 및 「같은 법 시행령」 제12조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 「같은 법 시행령」제7조의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2016 11월 07일

 

인천광역시경제자유구역청장

 

 

◈ 변경사유

 

송도 국제업무단지 개발 및 투자 활성화를 위하여 건축물 높이, 건축물 허용용도 등 지구단위계획 변경과 센트럴파크 조성계획 변경에 따른 도시·군관리계획 결정(의제)을 하고자 함

 

◈ 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」 제10조 및 「같은 법 시행령」 제12조 각호의 사항

 

1. 단위개발사업지구의 명칭과 개발사업시행자의 성명 : 변경없음

가. 단위개발사업지구의 명칭 (변경없음)

나. 단위개발사업지구시행자의 성명 (변경없음)

2. 개발사업의 목적과 개요 : 변경없음

가. 개발사업의 목적 (변경없음)

나. 토지이용에 관한 계획 (변경없음)

 

3. 단위개발사업지구의 위치와 면적 : 변경없음

 

4. 개발사업시행기간 : 변경없음

 

5. 수용이나 사용할 토지 등의 세목 : 변경없음

6.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제 30조에 따른 도시관리계획 결정에 관한 사항 : 변경없음

 

7.「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 변경 <붙임1>

 

8.「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제11조에 따라 의제되는 허가 등이 있는 경우에는 그 내용 : 변경 <붙임2>

※「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제30조, 같은 법 제32조에 따른 도시․군관리계획의 결정 및 지형도면 고시 : 제28호 근린공원(센트럴파크) 조성계획 변경

 

9. 관련도서의 열람방법

가. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」제10조제2항 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제 30조에 따른 관련 도서는 인천광역시경제자유구역청 개발계획총괄과(☎032-453-7845) 에서 열람 가능

나. 「토지이용규제 기본법」제8조 및 「같은 법 시행령」제7조의 규정에 따른 지형도면은 토지이용규제시스템(http://luris.mltm.go.kr)에서 열람 가능

다. 지형도면고시는「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 법률」제11조제1항제16호 및「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조제5항의 규정에 따라 도시관리계획 결정(변경) 도서로 갈음

<붙임1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 변경

 

? 지구단위계획에 따른 도시관리계획 결정(변경)

 

1. 토지이용 및 시설에 관한 부분 (변경없음)

 

가. 교통시설 (변경없음)

 

나. 도시공간시설 (변경없음)

 

다. 유통 공급시설 (변경없음)

 

라. 공공․문화체육시설 (변경없음)

 

마. 환경기초시설 (변경없음)

 

2. 획지 및 건축물 등에 관한 부분 (변경)

 

가. 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

 

나. 건축물에 대한 용도 ‧ 건폐율 ‧ 용적률 ‧ 높이 ‧ 배치 ‧ 형태 ‧ 색채 ‧ 건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서 (변경)

 

■ 공동주택용지 (변경없음)

 

■ 근린생활시설용지 (변경없음)

 

■ 주상복합용지 (기정)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B1 B2 B3	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(다목 및 라목) ◦판매시설(나목 및 다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		B1블록	B2블록	B3블록
			450% 이하	650% 이하	600% 이하
	주거용 연면적 비율		B1블록	B2블록	B3블록
			50% 미만	80% 미만	80% 미만
	높 이		B1블록	B2블록	B3블록
			100m 이하	200m 이하	160m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦B1, B2블록에 쌈지형 공지설치 : 폭 15m 이상, 면적 300㎡ 이상으로 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로2-14호선 및 교통광장 변 - 6m : 중로1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
D22 D23	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦운동시설(가목) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦교육연구시설(학원) ◦문화및집회시설(가목 및 라목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높 이		◦170m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
D24	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․2종 근린생활시설 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦운동시설(가목) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦교육연구시설(학원) ◦문화및집회시설(가목 및 라목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦90% 미만
	높 이		◦170m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실등)설치 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
G5-1 G5-3 G5-4 G5-5 G5-6 G5-11	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(학원) ◦판매시설(다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦40% 이하
	용적률		◦250% 이하 : G5-11 ◦300% 이하 : G5-1 ◦350% 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
	주거용 연면적 비율		◦90% 미만
	높 이		◦70m 이하 : G5-11 ◦100m 이하 : G5-1 ◦160m 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실등) 설치
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
E5	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․2종 근린생활시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(다목 및 라목) ◦업무시설 ◦판매시설(나목 및 다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높 이		◦130m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
G4-1	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦업무시설 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목) ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장, 예식장에 한함) ◦숙박시설 ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦60% 이하
	용적률		◦850% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높이		◦210m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

■ 주상복합용지 (변경)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B1 B2 B3	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(다목 및 라목) ◦판매시설(나목 및 다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		B1블록	B2블록	B3블록
			450% 이하	650% 이하	600% 이하
	주거용 연면적 비율		B1블록	B2블록	B3블록
			50% 미만	80% 미만	80% 미만
	높 이		B1블록	B2블록	B3블록
			140m 이하	200m 이하	160m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦B1, B2블록에 쌈지형 공지설치 : 폭 15m 이상, 면적 300㎡ 이상으로 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로2-14호선 및 교통광장 변 - 6m : 중로1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
D22 D23	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦운동시설(가목) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦교육연구시설(학원) ◦문화및집회시설(가목 및 라목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높 이		◦170m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실 등) 설치 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
D24	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․2종 근린생활시설 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦운동시설(가목) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦교육연구시설(학원) ◦문화및집회시설(가목 및 라목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦90% 미만
	높 이		◦170m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이 이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실등)설치 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결등의 목적을 위한 필로티는 2개층 이상설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
G5-1 G5-3 G5-4 G5-5 G5-6 G5-11	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦업무시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(학원) ◦판매시설(다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦40% 이하
	용적률		◦250% 이하 : G5-11 ◦300% 이하 : G5-1 ◦350% 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
	주거용 연면적 비율		◦90% 미만
	높 이		◦70m 이하 : G5-11 ◦100m 이하 : G5-1 ◦160m 이하 : G5-3, G5-4, G5-5, G5-6
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 해당 건축물의 지붕높이이하로 건축설비(물탱크, 엘리베이터실등) 설치
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-46호선 및 중로 1-230호선 변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
E5	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦운동시설(가목), 교육연구시설(다목 및 라목) ◦업무시설 ◦판매시설(나목 및 다목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제2종 근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦50% 이하
	용적률		◦350% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높 이		◦130m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
G4-1	용도	허용 용도	◦공동주택 ◦업무시설 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목) ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장, 예식장에 한함) ◦숙박시설 ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소, 장의사, 총포판매소, 안마원, 제조업소, 수리점
	건폐율		◦60% 이하
	용적률		◦850% 이하
	주거용 연면적 비율		◦80% 미만
	높이		◦210m 이하
	배 치		◦대지외곽부에는 저층건축물 계획하며, 기단부의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것 ◦시각적 연속성을 고려하여 조형성 있는 가로벽 설치 ◦저층부에 비주거시설을 배치하고 고층부에는 주거시설 계획 ◦주차장은 지하에 설치를 유도
	형 태		◦주호동의 형태 : 탑상형은 1개층당 3호 이상 계획 ◦주호동내 형태 : 입면상의 차별화된 외관조성(권장) ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것 ◦필로티 : 통경확보, 보행통로연결 등의 목적을 위한 필로티는 2개 층 이상 설치(권장)
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

■ 국제업무용지 (기정)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B7, F7	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦450% 이하 : F7	◦650% 이하 : B7
	높 이		◦90m 이하 : F7	◦150m 이하 : B7
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-51호선변(B7블록) - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
G1-2 G3-1 G3-2	용도	허용 용도	[G1-2] ◦업무시설 - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 미용원, 세탁소, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소, 부동산중개사무소 ◦교육연구시설
			[G3-1] ◦업무시설 - 지정용도(오피스텔 불허) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
			[G3-2] ◦관광숙박시설 및 부대시설 ◦업무시설(오피스텔은 건축연면적의 50% 이하) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설(제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매소 제외)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦300% 이하 : G3-1, G3-2	◦400% 이하 : G1-2
	높 이		◦60m 이하 : G3-1, G3-2	◦90m 이하 : G1-2
	배 치		-
	형 태		◦G1-2블록의 건축물 형태는 탑상형으로 조성(단, 기단부 제외) ◦건축물의 형태 및 외관 등 특화방안을 도시경관 부서와 협의반영 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-51호선변 및 중로1-230호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B4-1 B4-2 B5 C1 C2 C3-1 C3-2 C4-2 C4-3 C5-1 C5-2 C6-1 C6-2 C7-1 C7-2 C8-1 C8-2 F1 F6-1 F6-2	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 - C4-2, C6-2, C8-1 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상 - 지정용도 ※ 단, C8-1블록을 숙박시설-가목(건축연면적의 80% 이상) 및 전체를 숙박시설-나목으로 개발할 경우 업무시설에 대한 건축연면적 비율제한 없음 - F6-2 : 숙박시설 및 업무시설과 복합 개발할 경우 업무시설에 대한 건축연면적 비율제한 없음 ◦숙박시설(C8-1, F6-2블록에 한함) - C8-1 : 가목 및 나목 - F6-2 : 나목 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2블록에 한함) ◦위험물저장 및 처리시설(가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2블록에 한함) ◦운동시설(가목) ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소,노래연습장(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2블록에 한함)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦500% 이하 : C2 ◦550% 이하 : C1 ◦600% 이하 : C3-1, C3-2, C4-2, C4-3 ◦700% 이하 : C6-1, C6-2 ◦750% 이하 : B4-1, B4-2, F6-1, F6-2 ◦800% 이하 : C5-1, C5-2, C8-1, C8-2 ◦900% 이하 : F1 ◦1,000% 이하 : B5, C7-1, C7-2
	높 이		◦75m 이하 : C4-2 ◦85m 이하 : C2 ◦100m 이하 : C1, C3-1, F6-2 ◦110m 이하 : C6-1 ◦125m 이하 : C3-2, C4-3, F6-1 ◦130m 이하 : B4-1 ◦140m 이하 : C5-1 ◦145m 이하 : B4-2, C6-2, C8-1 ◦150m 이하 : C5-2, C7-1 ◦155m 이하 : C8-2 ◦185m 이하 : F1 ◦205m 이하 : B5, C7-2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다. ◦쌈지형 공지 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F6 블록)
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 65호 교통광장변, 대로1-9, 1-49, 1-51호선변 - 6m : 대로1-43, 1-45, 1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F2 I2-1 I2-2 I6 I7 I8 I9 I10	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 - F2 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상 - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장, 예식장에 한함) ◦숙박시설 ◦위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8블록에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소, 노래연습장(I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9블록에 한함)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
	건폐율		◦70% 이하 : I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9, I10 ◦80% 이하 : F2
	용적률		◦450% 이하 : I6, I7, I8, I9 ◦500% 이하 : I2-1, I2-2, I10 ◦800% 이하 : F2
	높 이		◦70m 이하 : I6 ◦75m 이하 : I9 ◦80m 이하 : I7 ◦85m 이하 : I8 ◦90m 이하 : I10 ◦100m 이하 : I2-1 ◦130m 이하 : I2-2 ◦145m 이하 : F2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다.
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F3-1 F3-2 F3-3 F3-4	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦숙박시설(F3-1블록에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 ※ F3-1,2,3,4 획지를 종합적으로 계획하여 개발하는 경우, 각각의 획지에 건축 가능한 오피스텔 총량의 범위 내에서 하나의 획지에 통합건축이 가능하며, 나머지 획지의 건축 공정률이 40% 이상 도달한 경우에 오피스텔에 대한 사용승인이 가능함   ※ F3-4 획지는 사도법에 따른 사도로 개설토록 함
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦600% 이하 : F3-1 ◦750% 이하 : F3-3 ◦950% 이하 : F3-2
	높 이		◦110m 이하 : F3-1 ◦150m 이하 : F3-3 ◦170m 이하 : F3-2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다. (F3-2,3블록) ◦쌈지형 공지 및 아트리움 설치 (F3-2,3블록)
	형 태		◦옥상부분 (F3-2,3블록) : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로1-2호선변 - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
I3,I4	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦숙박시설 ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔
	건폐율		◦70% 이하
	용적률		◦650% 이하
	높 이		I3블록	I4블록
			135m 이하	125m 이하
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 간선도로변 - 3m : 집분산도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
E1-1	용도	허용 용도	◦업무시설 ◦교육연구시설 ◦제1종 근린생활시설(가목, 나목, 바목) ◦제2종 근린생활시설(가목, 나목, 바목, 자목) ◦문화 및 집회시설(라목) ◦노유자시설(가목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도
	건폐율		◦60% 이하
	용적률		◦350% 이하
	높 이		◦160m 이하
	배 치		◦중앙공원 및 도로와의 관계 고려, 옥외 공간을 공동으로 활용함으로서 토지이용의 효율성 제고 ◦인접필지와 통합 또는 개별건축가능 ◦건축물 저층부(기단부)의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
	형 태		◦시설별 성격 부각, 옥탑시설물과 지붕형태를 다양하게 표현
	건축선		◦건축한계선 : 9m

■ 국제업무용지 (변경)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B7, F7	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦450% 이하 : F7	◦650% 이하 : B7
	높 이		◦90m 이하 : F7	◦150m 이하 : B7
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-51호선변(B7블록) - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
G1-2 G3-1 G3-2	용도	허용 용도	[G1-2] ◦업무시설 - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦교육연구시설
			[G3-1] ◦업무시설 - 지정용도(오피스텔 불허) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설
			[G3-2] ◦관광숙박시설 및 부대시설 ◦업무시설(오피스텔은 건축연면적의 50% 이하) ◦판매시설(나목 및 다목) ◦문화 및 집회시설(공연장, 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦300% 이하 : G3-1, G3-2	◦400% 이하 : G1-2
	높 이		◦60m 이하 : G3-1, G3-2	◦90m 이하 : G1-2
	배 치		-
	형 태		◦G1-2블록의 건축물 형태는 탑상형으로 조성(단, 기단부 제외) ◦건축물의 형태 및 외관 등 특화방안을 도시경관 부서와 협의반영 ◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 대로1-51호선변 및 중로1-230호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
B4-1 B4-2 B5 C1 C2 C3-1 C3-2 C4-2 C4-3 C5-1 C5-2 C6-1 C6-2 C7-1 C7-2 C8-1 C8-2 F1 F6-1 F6-2	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 - C4-2, C6-2, C8-1 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상 - 지정용도 ※ 단, C8-1, C1, C2블록을 숙박시설-가목(건축연면적의 80% 이상) 및 전체를 숙박시설-나목으로 개발할 경우 업무시설에 대한 건축연면적 비율제한 없음 - F6-2 : 숙박시설 및 업무시설과 복합 개발할 경우 업무시설에 대한 건축연면적 비율제한 없음 ◦숙박시설(C8-1, F6-2, C1, C2 블록에 한함) - C8-1, C1, C2 : 가목 및 나목 - F6-2 : 나목 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦위락시설(C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2블록에 한함) ◦위험물저장 및 처리시설(가목의 주유소 및 석유판매소로 C4-2블록에 한함) ◦운동시설(가목) ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장 ※ 단, C2, C4-2, C4-3, C6-1, C6-2, C8-1, C8-2 블록에 한하여 노래연습장 허용
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦500% 이하 : C2 ◦550% 이하 : C1 ◦600% 이하 : C3-1, C3-2, C4-2, C4-3 ◦700% 이하 : C6-1, C6-2 ◦750% 이하 : B4-1, B4-2, F6-1, F6-2 ◦800% 이하 : C5-1, C5-2, C8-1, C8-2 ◦900% 이하 : F1 ◦1,000% 이하 : B5, C7-1, C7-2
	높 이		◦75m 이하 : C4-2 ◦100m 이하 : C3-1, F6-2 ◦110m 이하 : C6-1 ◦125m 이하 : C3-2, C4-3, F6-1 ◦130m 이하 : B4-1, C1, C2 ◦140m 이하 : C5-1 ◦145m 이하 : B4-2, C6-2, C8-1 ◦150m 이하 : C5-2, C7-1 ◦155m 이하 : C8-2 ◦185m 이하 : F1 ◦205m 이하 : B5, C7-2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다. ◦쌈지형 공지 및 아트리움 설치(B4, C3, C5, C7, F6 블록)
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 65호 교통광장변, 대로1-9, 1-49, 1-51호선변 - 6m : 대로1-43, 1-45, 1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F2 I2-1 I2-2 I6 I7 I8 I9 I10	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 - F2 : 오피스텔 제외부분이 건축연면적의 60%이상 - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장, 예식장에 한함) ◦숙박시설 ◦위락시설 (I2-1, I2-2, I6, I7, I8블록에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장 ※ 단, I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9 블록에 한하여 노래연습장 허용
	건폐율		◦70% 이하 : I2-1, I2-2, I6, I7, I8, I9, I10 ◦80% 이하 : F2
	용적률		◦450% 이하 : I6, I7, I8, I9 ◦500% 이하 : I2-1, I2-2, I10 ◦800% 이하 : F2
	높 이		◦70m 이하 : I6 ◦75m 이하 : I9 ◦80m 이하 : I7 ◦85m 이하 : I8 ◦90m 이하 : I10 ◦100m 이하 : I2-1 ◦130m 이하 : I2-2 ◦145m 이하 : F2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다.
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 및 대로1-9, 1-49호선변 - 6m : 대로1-45호선변 및 중로 1-196호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F3-1 F3-2 F3-3 F3-4	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦숙박시설(F3-1블록에 한함) ◦제1․ 2종 근린생활시설 ※ F3-1,2,3,4 획지를 종합적으로 계획하여 개발하는 경우, 각각의 획지에 건축 가능한 오피스텔 총량의 범위 내에서 하나의 획지에 통합건축이 가능하며, 나머지 획지의 건축 공정률이 40% 이상 도달한 경우에 오피스텔에 대한 사용승인이 가능함   ※ F3-4 획지는 사도법에 따른 사도로 개설토록 함
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦600% 이하 : F3-1 ◦750% 이하 : F3-3 ◦950% 이하 : F3-2
	높 이		◦110m 이하 : F3-1 ◦150m 이하 : F3-3 ◦170m 이하 : F3-2
	배 치		◦전면도로변 건축한계선의 3/5이상 접하여 3층 이상~6층 이하의 기단부 조성 단, 전면도로에 필로티, 아케이드 조성시에도 건축한계선에 접한 것으로 본다. (F3-2,3블록) ◦쌈지형 공지 및 아트리움 설치 (F3-2,3블록)
	형 태		◦옥상부분 (F3-2,3블록) : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로1-2호선변 - 6m : 대로1-48호선변 - 3m : 기타 도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
I3,I4	용도	허용 용도	◦업무시설(오피스텔 제외부분이 건축연면적의 70%이상) - 지정용도 ◦판매시설(나목 및 다목) ◦운동시설(가목), 문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦숙박시설 ◦제1․ 2종 근린생활시설
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도, 사무구획별 전용면적이 60㎡미만인 오피스텔 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦70% 이하
	용적률		◦650% 이하
	높 이		I3블록	I4블록
			135m 이하	125m 이하
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 - 9m : 광로변 - 6m : 간선도로변 - 3m : 집분산도로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름
E1-1	용도	허용용도	◦업무시설 ◦교육연구시설 ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦문화 및 집회시설(라목) ◦노유자시설(가목)
		불허용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦60% 이하
	용적률		◦350% 이하
	높 이		◦160m 이하
	배 치		◦중앙공원 및 도로와의 관계 고려, 옥외 공간을 공동으로 활용함으로서 토지이용의 효율성 제고 ◦인접필지와 통합 또는 개별건축가능 ◦건축물 저층부(기단부)의 벽면은 도로변과 평행하도록 할 것
	형 태		◦시설별 성격 부각, 옥탑시설물과 지붕형태를 다양하게 표현
	건축선		◦건축한계선 : 9m

■ 상업시설용지 (기정)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F8	용도	허용 용도	◦판매시설(건축연면적의 60%이상) - 지정용도 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦제1․ 2종 근린생활시설 중 다음에 해당하는 용도 - 1종 근린생활시설 : 슈퍼마켓과 일용품점, 휴게음식점 및 제과점, 이용원, 의원 및 치과의원 - 2종 근린생활시설 : 일반음식점, 휴게음식점, 제과점, 서점, 체력단련장, 금융업소 ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦운동시설(가목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦350% 이하
	높 이		◦30m 이하
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 : - 6m : 대로변 - 3m : 중로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

 

■ 상업시설용지 (변경)

도면표시 번 호	구 분		계 획 내 용
F8	용도	허용 용도	◦판매시설(건축연면적의 60%이상) - 지정용도 ◦업무시설(오피스텔 제외) ◦제1․ 2종 근린생활시설 ◦문화 및 집회시설(공연장 및 전시장에 한함) ◦운동시설(가목)
		불허 용도	◦허용용도 이외의 용도 ◦제1근린생활시설 중 안마원, 아목(변전소, 양수장, 정수장 및 기타 이와 유사한 시설) ◦제2종 근린생활시설 중 종교집회장, 총포판매소, 사목(청소년게임제공업소, 복합유통게임제공업소, 인터넷컴퓨터게임시설제공업소, 기타 이와 유사한 시설), 장의사, 옥외 철탑이 있는 골프연습장, 다중생활시설(고시원), 너목(제조업소, 수리점, 기타 이와 유사한 시설), 단란주점, 노래연습장
	건폐율		◦80% 이하
	용적률		◦350% 이하
	높 이		◦30m 이하
	배 치		-
	형 태		◦옥상부분 : 건축설비가 노출되지 않도록 할 것
	건축선		◦건축한계선 : - 6m : 대로변 - 3m : 중로변
	기 타		◦배치, 형태, 색채, 조명, 옥외광고물, 기타 경관에 관한 사항은 경관상세계획을 따름

■ 교육시설용지 (변경없음)

 

■ 공공청사용지 (변경없음)

 

■ 문화시설용지 (변경없음)

 

■ 체육시설용지 (변경없음)

 

■ 체육시설용지(단독주택) (변경없음)

 

■ 종합의료시설 (변경없음)

 

■ 복합환승센터 (변경없음)

 

■ 사회복지시설 (변경없음)

 

■ 주유소용지 (변경없음)

 

■ 주차장 (변경없음)

 

■ 하수도(오수중계펌프장) (변경없음)

 

■ 전기공급설비(변전소) (변경없음)

 

■ 폐기물처리시설(생활폐기물 자동집하시설 중앙집하장) (변경없음)

 

■ 숙박시설용지(호텔) (변경없음)

 

■ 관광숙박시설용지(호텔) (변경없음)

 

■ 기타용지 (변경없음)

 

 

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서 (변경없음)

라. 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음)

 

? 지구단위계획 운용에 관한 계획 (변경없음)

<붙임2>「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따른 도시·군관리계획의 결정(의제)

:「도시공원 및 녹지 등에 관한 법률」제16조의2에 따라 도시·군관리계획으로 결정하는 공원조성계획 결정(변경)

 

도시관리계획 센트럴파크 조성계획 결정(변경)조서

 

가. 총괄표(위치 : 인천광역시 연수구 송도동 24-5번지 외 3필지 일대)

(시설율 : 36.05%, 건폐율 : 2.53%)

구 분			변 경 전						변 경 후						비 고
			부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	건 축 물			공작물 (기)
					동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)				동수 (동)	바닥면적 (㎡)	연면적 (㎡)
공   원   시   설	계		370,748.90	134,454.26	16	9,902.76	15,976.12	40	370,748.90	133,650.72	21	9,374.26	15,447.62	73	감)803.54㎡
	기반 시설	소 계	93,905.15	93,905.15	-	-	-	-	93,380.85	93,380.85	-	-	-	-	감)524.30㎡
		도 로	46,471.95	46,471.95	-	-	-	-	48,716.55	48,716.55	-	-	-	-	증)2,244.60㎡
		광 장	47,433.20	47,433.20	-	-	-	-	44,664.30	44,664.30	-	-	-	-	감)2,768.90㎡
	조경시설		7,078.33	7,078.33	-	-	-	29	7,617.09	7,617.09	-	-	-	42	증)538.76㎡
	휴양시설		5,940.00	5,940.00	-	-	-	-	6,333.00	6,333.00	-	-	-	-	증)393.0㎡
	유희시설		350.30	350.30	-	-	-	5	350.30	350.30	-	-	-	5	-
	교양시설		21,581.00	21,581.00	1	7,040.00	12,672.00	-	21,910.80	21,910.80	1	7,040.00	12,672.00	-	증)329.80㎡
	운동시설		839.30	839.30	-	-	-	6	-	-	-	-	-	14	감)839.30㎡
	편익시설		3,630.00	3,630.00	14	2,468.76	2,910.12	-	4,009.18	4,009.18	17	2,284.76	2,726.12	12	증)379.18㎡
	관리시설		1,130.18	1,130.18	1	394.00	394.00	-	49.50	49.50	3	49.50	49.50	-	감)1,080.68㎡
녹지 및 기타			236,294.64	-	-	-	-	-	237,098.18		-	-	-	-	증)803.54㎡
ㆍ기 정 : 시설율 : 36.26% ㆍ녹지율 : 63.74% ㆍ건폐율 : 2.67%									ㆍ변 경 : 시설율 : 36.05% ㆍ녹지율 : 63.95% ㆍ건폐율 : 2.53%

나. 시설조서

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
계		-		370,748.90	134,454.26	16		9,902.76	15,976.12	40	-		370,748.90	133,650.72	21		9,374.26	15,447.62	73	감)803.54㎡
기반 시설	소계	-		93,905.15	93,905.15						-		93,380.85	93,380.85						감)524.30㎡
	도 로	-		46,471.95	46,471.95						-		48,716.55	48,716.55						증)2,244.60㎡
	광 장	가		47,433.20	47,433.20						가		44,664.30	44,664.30						감)2,768.90㎡
	광장1	가-1		(291.40)	(291.40)						가-1		(291.40)	(291.40)						-
	광장2	가-2		(1,900.40)	(1,900.40)						가-2		(1,900.40)	(1,900.40)						-
	광장3	가-3		(1,229.00)	(1,229.00)						가-3		(1,229.00)	(1,229.00)						-
	광장4	가-4		(2,297.20)	(2,297.20)						가-4		(3,794.70)	(3,794.70)						증)1,497.50㎡
	광장5	가-5		(3,455.40)	(3,455.40)						가-5		(3,876.90)	(3,876.90)						증)421.50㎡
	광장6	가-6		(2,105.00)	(2,105.00)						가-6		(2,105.00)	(2,105.00)						-
	광장7	가-7		(4,335.30)	(4,335.30)						가-7		(2,637.00)	(2,637.00)						감)1,698.30㎡
	광장8	가-8		(5,086.00)	(5,086.00)						가-8		(4,622.00)	(4,622.00)						감)464.00㎡
	광장9	가-9		(1,535.00)	(1,535.00)						가-9		(1,535.00)	(1,535.00)						-
	광장10	가-10		(2,193.50)	(2,193.50)						가-10		(2,675.30)	(2,675.30)						증)481.80㎡
	광장11	가-11		(5,881.00)	(5,881.00)						가-11		(4,227.40)	(4,227.40)						감)1,653.60㎡
	광장12	가-12		(9,435.20)	(9,435.20)						가-12		(7,698.30)	(7,698.30)						감)1,736.90㎡
	광장13	가-13		(263.00)	(263.00)						가-13		(263.00)	(263.00)						-
	광장14	가-14		(2,615.00)	(2,615.00)						가-14		(2,615.00)	(2,615.00)						-
	광장15	가-15		(521.00)	(521.00)						가-15		(521.00)	(521.00)						-
	광장16	가-16		(235.00)	(235.00)						가-16		(235.00)	(235.00)						-
	광장17	가-17		(234.00)	(234.00)						가-17		(234.00)	(234.00)						-

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
기반 시설	광장18	가-18		(116.00)	(116.00)						가-18									감)116.00㎡
	광장18										가-18		(390.60)	(390.60)						증)390.60㎡
	광장19	가-19		(1,064.00)	(1,064.00)						가-19		(1,064.00)	(1,064.00)						-
	광장20										가-20		(40.30)	(40.30)						증)40.30㎡
	광장21	가-21		(963.00)	(963.00)						가-21		(963.00)	(963.00)						-
	광장22	가-22		(472.00)	(472.00)						가-22		(472.00)	(472.00)						-
	광장23	가-23		(1,075.80)	(1,075.80)						가-23		(824.00)	(824.00)						감)251.80㎡
	광장24	가-24		(130.00)	(130.00)						가-24		(130.00)	(130.00)						-
	광장25										가-25		(320.00)	(320.00)						증)320.00㎡
조경 시설	소계			7,078.33	7,078.33					29			7,617.09	7,617.09					42	증)538.76㎡
	바닥분수										나		152.50	152.50						증)152.50㎡
	지압원	다		1,297.00	1,297.00						다		1,297.00	1,297.00						-
	담수원	라		1,550.00	1,550.00						라		1,550.00	1,550.00						-
	담수원2	라-2		(1,550.00)	(1,550.00)															-
	관상용식수대	바		175.20	175.20						마		30.00	30.00						감)145.20㎡ 시설부호변경(바→마)
	관상용식수대1	바-1		(30.00)	(30.00)															-
	관상용식수대2	바-2		(145.20)	(145.20)															-
	관찰데크	①		3,395.55	3,395.55						①		3,455.55	3,455.55						증)60.00㎡
	관찰데크1	①-1		(2,595.00)	(2,595.00)						①-1		(2,595.00)	(2,595.00)						-
	관찰데크2										①-2		(60.00)	(60.00)						증)60.00㎡
	관찰데크3	①-3		(99.00)	(99.00)						①-3		(99.00)	(99.00)						-
	관찰데크4	①-4		(591.78)	(591.78)						①-4		(591.78)	(591.78)						-

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
조경 시설	관찰데크5	①-5		(42.00)	(42.00)						①-5		(42.00)	(42.00)						-
	관찰데크6	①-6		(42.00)	(42.00)						①-6		(42.00)	(42.00)						-
	관찰데크7	①-7		(25.77)	(25.77)						①-7		(25.77)	(25.77)						-
	조형물										②		1,029.04	1,029.04						-
	지구촌얼굴	②-1								(1)	②-1								(1)	-
	오줌싸개동상	②-2								(1)	②-2								(1)	-
	고래	②-3								(1)	②-3								(1)	-
	자유동맹	②-4								(1)	②-4								(1)	-
	큐브	④		564.54	564.54						②-5		(873.00)	(873.00)						증)308.46㎡(폰드포함) 시설부호변경(④→②-5)
	Movable	⑤								(9)	②-6								(9)	시설부호변경(⑤→②-6)
	소리의숲	⑥								(1)	②-7								(1)	시설부호변경(⑥→②-7)
	Tree-복자기	⑦		2.08	2.08						②-8		(2.08)	(2.08)						시설부호변경(⑦→②-8)
	Tree-무궁화	⑧		2.60	2.60						②-9		(2.60)	(2.60)						시설부호변경(⑧→②-9)
	Tree-growing sculpture	⑨		2.40	2.40						②-10		(2.40)	(2.40)						시설부호변경(⑨→②-10)
	반디불이 집	⑩		44.5	44.5						②-11		(44.50)	(44.50)						시설부호변경(⑩→②-11)
	파소스 조형물	⑪		21.0	21.0						②-12		(21.00)	(21.00)						시설부호변경(⑪→②-12)
	피아노 조형물	⑫		23.46	23.46						②-13		(23.46)	(23.46)						시설부호변경(⑫→②-13)
	경관 조형물										②-14		(60.00)	(60.00)						증)60.00㎡
	그늘시렁	③								(15)	③								(27)	공작물:증)12기

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
조경 시설	전통정자										④		103.00	103.00						시설구분변경 (편익시설→휴양시설)
	전통정자1										④-1		(34.00)	(34.00)
	전통정자2										④-2		(35.00)	(35.00)
	전통정자3										④-3		(34.00)	(34.00)
	물레방아										⑤								(1)	공작물:증)1기
휴양시설	소계			5,940.00	5,940.00								6,333.00	6,333.00						증)393.0㎡
	휴게소	마		5,940.00	5,940.00						바		6,333.00	6,333.00						증)393.0㎡ 시설부호변경(마→바)
	휴게소1	마-1		(4,615.00)	(4,615.00)						바-1		(5,008.00)	(5,008.00)						증)393.0㎡
	휴게소2	마-2		(267.00)	(267.00)						바-2		(267.00)	(267.00)						-
	휴게소3	마-3		(968.00)	(968.00)						바-3		(968.00)	(968.00)						-
	휴게소4	마-4		(65.00)	(65.00)						바-4		(65.00)	(65.00)						-
	휴게소5	마-5		(25.00)	(25.00)						바-5		(25.00)	(25.00)						(족욕체험시설)
유희시설	소계			350.30	350.30					5			350.30	350.30					5	-
	어린이정원	나		350.30	350.30					5	사		350.30	350.30					5	시설부호변경(나→사)
	조합놀이대	④-1								(1)	⑥-1								(1)	시설부호변경(④-1→⑥-1)
	그네	④-2								(1)										시설명변경 (그네→놀이시설)
	놀이집	④-3								(1)										시설명변경 (놀이집→놀이시설)
	시소	④-4								(2)										시설명변경 (시소→단놀이시설)
	놀이시설										⑥-2								(4)

구 분		시설명		변 경 전																변 경 후																비고
				부호		위치	부지면적 (㎡)		시설면적 (㎡)		구조		규모	건축물(㎡)				공작물 (기)		부호		위치	부지면적 (㎡)		시설면적 (㎡)		구조		규모	건축물(㎡)				공작물 (기)
														바닥 면적		연면 적														바닥 면적		연면 적
교양 시설		소계					21,581.00		21,581.00		1			7,040.00		12,672.00							21,910.80		21,910.80		1			7,040.00		12,672.00				증)329.80㎡
		박물관		3			19,418.00		19,418.00		1			7,040.00		12,672.00				1			19,418.00		19,418.00		1			7,040.00		12,672.00				시설부호변경(3→1)
		민속놀이마당		11			2,163.00		2,163.00											아			2,492.80		2,492.80											증)329.80㎡ 시설부호변경(11→아)
운동시설		소계					839.30		839.30									6																14		감)839.30㎡
		배드민턴장		12			839.30		839.30																											감)839.30㎡
		체력단련시설		⑤														(6)		⑦														(14)		공작물:증)8기
편익시설		소계					3,630.00		3,630.00		14			2,468.76		2,910.12							4,009.18		4,009.18		17			2,284.76		2,726.12		12		증)379.18㎡
		일반음식점		1			1,992.00		1,992.00		3			1,185.50		1,626.86				2			1,572.00		1,572.00		2			855.50		1,296.86				감)420.00㎡
		일반음식점1		1-1			(1,147.00)		(1,147.00)		(1)			(653.90)		(893.66)				2-1			(1,147.00)		(1,147.00)		(1)			(653.90)		(893.66)				(매표소포함) 시설부호변경(1-1→2-1)
		일반음식점2		1-2			(425.00)		(425.00)		(1)			(201.60)		(403.20)				2-2			(425.00)		(425.00)		(1)			(201.60)		(403.20)				(매표소,매점포함) 시설부호변경(1-2→2-2)
		일반음식점3		1-3			(30.00)		(30.00)																											감)30.00㎡
		일반음식점4		1-4			(30.00)		(30.00)																											감)30.00㎡
		일반음식점5		1-5			(30.00)		(30.00)																											감)30.00㎡
		일반음식점6		1-6			(330.00)		(330.00)		(1)			(330.00)		(330.00)																				감)330.00㎡
		매점																		6			66.00		66.00		2			66.00		66.00				증)66.00㎡
		매점1																		3-1			(33.00)		(33.00)		(1)			(33.00)		(33.00)				증)33.00㎡
		매점2																		3-2			(33.00)		(33.00)		(1)			(33.00)		(33.00)				증)33.00㎡

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
편익시설	방문자센터	4		434.00	434.00	1		182.26	182.26		4		434.00	434.00	1		182.26	182.26		(매점포함)
	엘리베이터	5		414.00	414.00	3		414.00	414.00		5		353.00	353.00	2		353.00	353.00		감)61.00㎡
	엘리베이터1	5-1		(237.00)	(237.00)	(1)		(237.00)	(237.00)		5-1		(237.00)	(237.00)	(1)		(237.00)	(237.00)
	엘리베이터2	5-2		(116.00)	(116.00)	(1)		(116.00)	(116.00)		5-2		(116.00)	(116.00)	(1)		(116.00)	(116.00)
	엘리베이터3	5-3		(61.00)	(61.00)	(1)		(61.00)	(61.00)											감)61.00㎡
	계단실	6		647.00	647.00	6		647.00	647.00		6		708.00	708.00	7		708.00	708.00		증)61.00㎡
	계단실1	6-1		(113.00)	(113.00)	(1)		(113.00)	(113.00)		6-1		(113.00)	(113.00)	(1)		(113.00)	(113.00)
	계단실2	6-2		(107.00)	(107.00)	(1)		(107.00)	(107.00)		6-2		(107.00)	(107.00)	(1)		(107.00)	(107.00)
	계단실3	6-3		(104.00)	(104.00)	(1)		(104.00)	(104.00)		6-3		(104.00)	(104.00)	(1)		(104.00)	(104.00)
	계단실4	6-4		(105.00)	(105.00)	(1)		(105.00)	(105.00)		6-4		(105.00)	(105.00)	(1)		(105.00)	(105.00)
	계단실5	6-5		(109.00)	(109.00)	(1)		(109.00)	(109.00)		6-5		(109.00)	(109.00)	(1)		(109.00)	(109.00)
	계단실6	6-6		(109.00)	(109.00)	(1)		(109.00)	(109.00)		6-6		(109.00)	(109.00)	(1)		(109.00)	(109.00)
	계단실7										6-7		(61.00)	(61.00)	(1)		(61.00)	(61.00)		증)61.00㎡
	전통정자	7		103.00	103.00															시설구분변경 (편익시설→조경시설)
	전통정자1	7-1		(34.00)	(34.00)
	전통정자2	7-2		(35.00)	(35.00)
	전통정자3	7-3		(34.00)	(34.00)
	화장실	12		40.00	40.00	1		40.00	40.00		7		140.00	140.00	3		120.00	120.00		증)100.00㎡
	화장실1	12-1		(40.00)	(40.00)	(1)		(40.00)	(40.00)		7-1		(40.00)	(40.00)	(1)		(40.00)	(40.00)		시설부호변경(12-1→7-1)

구 분	시설명	변 경 전									변 경 후									비고
		부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)	부호	위치	부지면적 (㎡)	시설면적 (㎡)	구조	규모	건축물(㎡)		공작물 (기)
								바닥 면적	연면 적								바닥 면적	연면 적
편익시설	화장실2										7-2		(60.00)	(60.00)	(1)		(40.00)	(40.00)		증)60.00㎡
	화장실3										7-3		(40.00)	(40.00)	(1)		(40.00)	(40.00)		증)40.00㎡
	주차장										자		736.18	736.18						시설구분변경 (관리시설→편익시설)
	지하주차장	8		(32,219.00)	(32,219.00)	(1)		(602.00)	(78,637.00)		8		(32,219.00)	(32,219.00)	(1)		(602.00)	(78,637.00)		시설지중복결정으로면적제외
	음수장										⑧								(6)	공작물:증)6기
	숲속도서관										⑨								(2)	공작물:증)2기
	자동판매기										⑩								(4)	공작물:증)4기
관리시설	소계			1,130.18	1,130.18	1		394.00	394.00				49.50	49.50	3		49.50	49.50		감)1,080.68㎡
	관리사무소	9		394.00	394.00	1		394.00	394.00		9		49.50	49.50	3		49.50	49.50		감)344.50㎡
	관리사무소1										9-1		(16.50)	(16.50)	(1)		(16.50)	(16.50)		(관리초소) 증)16.50㎡
	관리사무소2										9-2		(16.50)	(16.50)	(1)		(16.50)	(16.50)		(관리초소) 증)16.50㎡
	관리사무소3										9-3		(16.50)	(16.50)	(1)		(16.50)	(16.50)		(관리초소) 증)16.50㎡
	주차장	사		736.18	736.18															감)736.18㎡ 시설구분변경 (관리시설→편익시설)
녹지 및 기타	소계			236,294.64									237,098.18							증)803.54㎡
	녹지및기타	녹지		236,294.64							녹지		237,098.18							증)803.54㎡

다. 도로조서

구분	등급	류별	번호	폭(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
기정	총 계				8,688.5	46,471.95				증)2,244.60㎡
변경	총 계				9,103.1	48,716.55
기정	소 계				8,219.5	45,573.95				증)2,064.10㎡
변경	소 계				8,506.3	47,638.05
당초	중로	1	1	18.0	34.0	724.3	연결로	광장가-9	한옥마을	변경없음
당초	중로	1	2	18.0	90.6	1,624.8	연결로	한옥마을	중로3-1	변경없음
당초	중로	3	1	12.0	561.0	5,639.0	연결로	중로1-1	소로1-2	변경없음
당초	중로	3	2	10.8	857.0	7,046.0	연결로	중로3-1	공동구관리사무소	변경없음
당초	소로	1	1	8.7	883.0	6,409.0	연결로	광장가-14	중로3-2	변경없음
당초	소로	1	2	8.7	770.6	6,955.6	연결로	소로3-2	광로1-2	변경없음
당초	소로	1	3	10.0	51.0	434.0	연결로	소로1-2	소로1-1	변경없음
신설	소로	2	1	6.0~7.0	90.0	609.5	연결로	관찰데크①-1	광장가-7	증)609.5㎡
신설	소로	2	2	7.0~8.0	144.0	1,194.0	연결로	중로3-2	관찰데크①-1	증)1,194.0㎡
당초	소로	2	3	2.0~7.0	407.8	2,660.8	연결로	광장가-3	구역계	감)75.8㎡
변경	소로	2	3	3.5~6.5	406.5	2,585.0	연결로	광장가-3	광장가-4
당초	소로	2	4	7.0	287.0	2,009.0	연결로	광장가-6	광장가-4	증)99.0㎡
변경	소로	2	4	7.5	290.5	2,108.0	연결로	광장가-6	광장가-4
당초	소로	2	5	5.1	128.0	651.0	연결로	관찰데크①-1	광장가-7	변경없음
당초	소로	2	6	5.1	139.2	707.6	연결로	공동구관리사무소	관찰데크①-1	변경없음
신설	소로	2	7	6.0	6.7	40.3	연결로	부지경계	소로2-5	증)40.3㎡
당초	소로	3	1	3.0	304.6	958.3	연결로	광장가-3	소로2-3	증)243.7㎡
변경	소로	3	1	3.0	391.0	1,202.0	연결로	광장가-3	부지경계
당초	소로	3	2	3.0	485.6	1,464.5	연결로	중로3-1	소로1-2	변경없음
당초	소로	3	3	4.5	21.0	79.0	연결로	광장가-13	휴게소바-2	변경없음
당초	소로	3	4	4.5	470.0	2,103.3	연결로	광장가-24	소로1-2	변경없음
당초	소로	3	5	2.8	225.0	534.0	연결로	소로1-1	광장가-17	변경없음
당초	소로	3	6	2.8	108.0	256.0	연결로	광장가-17	광장가-16	변경없음
당초	소로	3	7	2.8	88.0	210.0	연결로	광장가-16	소로3-10	변경없음
당초	소로	3	8	2.8	70.0	166.0	연결로	광장가-15	소로3-7	변경없음
당초	소로	3	9	2.8	93.0	221.0	연결로	소로3-7	소로1-1	변경없음
당초	소로	3	10	2.8	54.0	130.0	연결로	소로3-9	소로1-1	변경없음
당초	소로	3	11	2.8	256.0	439.0	연결로	소로1-1	소로1-3	변경없음
당초	소로	3	12	2.8	56.0	133.0	연결로	소로3-11	소로1-1	변경없음
당초	소로	3	13	1.5	213.0	332.0	연결로	소로1-1	소로3-20	변경없음
당초	소로	3	14	2.8	388.0	967.0	연결로	소로1-1	소로1-1	변경없음
당초	소로	3	15	1.5	235.0	355.0	연결로	소로3-20	소로3-16	변경없음

구분	등급	류별	번호	폭(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소로	3	16	2.8	42.0	100.0	연결로	소로1-1	광장가-14	변경없음
당초	소로	3	17	2.8	40.0	12.0	연결로	광장가-14	소로1-1	변경없음
당초	소로	3	18	2.8	138.0	330.0	연결로	소로3-19	광장가-14	변경없음
당초	소로	3	19	2.8	112.0	267.0	연결로	소로1-1	광장가-15	변경없음
당초	소로	3	20	6.0	52.0	271.0	연결로	휴게소자-1	소로3-14	변경없음
당초	소로	3	21	2.8	223.0	531.0	연결로	광장가-22	송도동24-6	변경없음
당초	소로	3	22	2.5	104.0	221.0	연결로	광장가-4	광장가-4	감)221.0㎡
폐지
당초	소로	3	23	2~4.55	69.1	226.75	연결로	관찰데크①-1	소로1-2	변경없음
당초	소로	3	24	3.0	35.2	105.8	연결로	소로1-2	소로3-21	감)105.8㎡
폐지
당초	소로	3	25	3.0	44.8	134.3	연결로	소로1-2	송도동24-6	감)134.3㎡
폐지
당초	소로	3	26	2.0	83.0	165.9	연결로	광장가-11	한옥마을	변경없음
신설	소로	3	22	3.0	85.0	255.0	연결로	소로2-4	녹지	증)255.0㎡
신설	소로	3	24	2.8	42.0	116.0	연결로	소로1-2	소로1-2	증)116.0㎡
신설	소로	3	25	3.0	14.5	43.5	연결로	휴게소바-1	소로3-2	증)43.5㎡

구분	등급	류별	번호	폭(m)	연장(m)	면적(㎡)	기능	기점	종점	비고
당초	소 계			-	469.0	898.0				증)180.5㎡
변경	소 계			-	596.8	1,078.5
당초	산책로		1	2.8	15.0	60.0	산책로	광장가-13	소로3-14	변경없음
당초	산책로		2	1.8	22.0	33.0	산책로	광장가-13	산책로3	변경없음
당초	산책로		3	1.8	161.0	302.0	산책로	산책로7	산책로5	변경없음
당초	산책로		4	2.8	54.0	141.0	산책로	광장가-13	소로1-1	변경없음
당초	산책로		5	1.8	64.0	99.0	산책로	소로3-14	산책로7	변경없음
당초	산책로		6	1.8	26.0	40.0	산책로	지압원나	소로3-6	변경없음
당초	산책로		7	1.8	106.0	192.0	산책로	산책로2	산책로3	변경없음
당초	산책로		8	1.8	21.0	31.0	산책로	소로3-14	산책로3	변경없음
신설	산책로		9	1.2	37.5	45.0	산책로	소로1-2	광장가-16	증)45.0㎡
신설	산책로		10	1.5	33.3	50.0	산책로	소로3-11	소로1-1	증)50.0㎡
신설	산책로		11	1.5	27.0	40.5	산책로	소로3-11	소로1-1	증)40.5㎡
신설	산책로		12	1.5	30.0	45.0	산책로	광장가-13	휴게소바-2	증)45.0㎡

 

출처 : 인천시청