미추8구역 뉴스테이 우선협상대상자 선정 등 일사천리

미추8구역 뉴스테이 우선협상대상자 선정 등 일사천리

- 경쟁입찰 결과 우선협상대상자(3개 업체) 및 시공사(2개 업체) 선정요건 충족 -

○ 인천광역시(시장 유정복)는 지난 4월 19일 입찰 공고한 전국 최대 규모의 주안 2,4동 일원 재정비촉진지구 내 ‘미추8구역’뉴스테이 우선협상대상자와 시공사 선정 입찰이 5월 20일 마감됐다고 밝혔다.

○ 조합임원 및 입찰자 입회하에 개찰한 결과 대한토지신탁, 스트레튼알이, 현대·대림컨소시엄 등 3개 업체가 우선협상대상자로 신청했으며, SK건설, 현대·대림컨소시엄 2개 업체가 시공사로 신청해 참여제안서를 접수했다.

○ 미추8구역은 지난 2월 국토교통부의 뉴스테이 연계형 정비사업 후보구역으로 선정된 바 있다. 기업형 임대사업자 선정기준에 따라 주요 항목(가격적정성, 재무여건, 사업계획)을 바탕으로 제출받은 제안서를 평가하고, 그 결과를 공개한 후 조합원 총회를 통해 투표를 실시해 우선협상대상자를 최종 선정하게 된다.

○ 시공사의 경우 종전에는 사업성 저하 등 분양리스크에 대한 우려로 입찰참여를 꺼려해 여러 차례 유찰되면서 정비사업이 5년 동안 정체돼 있던 터라 이번 뉴스테이 공모 선정이 돌파구로 작용해 활기를 되찾을 수 있게 됐다.

○ 또한, 기업형임대사업자는 조합원 분양분을 제외한 나머지 일반분양 아파트(약 1,900세대)를 매입해 8년 동안 임대하는 구조이기 때문에 시공사는 순수 도급공사만 책임지면 된다.

○ 한편, 인천시는 기업형 임대주택 도입을 골자로 용적률 상향(285%→300%)을 검토해 지난 2월 11일 주안 2,4동 재정비촉진계획(변경)을 결정 고시한 바 있다.
이 사업은 남구 동주길 20번길(주안동) 일대 11만8,242㎡에 지하 2층~지상 40층의 공동주택 2,876세대(공공임대 144세대 포함) 및 부대복리시설을 공급할 계획이다.

○ 시 관계자는 “미추8구역은 인천도시철도 2호선이 근거리에 있기 때문에 임대수요가 많을 것으로 예상돼 상대적으로 성공 가능성이 높게 평가되고 있다.”며, “도시개발1구역 내 의료복합단지 등 촉진구역 핵심시설 계획이 순조롭게 진행됨에 따라 앵커시설 유치와 시너지효과를 통해 개발사업이 속도를 낼 수 있다는 점도 미추8구역이 성공할 수 있는 중요한 여건으로 작용할 것으로 기대된다.”고 말했다.

출처 : 인천시청