인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획(변경) 승인 고시

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획(변경) 승인 고시

인천광역시경제자유구역청고시 제2015 - 344호

 

인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획(변경) 승인

 

인천광역시경제자유구역청고시 제2015-325호(2015.12.21)로 고시된 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6․8공구) 개발계획에 대하여『경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법』제7조에 따라 변경 승인한 바, 같은 법 시행령 제3조제2항 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.

 

2015년 12월 31일

 

 

인천광역시경제자유구역청장

◈ 변경사유

❍ 침체된 부동산 시장의 수요층 변화에 유연한 대응으로 송도랜드마크시티(6·8공구)의 원활한 투자유치를 통한 사업추진을 도모코자 관련법 범위 내에서 송도랜드마크시티(6·8공구)의 주거시설 조성계획을 변경하고 함.

❍ 주거시설 조성계획 변경에 따른 학교시설용지의 신설 및 증설에 필요한 일부 공공기반시설용지의 면적 변경을 반영함.

 

◈「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」시행령 제3조 제1항 각 호의 사항

1. 경제자유구역의 명칭 ․ 위치 및 면적 : 변경없음

○ 명 칭 : 인천경제자유구역 송도국제도시 송도랜드마크시티(6·8공구)

○ 위 치 : 인천광역시 연수구 송도동 7번번지 일원

○ 면 적 : 53,399,873.6㎡

2. 경제자유구역의 지정 목적 : 변경없음

3. 개발사업의 위치․면적 및 개발사업시행자 : 변경없음

4. 개발사업의 개발기간, 재원 조달방법 및 시행방법 : 변경없음

5. 토지이용계획과 주요 기반시설계획 : 변경

가. 토지이용계획 : 변경

1) 기본방향 : 변경없음

2) 용도별 변경 내역 : 변경

○ 주요 변경내용

구분		주요 변경 내용	변경 사유
송도랜드 마크시티 (6․8공구)		?토지이용계획 변경 - 도 로 : 642,726.7㎡ → 643,377.0㎡ (증:650.3㎡) - 공 원 : 1,781,716.3㎡ → 1,781,066.0㎡ (감:650.3㎡) - 녹 지 : 110,930.5㎡ → 109,062.9㎡ (감:1,867.6㎡) - 학 교 : 154,256.2㎡ → 169,602.9㎡ (증:15,346.7㎡) - 종교시설 : 2,901.9㎡ → 2,594.0㎡ (감:307.9㎡) - 체육시설 : 730,573.7㎡ → 717,402.5㎡ (감:13,171.2㎡)   ?인구수용 및 주거시설 조성계획 구분 기정 변경 변경 후 비고 인구(인) 68,000 증) 4,721 72,721 6.9% 세대수(세대) 26,647 증) 1,853 28,500 7.0%   ?기반시설계획 변경 - 상수공급계획 : 45,126㎥/일 → 46,674㎥/일 (증: 1,548㎥/일) - 오수처리계획 : 45,307㎥/일 → 47,128㎥/일 (증: 1,821㎥/일)	?투자유치를 위한 주거시설 조성계획 변경에 따른 학교용지 신설 및 증설

○ 토지이용계획표 : 변경

〈 송도랜드마크시타(6․8공구) 토지이용계획표 〉

구  분				면  적(㎡)			구성비(%)
				기정	변경	변경후	기정	변경
	합 계			5,828,284.9	-	5,828,284.9	100.0	100.0
	주택건설용지			1,471,599.0	-	1,471,599.0	25.2	25.3
		공동주택		1,351,348.0	-	1,351,348.0	23.2	23.2
		단독주택		120,251.0	-	120,251.0	2.1	2.1
	상업시설용지			753,712.7	-	753,712.7	12.9	12.9
		상업시설용지		334,149.2	-	334,149.2	5.7	5.7
		주상복합용지		419,563.5	-	419,563.5	7.2	7.2
	업무시설용지			51,463.7	-	51,463.7	0.9	0.9
	공공시설용지			3,551,509.5	-	3,551,509.5	60.9	60.9
		도로		642,726.7	증)650.3	643,377.0	11.0	11.0
		공원		1,781,716.3	감)650.3	1,781.066.0	30.6	30.6
			육지부	1,049,813.4	감)650.3	1,049,163.1	18.0	18.0
			수로부	731,902.9	-	731,902.9	12.6	12.6
		공공녹지		110,930.5	감)1,867.6	109,062.9	1.9	1.9
		학교		154,256.2	증)15,346.7	169,602.9	2.6	2.9
		종교시설		2,901.9	감)307.9	2,594.0	0.05	0.04
		충전ㆍ주유소		1,599.5	-	1,599.5	0.03	0.03
		주차장		35,122.6	-	35,122.6	0.6	0.6
		공공청사		16,896.7	-	16,896.7	0.3	0.3
		문화시설		11,424.5	-	11,424.5	0.2	0.2
		체육시설		730,573.7	감)13,171.2	717,402.5	12.5	12.3
		공급처리시설		63,360.9	-	63,360.9	1.1	1.1

※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시 제2015-166호(2015.07.13.)

< 송도국제도시 전체 토지이용계획표 >

구 분				면 적(㎡)		증 감	구성비(%)	비고
				기 정	변 경
합계				53,399,873.6	53,399,873.6	-	100.0
주택 건설 용지	소계			4,439,166.8	4,439,166.8	-	8.3
	공동주택			4,274,595.8	4,274,595.8	-	8.0
	단독주택			164,571.0	164,571.0	-	0.3
근린생활시설용지				511,755.1	511,755.1	-	1.0
상업시설 용지	소계			3,211,452.5	3,211,452.5	-	6.0
	상업시설용지			969,611.2	969,611.2	-	1.8
	주상복합용지			1,526,289.0	1,526,289.0	-	2.9
	복합지원			707,552.3	707,552.3	-	1.3
	지식기반산업지원용지			8,000.0	8,000.0	-	0.0
업무시설용지				821,551.6	821,551.6	-	1.5
복합개발용지				120,536.0	120,536.0	-	0.2
산업시설용지				2,950,668.0	2,950,668.0	-	5.5
연구시설 용지	소계			3,152,121.1	3,152,121.1	-	5.9
	연구용지			1,316,990.1	1,316,990.1	-	2.5
	교육연구용지			1,835,131.0	1,835,131.0	-	3.4
물류시설용지				4,309,298.0	4,309,298.0	-	8.1
관광위락 시설용지	소계			954,034.0	954,034.0	-	1.8
	골프장			946,875.0	946,875.0	-	1.8
	청소년수련시설			7,159.0	7,159.0	-	0.0
공공시설 용지	소계			32,929,290.5	32,929,290.5	-	61.7
	도로			7,829,043.7	7,829,694.0	증)650.3	14.7
		도로		7,741,465.7	7,741,116.0	증)650.3	14.5
		보행자도로		87,578.0	87,578.0	-	0.2
	공원			15,315,195.5	15,314,545.2	감)650.3	28.7
		육지부		5,413,039.3	5,412,389.0	감)650.3	10.1
		수로부		6,998,383.2	6,998,383.2	-	13.1
		습지구역		2,903,773.0	2,903,773.0	-	5.4
	항만			4,110,652.6	4,110,652.6	-	7.7
	복합환승센터			31,697.5	31,697.5	-	0.1
	광장			17,206.9	17,206.9	-	0.0
	공공녹지			2,429,288.3	2,427,420.7	감)1,867.6	4.5
	공공공지			136,201.0	136,201.0	-	0.3
	유수지			109,640.3	109,640.3	-	0.2
	학교			787,819.9	803,166.6	증)15,346.7	1.5
	병원			80,719.3	80,719.3	-	0.2
	종교시설			12,216.4	11,908.5	감)307.9	0.0
	충전ㆍ주유소			9,587.7	9,587.7	-	0.0
	기타			2,060,021.4	2,046,850.2	감)13,171.2	3.8
			주차장	252,123.0	252,123.0	-	0.5
			자동차정류장	14,270.0	14,270.0	-	0.0
			공공청사	200,416.7	200,416.7	-	0.4
			복지시설	18,008.4	18,008.4	-	0.0
			문화시설	118,849.9	118,849.9	-	0.2
			체육시설	751,345.0	738,173.8	감)13,171.2	1.4
			공급처리시설	675,615.9	675,615.9	-	1.3
			트랩역사	15,295.0	15,295.0	-	0.0
			기타용지	14,097.5	14,097.5	-	0.0

※ 기정 : 인천광역시경제자유구역청고시제2015-325호(2015.12.21)

나. 주요 기반시설계획 : 변경

○ 상수공급계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
상수공급계획	◦상수사용량 - (기정)294,443㎥/일 → (변경)295,991㎥/일 (증: 1,548㎥/일)

 

○ 오수처리계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
오수처리계획	◦오수처리량 - (기정)246,851㎥/일 → 248,672㎥/일 (증: 1,821㎥/일)

 

○ 에너지사용계획 : 변경없음

○ 교통처리계획 : 변경없음

○ 보건의료․교육․복지시설 설치계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
교육시설	◦학교용지 - (기정)787,819.9㎡ → (변경)803,166.6㎡ (증:15,346.7㎡) - 초등학교 : (기정) 22개교 → (변경) 23개교 - 고등학교 : (기정) 13개교 → (변경) 12개교

 

○ 환경보전계획 : 변경없음

○ 문화시설․공원․녹지계획 : 변경

구 분	주 요 내 용
공원․녹지 계획	◦공원 ▶ 육지부 - 면적 : (기정)5,413,039.3㎡ → (변경)5,412,389.0㎡ (감:650.3㎡) ◦녹지 - 면적 : (기정)2,429,288.3㎡ → (변경)2,427,420.7㎡ (감:1,867.6㎡)

 

6. 인구수용계획과 주거시설 조성계획 : 변경

가. 인구수용계획 : 변경

구  분	세대수(호)			인구(인)			인구지표(인/세대)
	기정	변경	증감	기정	변경	증감
총 계	101,780	103,633	증)1,298	259,669	264,390	증)4,721	2.55
시가지조성단지	5,897	5,897	-	15,054	15,054	-
어민생활대책단지	3,677	3,677	-	9,380	9,380	-
지식정보산업단지	3,068	3,068	-	7,830	7,830	-
첨단산업클러스터(B)	8,709	8,709	-	22,215	22,215	-
인천글로벌캠퍼스	1,703	1,703	-	4,344	4,344	-
첨단산업클러스터(C)	19,590	19,590	-	49,956	49,956	-
송도국제화복합단지	4,799	4,799	-	12,238	12,238	-
국제업무단지	25,969	25,969	-	66,262	66,262	-
송도랜드마크시티	26,647	28,500	증)1,853	68,000	72,721	증)4,721
아암물류단지	1,721	1,721	-	4,390	4,390	-

 

< 송도국제도시 생활권별 인구 배분계획 >

구 분		토지이용면적(천㎡)		세 대(호)	인 구(인)	총밀도 (인/ha)	순밀도 (인/ha)
		전 체	주거
총 계	기정	43,468	6,087	101,780	259,669	60	427
	변경	43,468	6,087	103,633	264,390	61	434
제1생활권(2공구)		2,476	622	7,720	19,704	80	317
제2생활권(4공구)		3,296	277	3,068	7,830	24	283
제3생활권(1공구)		4,300	897	18,092	46,169	107	515
제4생활권(3공구)		2,553	412	9,731	24,823	97	603
제5생활권(5공구)		3,437	522	10,412	26,559	77	509
제6생활권(7공구)		3,016	271	4,799	12,238	41	452
제7생활권(6․8공구)	기정	6,324	1,892	26,647	68,000	108	360
	변경	6,324	1,892	28,500	73,721	115	385
제9생활권(11공구)		13,068	1,140	19,590	49,956	38	419
제10생활권(9공구)		4,998	54	1,721	4,390	9	813

나. 주거시설 조성계획 : 변경

○ 주거유형별 인구계획 : 변경

구 분		용지면적		세 대(호)	인 구		인구밀도 (인/ha)
		천㎡	%		인	구성비(%)
계	기정	6,087	100.0	101,780	259,669	100.0	427
	변경	6,087	100.0	103,633	264,390	100.0	434
단독주택		165	2.7	489	1,258	0.5	76
공동주택	기정	4,275	70.2	70,583	180,066	69.3	421
	변경	4,275	70.2	72,220	184,237	69.7	431
주상복합	기정	1,527	25.1	29,627	75,592	29.1	495
	변경	1,527	25.1	29,843	76,142	28.8	499
복합개발		120	2.0	1,081	2,753	1.1	229

○ 단계별 주택공급계획 : 변경

구 분		총 계		Ⅰ단계 (2009년)	Ⅱ단계(2014)		Ⅲ단계 (2020)
		기정	변경		기정	변경
계	세대	101,780	103,633	38,611	55,902	57,755	7,267
	인구	259,669	264,390	98,526	142,606	147,327	18,537
단독주택	세대	489	489	200	289	289	-
	인구	1,258	1,258	500	758	758	-
공동주택	세대	70,583	72,220	24,170	39,146	40,783	7,267
	인구	180,066	184,237	61,680	99,849	104,020	18,537
주상복합	세대	29,627	29,843	14,241	15,386	15,602	-
	인구	75,592	76,142	36,346	39,246	39,796	-
복합개발	세대	1,081	1,081	-	1,081	1,081	-
	인구	2,753	2,753	-	2,753	2,753	-

 

7. 외국인의 투자 유치와 정주를 위한 환경조성계획 : 변경없음

8. 관련도서의 열람방법

○ 「인천경제자유구역 송도국제도시 개발계획 변경」에 대한 관계 서류와 도면 및 자세한 사항에 대해서는 인천광역시경제자유구역청 개발계획총괄과(☎ 032-453-7543)에서 열람 가능

출처 : 인천경제자유구역청