구월 보금자리주택지구 상업 및 업무용지 수의계약 공고

인천도시공사 공고 제2013-101호

 

구월 보금자리주택지구

상업 및 업무용지 수의계약 공고

 

우리공사에서 사업시행중인 구월 보금자리주택지구내 상업 및 업무시설용지를 다음과 같이 공급공고하며 2013. 07. 08일부터 계약이 가능하오니 많은 관심바랍니다.

 

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공급대상토지

공급용도	면적(㎡)	필지수	공급금액(원)	공급방법
상업용지	523 ~ 1,126	12	1,187,210,000 ~ 2,742,010,000	수의계약
업무용지	2,200 / 3,029	2	5,104,000,000 / 7,330,180,000

 

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신청자격

❍ 일반 실수요자

 

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공급일정 및 장소

❍ 2013. 07. 08(월) 10:00 부터 선착순 수의계약

[단, '2013.07.08일 오전 10시 현재 동일필지에 다수의 사람이 계약금을 납부하고 수의계약 체결장소(인천도시공사 고객센터 주택판매단)에 도착한 경우 현장추첨으로 공급대상자를 결정합니다.]

❍ 장소 : 인천도시공사 고객센터 주택판매단

※ 수의계약 기한은 공급여건 변동에 따라 사전 예고없이 변경 또는 마감될 수 있습니다.

 

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계약시 구비서류

구 분	구 비 서 류
개인	○ 신분증, 인장, 주민등록등본 1부.
법인	○ 법인등기부등본 1부, 법인인감증명서 1부, 사업자등록증 1부. ○ 법인인감(또는 사용인감 및 사용인감계)
공통	○ 계약보증금 납부 영수증 (입찰보증금 포함 토지대금의 10%) ○ 대리인의 경우 위임장 및 위임용 인감증명서 1부, 대리인 신분증 지참

※ 모든 제출서류는 공급공고일 이후 발급분이어야 함.

 

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대금납부방법

가. 대금납부방법 : 2년 내 분할납부(무이자)

- 계약체결시 : 매매대금의 10%

- 잔대금 : 중도금 30%(계약일+365), 잔금 60%(계약일+725)

나. 토지대금납부계좌

납부계좌	신한은행 100-028-105948 예금주 : 인천도시공사

다. 선납할인

❍ 토지대금을 약정일보다 미리 납부하는 경우, 선납일수에 연 5%의 선납

할인율을 적용하여 산정한 금액을 할인합니다.

라. 지연손해금

❍ 매매대금을 납부약정일에 납부하지 아니하는 때에는 체납한 금액에 대하여 지연 기간에 우리공사가 정하는 이율을 적용하여 산정한 지연손해금을

납부하셔야합니다.

토지사용가능시기 전		토지사용가능시기 후
30일 미만	30일 이상	30일 미만	30일 이상
9.3%	11.8%	11.8%	14.8%

※ 상기 선납할인율, 자연손해금율 등 적용금리는 변경될 수 있습니다.

 

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토지사용 및 소유권이전

❍ 공급면적은 공사준공 전 가분할 면적이므로 공사준공 후 확정측량 결과 면적증감이 있을 경우 그 증감분에 대하여 계약 체결시 공급단가로 정산합니다.

❍ 토지사용승낙은 매매대금을 전액 납부한 경우에 가능합니다. 토지사용을 위한 기반시설(상ㆍ하수도 등)이용은 2014년 11월에 가능할 것으로 예상되나, 공사진행상황에 따라 조정될 수 있습니다.

❍ 소유권이전은 매매대금을 전액 납부하고 사업준공에 따른 지적 및 등기공부정리를 완료한 후(2015년 12월 이후 예정)에 가능합니다.

 

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명의변경

❍ 계약체결일 이후 공사로부터 공급받은 가격이하로 명의변경이 가능합니다.

❍ 명의변경시 부동산등기특별조치법 제4조에 의거 남동구청 토지정보과 검인(토지거래신고)을 받아야 하며, 위반시 동법 제9조에 의거 벌칙을 받을 수 있습니다.

❍ 명의변경은 우리공사 소정서식에 의해 신청하고 권리 의무승계 계약서를 작성하여야 합니다.

 

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유의사항

① 공급공고문, 매입신청 유의사항 등은 분양신청 전에 반드시 열람 ․ 확인하여야 하며 이를 확인하지 못한 책임은 신청자에게 있습니다.

② 매입신청자는 조성사업을 위한 교통‧환경‧재해‧인구 등 각종 영향평가의 협의내용, 에너지공급계획 등 지구계획상의 토지이용에 관한 제반 관계법규와 건축 관련 법규(건축법, 조례 포함), 주차장법, 학교보건법상 학교환경위생정화구역내 건축제한사항 등 건축 당시의 관계 법령 및 조례를 계약체결 이전에 반드시 열람∙확인∙준수하여야 하고 이를 확인하지 못함으로써 발생되는 책임은 매수인에게 있으며 규제내용이 상이한 경우에는 강화된 법규내용에 따라야 합니다. (※건축제한사항은 공고일 이후에 법령 또는 조례 등의 제정∙개정으로 강화될 경우에는 공고일 이후 강화된 법령 또는 조례에 따라야 함)

③ 본 사업지구는 용지조성사업이 진행 중이므로 추후 지구계획의 변경 등으로 주변의 토지이용계획의 일부가 변경될 수 있으며, 공사가 완료되지 않은 상태에서는 토지의 사용이나 기반시설의 이용이 부분적으로 제한될 수 있습니다.

④ 매수인은 경계확인 및 건축착공 등 토지를 사용함에 있어서 사업시행자의 조성공사 시행에 지장을 초래하지 않도록 합의 및 승낙을 득한 후 사용하여야 하며, 건축공사 등을 위한 진출입용 임시가설도로(포장 ․ 세륜시설 등) 및 임시가시설(휀스, 우오수 배제시설 등) 등의 개설 필요시 사전에 현장감독과 협의 및 승낙을 득한 후 비산먼지 등 환경피해 감소대책을 수립 ․ 시행하여야 합니다.

⑤ 전기․통신․가스 등 간선시설에 대하여는 추후 매수자가 각 시설 설치기관과 인입방법 등을 별도 협의하여야 합니다.

⑥ 원지반 또는 조성공사 절토면 이하에서 발생하는 폐기물은 매수인 비용부담으로 처리해야 하며, 계약이후 토지관리는 울타리 등을 설치하여 매수자가 관리하여야 합니다.

⑦ 매수인은 토지의 조성계획, 현황(형상 ․ 고저 ․ 토질<연약지반, 암반> ․ 법면상태 ․ 공사계획평면도 등) 및 사업지구내의 입지여건을 직접 확인한 후 이를 수인하는 조건으로 계약체결 하여야 하며, 이를 확인하지 못하여 발생되는 책임은 매수인에게 있습니다.

⑧ 매수자는 건축행위 등 토지사용 시 도로, 상하수도, 경계석, 가로수 등 공공시설물 및 도시기반시설을 파손ㆍ훼손한 경우에는 즉시 원상회복해야 합니다.

⑨ 최종잔금 납부예정일 이후 토지관련 제세공과금이 부과되는 경우 매수인이 전액 부담하여야 하며, 매수인이 잔대금 납부약정일 도래 전에 완납하거나 사용승낙이나 소유권이전을 받는 경우에는 완납일, 사용승낙일 소유권이전일 중 먼저 도래한 일자 이후에 부과되는 제세공과금은 매수인 전액 부담하여야 합니다.

⑩ 2인 이상이 공동으로 계약을 체결하는 경우 각자는 매매대금의 납부 등 모든 계약 내용에 대하여 연대하여 책임의무를 이행 하여야 합니다.

 

※ 분양문의 : 인천 남동구 인주대로 914번길42 고객센터 주택판매단(032-260-5668)

※ 관계도서열람, 현장확인 및 문의 : 인천 남동구 구월동 788번지 현장사무소

(032-260-5744)

 

 

2013. 07. 05.

 

인천도시공사 사장

 

 

공급대상 토지목록
구분	가구번호	면적		공급예정금액(원)	건폐율(%)	용적률(%)	층수(층)	용도지역
		㎡	3.3㎡
상업용지	상업2-1	776	235	1,854,640,000	70	300	5	일반 상업지역
	상업2-2	739	224	1,714,480,000	70	300	5
	상업2-3	739	224	1,714,480,000	70	300	5
	상업3-1-2	523	158	1,187,210,000	70	300	5
	상업6-2	760	230	1,763,200,000	70	300	5
	상업7-1-1	537	162	1,218,990,000	70	300	5
	상업7-1-2	539	163	1,261,260,000	70	300	5
	상업11-1	979	296	2,359,390,000	70	450	8
	상업12-2	1,126	341	2,742,010,000	70	450	8
	상업12-3	1,118	338	2,716,740,000	70	450	8
	상업13-1	959	290	2,330,370,000	70	450	8
	상업13-3	957	289	2,387,630,000	70	450	8
업무용지	업무1-1	3,029	916	7,330,180,000	70	500	12
	업무1-2	2,200	666	5,104,000,000	70	500	12

 

출처 : 인천도시공사