‘12. 9월 주택건설 인허가․착공․분양․준공 모두 증가

‘12. 9월 주택건설 인허가․착공․분양․준공 모두 증가

특히, 수도권 준공 물량이 크게 늘어 전월세 안정에 기여 전망

 

출처 : 국토해양부

 

◈ (인허가) 52천호로 전년동월(44천호)대비 18.0% 증가, 금년 월별 실적으로는 최고치 기록(지난 8월 4.5% 감소한 후 증가 전환)

◈ (착공) 47천호로 경기지역 대단지(화성동탄, 김포풍무 등) 착공으로 전년동월대비 48.5% 증가(수도권 +91.8%, 지방 +19.8%)

◈ (분양) 전년동월대비 18.0% 증가한 29천호로 수도권에 비해 지방분양시장이 호조를 보이는 추세(수도권 +3.8%, 지방 +30.6%)

◈ (준공) 32천호로 서울 등 수도권을 중심으로 한 물량 증가로전년동월대비 25.8% 증가(수도권 +46.5%, 지방 +3.1%) 

   ⇨ 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 전망 

   o ‘12.11～’13.1월간 입주예정 아파트 물량은 전국 총 43천호 
 

  < 월별 주택 건설․공급 추이(호수, 전년동기(동월)비(%) >

구 분	2011			2012
	계	9월	1～9월	8월	9월	1～9월
인허가	386,542	44,251	299,252	39,030(△4.5)	52,216(+18.0)	373,939(+24.8)
착 공	424,269	31,963	247,486	44,892(+63.9)	47,467(+48.5)	347,468(+40.4)
분 양	284,923	24,346	185,358	34,780(+35.1)	28,726(+18.0)	224,326(+21.0)
준 공	338,813	25,590	219,650	32,850(+25.0)	32,184(+25.8)	262,311(+19.4)

◈ 금년 9월 인허가, 착․준공 등 주택공급실적은 경기도를 중심으로 한 수도권 물량 증가의 영향으로 크게 증가

 [1] 인허가 실적

 금년 9월 주택건설 인허가 실적은 전국 52,216호(수도권 26,734호, 지방 25,482호)로 집계되어, 전년동월대비 18.0% 증가하였다.
 

  〈전국 주택건설 인허가 실적 및 추이〉

구 분	2010		2011		2012
		계	9월	1～9월	8월	9월	1-9월
인허가실적(호)	386,542	549,594	44,251	299,252	39,030	52,216	373,393
전년(동월)비(%)	+1.2%	+42.2%	+107.9%	+83.3%	△4.5%	+18.0%	+24.8%

 

  지역별로 수도권은 경기지역 실적증가로 전년동월대비 41.8% 증가하였으며, 지방도 0.3% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 인허가실적 >

 (단위 : 호, %)

구 분	2010		2011		2012
		계	9월	1～9월	8월
						9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국	386,542	549,594	44,251	299,252	39,030	52,216	18.0%	373,393	24.8%
수도권	250,218	272,156	18,856	142,896	14,437	26,734	41.8%	164,379	15.0%
(서울)	69,190	88,060	7,276	56,679	7,686	6,108	△16.1%	60,515	6.8%
(인천)	37,477	35,905	3,278	24,158	702	3,110	△5.1%	21,644	△10.4%
(경기)	143,551	148,191	8,302	62,059	6,049	17,516	111.0%	82,220	32.5%
지 방	136,324	277,438	25,395	156,356	24,593	25,482	0.3%	209,014	33.7%

  * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 < 붙임1 > 참고

  유형별로는 아파트가 36,844호(전체물량의 70.1%)로 전년동월대비 29.1% 증가, 아파트외 주택은 15,372호로 2.2% 감소하였다.

  주체별로는, 공공은 2,114호로 전년동월대비 51.2% 감소하였으나, 민간은 50,102호로 전년동월대비 25.4% 증가하였다.

  한편, 도시형생활주택은 전국 9,868호가 인허가 되어, 전년동월(7,345호) 대비 34.3% 증가하였고, 전월(1,463호)대비로는 4.3% 증가하였다.

  * 인허가실적 :(’12.4)10,590→(5)11,774→(6)10,977→(7)10,257→(8)9,463→(9)9,868

 

  < 유형별․주체별 인허가실적 >

 (단위 : 호, %)

구 분		2010		2011		2012
			계	9월	1～9월	8월
							9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국		386,542	549,594	44,251	299,252	39,030	52,216	18.0%	373,393	24.8%
유형별	아파트	276,989	356,762	28,531	164,989	23,198	36,844	29.1%	212,610	28.9%
	아파트외	109,553	192,832	15,720	134,263	15,832	15,372	△2.2%	160,783	19.8%
주체별	공공	138,315	115,349	4,310	10,171	1,083	2,114	△51.0%	19,566	92.4%
	민간	248,227	434,245	39,941	289,081	37,947	50,102	25.4%	353,827	22.4%

 * 아파트 외 : 단독․다가구․연립․다세대 등

 [2] 착공 실적

 금년 9월 주택 착공실적은 전국 47,467호(수도권 24,568호, 지방 22,899호)로서, 전년동월대비 48.5% 증가하였다.
 

〈전국 주택건설 착공 실적 및 추이〉

구 분		2011		2012
	계	9월	1～9월	8월	9월	1-9월
착공실적(호)	424,269	31,963	247,486	44,892	47,467	347,468
전년(동월)비	-	-	-	+63.9%	+48.5%	+40.4

 

 * 착공은 2011년부터 통계자료 생산

  지역별로는, 수도권은 전년동월대비 91.8% 증가하였으며, 지방도 19.5% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 착공실적>

 (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012
	계	9월	1～9월	’12.8	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국	424,269	31,963	247,486	44,892	47,467	48.5%	347,468	40.4%
수도권	196,515	12,808	113,024	19,002	24,568	91.8%	155,516	37.6%
(서울)	77,657	5,457	47,179	8,910	8,331	52.7%	62,657	32.8%
(인천)	20,795	1,623	13,835	777	375	△76.9%	9,226	△33.3%
(경기)	98,063	5,728	52,010	9,315	15,862	176.9%	83,633	60.8%
지 방	227,754	19,155	134,462	25,890	22,899	19.5%	191,952	42.8%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 착공실적은 < 붙임3 > 참고

  유형별로는, 아파트는 31,858호로 전년동월대비 98.4% 증가, 아파트외 주택은
15,609호로 전년동월대비 1.9% 감소하였다.

  주체별로는, 공공 13,102호, 민간 34,365호가 착공된 것으로 집계되어, 전년동월대비 각각 252.1%, 21.7% 증가하였다.
 

  < 유형별․주체별 착공실적>

 (단위 : 호, %)

구 분			2011		2012
		계	9월	1～9월	8월	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국		424,269	31,963	247,486	44,892	47,467	48.5%	347,468	40.4%
유형별	아파트	252,495	16,055	123,579	28,680	31,858	98.4%	196,824	59.3%
	아파트외	171,774	15,908	123,907	16,212	15,609	△1.9%	150,644	21.6%
주체별	공공	86,715	3,721	24,948	5,411	13,102	252.1%	56,140	125.0%
	민간	337,554	28,242	222,538	39,481	34,365	21.7%	291,328	30.9%

 [3] 분양(승인) 실적

 금년 9월 공동주택 분양실적은 전국 28,726호(수도권 11,926호, 지방 16,800호)로서, 전년동월대비 18.0% 증가하였다.
 

  〈전국 공동주택 분양(승인) 실적 및 추이〉

  지역별로는, 수도권은 전년동월대비 3.8% 증가하였으며, 지방은 30.6% 증가한 것으로 나타났다.

  ※ 5월 이후 증가세를 보이던 수도권 분양실적은 8월에는 전년동월대비 감소
(△24.3%)하였으나 9월에는 다시 증가세로 전환 
  

    < 지역별 공동주택 분양(승인)실적>

 (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012
	계	9월	1～9월	8월	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국	284,923	24,346	185,358	34,780	28,726	18.0%	224,326	21.0%
수도권	120,415	11,484	80,433	8,012	11,926	3.8%	75,606	△6.0%
(서울)	38,390	2,662	22,811	1,156	2,175	△18.3%	25,104	10.1%
(인천)	10,620	949	5,404	0	3,303	248.1%	11,768	117.8%
(경기)	71,405	7,873	52,218	6,856	6,448	△18.1%	38,734	△25.8%
지 방	164,508	12,862	104,925	26,768	16,800	30.6%	148,720	41.7%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 인허가 실적은 < 붙임4 > 참고

  유형별로는, 분양 11,634호, 임대 12,512호, 조합 4,580호로 각각 집계되었으며, 주체별로는 공공 11,599호, 민간 17,127호로 나타났다.
 

  < 유형별․주체별 공동주택 분양(승인)실적 >

 (단위 : 호, %)

구 분			2011		2012
		계	9월	1～9월	8월	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국		284,923	24,346	185,358	34,780	28,726	18.0%	224,326	21.0%
유형별	분양	200,481	18,249	126,400	29,622	11,634	△36.2%	162,385	28.5%
	임대	56,506	2,810	39,727	4,472	12,512	345.3%	40,220	1.2%
	조합	27,936	3,287	19,231	686	4,580	39.3%	21,721	12.9%
주체별	공공	80,101	5,869	54,764	16,411	11,599	97.6%	63,604	16.1%
	민간	204,822	18,477	130,594	18,369	17,127	△7.3%	160,722	23.1%

 [4] 준공 실적

 금년 9월 주택 준공실적은 전국 32,184호(수도권 19,582호, 지방 12,602호)로서, 전년동월대비 25.8% 증가하였다.
 

  〈전국 주택 준공 실적 및 증감률〉

구 분		2011		2012
	계	9월	1～9월	8월	9월	1-9월
준공실적(호)	338,813	25,590	219,650	32,850	32,184	262,311
전년(동월)비	-	-	-	+25.0%	+25.8%	+19.4%

 

 * 준공통계는 2011년부터 생산

  지역별로는 전년동월대비 수도권 46.5% 증가, 지방 3.1% 증가한 것으로 나타났다.
 

  < 지역별 준공 실적>

 (단위 : 호, %)

구 분		2011		2012
	계	9월	1～9월	8월	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국	338,813	25,590	219,650	32,850	32,184	25.8%	262,311	19.4%
수도권	187,284	13,368	121,853	21,207	19,582	46.5%	145,397	19.3%
(서울)	65,093	4,460	39,731	6,122	6,798	52.4%	45,584	14.7%
(인천)	29,662	2,214	23,410	6,889	5,066	128.8%	28,762	22.9%
(경기)	92,529	6,694	58,712	8,196	7,718	15.3%	71,051	21.0%
지 방	151,529	12,222	97,797	11,643	12,602	3.1%	116,914	19.5%

 * 지역‧유형‧사업주체‧규모별 준공 실적은 < 붙임3 > 참고

  유형별로는, 아파트 15,418호, 아파트 외 주택 16,766호가 준공되어 전년동월대비 각각 10.9%, 43.5% 증가한 것으로 나타났으며,

  - 특히, 수도권에서 준공된 아파트는 10,457호로 전년동월대비 44.1% 증가하여 수도권 전월세 가격 안정에 기여할 것으로 전망된다.

  주체별로는 공공 3,320호, 민간 28,864호가 준공된 것으로 집계되었다.
 

  < 유형별․주체별 준공 실적 >

 (단위 : 호, %) 

구 분				2011		2012
			계	9월	1～9월	8월	9월	전년동월비	1～9월	전년동기비
전 국			338,813	25,590	219,650	32,850	32,184	25.8%	262,311	19.4%
유형별	아파트	소계	216,686	13,903	143,281	16,466	15,418	10.9%	139,389	△2.7%
		수도권	124,917	7,259	84,224	12,769	10,457	44.1%	80,902	△3.9
		지방	91,768	6,644	59,057	3,697	4,961	△25.3	58,487	△1.0
	아파트외		122,127	11,687	76,369	16,384	16,766	43.5%	122,922	61.0%
주체별	공공		101,856	5,078	71,503	4,893	3,320	△34.6%	36,674	△48.7%
	민간		236,957	20,512	148,147	27,957	28,864	40.7%	225,637	52.3%

 [5] 입주예정(‘12.11～‘13.1월) 아파트

 전국 입주예정 아파트는 총 43,064호로 집계 되었으며, 지역별로는 수도권 34,373호(서울 5,672호), 지방 8,691호로 각각 조사되었다. 


 월별로는 ’12.11월에 8,837호, ‘12,12월 29,501호, ‘13.1월 4,726호가 각각 입주 예정인 것으로 나타났다.
 

  < 지역별․월별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합계	’12.11월	12월	’13.1월
전 국	43,064	8,837	29,501	4,726
수도권	34,373	5,919	26,190	2,264
(서 울)	5,672	521	4,527	624
지 방	8,691	2,918	3,311	2,462

 * LH, SH 등 공공사업자와 주택협회의 확인을 거쳐 집계한 것으로, 개별사업장의 사정에 따라 입주시기․물량 등이 일부 변경될 수 있음

 주택 규모별로는 60㎡이하 13,126호, 60～85㎡ 21,098호, 85㎡초과 8,840호로서, 85㎡ 이하 중소형 주택이 79.5%를 차지하는 것으로 나타났다.

  주체별로는 공공 14,024호, 민간 29,040호로 각각 집계되었다.
 

  < 주체별․규모별 아파트 입주예정물량(호) >

구 분	합 계	규모별			주체별
		60㎡이하	60～85㎡	85㎡초과	공공	민간
전 국	43,064	13,126	21,098	8,840	14,024	29,040
수도권	34,373	11,678	15,899	6,796	12,576	21,797
(서 울)	5,672	2,976	1,978	718	1,104	4,568
지 방	8,691	1,448	5,199	2,044	1,448	7,243

 

 < 주요 지역별 아파트 입주예정물량 >

구분	지역명(호수)
11월	인천영종(1,628호), 남양주별내(866호), 파주교하(978호), 부산 정관(756호), 광주수완(568호),   충남 아산(858호), 포항 장량(1,006호), 전남 광양(803호)
12월	서울 서초(1,082호), 서울 성동(1,821호), 인천가정(1,525호), 경기 고양(1,946호), 김포(2,802호),   수원 광교(5,227호), 의왕(2,422호), 의정부민락(1,786호), 파주(1,006호), 부산정관(1,758호), 울산(1,093호)
'13.1월	인천 중구(1,002), 광주(1,772호), 세종(690호)

 

 아파트 입주단지에 대한 세부정보는 전월세 지원센터 홈페이지(jeonse.lh.or.kr)에서 확인할 수 있다. 



 [붙임1] ’12.9월 주택 건설 인허가 실적

 [붙임2] ’12.9월 지역별 주택 건설 인허가 실적

 [붙임3] ’12.9월 주택 착공, 준공실적

 [붙임4] ’12.9월 분양(승인)실적 및 9월 계획
 
 [붙임5] ’12.11월～‘13.1월 입주예정 아파트

 [붙임6] 공공부문 입주예정 단지별 세부내용 

 [붙임7] ’12.9월 도시형생활주택 인허가 실적

  

 

121029(조간) 2012.9월 주택건설 공급동향 발표(주택건설공급과).hwp