송도국제도시 2012년 9월현재 미분양주택 현황

송도국제도시 2012년 9월현재 미분양주택 현황

 

송도국제도시는 지난 10월 20일 GCF사무국 유치로 반전의 기회를 잡은 듯 합니다.

GCF사무국 유치에 따른 경제작인 파급효과를 논하면서 한편으로는 GCF , GTX 등의 움직임을

주목할 필요가 있다고 전문가들은 입을 모으기도 합니다.

 

과연 그때까지 기다렸다가 송도국제도시에 들어가야 하는것이 맞는것인지,

아니면 지금 들어가야 하는것이 옳은지에 대한 판단은 전적으로 입주를 예정하시는 분들의 몫입니다.

 

그동안 송도국제도시는 서울과의 접근성, 랜드마크시티, 국제병원, 쇼핑몰 등의 계획되어 있었으나,

글로벌금융위기로 인한 외국투자자본 유치저조와 더불어 건설사의 시기조율 등으로 사업이 더디어 진것도 사실입니다.

 

송도국제도시의 사업기간은 2003 ~ 2020년까지로 계획

 

송도국제도시의 사업기간은 2003 ~ 2020년까지로 계획되어 있었으나, 글로벌금융위기로 인하여

조금 더 늦추어질지 GCF사무국 유치로 계획기간안에 사업을 마무리 할지는 더 지켜보아야 할 듯 합니다.

 

송도국제도시는 1단계(2003 ~2009)기반조성단계, 2단계(20120~2014)성숙단계, 3단계(2015~2020)완성단계를

거쳐 마무리 하게 됩니다.

 

송도국제도시의 1단계성과는 인천경제자유구역청에서 확인하실 수 있으며, 송도국제도시에 직접 방문하셔서

기 완공된 모습을 보시는 것도 도움이 많이 될 것입니다.

 

아래는 2012년 9월 현재 송도국제도시 미분양주택현황입니다.

출처 : 인천시청(2012년 10월 19일 등록)

소재지 (택지개발지구 : 블록명까지 기재 택지개발지구 아닌 경우 : 정확한 소재지를 기재)			사업자 (전화번호)		유형		분양내용		분양결과			입주예정일 (분양 청약기간)
			시공사	시행사	(민간 /공공)	(임대 /분양)	규모별 (전용 ㎡)	분양가 (천원)	총분양 가구수	미분양가구수
										전월 (8월)	당월 (9월)
송도지구 15-11			코오롱 (851-9007)	코오롱, 조재구외45인	민간	분양	134.96	663,000	65	0	0	2009. 07 사용검사
							148.3	745,000	49	0	0
							217.8	1,402,000	8	0	0
							227.8	1,520,000	4	1	1
			소계						126	1	1
송도지구 Rm 1블록 (송도동 190-2)			㈜대우건설 (1566-8114)	송도글로벌대학캠퍼스㈜ ㈜대우건설	민간	분양	84	424,510	125	0	0	2013.10 (2010.05.18 ~ 05.20)
							94	478,090	138	0	0
							101	553,160	556	6	6
							115	636,315	620	256	256
							134	745,195	259	127	127
							221	1,466,110	5	0	0
			소계						1,703	389	389
송도지구 15-10			코오롱건설㈜ (032-851-9007)	㈜생보부동산신탁	민간	분양	129.3	671,400	24	9	9	2012.07 (사용검사) (2010.05.11 ~ 05.14)
							129.7	649,200	22	9	9
							142.6	706,100	62	35	35
							206.7	1,136,600	6	5	5
							219.8	1,271,200	2	1	1
			소계						116	59	59
송도동 161-3 (A2 블록)			롯데건설㈜ (02-859-0344)	롯데건설㈜	민간	분양	84	451,802	1,008	5	5	2013.09 (2010.11.01 ~ 11.15)
							111	557,101	108	1	1
							123	623,764	204	14	14
							139	705,221	113	10	10
							153	818,500	4	0	0
							164	875,500	2	0	0
			소계						1,439	30	30
송도동 192-1 (RC3 블록)			포스코건설㈜ (032-428-8956)	㈜ 송도주택피에프브이 외8사(1544-3399)	민간	분양	64.6	286,826	45	0	0	2014.03 (2011.05.23 ~ 05.25)
							84.8A	417,429	370	40	40
							84.5B	414,212	300	30	30
							84.8C	414,592	39	3	3
							84.8D	409,506	45	5	5
							98.2	495,832	398	140	140
							115.7	584,369	238	73	73
							125.9	646,118	81	7	7
			소계						1,516	298	298
송도동 18-6 (D16블럭)			㈜포스코 건설 (032- 858- 0787)	송도국 제도시 개발(유) (1577- 0588)	민간	분양	59.92	300,450	102	0	0	2014.09 (2012.03. 02-12.23)
							72.511	346,010	102	0	0
							84.341	404,050	188	13	11
							84.868	402,940	240	55	49
							101.93	513,280	104	41	39
						소계			736	109	99
송도동 17-3 (D11블럭)			㈜포스코 건설 (032- 858- 0787)	송도국 제도시 개발(유) (1577- 0588)	민간	분양	74.887	355,720	91	3	1	2014.09 (2012.03. 02-12.23)
							84.341	405,990	150	10	8
							84.986	407,470	121	19	16
							84.868	404,850	60	4	3
							99.984	502,610	120	55	52
							117.9	634,550	60	39	39
							124.9	651,650	41	13	13
						소계			643	143	132
송도동 33-1, 33-4 (G-4-1 블록)			㈜대우 건설 (02- 2288- 3114)	오케이 센터개 발㈜ (032- 851- 0400)	민간	분양	84.97	390,867	166	14	13	2015.09 (2012.03. 02-03.06)
							84.97	384,667	12	5	5
							84.99	382,000	12	5	4
							84.98	392,695	328	102	101
							84.99	386,167	24	16	16
							84.98	384045	22	15	15
							106.78	541,000	90	74	74
							106.78	531,333	6	8	8
							114.95	581,524	164	107	102
							114.95	571,667	12	9	9
							114.95	568,545	11	10	10
							129.83	680,100	28	12	11
							136.91	720,000	24	7	7
							210.15	1,270,000	2	0	0
							210.1	1,185,000	4	2	2
			소계						999	386	377
송도동23-5 (D24블럭)			㈜대우 건설 (02- 2288- 3114)	㈜하나 다올 신탁 (031- 783- 3820)	민간	분양	84.98	416,738	74	1	1	2015.6 (2012.6.5)
							84.92	415,448	186	56	52
							96.93	494,497	159	7	4
							96.52	502,742	38	0	0
							143.68	779,363	82	4	3
							201	1,454,900	1	0	0
							176.06	1,295,900	2	1	1
							172.42	1,120,900	1	0	0
							158.1	1,041,900	2	0	0
							215.34	1,576,900	2	0	0
							183.17	1,204,900	2	1	1
							191.9	1,396,900	1	0	0
							163.39	1,069,900	1	1	1
			소    계						551	71	63

 

※ 주) 본 자료는 월말 기준으로 추후 공급(계약)등으로 변동될 수 있으며, 분양가격(기준층 평균) 및 입주예정일 등
      기타 상세한 내역은 해당 사업주체(시행,시공사) 또는 관할 구(군.경제)청- 건축과,건축지적과에 문의바랍니다.

 

총 9개사업장에서 총분양가구수는 7,829가구 8월(전월) 1,486, 9월(당월) 1,448로 38가구 감소되었네요.

 

송도국제도시에 GCF사무국 유치전 자료이며,

GCF사무국 유치후에  미분양이 얼마나 줄었는지 가늠해 보시기 바랍니다.

 

송도국제도시에 입성을 계획하고 계신분께 도움이 되었으면 합니다.

 

2012.10.24

공인중개사 엄종수