부산시, 북항 1단계 랜드마크 부지에 문화 IP·영상 기반 복합콤플렉스 유치

부산시, 북항 1단계 랜드마크 부지에 문화 IP·영상 기반 복합콤플렉스 유치

 

- 총 사업비 4조 5천억 원 규모 외자 유치 -

◈ 12.2. 14:00 시청 9층 기자회견실에서 발표… 연면적 102만 제곱미터(㎡), 도심 축과 자연 경관 축을 고려한 지상 88층 3개 동의 '(가칭)부산 랜드마크타워' 건립 계획

◈ 시공사는 '대우건설 컨소시엄', '삼성전자'가 초대형 미디어 파사드 설치, 외부는 녹지 공간을 포함해 부산의 랜드마크 역할 기대… 2026년 착공, 2030년 완공 목표

◈ 박형준 시장, 이번 유치는 “우리시가 기존 두 번 공모 유찰에 포기하지 않고 새로운 투자자 유치를 추진한 노력의 결실, 북항 부지는 우리 부산의 미래를 상징하는 핵심 기능을 담음과 동시에 북항 지역을 미래지향적인 '뉴타운'으로 만들어내는 출발점이자 단초가 되어야 한다”라고 밝혀

 

 

□ 부산광역시(시장 박형준)는 오늘(2일) 오후 2시 시청 9층 기자회견실에서 '북항 1단계 해양문화지구 랜드마크 부지'에 '문화 IP·영상 기반 복합콤플렉스'를 유치한다고 발표했다. 사업비는 외국 자본 총 4조 5천억 원 규모다.

 ○ ‘부산항 북항 랜드마크 부지’는 북항 재개발 구역 중 해양문화지구 내 중심부에 위치하며 총면적 11만 3285.6제곱미터(㎡)를 차지하는 곳으로, 공공성과 사업성이 동시에 요구됨에 따라 특별계획구역으로 지정된 장소이다.

 ○ 부산항만공사(BPA)에서는 민간사업자를 유치하기 위해 2023년, 2024년 2차례 사업자 공모를 진행했으나, 1차 ‘단독응찰’, 2차 ‘응찰자 없음’으로 모두 유찰이 된 바 있다.

 

□ 오늘 자리에는 ▲'현대자산운용' ▲영국계 투자회사 '액티스(Actis)' ▲'대우건설' ▲'삼성전자' ▲'퀄컴' 등, 이번 사업을 시행하는 '(가칭)북항 랜드마크 컨소시엄'의 주요 구성원들이 함께해 구체적인 사업계획에 대해 설명했다.

 

□ 북항 1단계 해양문화지구 랜드마크 부지에 건립될 '(가칭)부산 랜드마크타워'는 연면적 102만 제곱미터(㎡)로, 도심 축과 자연 경관 축을 고려해 지하 4층~지상 88층에 이르는 복합건축물 3개 동으로 구성된다. 또한, 건물 간 '스카이 브리지'가 연결돼 독창적인 도시 경관을 창출할 예정이며, 시공사는 '대우건설 컨소시엄'이 맡아 건립한다.

 

□ 특히, 건물 전면에 '삼성전자'가 초대형 미디어 파사드를 설치해 첨단 정보기술(IT)과 예술이 결합한 미래 건축의 비전을 제시할 예정이다. 외부 공간은 시민들이 부산항의 해양 경관과 다양한 여가 활동을 즐길 수 있는 녹지 공간을 포함하고 있어 명실공히 부산의 랜드마크로서의 역할을 하게 될 것이다.

 ○ 주요 시설로는 ▲부산을 찾는 국내외 관광객 수용을 위한 2천 실 이상의 호텔 ▲‘삼성전자’와 미국 반도체 기업 ‘퀄컴’의 인공지능(AI) 기반 헬스케어센터 ▲인근 오페라 하우스와 시너지 효과를 낼 수 있는 초대형 공연장(아레나) ▲젊은층 유입을 통해 원도심에 활력을 불어 넣을 수 있는 대형 쇼핑몰, 테마파크 및 문화·전시시설 ▲부산의 도심과 해양경관 조망, 다양한 활동(액티비티)을 즐길 수 있는 ‘스카이 파크’ 등이 조성될 예정이다.

 

□ 시와 '(가칭)북항 랜드마크 컨소시엄'은 내년 상반기까지 부지 소유권 확보 및 관련 인허가 절차를 신속히 완료해 2026년 착공, 2030년 완공을 목표로 사업을 차질 없이 진행할 계획이다.

 ○ 이를 통해 가덕도신공항 개항, 공항과 북항을 연결하는 광역급행철도(BuTX)와의 동반 상승(시너지)효과로 부산이 문화·관광·비즈니스의 중심지로 자리매김할 수 있을 것으로 기대한다.

 

□ 박형준 시장은 이번 유치는 “우리시가 기존 두 번 공모 유찰에 포기하지 않고 새로운 투자자 유치를 추진한 노력의 결실”이라며, “북항 부지는 우리 부산의 미래를 상징하는 핵심 기능을 담음과 동시에 북항 지역을 미래지향적인 '뉴타운'으로 만들어내는 출발점이자 단초가 되어야 한다. 시가 가진 모든 역량을 동원해 대표 사업자로서의 역할을 묵묵히 수행해 나가겠다”라고 밝혔다.

 

참고 2

‘부산 랜드마크타워(가칭)’제안사업 건축개요

 

□ 건축개요

 ㅇ (장     소) 북항 1단계 재개발사업 해양문화지구(랜드마크부지)

 ㅇ (규    모) 토지 113,285.6㎡, 연면적 1,024,793㎡, 지하4층/지상88층 3개동

    ▷ 3개 동 타워 간 입체적 연계 및 국내 최대규모 미디어 파사드 설치로 랜드마크화

 ㅇ (제안내용) 문화 IP·영상 기반의 복합콤플렉스 건립

    ▷ 쇼핑몰(테마파크), 호텔, 문화전시공연시설(아레나), 헬스케어센타

 ㅇ (사 업 비) 44,241억원(토지매입 6,418, 건축 37,375, 기타 448)

 ㅇ (기    간) 2024년 ~ 2030년

 ㅇ (사 업 자) 북항 랜드마크 컨소시엄(가칭)

   

사업총괄 (어크로스디), 투자자 (현대자산운용, Actis)                             *싱가포르 CCGI : 사업 참여 의사 밝혀옴 건설사 (대우건설 컨소시엄) 사업참여┌ (삼성전자, Qualcomm, 더리젠플래티넘 → 헬스케어)      └ (넷플릭스, CJ, KAKAO → 아레나)

 

□ 향후계획

  ㅇ (‘24. 12.) : SPC 설립

  ㅇ (‘25. 上.) : 실시협약(토지계약) 체결, 건축 인허가 접수

  ㅇ (‘26. 上.) : 착공 →  (‘30. 上.) : 완공 → (‘30. 下.) : 개장

 

출처 : 부산광역시청