왕길 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시

왕길 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시

 

인천광역시 고시 제2023-214호

 

왕길 도시개발구역 지정, 개발계획 수립 및 지형도면 고시

 

인천광역시 서구 왕길동 산136번지 일원 왕길 도시개발구역에 대하여 「도시개발법」제3조, 제4조, 제9조 및 같은 법 시행령 제15조에 따라 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립하고 이를 고시합니다.

아울러, 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제32조 및 같은 법 시행령 제27조, 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

 

2023. 08. 21.

 

인 천 광 역 시 장

 

1. 도시개발구역의 명칭

○ 명칭: 왕길 도시개발구역

 

2. 도시개발구역의 위치 및 면적

○ 위치: 인천광역시 서구 왕길동 산136번지 일원

○ 면적: 42,896㎡

 

3. 도시개발구역의 지정목적

○ 주거지역 주변 묘지정비를 통한 주민불편사항 해소 및 쾌적한 도시환경 조성

○ 역세권 생활SOC 및 주택 공급을 통한 정주여건 개선

4. 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

○ 성명: 주식회사 더시온 공동대표 김주성, 김상동

○ 주소: 인천광역시 연수구 컨벤시아대로 80, 401동205호 (송도동, 인천송도힐스테이트)

 

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법

○ 시행기간: 2023. 8.21.(구역 지정일) ~ 공사완료 공고일

○ 시행방법: 수용 또는 사용방식

 

6. 토지이용계획 및 기반시설계획

구 분			면적(㎡)	구성비(%)	비고
합 계			42,896	100.0
주거 용지			29,778	69.4
	공동주택		29,778	69.4	APT, 620세대
기반시설용지			13,118	30.6
	주차장		489	1.1	1개소
	생활SOC		419	1.0	사회복지시설
	공공시설용지		12,210	28.5
		도로	2,479	5.8
		보행자도로	117	0.3
		공원	8,125	18.9	어린이공원 1개소, 소공원 1개소
		녹지	1,489	3.5	연결녹지 1개소

7. 국토교통부령으로 정하는 토지명세 (도시개발구역을 지정할 때 제7호의2에 따라 토지 세목을 고시하는 경우는 제외한다)

○ 해당없음

 

7의2. 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제22조제1항에 따라 고시하는 토지의 세목 (수용 또는 사용방식으로 도시개발사업을 실시하는 지역으로 한정한다)

○ [별첨1]

 

8. 도시개발구역 밖의 기반시설계획에 관한 사항

구분	시설명	계획내용	설치비용 (백만원)	설치시기	설치주체	비용부담주체	비고
-	상수도 시설	구역외 상수관로 연장 L=500m	34	도시개발사업시행기간 내	도시개발사업 시행자	도시개발사업 시행자	구역내 L=400m

 

9. 실시계획의 인가신청기간

○ 도시개발구역 지정 고시일로부터 3년 이내

 

10. 관계도서의 열람방법

○ 열람기간: 고시일로부터 14일간

○ 열람장소: 인천광역시청(도시개발과, ☎ 032-440-4694)

인천광역시 서구청(도시계획과, ☎ 032-560-5772)

○ 열람내용: 도시개발구역 지정 및 개발계획 수립 관련 도서

○ 관계도서: 열람 장소에 마련하여 갖추어 놓음

 

 

11. 도시관리계획에 관한 사항(법 제9조제2항에 따라 도시지역 및 지구단위계획구역으로 결정된 것으로 보는 사항을 포함한다)

가. 도시개발구역 결정 조서

○ 도시개발구역 결정(변경) 조서

도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
①	왕길 도시개발구역	인천 서구 왕길동 산136 일원	-	증) 42,896	42,896

 

○ 도시개발구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
신설	①	인천 서구 왕길동 산136 일원	42,896	◦주거지역 주변 묘지정비를 통한 주민불편사항 해소 및 쾌적한 도시환경 조성을 위하여 도시개발구역으로 결정

 

나. 지구단위계획구역 결정

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 조서

도면표시 번 호	구 역 명	위 치	면 적(㎡)			비고
			기 정	변 경	변경후
①	왕길 지구단위계획구역	인천 서구 왕길동 산136 일원	-	증) 42,896	42,896

 

○ 지구단위계획구역 결정(변경) 사유서

구 분	도면표시 번 호	위 치	면 적(㎡)	변 경 사 유
신설	①	인천 서구 왕길동 산136 일원	42,896	◦도시개발구역으로 지정·고시되면 ｢도시개발법｣ 제9조제2항에 따라 지구단위계획구역으로 결정됨

 

 

다. 용도지역 결정 조서

※ 용도지역 결정에 관한 사항은 추후 실시계획 인가시 확정․결정되는 사항임.

○ 용도지역 결정(변경) 조서

구 분		면 적(㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
계		42,896	-	42,896	100.0
주거 지역	제2종일반주거지역	-	증) 34,771	34,771	81.1
녹지 지역	자연녹지지역	42,896	감) 34,771	8,125	18.9

 

○ 용도지역 결정(변경) 사유서

도면표시번호	위 치	용도지역		면적(㎡)	결정(변경) 사유
		기 정	변 경
-	왕길동 산136번지 일원	자연녹지지역	제2종일반주거지역	34,771	◦도시개발사업에 따른 용도지역 변경
			자연녹지지역	8,125

 

라. 도시계획시설 결정 조서

 

※ 도시계획시설 결정에 관한 사항은 추후 실시계획 인가시 확정․결정되는 사항임

가. 교통시설

1) 도로

○ 도로 총괄표

유별	합계			1류			2류			3류
	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)	노선수	연장(m)	면적(㎡)
합계	6	435	2,596	2	113	1,166	1	228	1,000	3	94	430
대로	2	285	1,207				1	228	1,000	1	57	207
중로	1	8	106	-	-	-	-	-	-	1	8	106
소로	3	142	1,283	2	113	1,166	-	-	-	1	29	117

구분

규모

기능

연장 (m)

기점

종점

사용 형태

주요 경과지

최초 결정일

비고

등급

류별

번호

폭원 (m)

기정

대로

2

59

30

주간선 도로

5,690

북측 행정구역계

백석동 대1-22

일반 도로

-

인고제 1996-55호 (1996.4.16.)

변경

대로

2

59

30~34

주간선 도로

228 (5,690)

북측 행정구역계

백석동 대1-22

일반 도로

-

-

기정

대로

3

58

25

주간선 도로

8,510

동측지구계

광로3-23

일반 도로

-

인고제 1998-118호 (1998.6.12.)

변경

대로

3

58

25~28

주간선 도로

57 (8,510)

동측지구계

광로3-23

일반 도로

-

신설

중로

3

1

12

국지도로

8

대로 3-58

왕길동 산136번지

일반 도로

-

신설

소로

1

1

10

국지도로

86

대로 2-59

왕길동 산133번지

일반 도로

-

신설

소로

1

2

10

국지도로

27

소로 1-1

왕길동 산136번지

일반 도로

-

-

신설

소로

3

1

4

특수도로

29

대로 2-59

소로 1-1

보행자 전용도로

-

○ 도로 결정(변경) 조서

 

도면표시 번호	시설명	변경내용	변경사유
대로 2-59	도 로	◦ 변 경 ◦ L = 228(5,690)m, B = 30~34m	◦ 도시개발사업에 따른 가감속 차로 설치로 인한 폭원 변경
대로 3-58	도 로	◦ 변 경 ◦ L = 57(8,510)m, B = 25~28m	◦ 도시개발사업에 따른 가감속 차로 설치로 인한 폭원 변경
중로 3-1	도 로	◦ 신 설 ◦ L = 8m, B = 12m	◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설
소로 1-1	도 로	◦ 신 설 ◦ L = 86m, B = 10m	◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설
소로 1-2	도 로	◦ 신 설 ◦ L = 27m, B = 10m	◦ 도시개발사업에 따른 도로 신설
소로 3-1	도 로	◦ 신 설 ◦ L = 29m, B = 4m	◦ 도시개발사업에 따른 보행자전용도로 신설

○ 도로 결정(변경) 사유서

 

2) 주차장

○ 주차장 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
				기정	변경	변경후
신설	①	주차장	왕길동 산136번지 일원	-	증) 489	489

 

○ 주차장 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	주차장	◦ 신설 - 위치: 왕길동 산136 일원 - 면적: 489㎡	◦ 도시개발사업에 따른 주차장 신설

 

나. 공간시설

1) 공원

○ 공원 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	공원명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
합계						증) 8,125	8,125
신설	①	공원	어린이공원	왕길동 154-4 일원	-	증) 1,514	1,514	-	-
신설	②	공원	소공원	왕길동 산136 일원	-	증) 6,611	6,611	-	-

 

○ 공원 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	어린이공원	◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 154-4 일원 - 면 적 : 1,514㎡	◦도시개발사업에 따른 어린이공원 신설
②	소공원	◦ 신설 - 위 치 : 산136 일원 - 면 적 : 6,611㎡	◦도시개발사업에 따른 소공원 신설

2) 녹지

○ 녹지 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	녹지	연결녹지	왕길동 산136 일원	-	증) 1,489	1,489

 

○ 녹지 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	연결녹지	◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 산136 일원 - 면 적 : 1,489㎡	◦ 도시개발사업에 따른 연결녹지 신설

 

다. 공공․문화 체육시설

1) 사회복지시설

○ 사회복지시설 결정(변경) 조서

구분	도면표시번호	시설명	시설의 종류	위치	면적 (㎡)			최초 결정일	비고
					기정	변경	변경후
신설	①	사회복지시설	생활SOC	왕길동 154-4 일원	-	증) 419	419

 

○ 사회복지시설 결정(변경) 사유서

도면표시번호	시설명	변경내용	변경사유
①	사회복지시설	◦ 신설 - 위 치 : 왕길동 154-4 일원 - 면 적 : 419㎡	◦ 도시개발사업에 따른 사회복지시설 신설

 

12. 지형도면: 게재 생략 (갖추어 둔 장소의 지형도면과 같음)

○ 「토지이용규제 기본법」제8조 및 같은 법 시행령 제 7조에 의한 지형도면 등은 토지이음(http://eum.go.kr/)에서 열람 가능

 

출처 : 인천시청