도시관리계획(용현 학익2-1블록 도시개발 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안) 재공고 열람

도시관리계획(용현･학익2-1블록 도시개발 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안) 재공고·열람

인천광역시공고 제2022-3827(2022. 11. 7.)호로 공고·열람한 도시관리계획(용현･학익2-1블록 도시개발 지구단위계획구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안)을 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조에 따라 도시건축공동위원회 심의의견 등을 반영하고자 다음과 같이 다시 공고·열람하오니 의견이 있을 경우 열람기간 내 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

2023. 6. 26.

인 천 광 역 시 장


1. 재공고･열람 사유
❍ 2023년 제4회 도시건축공동위원회 심의결과 반영

2. 지구단위계획 변경 주요내용
❍ 기반시설의 배치와 규모 결정
- 도로결정조서 인천광역시고시 제2020-178호(2020. 6. 1.) 반영

❍ 건축물의 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선 결정
- G4블록 건축물에 대한 용적률 표기 수정
당 초) ∙ 1,000% 이하
변 경) ∙ 1,000% 이하 ※ 준주택 중 오피스텔을 포함하는 건축물을 건축하는 경우에는 인천광역시 도시계획조례 별표2의 ‘준주거지역과 상업지역에서 주거복합건축물, 생활숙박시설 및 준주택의 용적률’을 적용

- G4블록의 건축물에 대한 용도 변경
당 초)
지정
∙ 문화 및 집회시설
- 연면적 4,000㎡ 이상 규모로 설치
- 「공연법」 제2조제4호의 규정에 의한 공연장 500석(가변석 허용)
∙ 운동시설
- 연면적 1,500㎡ 이상 규모로 설치
- 수영장(25m, 6레인 이상) 필수
허용
∙ 업무시설
∙ 제1종근린생활시설
∙ 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 제조업소, 수리점, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
변 경)
지정
∙ 문화 및 집회시설
- 연면적 4,000㎡ 이상 규모로 설치
- 「공연법」 제2조제4호의 규정에 의한 공연장 100석 이상(가변석 허용)
∙ 운동시설
- 연면적 1,500㎡ 이상 규모로 설치
- 수영장(25m, 6레인 이상) 필수
권장
∙ ｢중소기업창업 지원법｣에 따른 청년창업기업을 위한 창업지원시설
허용
∙ 업무시설
∙ 제1종근린생활시설
∙ 제2종근린생활시설(단란주점, 안마시술소, 제조업소, 수리점, 장의사, 총포판매소, 옥외철탑이 있는 골프연습장 제외)
주) 공연장: 음악 전문 공연장

- G4블록 건축물에 대한 건축선 변경
당 초
∙ 대로2-14호선, 대로 2-10호선변 건축한계선 2m
변 경
∙ 광로 2-25호선, 대로 2-10호선변 건축한계선 5m, 이격된 부분은 보도부속형 전면공지로 계획

3. 열람기간 및 의견제출 방법
❍ 열람기간: 공고일로부터 14일간
❍ 의견제출
- 도시관리계획안의 내용에 의견이 있으신 분은 열람기간 내에 의견서를 작성하여 열람 장소에 제출할 수 있습니다.

4. 열람 장소
❍ 인천광역시청(인천대로재생과, 032-440-4153, 남동구 정각로 29)
❍ 인천광역시 미추홀구청(도시계획과, 032-880-4487, 미추홀구 독정이로 95)

5. 관계도서: 게재 생략(열람 장소에 갖추어 둠)

 

출처 : 인천시청