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인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획 변경(13차) 및 실시계획 변경(5차) 승인 고시 본문
인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획 변경(13차) 및 실시계획 변경(5차) 승인 고시
귀인 청솔 2023. 4. 3. 10:14인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획 변경(13차) 및 실시계획 변경(5차) 승인 고시
인천광역시경제자유구역청고시 제2023-23호
인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획 변경(13차) 및 실시계획 변경(5차) 승인 고시
인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획(13차) 및 실시계획(5차)을 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제7조 및 제9조에 따라 변경 승인하고, 같은법 제10조, 같은법 시행령 제3조제2항의 규정에 따라 다음과 같이 고시합니다.
2023년 4월 3일
인천광역시경제자유구역청장
Ⅰ. 인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 개발계획 변경(13차)
▣ 변경사유
‘인천국제공항 경제자유구역’ IBC-Ⅰ 파라다이스 2단계 부지내 스마트레이싱파크 개발을 위한 토지이용계획을 변경하고자 함
▣ ⌜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법⌟ 제6조제1항 각 호의 사항
1. 경제자유구역의 명칭ㆍ위치 및 면적【변경없음】
2. 경제자유구역 지정의 필요성【변경없음】
3. 개발사업의 시행자【변경없음】
4. 개발사업의 시행방법【변경없음】
5. 재원 조달방법【변경없음】
6. 토지이용계획 및 주요 기반시설계획【변경】
가. 토지이용계획【변경】
구 분 | 기 정 | 변 경 | 변경후 | 비고 | ||||
면적(㎡) | 구성비(%) | 면적(㎡) | 면적(㎡) | 구성비(%) | ||||
합 계 | 17,257,362.2 | 100.0 | - | 17,257,362.2 | 100.0 | |||
상업 업무 용지 |
소 계 | 2,311,003.3 | 13.4 | 증)3,917.4 | 2,314,920.7 | 13.4 | ||
상업시설 | 129,209.2 | 0.7 | - | 129,209.2 | 0.7 | |||
복합시설 | 1,830,950.6 | 10.6 | 증)3,917.4 | 1,834,868.0 | 10.6 | |||
업무시설 | 350,843.5 | 2.0 | - | 350,843.5 | 2.0 | |||
산업ㆍ물류용지 | 4,570,223.3 | 26.5 | - | 4,570,223.3 | 26.5 | |||
관광위락 및숙박 |
숙박시설 | 83,608.6 | 0.5 | - | 83,608.6 | 0.5 | ||
공공 시설 용지 |
소 계 | 8,078,428.6 | 46.8 | 감)3,917.4 | 8,074,511.2 | 46.8 | ||
문화시설 | 67,136.3 | 0.4 | - | 67,136.3 | 0.4 | |||
공공청사 | 79,153.5 | 0.5 | - | 79,153.5 | 0.5 | |||
체육시설 | 784,037.3 | 4.5 | - | 784,037.3 | 4.5 | |||
주유소 | 5,833.2 | - | - | 5,833.2 | - | |||
공급처리시설 | 178,872.0 | 1.0 | - | 178,872.0 | 1.0 | |||
문화재 | 63,689.0 | 0.4 | - | 63,689.0 | 0.4 | |||
도시기반시설 (유수지) |
유수지 | 1,856,595.9 | 10.8 | - | 1,856,595.9 | 10.8 | ||
공 원 | 600,637.0 | 3.5 | - | 600,637.0 | 3.5 | |||
녹지 (공공공지) |
녹지 | 1,723,729.4 | 10.0 | - | 1,723,729.4 | 10.0 | ||
공공공지 | 74,373.0 | 0.4 | - | 74,373.0 | 0.4 | |||
도 로 | 1,008,308.3 | 5.8 | 감)3,917.4 | 1,004,390.9 | 5.8 | |||
광 장 | 79,109.7 | 0.5 | - | 79,109.7 | 0.5 | |||
주차장 | 332,282.0 | 1.9 | - | 332,282.0 | 1.9 | |||
항공기정비고 | 1,143,000.0 | 6.6 | - | 1,143,000.0 | 6.6 | |||
공항시설 | 81,672.0 | 0.5 | - | 81,672.0 | 0.5 | |||
기타용지 | 유보지 | 2,214,098.4 | 12.8 | - | 2,214,098.4 | 12.8 | ||
계획미수립지역 | - | - | - | - | - |
주1) 기정 : 인천경제자유구역청고시 제2022-19호 (2022. 4.25.)
주2) 유보지 : 향후 경제자유구역에 따른 자본유치 및 공항 관련시설의 확장을 위한 용지임
나. 주요 기반시설계획【변경없음】
다. 세부 변경 내용
◦ IBC-Ⅰ 토지이용계획 변경
구 분 | IBC_Ⅰ | 비 고 | |||||
기 정 | 변경 | 변 경 후 | |||||
면적(㎡) | 구성비(%) | 면적(㎡) | 구성비(%) | ||||
합 계 | 2,420,119.7 | 100.0 | - | 2,420,119.7 | 100.0 | ||
상업업무 용 지 |
소 계 | 292,363.2 | 12.1 | 증)3,917.4 | 296,280.6 | 12.2 | |
상업용지 | 39,091.2 | 1.6 | - | 39,091.2 | 1.6 | ||
복합용지 | 220,079.6 | 9.1 | 증)3,917.4 | 223,997.0 | 9.2 | 도로 및 공원 → 복합용지 변경 |
|
업무용지 | 33,192.4 | 1.4 | - | 33,192.4 | 1.4 | ||
관광위락 및 숙박 | 숙박용지 | 83,608.6 | 3.5 | - | 83,608.6 | 3.5 | |
공공시설 용 지 |
소 계 | 1,904,943.7 | 78.7 | 감)3,917.4 | 1,901,026.3 | 78.5 | |
공공청사 | 79,153.5 | 3.3 | - | 79,153.5 | 3.3 | ||
체육시설 | 784,037.3 | 32.4 | - | 784,037.3 | 32.4 | ||
주유소 | 5,833.2 | 0.2 | - | 5,833.2 | 0.2 | ||
공급처리 | 57,783.6 | 2.4 | - | 57,783.6 | 2.4 | ||
유수지 | 99,863.4 | 4.1 | - | 99,863.4 | 4.1 | ||
공 원 | 22,071.2 | 0.9 | - | 22,071.2 | 0.9 | 공원3-3 위치 변경 | |
녹 지 | 450,659.5 | 18.6 | - | 450,659.5 | 18.6 | ||
공공공지 | 3,056.0 | 0.1 | - | 3,056.0 | 0.1 | ||
도 로 | 342,810.2 | 14.2 | 감)3,917.4 | 338,892.8 | 14.0 | 도로3-17 폐지 | |
광 장 | 20,679.7 | 0.9 | - | 20,679.7 | 0.9 | ||
주차장 | 38,996.1 | 1.6 | - | 38,996.1 | 1.6 | ||
기타용지(유보지) | 139,204.2 | 5.8 | - | 139,204.2 | 5.8 |
7. 인구수용계획 및 주거시설 조성계획【변경없음】
8. 교통처리계획【변경】
가. 교통시설 및 교통현황【변경】
◦ 교통망 계획
- IBC-Ⅰ(도로3-17) 폐지 : 연장 261m, 면적 3,917.4㎡
9. 산업유치계획【변경없음】
10. 보건의료․교육․복지시설 설치계획【변경없음】
11. 환경보전계획【변경없음】
12. 외국인의 투자유치 및 정주를 위한 환경조성계획【변경없음】
13. 외국인투자기업, 국내복귀기업, 첨단기술 및 첨단제품 투자 기업, 핵심전략산업 투자 기업에 대한 전용용지의 공급에 관한 사항【변경없음】
14. 개발이익의 재투자 방안【변경없음】
15. 수용 또는 사용할 토지·건축물 또는 물건이나 권리가 있는 경우에는 그 세부목록【변경없음】
16. 용수․에너지․교통․정보통신 등 기반시설에 관한 사항【변경없음】
17. 문화시설․공원․녹지계획【변경】
가. 문화시설【변경없음】
나. 공원·녹지 계획【변경】
- IBC-Ⅰ(공원3-3) 위치 변경
18. 도시경관계획【변경없음】
19. 존치하는 기존 건축물 및 공작물 등에 관한 계획【변경없음】
20. 공동구 등 지하 매설물 계획【변경없음】
21. 주요 유치시설 및 그 설치기준에 관한 사항【변경없음】
22. 경제자유구역 개발에 필요한 주요 사회간접자본 등 기간시설계획의 경제성 검토【변경없음】
23. 문화재보호계획【변경없음】
24. 방재계획【변경없음】
Ⅱ. 인천경제자유구역 영종국제도시 인천국제공항 실시계획 변경(5차)
▣ 변경사유
‘인천국제공항 경제자유구역’ IBC-Ⅰ 파라다이스 2단계 부지내 스마트레이싱파크 개발계획 변경에 따른 토지이용계획을 반영하고자 함
▣ ⌜경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법 시행령⌟ 제8조 각 호의 사항
1. 개발사업을 시행하고자 하는 위치 및 면적【변경없음】
2. 개발사업의 시행기간【변경없음】
3. 소요토지의 확보 및 이용계획【변경】
가. 소요토지의 확보계획【변경없음】
나. 토지이용에 관한 계획【변경】 : 개발계획 내용과 동일
4. 법 제4조제7항의 규정에 의하여 개발을 단계적으로 시행하는 경우 단계별 시행계획【변경없음】
5. 법 제9조제4항의 규정에 의한 지구단위계획【변경】 : <붙임 1>
6. 법 제9조제5항의 규정에 의한 산업·유통시설용지 일부를 외국인투자기업에 임대하거나 분양용지로 공급하는 방안【변경없음】
7. 법 제9조의2의 규정에 따라 건폐율 또는 용적률을 달리 정하는 경우에는 그 특례적용의 필요성과 세부 내용【변경없음】
8. 법 제9조의8에 따른 개발이익의 재투자 계획【변경없음】
9. 법 제11조제1항 각호에 따라 의제되는 허가등이 있는 경우에는 그 내용【변경없음】
10. 개발사업시행자의 성명과 주소【변경없음】
11. 위치도【변경없음】
12. 지적도에 의하여 작성한 용지도【변경없음】
13. 계획평면도 및 개략설계도서【변경없음】
14. 자금계획 및 이를 증명할 수 있는 서류(연도별 투자계획 및 재원조달계획과 연도별 투자비 회수 등에 관한 계획을 포함)【변경없음】
15. 외국인투자 유치계획【변경없음】
16. 개발사업시행지역의 토지등(「공익사업을 위한 토지등의 취득 및 보상에 관한 법률」제3조에서 정하는 토지·물건 또는 권리를 말한다. 이하 같다)의 매수·보상계획 및 주민의 이주대책에 관한 서류【변경없음】
17. 개발사업으로 조성되는 토지 및 시설의 사용·수익·관리 및 처분에 관한 계획서【변경없음】
18. 「환경영향평가법」제27조의 규정에 의한 환경영향평가서【변경없음】
19. 문화재 보존대책에 관한 서류【변경없음】
20. 공공시설의 설치·이전·철거 및 귀속·이관·양여 등에 관한 조서【변경없음】
21. 수용할 토지 등의 소재지, 지번 및 지목, 면적, 소유권 및 소유권 외의 권리의 명세와 그 소유자 및 권리자의 성명·주소를 적은 서류【변경없음】
22. 존치하고자 하는 기존공장이나 건축물 등의 명세서【변경없음】
23. 공공시설물 및 토지 등의 귀속과 대체에 관한 계획서【변경없음】
24. 법 제11조제2항에 따른 관계 행정기관의 장과 협의에 필요한 서류【변경없음】
25. 그 밖에 산업통상자원부장관이 개발사업의 시행에 필요하다고 인정하는 사항【변경없음】
Ⅲ. 관련도서의 열람방법
1. 「경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법」제6조, 제10조제2항 및 같은법 시행령 제5조제2항에 의한 관계서류와 도면은 인천경제자유구역청 영종청라계획과(☎032-453-7592) 및 인천국제공항공사 복합도시개발팀(☎032-741-2272)에서 열람가능
<붙임 1> 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제52조에 따라 작성된 지구단위계획에 관한 사항 : 변경
1. 지구단위계획 구역 결정 현황
가. 지구단위계획 구역 결정(변경) 조서【변경없음】
나. 토지이용 및 시설에 관한 도시관리계획 결정(변경)조서【변경】
■ 인천국제공항 경제자유구역 결정 조서【변경없음】
■ 용도지역 결정 조서【변경없음】
■ 기반시설의 배치와 규모에 관한 도시관리계획 결정 조서【변경없음】
■ 자유무역지역 결정 조서【변경없음】
■ 구역별 토지이용계획 조서【변경】
<기정>
구분 | 계 | 지구단위 구역별 토지이용계획 | |||||||||||
제1산업물류 | 제2산업물류 | IBC-I | IBC-III (INS) |
IBC_III-1 (MRO) |
|||||||||
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
||
합계 | 17,257,362.2 | 100.0 | 2,836,674.3 | 100.0 | 2,875,387.0 | 100.0 | 2,420,119.7 | 100.0 | 4,375,334.6 | 100.0 | 4,749,846.6 | 100.0 | |
상업 업무 용지 |
소계 | 2,311,003.3 | 13.4 | 17,731.2 | 0.6 | - | - | 292,363.2 | 12.1 | 1,781,692.0 | 40.7 | 219,216.9 | 4.6 |
상업시설 | 129,209.2 | 0.7 | - | - | - | - | 39,091.2 | 1.6 | 90,118.0 | 2.1 | - | - | |
복합시설 | 1,830,950.6 | 10.6 | - | - | - | - | 220,079.6 | 9.1 | 1,610,871.0 | 36.8 | - | - | |
업무시설 | 350,843.5 | 2.0 | 17,731.2 | 0.6 | - | - | 33,192.4 | 1.4 | 80,703.0 | 1.8 | 219,216.9 | 4.6 | |
산업ㆍ물류용지 | 4,570,223.3 | 26.5 | 1,724,652.4 | 60.8 | 2,845,570.9 | 99.0 | - | - | - | - | - | - | |
관광위락 및 숙박 (숙박시설) |
83,608.6 | 0.5 | - | - | - | - | 83,608.6 | 3.5 | - | - | - | - | |
공공 시설 용지 |
소계 | 8,078,428.6 | 46.8 | 912,000.4 | 32.2 | 29,816.1 | 1.0 | 1,904,943.7 | 78.7 | 2,593,642.6 | 59.3 | 2,638,025.8 | 55.5 |
문화시설 | 67,136.3 | 0.4 | 44,691.3 | 1.6 | - | - | - | - | 22,445.0 | 0.5 | - | - | |
공공청사 | 79,153.5 | 0.5 | - | - | - | - | 79,153.5 | 3.3 | - | - | - | - | |
체육시설 | 784,037.3 | 4.5 | - | - | - | - | 784,037.3 | 32.4 | - | - | - | - | |
주유소 | 5,833.2 | - | - | - | - | - | 5,833.2 | 0.2 | - | - | - | - | |
공급처리시설 | 178,872.0 | 1.0 | 117,919.4 | 4.2 | - | - | 57,783.6 | 2.4 | 3,169.0 | 0.1 | - | - | |
문화재 | 63,689.0 | 0.4 | 63,689.0 | 2.2 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
유수지 | 1,856,595.9 | 10.8 | - | - | - | - | 99,863.4 | 4.1 | 1,505,810.0 | 34.4 | 250,922.5 | 5.3 | |
공원 | 600,637.0 | 3.5 | 82,305.6 | 2.9 | - | - | 22,071.2 | 0.9 | 476,301.0 | 10.9 | 19,959.2 | 0.4 | |
녹지 | 1,723,729.4 | 10.0 | 219,458.3 | 7.7 | - | - | 450,659.5 | 18.6 | 224,052.0 | 5.1 | 829,559.6 | 17.5 | |
공공공지 | 74,373.0 | 0.4 | - | - | - | - | 3,056.0 | 0.1 | 71,317.0 | 1.6 | - | - | |
도로 | 1,008,308.3 | 5.8 | 346,773.9 | 12.2 | - | - | 342,810.2 | 14.2 | 290,548.6 | 6.6 | 28,175.6 | 0.6 | |
광장 | 79,109.7 | 0.5 | - | - | - | - | 20,679.7 | 0.9 | - | - | 58,430.0 | 1.2 | |
주차장 | 332,282.0 | 1.9 | 36,134.7 | 1.3 | - | - | 38,996.1 | 1.6 | - | - | 257,151.2 | 5.4 | |
항공기정비고 | 1,143,000.0 | 6.6 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,143,000.0 | 24.1 | |
공항시설 | 81,672.0 | 0.5 | 1,028.2 | - | 29,816.1 | 1.0 | - | - | - | - | 50,827.7 | 1.1 | |
기타용지 | 유보지 | 2,214,098.4 | 12.8 | 182,290.3 | 6.4 | - | - | 139,204.2 | 5.8 | - | - | 1,892,603.9 | 39.8 |
<변경>
구분 | 계 | 지구단위 구역별 토지이용계획 | |||||||||||
제1산업물류 | 제2산업물류 | IBC-I | IBC-III (INS) |
IBC_III-1 (MRO) |
|||||||||
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
면적(㎡) | 구성비 (%) |
||
합계 | 17,257,362.2 | 100.0 | 2,836,674.3 | 100.0 | 2,875,387.0 | 100.0 | 2,420,119.7 | 100.0 | 4,375,334.6 | 100.0 | 4,749,846.6 | 100.0 | |
상업 업무 용지 |
소계 | 2,314,920.7 | 13.4 | 17,731.2 | 0.6 | - | - | 296,280.6 | 12.2 | 1,781,692.0 | 40.7 | 219,216.9 | 4.6 |
상업시설 | 129,209.2 | 0.7 | - | - | - | - | 39,091.2 | 1.6 | 90,118.0 | 2.1 | - | - | |
복합시설 | 1,834,868.0 | 10.6 | - | - | - | - | 223,997.0 | 9.2 | 1,610,871.0 | 36.8 | - | - | |
업무시설 | 350,843.5 | 2.0 | 17,731.2 | 0.6 | - | - | 33,192.4 | 1.4 | 80,703.0 | 1.8 | 219,216.9 | 4.6 | |
산업ㆍ물류용지 | 4,570,223.3 | 26.5 | 1,724,652.4 | 60.8 | 2,845,570.9 | 99.0 | - | - | - | - | - | - | |
관광위락 및 숙박 (숙박시설) |
83,608.6 | 0.5 | - | - | - | - | 83,608.6 | 3.5 | - | - | - | - | |
공공 시설 용지 |
소계 | 8,074,511.2 | 46.8 | 912,000.4 | 32.2 | 29,816.1 | 1.0 | 1,901,026.3 | 78.5 | 2,593,642.6 | 59.3 | 2,638,025.8 | 55.5 |
문화시설 | 67,136.3 | 0.4 | 44,691.3 | 1.6 | - | - | - | - | 22,445.0 | 0.5 | - | - | |
공공청사 | 79,153.5 | 0.5 | - | - | - | - | 79,153.5 | 3.3 | - | - | - | - | |
체육시설 | 784,037.3 | 4.5 | - | - | - | - | 784,037.3 | 32.4 | - | - | - | - | |
주유소 | 5,833.2 | - | - | - | - | - | 5,833.2 | 0.2 | - | - | - | - | |
공급처리시설 | 178,872.0 | 1.0 | 117,919.4 | 4.2 | - | - | 57,783.6 | 2.4 | 3,169.0 | 0.1 | - | - | |
문화재 | 63,689.0 | 0.4 | 63,689.0 | 2.2 | - | - | - | - | - | - | - | - | |
유수지 | 1,856,595.9 | 10.8 | - | - | - | - | 99,863.4 | 4.1 | 1,505,810.0 | 34.4 | 250,922.5 | 5.3 | |
공원 | 600,637.0 | 3.5 | 82,305.6 | 2.9 | - | - | 22,071.2 | 0.9 | 476,301.0 | 10.9 | 19,959.2 | 0.4 | |
녹지 | 1,723,729.4 | 10.0 | 219,458.3 | 7.7 | - | - | 450,659.5 | 18.6 | 224,052.0 | 5.1 | 829,559.6 | 17.5 | |
공공공지 | 74,373.0 | 0.4 | - | - | - | - | 3,056.0 | 0.1 | 71,317.0 | 1.6 | - | - | |
도로 | 1,004,390.9 | 5.8 | 346,773.9 | 12.2 | - | - | 338,892.8 | 14.0 | 290,548.6 | 6.6 | 28,175.6 | 0.6 | |
광장 | 79,109.7 | 0.5 | - | - | - | - | 20,679.7 | 0.9 | - | - | 58,430.0 | 1.2 | |
주차장 | 332,282.0 | 1.9 | 36,134.7 | 1.3 | - | - | 38,996.1 | 1.6 | - | - | 257,151.2 | 5.4 | |
항공기정비고 | 1,143,000.0 | 6.6 | - | - | - | - | - | - | - | - | 1,143,000.0 | 24.1 | |
공항시설 | 81,672.0 | 0.5 | 1,028.2 | - | 29,816.1 | 1.0 | - | - | - | - | 50,827.7 | 1.1 | |
기타용지 | 유보지 | 2,214,098.4 | 12.8 | 182,290.3 | 6.4 | - | - | 139,204.2 | 5.8 | - | - | 1,892,603.9 | 39.8 |
다. 획지 및 건축물 등에 관한 계획
1) 가구및획지의규모와조성, 건축물의 용도에 관한 계획【변경】
■ 제1산업물류단지【변경없음】
■ 제1산업물류단지 건축물의 용도 등에 관한 계획【변경없음】
■ 제2산업물류단지【변경없음】
■ 제2산업물류단지 건축물의 용도 등에 관한 계획【변경없음】
■ IBC-Ⅰ【변경】
도면표시번호 | 토지용도 | 위치 (운서동 일원) |
면적(㎡) | 용도계획 | 밀도계획 | 비고 | ||||||||
기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | 기정 | 변경 | |||||||
모번 | 부번 | 모번 | 부번 | 건폐율 (%) |
용적률 (%) |
건폐율 (%) |
용적률 (%) |
|||||||
총 계 | 1,480,979.7 | 1,484,897.1 | ||||||||||||
소 계 | 상업용지 | 39,091.2 | 39,091.2 | |||||||||||
C3-1 | C3-1 | 2850-2 | 11,366.0 | 11,366.0 | 상업용지 | 상업용지 | 60 | 350 | 60 | 350 | ||||
C3-2 | C3-2 | 2855 | 27,725.2 | 27,725.2 | 20 | 80 | 20 | 80 | 회센터 (공항시설외) | |||||
소 계 | 복합용지 | 220,079.6 | 223,997.0 | |||||||||||
MU3-1 | MU3-1 | 2874 | 177,661.7 | 164,072.2 | 복합용지 | 복합용지 | 70 | 300 | 70 | 300 | 파라다이스 | |||
MU3-2 | MU3-2 | 2851-48 | 30,302.7 | 59,924.8 | 파라다이스2단계 | |||||||||
MU3-3 | 8251-98 | 12,115.2 | - | 파라다이스2단계 | ||||||||||
소 계 | 업무용지 | 33,192.4 | 33,192.4 | |||||||||||
CO3-1 | CO3-1 | 2850-3 | 7,534.0 | 7,534.0 | 업무용지 | 업무용지 | 40 | 400 | 40 | 400 | ||||
CO3-2 | CO3-2 | 2850-5 | 4,989.1 | 4,989.1 | ||||||||||
CO3-3 | CO3-3 | 2850-6 | 6,671.5 | 6,671.5 | ||||||||||
CO3-4 | CO3-4 | 2850-7 | 7,879.3 | 7,879.3 | ||||||||||
CO3-5 | CO3-5 | 2850-13 | 6,118.5 | 6,118.5 | ||||||||||
소 계 | 숙박용지 | 83,608.6 | 83,608.6 | |||||||||||
TP3-1 | H3-1 | 2850-8 | 16,327.9 | 16,327.9 | 숙박용지 | 숙박용지 | 60 | 350 | 60 | 350 | ||||
TP3-2 | H3-2 | 2850-1 | 16,224.1 | 16,224.1 | ||||||||||
TP3-3 | H3-3 | 2850-4 | 5,475.2 | 5,475.2 | ||||||||||
H3-4 | H3-4 | 2877-1 | 25,585.3 | 25,585.3 | ||||||||||
H3-5 | H3-5 | 2877-6 | 19,996.1 | 19,996.1 | ||||||||||
소 계 | 공공청사 | 79,153.5 | 79,153.5 | |||||||||||
공청3-1 | 1 | 공청3-1 | 1 | 2850 | 45,476.5 | 45,476.5 | 공공청사 | 공공청사 | 40 | 150 | 40 | 150 | 정부합동청사 | |
2 | 2 | 2851-24 | 2,765.4 | 2,765.4 | 종합운동시설관리동 | |||||||||
3 | 3 | 2851-24 | 5,841.9 | 5,841.9 | 어린이집 | |||||||||
4 | 4 | 2851-24 | 5,892.7 | 5,892.7 | 어린이집 | |||||||||
5 | 5 | 2851-33 | 9,836.1 | 9,836.1 | 어린이집 | |||||||||
6 | 6 | 2851-101 | 9,340.9 | 9,340.9 | 어린이집 | |||||||||
소 계 | 체육시설 | 784,037.3 | 784,037.3 | |||||||||||
체3-1 | 1 | 체3-1 | 1 | 2851-24 | 25,640.4 | 25,640.4 | 체육시설 | 체육시설 | 10 | 10 | 10 | 10 | 대운동장 | |
2 | 2 | 2851-23 | 17,396.3 | 17,396.3 | 40 | 40 | 40 | 40 | 스카이돔 | |||||
3 | 3 | 2851-106 | 23,489.3 | 23,489.3 | 40 | 40 | 40 | 40 | 테니스장 | |||||
4 | 4 | 2851-24 | 25,250.6 | 25,250.6 | 10 | 10 | 10 | 10 | 야구장 | |||||
체3-2 | 체3-2 | 3215 | 602,962.5 | 602,962.5 | 10 | 10 | 10 | 10 | 골프장 | |||||
체3-3 | 체3-3 | 2877 | 89,298.2 | 89,298.2 | 10 | 20 | 10 | 20 | 경정장 | |||||
주유3-1 | 주유3-1 | 주유소 | 2849 | 5,833.2 | 5,833.2 | 주유소 | 주유소 | 40 | 60 | 40 | 60 | |||
소 계 | 공급처리 | 57,783.6 | 57,783.6 | |||||||||||
공급3-1 | 1 | 공급3-1 | 1 | 2850-35 | 8,210.4 | 8,210.4 | 공급처리 | 공급처리 | 40 | 100 | 40 | 100 | ||
2 | 2 | 2850-36 | 47,515.6 | 47,515.6 | ||||||||||
3 | 3 | 2850-9 | 2,057.6 | 2,057.6 | ||||||||||
소 계 | 주차장 | 38,996.1 | 38,996.1 | |||||||||||
주3-1 | 주3-1 | 2851-76 | 33,240.5 | 33,240.5 | 주차장 | 주차장 | 2 | 4 | 2 | 4 | ||||
주3-2 | 주3-2 | 2850-15 | 5,755.6 | 5,755.6 | ||||||||||
소 계 | 유보지 | 139,204.2 | 139,204.2 | |||||||||||
유보3-1 | 유보3-1 | 2851-101 | 103,348.1 | 103,348.1 | 유보지 | 유보지 | 20 | 80 | 20 | 80 | ||||
유보3-2 | 유보3-2 | 2851-26 | 20,907.5 | 20,907.5 | ||||||||||
유보3-3 | 유보3-3 | 2851-101 | 14,948.6 | 14,948.6 |
주1) 유보지 : 향후 경제자유구역에 따른 자본유치 및 공항 관련시설의 확장을 위한 용지임
■ IBC-Ⅰ 용도 등에 관한 계획【변경】
(가) 상업용지【변경없음】
(나) 복합용지【변경】
도면 표시 |
위 치 | 구 분 | 계 획 내 용 | ||
기정 | 변경 | ||||
MU | MU3-1~ MU3-3 |
MU3-1~ MU3-2 |
용도 | 주 용도 |
• 숙박시설, 위락시설, 문화 및 집회시설 ※ 1개의 주용도 계획 : 전체 연면의 50% 초과 ※ 2개 이상의 주용도 계획 : 전체 연면적의 60% 초과 |
허용용도 | • 숙박시설 / 위락시설 / 문화 및 집회시설 • 제1종근린생활시설 / 제2종근린생활시설 (총포판매 제외) / 판매시설 • 기숙사 / 운동시설 / 업무시설(주거형 제외) |
||||
건폐율 | • 블록(필지)별 계획밀도 상의 건폐율을 적용 | ||||
용적률 | • 블록(필지)별 계획밀도 상의 용적률을 적용 | ||||
높이(층) | •「공항시설법」 제34조에 따른 “장애물 제한표면”에 의한 건축물 등의 고도제한 | ||||
획지의 분할합병 |
•필지 합병 -연접한 2개 이상의 필지 합병 허용 •필지 분할 -분할 후 면적 또는 잔여 면적이 90㎡ 미만으로 분할 할 수 없음 |
||||
형태 및 외관 |
• 공항의 특성(항공기 운항 안전 등)을 고려하여 계획 •「인천경제자유구역 경관디자인 가이드라인」을 고려하여 계획 |
(다) 업무용지【변경없음】
(라) 숙박용지【변경없음】
(마) 공공청사【변경없음】
(바) 주유소【변경없음】
(사) 공급처리시설【변경없음】
(아) 주차장【변경없음】
(자) 기타【변경없음】
■ IBC-Ⅲ(INS)【변경없음】
■ IBC-Ⅲ(INS) 건축물의 용도 등에 관한 계획【변경없음】
■ IBC-Ⅲ-1(MRO)【변경없음】
■ IBC-Ⅲ-1(MRO) 건축물의 용도 등에 관한 계획【변경없음】
2) 건축물의 밀도 등에 관한 계획【변경없음】
3) 기타사항에 관한 계획【변경없음】
출처 : 인천시청
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