도시관리계획(만석지구 외 2개 구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안) 주민 재공고·열람

도시관리계획(만석지구 외 2개 구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안) 주민 재공고·열람

 

인천광역시 공고 제2021-2536호

 

도시관리계획(만석지구 지구단위계획구역 외 2개 구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안) 주민 재공고·열람

 

인천광역시 공고 제2021-2307(2021.07.05.)호로 청취한 주민의견과 관계기관 협의의견 등을 도시관리계획(만석지구 지구단위계획구역 외 2개 구역 및 지구단위계획) 결정(변경)(안)에 반영하고자「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」제28조에 따라 다음과 같이 다시 공고·열람하오니 의견이 있을 경우 열람기간 내 서면으로 제출하여 주시기 바랍니다.

 

2021. 10. 18.

 

인 천 광 역 시 장

 

? 도시관리계획 결정(안) 주요내용

1. 만석지구(변경)

가. 위 치: 인천광역시 동구 만석동 37-2번지 일원

나. 지구단위계획구역에 관한 부분

1) 구역명: 만석지구 지구단위계획구역

2) 면 적: 176,331㎡

다. 지구단위계획에 관한 부분

1) 토지이용 및 시설에 관한 결정

- 용도지역･용도지구: 변경 없음

- 도시계획시설(도로): 중1-668호선 외 4개 노선 선형조정 및 소2-9호선 1개소 신설

2) 획지 및 건축물 등에 관한 결정

- 가구 및 획지의 규모: 공동개발(지정) 9개소 삭제

구 분	공고 시	재공고	비 고
공동개발(지정)	9개소	-

- 건축물의 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선 결정 등

3) 특별계획구역에 관한 사항

- 특별계획구역

구 분		①동일방직	②혁진산업	③동아원
위 치		만석동 37-2번지 일원	만석동 9-44번지 일원	만석동 30-1번지 일원
면적	공고 시	77,082.8㎡	13,278.0㎡	28,388.1㎡
	재공고	77,082.8㎡	13,278.0㎡	26,629.0㎡

- 건축물의 허용용도

구 분			①동일방직	②혁진산업	③동아원
공고 시	허용용도		∙「도시계획조례」제34조에 따라 제2종일반주거지역 안에서 건축 할 수 있는 건축물, 단 다음의 건축물은 제외 - 문화 및 집회시설 중 동‧식물원 - 종교시설 중 봉안당 - 동물 및 식물관련시설 - 야영장시설
	불허용도		∙ 허용용도 외 용도
재공고	허용용도		∙「인천광역시 도시계획조례」제34조에 따라 제2종 일반주거지역 안에서 건축 할 수 있는 건축물 중 다음의 건축물 - 공동주택 및 부대시설 - 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 - 노유자시설 - 문화 및 집회시설 - 판매시설 - 업무시설 - 의료시설 - 교육연구시설
	불허용도		∙ 허용용도 외 용도

- 교통처리계획

구 분	공고 시	재공람	비 고
교 통 처 리	-	·차량진출입불허구간 설정 ·소로1-54호선 3m확보 ·중로2-6호선변 버스베이 설치	신규 반영

 

4) 경미한 변경에 관한 사항 등

구 분	공고 시	재공고	비 고
대지 내 공지	-	·필로티형식의 공개공지 설치 금지	신규 반영
경미한 변경	·공동개발지정과 권장 상호간의 변경	삭제

 

2. 화수지구(변경없음)

가. 위 치: 인천광역시 동구 화수동 5-5번지 일원

나. 지구단위계획구역에 관한 부분

1) 구역명: 화수지구 지구단위계획구역

2) 면 적: 74,169㎡

다. 결정사항: 도시관리계획(지구단위계획구역) 결정

 

3. 송림지구(변경)

가. 위 치: 인천광역시 동구 송림동 344번지 일원

나. 지구단위계획구역에 관한 부분

1) 구역명: 송림지구 지구단위계획구역

2) 면 적: 247,389㎡

다. 지구단위계획에 관한 부분

1) 토지이용 및 시설에 관한 결정

- 용도지역･용도지구: 변경 없음

- 도시계획시설(도로): 중1-479호선 폭원 확대, 중2-129호선 노선 축소 및 소1-1호선 1개소 신설

구 분	공고 시	재공고	비 고
중로2-129호선	변경없음	연장 5m 축소

 

2) 획지 및 건축물 등에 관한 결정

- 가구 및 획지의 규모: 3개 가구 및 7개 획지 결정

구 분	공고 시	재공고	비 고
가 구	3개소	3개소
획 지	8개소	7개소	송림프라자 변경
공동개발(지정)	8개소	-

- 건축물의 용도･건폐율･용적률･높이･배치･형태･색채･건축선 결정 등

구 분	공고 시	재공고	비 고
최 고 높 이	40m 이하	60m 이하(단, 창고시설은 40m 이하) ※ 건축물 높이가 60m를 초과하는 경우 인천광역시 도시건축공동위원회 심의(창고시설은 40m를 초과할 수 없음)

3) 경미한 변경에 관한 사항 등

구 분	공고 시	재공고	비 고
대지 내 공지	-	·필로티형식의 공개공지 설치 금지	신규 반영
교 통 처 리	-	·차량진출입불허구간 설정	신규 반영
경미한 변경	·공동개발지정과 권장 상호간의 변경	삭제	-

 

? 열람기간 및 의견제출 방법

1. 열람기간: 공고일로부터 14일간

2. 의견제출: 도시관리계획 결정(변경)(안)에 대하여 의견이 있으신 분은 열람기간 내 의견서를 작성하여 열람장소에 서면으로 제출

 

? 열람장소

1. 인천광역시청(도시계획과, ☎ 032-440-4623, 남동구 정각로 29)

2. 인천광역시 동구청(도시정비과, ☎ 032-770-6212, 동구 금곡로 67)

 

? 관계도서: 게재 생략

- 관련도서 및 관계도면 등 게재 생략된 관계도서는 열람 장소에 비치

 

출처 : 인천시청