송도 오피스 분양 테크노파크 역세권 랜드마크 오피스

송도 오피스 분양

테크노파크 역세권 랜드마크 오피스

 

비즈니스, R&D시설 집적

송도 내 유일한 비즈니스 골든블럭
송도 7공구 위치

인천지하철 1호선, 테크노파크역 인근

 

인천경제자유구역청은

송도 11공구의 산업시설용지를

확대·재배치하는 개발계획 및

실시계획 변경 절차를 마치고

20일 관보에 고시한다고 19일 밝혔다.

11공구와 인접한 송도AT센터의 입지적 장점이

다시 한번 주목받고 있다.

여기서 AT는

첨단자동차기술(Automobile Techonology)의

영어 앞자(AT)를 딴 것으로

자동차 산업의 중심으로 만들겠다는

강한 의지를 담고 있는 프로젝트 이름이다.

첨단자동차산업은

인천시 신성장동력 8대 전략산업 중 하나로

미래 먹거리 산업 육성을 위해

2016년도부터 본격 추진해오고 있다.

 

송도 AT센터가 들어설 곳의 정확한 주소는

인천시 연수구 송도동 172-5번지.

인터넷포털 등을 통해 주소검색을 해 보면

사업지 인근으로 주거지 보다는

연구소(실)와 대학교, 상업시설 등이

훨씬 많다는 것을 확인 할 수 있다.

그래서 현지에서는 사업지 인근을

소위 비즈니스 골든블록 이라고 부른다.

현재 송도국제도시 내에서

비즈니스 골든블록은

판교 테크노밸리로 불리는 곳으로

이곳에는 연구개발(R&D) 센터를 비롯해

첨단산업으로 불리는 정보통신기술(IT),

생명공학기술(BT), 첨단자동차기술(AT),

인공지능(AIT)을 위한 시설이 들어설 예정으로

송도 내 유일한 곳이다.

 

실제 비즈니스 골든블럭에는

포스코 연구개발(R&D) 센터를 비롯해

코오롱글로벌 본사 그리고 카네비컴,

KEM R&D, YG1 등

다수의 기업이 자리를 잡은 상태다. 

 

송도 AT센터가 위치한

비즈니스 골든블럭은

송도국제도시 내 11개 공구 가운데

7공구에 있다. 그리고 7공구 개발은

국제화 복합단지로 개발하고

이후 테크노파크를 확장 시키는 것이다.

그래서 비즈니스 골든블록은

테크노파크 확대 산업단지 개발의 중심에 있으며,

여의도 업무단지, 판교 테크노밸리 등과 같이

IT, BT 및 R&D 등 4차 혁명을 맞이해

차세대 산업 중심에 위치해 있다.

그리고, IT, BT센터 등의 첨단산업클러스터부터

포스코R&D, 커네비컴R&D 등 연구소,

현대프리미엄아울렛, 트리플스트리트몰 등의

복합쇼핑몰과 홈플러스 송도점 등

비즈니스 집약체로 형성되어 있다.

 

더불어 국내외 산학연 연계를 통한

시너지가 기대되는 곳이다.

실제 송도에는 연세대학교 국제캠퍼스를 비롯해

뉴욕주립대, 조지메이슨대,

겐트대,유타대,

뉴욕패션기술대학교 등의

글로벌 캠퍼스 등이 있다.

그리고 앞서 밝힌 것처럼

다양한 기업의 연구개발(R&D) 센터가

속속 둥지를 틀고 있다.

이는 비즈니스 골든블록 뿐만 아니라

송도국제도시가 이미

비즈니스 환경도 갖췄다는 평가를 받고 있다.

실제 인천 경제자유구역청 집계에 따르면

지난 2016년 송도에 입주한 기업체는

총 1246곳. 인근 청라국제도시(410곳)와 비교해

약 3배 많은 기업체가

송도국제도시 내 있는 것이다.

이 기간 송도에는 포스코를 비롯해 셀트리온,

삼성바이오로직스, 디엠바이오, 쉐라톤,오라카이,

오크우드 프리미어호텔 등

국내 대기업 본사와 연구소,

고급호텔 등이 들어섰다.

 

송도 AT센터는 비즈니스 골든블럭 내

인천지하철 1호선 테크노파크역까지

도보역세권에 위치한다.

테크노파크역은 일평균 승하차 인원이

송도 내에서 가장 많은 곳이다.

또한 제2외곽순환도로의

김포~인천 구간 개통을 비롯,

강남순환고속도로 등과 연계해 강남까지 40분대,

제3경인고속도로의 이용이 용이하다.

인천대교, 영동고속도로,

평택~시흥고속도로 등을 포함해

수인선연장선, GTX-B노선, KTX 등의

신규 철도 노선에 대한 기대도 크다.

 

물류비 절감 효과에 탁월합 입지

인천공항,인천신항 인접

 

송도 AT센터의 연면적은 약 3만2747평으로

잠실야구장(연면적 약 1만3706평)

약 2.5배 규모이며,

지식산업센터를 비롯해 오피스,

오피스텔, 상업시설 등이 복합적으로 개발 된다.

이 송도 AT센터는 민관 합작품으로

공공기관인 인천테크노파크(ITP)가 발주했으며,

시행은 민간 업체인 주식회사 에이티가 맡았다.

이에 사업의 안전성은 답보할 수 있고

시공은 더샵 브랜드로 널리 알려진

포스코건설이다.

 

과거 아파트형 공장으로 불리던 지식산업센터는

동일 건물 내에 생산시설과

지원시설을 연계하여 배치하고,

공동 활용 공간과 서비스를 제공하며,

다수의 기업이 한 곳에 몰려 있는

'클러스터’를 형성해

기업들의 경쟁력 강화에 도움을 준다.

또 동종･이업종 간의 기업 간 기술교류,

정보교류 활성화,

각종 지원시설･부대시설의 공동이용,

관리 인력의 공동 활용 등을 통해

대도시 중소기업들의 비용절감 도모도 가능하다.

 

섹션오피스도 틈새시장을 파고들고 있다.

이는 5인 미만의 직원들이 일하는

‘소호(SoHo, Small office)형’ 사무실과는

다른 형태다.

섹션오피스는

전용면적 40㎡ 이하의

모듈(Module)형으로 설계돼

호실 조합이 가능하며,

사용자가 원하는 크기로 분양 받을 수 있다.

섹션오피스는

공간 활용도가 우수한 것이 장점이다.

입주 기업들은 회사의 규모에 따라

사무공간을 선택 할 수 있다.

합리적인 가격으로

우수한 업무 공간을 마련할 수 있는 만큼

최근 급증한 1~2인 기업으로부터도 인기다.

송도 AT센터 섹션오피스는

호실 조합을 통해

사무공간을 넓힐 수 있어

1인 창업자부터 기업까지

다양한 규모의 회사들이 입주할 수 있다.

송도의 경우

소규모 기업체의 비율이 85%로 높지만,

소형 오피스의 공급이 부족해

섹션오피스의 수요가 탄탄하다.

특히 송도 AT센터는 샤워실 및 데크 휴게공간,

옥상정원 등 다양한 편의시설도 제공한다.

초저금리시대와 1인 기업 증가가 맞물리면서

소형오피스에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

 

송도 AT센터 섹션오피스 분양

분양 문의 010-5231-3349