송도 AT센터 랜드마크 역세권 섹션 오피스 분양

송도 AT센터 랜드마크 역세권 섹션 오피스 분양

 

송도 AT센터는

인천테크노파크(ITP)가 공급주체로

㈜에이티가 시행하며,포스코건설 시공으로

인천시 연수구 송도동 172-5번지에 들어선다.

 

성공 비즈니스 요충지인

인천경제자유구역 송도국제도시에서 만나는

역세권 랜드마크 지식산업센터

 

실수요자는 물론 투자자들로부터

높은 인기를 끌고 있어

마감이 임박한 가운데

풍부한 개발호재와 미래가치를 바탕으로

미래형 지식산업센터의 중심으로 도약할

송도 AT센터의 프리미엄을 선점하길 바란다 !!

 

연면적 10만8161㎡,

지하 2층~지상 33층,높이 144m 규모

용도별로 지식산업센터 176실, 섹션오피스 320실,

오피스텔 471실, 상업시설 88실이 공급된다.

 

송도 AT센터는 비즈니스 골든블럭 내

인천지하철 1호선 테크노파크역까지

도보역세권에 위치한다.

테크노파크역은 일평균 승하차 인원이

송도국제도시 내에서 가장 많은 곳이다.

제2외곽순환도로의 김포~인천 구간 개통을 비롯,

강남순환고속도로 등과 연계해 강남까지 40분대,

제3경인고속도로의 이용이 용이하다.

인천대교, 영동고속도로,

평택~시흥고속도로 등을 포함해

수인선연장선, GTX-B노선,

인천발 KTX 등의

신규 철도 노선에 대한 기대도 크다.

 

인천국제공항, 인천신항,

인천국제여객터미널(골든하버)가 인접해 있어

수,출입 업체의 물류비 절감효과가 크다.

 

송도 AT센터 - 지식산업센터

 

송도 AT 지식산업센터의 경우

입주기업의 특성을 고려한

맞춤형 설계를 내놓는다.

지상 1층에 하역장을 조성해

효율적인 물류이동이 가능하며,

1층 외에는 각 층별 특성을 고려해

3.6~5.2m로 층고를 달리했다.

 

또한 드라이브인(Drive-in) 설계를 통해

상층부로의 물류 이동 편의성을 갖췄으며,

주차공간 역시 법정대비 136%로 넉넉히 마련된다.

송도에 지식산업센터는

단 3곳에 불과해 희소성이 높다.

 

송도 AT센터 - 섹션 오피스

 

기업 규모가 변화하면서

최근 공급되는 지식산업센터들은

다양한 기업 형태에 맞는

섹션 오피스 설계를 도입하며

입주기업의 선택지를 넓히고 있다.

 

섹션 오피스는

사무실을 다양한 크기로 나눠 공급하는

수익형 부동산 상품으로

입주업체의 희망에 따라

다양한 규모로 공간 구성이 가능하다.

 

섹션 오피스는 필요한 공간만 사용하기 때문에

비용 절감효과가 뛰어나고

업종 규모에 맞춰

공간을 재구성할 수 있다는 점이

매력적으로 작용해 인기가 높다.

 

송도 AT센터 오피스는

10인 이하 소규모 기업 증가로

완판행렬을 이어가는

전용면적 35~46㎡의 섹션 오피스로 구성된다.

이에 따라 스타트업, 벤처기업 등이 입주하기 좋다.

여기에 근로환경 개선을 위한

휴게공간 배치 등

업무 쾌적성을 위한

차별화된 설계 도입으로 완성도를 높였다.

 

 

 

 

 

 송도 AT센터 업무시설(사무소)는

일반 기업뿐 아니라

연구개발 중심의 기업까지

기업환경에 맞는

전략적인 사무소(업무시설) 환경을 위해

맞춤형 섹션오피스를 제안합니다.

아울러 확장형 주차공간과

샤워실을 마련하는

세심한 배려도

잊지 않았습니다.

 

선택의 폭을 넓힌 섹션오피스

 

기업의 환경에 맞춰

선택의 폭을 넓힌 맞춤형 섹션 오피스

 

최고의 전망

 

오션뷰와 도시야경이 펼쳐지는

최고의 전망

 

개방감을 극대화한 공간설계

 

합리적인 공간배치와 동선으로

개방감을 극대화한

쾌적한 업무환경

 

다양한 편의, 휴게시설

 

샤워실, 휴게공간, 옥상정원 등

다양한 편의시설

 

 

 

 

 

19 ~ 32층 호실별 면적 동일

 

 

▲ 송도 AT센터 섹션오피스 층별 평면도 및 면적표

 

송도 AT센터 - 오피스텔

 

송도 AT센터 오피스텔은

‘직주결합형’으로

지상 3층~23층 471실 규모며,

전용면적 22~47㎡의 원룸과 투룸형이 나온다.

송도 내 최초로 소형 복층형 구조를 적용해

개방감은 물론 공간 효율성까지 높였다.

 

복층형은 단층형보다 임차인 선호도가 높아

동일 평형 대비 임대료가 높게 형성돼

투자 가치도 높다.

특히 일대에 오피스텔이 818실만 공급되면서

수요 독점이 가능하다.

 

송도 AT센터 - 상업시설

 

오피스텔뿐 아니라 상업시설에도 기대가 크다.

상업시설은 지상 1층~2층에 들어서며,

총 88실이 공급될 예정이다.

 

소형면적으로 진입장벽이 낮아

임차인 확보에 유리하며

안정적 수익을 기대할 수 있다.

배후수요 확보에서도 경쟁력을 갖췄는데,

AT센터 자체의 고정 수요와 함께

인근 글로벌 캠퍼스와 연구시설 등의 근로수요까지

약 4만여 명을 독점할 수 있다.

여기에 송도에 이미 형성돼 있는

주거배후 상권을 비롯해

트리플스트리트 및 현대프리미엄아울렛,

테크노파크역 상권 등

대형 상권과 연계함으로써

 더욱 많은 유동인구를 품을 전망이다.

 

송도 AT센터가 속한 비즈니스골든블럭은

일대 대학교·R&D센터까지

7만여명 이상의 수요가 뒷받침되며,

실제로 일대에 입주한 지식산업센터는

공실률이 거의 없는 상태로

주택시장에 강한 규제가 적용 중이지만

지식산업센터, 오피스텔, 오피스,상가는

상대적으로 대출 및 전매제한 등

제약이 적어 구매 부담도 낮다.

 

 

 

 

특히 최근 송도국제도시는

바이오 산업으로 기업들의 관심이 쏠리고 있다.

바이오클러스터가 11공구까지 확대 조성되면서

송도국제도시의 바이오 산업이

탄력을 받게 되었기 때문이다.

인천시 역시 바이오 클러스터가 완공되면

관련 기업유치 및

일자리 유치를 목표로 삼고 있으며,

정부 역시 차세대 주력사업 중 하나로

바이오헬스 산업을 육성한다고 발표했다.

 

한편, 송도 AT센터의

지식산업센터, 오피스, 오피스텔 및 상업시설 등

현재 계약이 진행 중이다.

 

송도 AT센터 모델하우스

인천시 연수구 송도동 178-5

 

송도 AT센터 오피스, 오피스텔, 상가

분양문의 엄종수 팀장 ☎ 010-5231-3349